威靈頓街94號成交 內容大綱
司16萬尺的大商場，銷售額做不上去，從開業到關門一直虧損。 據華潤百貨介紹，百貨店選點要遵循客觀規律，人口在30至40萬以上，有發展前景的新市鎮頂多可以開間二至三萬尺的中小型商場，如果是沒有什麼發展前景的老市鎮則不具備開大型百貨商店的條件。 另外，九十年代以來香港不斷上漲的高租金、高地價、高工資，已經在客觀上規限了不可能在收入較低的新市鎮經營大面積的商場，八佰伴卻沒有做出及時的應變。 威靈頓街94號成交 2001年11月，在一片追討欠款聲中，八佰伴百貨（香港）有限公司終於宣告清盤，其香港、澳門的十間分店即刻關門停業。
- 市面上亦出現炒樓狂潮，據事後計算，當時樓價的供樓負擔比率(即供樓支出佔大學畢業生收入的比重)曾高達180%，換句話說是用近乎收入的一倍才能夠供樓。
- 在5個兄妹中，除董建華外，其餘都在香港的貴族學校讀書，唯獨董建華要入讀中文中學，為的是讓董建華學好中文並且磨練他的意志。
- 當日本是和記黃埔公佈業績之日，李嘉誠於開市前宣佈，每股和黃派發現金紅利$4，總值20億，這本應是利好消息。
- 否則，十有八九挨過第一個租期後就要放手，很少有人能挨過第二個租期。
- 雖然美國總統喬治布殊其後宣佈救市大計，但市場對此信心不大，令全球股市繼續大跌。
- 由於包玉剛奪會德豐及其屬下七間上市公司，成為擁有最多上市公司的財團之一。
除了傳統的遠洋航運，董建成在中國大陸的投資動作頻頻。 2007年10月29日，天津最後一個大爛尾樓項目歐加華“國貿中心大廈”成功拍出，東方海外房產集團以23.05億元的價格接盤。 接任集團主席之後，董建成在如履薄冰的環境中，穩紮穩打，成就卓著。 一方面儘量降低風險;一方面大力投資資訊科技，通過電腦科技和互聯網，顯著提高了東方海外的經營效率，使其重振雄風。 如今，東方海外已擁有裝載量由2500至8063個標準箱的不同級別船舶，以及適用於嚴寒地區的冰區加強型船舶構成的超大規模船隊，同時還是世界最大專業貨運聯盟——大聯盟的重要組成部分。 公司已經成為全球最具規模的集裝箱運輸和物流服務供應商之一，在全球近60個國家設有230多家分支機構，所提供的服務航線覆蓋了世界主要貿易地區。
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威靈頓街94號成交: 威靈頓街28號
資本大量外逃，據估計，印尼、馬來西亞、韓國、泰國和菲律賓私人資本淨流入由1996年的938億美元轉為1998年的淨流出246億美元，僅私人資本一項的資金逆轉就超過1000億美元。 十月股災後，恆生指數輾轉下跌至12月7日的1876.18，由10月1日3949.73點計，共下跌52.5%。 1980年6月20日，置地乘包玉剛離港，宣佈建議增購九倉股份至49%，條件是兩股作價$12.2置地股份加一股面值$75.6債券換取一股九龍倉股份。 威靈頓街94號成交 包玉剛即時回港應戰，動用22億現金，以每股$105.0，收購九龍倉至49%。 事後發現，置地的收購建議純屬煙幕，手持的九龍倉股份均售予包玉剛，後人以「船王負創取勝，置地含笑斷腕」作結。 由於「魚翅撈飯」代表奢華生活（同時也有人提出「龍蝦做早餐」、「用魚翅嗽口」或「用紅酒來嗽口」的講法），在華人社會被廣泛宣揚。
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在2000年3月，以技術股為主的NASDAQ（納斯達克綜合指數）攀升到5048，網絡經濟泡沫達到最高點。 1999年至2000早期，利率被美聯儲提高了6次，出軌的經濟開始失去了速度。 網絡經濟泡沫於3月10日開始破裂，該日NASDAQ綜合指數到達了5048.62（當天曾達到過5132.52），比僅僅一年前的數翻了一番還多。 威靈頓街94號成交 NASDAQ 此後開始小幅下跌，市場分析師們卻說這僅僅是股市做一下修正而已。 股指反轉及隨後的熊市來臨有可能是因聯邦政府訴微軟案的審理觸發的。 審理宣布微軟為壟斷的結果，在正式公布的4月3日的幾星期前就開始為外界所廣泛猜測。
登記買家為 JUBILANT CENTURY LIMITED，公司董事為 CHELLARAM SHAM LOKUMAL 及 CHELLARAM VIKRAM SHAM，為印度船王家族成員。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 威靈頓街94號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
股市沒有明顯下跌，但只能一直在低位反覆爭持，直至1984年9月26日《中英聯合聲明》草簽，12月19日正式簽署為止。 1980年代初，英國向中國提出分拆香港的「主權」及「治權」的建議，得到不少香港傳統上流社會的政治及商界精英支持。 傳統英國資金的商業力量，如匯豐、怡和，亦曾參與遊說工作。 威靈頓街94號成交 1981年，當時的商界年青領袖李鵬飛曾率領當時香港的工商界精英組成「年青才俊團」前往北京提出有關建議，但遭鄧小平否定。 1978年初，李嘉誠不動聲色，悄悄收集九龍倉股份，到達18%時已超過怡和及置地控制的股權，引起怡和高層注意，遂由匯豐出面，要求李嘉誠退讓。
威靈頓街94號成交: 威靈頓街94號 94 Wellington Street
當中以長江實業及新鴻基地產發展最為遠大，前者後來多次挑戰英資地位，後來更超越置地成為全港最大型地產公司。 在當時的中國，遠洋航運在民間航運界從來沒有過，董浩雲在發展國內河道和近海航運的同時始終重視發展遠洋航運，他知道，只有發展遠洋航運，才能真正征服海洋。 1947年9月，董浩雲派天龍號由上海駛往法國，成為第一艘抵達法國的中國民營貨船;同年，通平號首航美國舊金山。 威靈頓街94號成交 這兩次成功的遠航，完成了中國人駕駛商務船舶開拓遠洋航運的創舉，為中國航運史寫下光輝的一頁。 不過失業的技術專家，如程序設計員，卻灌入了飽和的就業市場。 在美國國際外包和最近允許增加技能簽證「客座工人」（近來大量IT業的國際受聘者為印度籍人士），如美國H-1B簽證計劃使得就業形勢進一步惡化.。
李福兆將手上持有東亞銀行售予劉氏，市傳為下一個狙擊目標，股價被搶高，劉氏高價套現而去。 1987年3月劉氏聯同麗新集團狙擊嘉道理家族的大酒店，7月由第三者高價接手劉氏手上股份，不單獲利甚豐，並僥倖減低三個月後股災帶來的損失。 地價亦以插水式下跌，一幅九龍灣的工業地皮，由投標價一億五千萬下跌到剩下一千五百萬，下跌九成。 威靈頓街94號成交 資產下跌導致大量高價搶地的公司陷入危機，除置地外，最觸目者首推陳松青的佳寧集團，延至1983年10月清盤。 1982年9月22日，英國首相戴卓爾夫人乘福克蘭戰役大勝阿根廷之威，到北京提出「以主權換治權」，圖延續對香港的管治。
董建成堅持了董建華注重通過現代科技提高公司效率及服務水準的策略。 例如運用資訊科技及電子商貿處理整個貨運過程，讓客戶通過互聯網了解及控制貨物運輸過程，大量減少了各種開支。 同年5月，董建華宣佈重組公司，又向以東京銀行為首的5家銀行貸款2.5億美元。 在新的東方海外公司中，他喪失了控制權，由老闆轉為職員，董建華這時想的是韜光養晦，先保住東方海外，以圖東山再起。 威靈頓街94號成交 1990年，董建華繼續減少在公司中的股份，而霍英東再次收購東方海外兩成股權，此時公司仍有630萬美元的虧損，但對比8年前負債200億的慘狀，董建華已經長長地舒了一口氣。
- 1980年6月20日，置地乘包玉剛離港，宣佈建議增購九倉股份至49%，條件是兩股作價$12.2置地股份加一股面值$75.6債券換取一股九龍倉股份。
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- 新鴻基地產在沙田興建新城廣場後，為了帶旺這片地產市場，新鴻基曾和八佰伴簽了一項為期十年的低租約，將新城廣場四層共十余萬平方尺的鋪位租予八佰伴，每尺租金不到10元。
- 這都使俄羅斯股市、匯市急劇下跌，引發金融風暴乃至經濟、政治危機。
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大學裡參與電腦資訊相關的學位課程的新生數出現明顯下降，失業者普遍重新回到學校成為會計師或律師。 多間通訊公司因擴張計劃而造成高額的負債，需把其資產變賣甚至宣佈清盤。 當中最大規模的WorldCom則被發現以會計方式誇大其利潤以10億美元計。 事件揭發後，其股票價格大跌，短短數日後需申請破產清盤，並成為美國歷史上最大的清盤案。 其他例子有NorthPoint Communications、Global Crossing、JDS Uniphase、XO Communications及Covad Communications。 市場對高速密集網絡的需求最終沒有實現，部份更成為所謂的暗纖(即諷為不會發光的光纖)。
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1980年代正值中國大陸改革開放與台灣的經濟發達，魚翅撈飯的風氣直滲入暴發戶的生活中。 新地創辦人郭得勝眼光獨到，洞悉原本在市區邊沿的巴士廠，在城市化過程已經變成核心地段，極具重建價值。 但新地也極具耐性，等足十幾廿年才開始動手重新發展地皮，例如遲至90年代才開始將其中一幅觀塘巴士廠地皮重建為現時的創紀之城一期。 「西九四小龍」昇悅居、宇晴軒與毗鄰之泓景臺和碧海藍天同時興建,加上各屋苑的基座商場有通道互相連接，形成一個小社區；住戶經行人隧道又可直達港鐵荔枝角站大堂，衣食住行可謂就腳方便，成為中產家庭熱門聚居地。 在1938年9月伊利莎白皇后號在英國處女下海。
威靈頓街94號成交: 成交
互聯網泡沫（又稱科網泡沫或dot-com泡沫）是指由1995年至2001年間與資訊科技及互聯網相關的投機泡沫事件。 在歐美、亞洲多個股票市場中，互聯網及資訊科技相關企業的股價高速上升，在2000年3月10日納斯達克指數觸及5132.52的最高點時達到頂峰。 威靈頓街94號成交 在此期間，西方國家的投機者看到了互聯網板塊及相關領域的快速增長，紛紛向此一方面投機。
國際炒家在香港失利的同時，在俄羅斯更遭慘敗。 俄羅斯中央銀行8月17日宣佈年內將盧布兌換美元匯率的浮動幅度擴大到6.0～9.5∶1，並推遲償還外債及暫停國債券交易。 這都使俄羅斯股市、匯市急劇下跌，引發金融風暴乃至經濟、政治危機。 俄羅斯政策的突變，使得在俄羅斯股市投下巨額資金的國際炒家大傷元氣，並帶動了美歐國家股匯市的全面劇烈波動。 如果說在此之前亞洲金融風暴還是區域性的，那麼，俄羅斯金融風暴的爆發，則說明亞洲金融風暴已經超出了區域性範圍，具有了全球性的意義。 市面上亦出現炒樓狂潮，據事後計算，當時樓價的供樓負擔比率(即供樓支出佔大學畢業生收入的比重)曾高達180%，換句話說是用近乎收入的一倍才能夠供樓。
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八佰伴經營者則忽視這一市場規律，機械地奉行原先的發展模式，盲目地擴充店鋪數量，開完一間又一間。 由於許多新開的店鋪缺少客源，幾年內根本不可能盈利，泥走越陷越深。 1998年8月5日，在美國股市大跌、日元匯率重挫的配合下，對沖基金開始對港元發動第四次衝擊。 量子基金和老虎基金發動攻勢，開始炒賣港元，先向銀行借來大量港元向香港政府拋售，換來美元借出以賺取利息，同時大量賣空港股期貨。
分析員估計在未來數十年，仍只有少量的暗纖會復燃。 1994年，Mosaic瀏覽器及全球資訊網的出現，令互聯網開始引起公眾注意。 1996年，對大部份美國的上市公司而言，一個公開的網站已成為必需品。 初期人們只看見互聯網具有免費出版及即時世界性資訊等特性，但逐漸人們開始適應了網上的雙向通訊，並開啟了以互聯網為媒介的直接商務（電子商務）及全球性的即時群組通訊。 這些概念迷住了不少年輕的人才，他們認為這種以互聯網為基礎的新商業模式將會興起，並期望成為首批以新模式賺到錢的人。 1、擴張過速、銀根緊礎、缺乏銀行做後盾支持 八百伴百發倒閉的原因是八佰伴投資策略失誤，擴展太快。
1997年爆發的東南亞金融風暴使得與之關係密切的日本經濟陷入困境。 日元匯率從1997年6月底的115日元兌1美元跌至1998年4月初的133日元兌1美元；5、6月間，日元匯率一路下跌，一度接近150日元兌1美元的關口。 隨日元的大幅貶值，國際金融形勢更加不明朗，亞洲金融風暴繼續深化。 10月19日星期一，恆生指數開市已下跌120點，中午收市下跌235點，全日收市共下跌420.81點，收市報3362.39，各月份期指均下跌超過300點跌停板。 10月20日清晨，聯交所主席李福兆諮詢了財政司、金融司及證監專員後，宣佈10月20日至23日股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。