壽山村道23A號租盤 內容大綱
不過，單位愈細呎租愈貴已成常態，若以最細單位80平方呎計，呎租106元，直逼山頂超級豪宅水平。 而比較項目改裝前呎租水平約64元，急升逾6成。 方面，項目設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供包括泳池、宴會廳、健身室、日光曬台等設施。 不過要留意樓盤範圍內存有斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。 洋房/獨立屋，每幢樓高4層，每層高4至6.95米，實用面積介乎2,713至4,271平方呎單位，間隔包括四房及五房。 樓盤是由新鴻基地產發展的純洋房項目，位於港島南區壽臣山壽山村道9至19F號，於2012年第3季入伙。 世邦魏理仕表示，獲業主委託以招標方式出售南區壽山村道26號A獨立門牌別墅，截標日期為5月5日，意向價1.75億港元。
翻查紀錄，該集團向來善於改裝物業增值，以增加租金收入。 包括赤柱東頭灣道2號，前身為步雲軒，項目提供多個面積60至80平方呎的房間，月租由5,000元起。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
壽山村道23A號租盤: 樓盤資料
據了解，六幢洋房以現狀及售後租回形式出售，截標日期有待決定。 美國政府早於一九四八年以三十一萬五千元購入該塊面積九萬四千八百平方呎地皮，現時樓面面積四萬七千四百平方呎，透過補地價，樓面面積可以增至城市規劃委員會容許的七萬一千平方呎。 該地皮坐擁深水灣海景，極為罕有，市場估計，樓面呎價可達十五萬至二十萬元。 壽山村道23A號租盤 方面，項目戶戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有兩個車位，方便住戶自置私家車出入。 而於壽山村道有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。
【Now新聞台】恒隆地產以遠低於市場預期的25.66億元，中標美國領事館壽臣山物業，每呎樓面地價5.4萬多元，恒隆地產計劃投資額約40億元，重建多間獨立屋。 上址為壽臣山罕有獨立門牌物業，地盤面積4,949方呎，現為1座3層高別墅，實用面積2,903方呎，設獨立花園及車房，意向呎價約6萬元。 【本報訊】在美國擬制裁香港之際，由美國政府持有逾七十二年、位於南區壽山村道三十七號、現為美國駐港總領事館宿舍的六幢洋房近日秘密招標出售，市值估計逾百億元。 學者形容美方此舉是「割禾青」，預料制裁措施會打擊本港樓市，於是偷偷放售物業，相信美國在港商人見狀也會撤資。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 事實上，目前灣仔、銅鑼灣一帶舊樓劏房，月租動輒8,000、9,000元，現租住豪宅區只需8,500元，對於年輕人來說，甚至學生租客，具有吸引力。
壽山村道23A號租盤: 木苑 成交記錄
免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 現項目月租由8,500至20,000元不等，如租住12個月或以上，折實租金每月7,650元，已可進駐南區，與名人如歌手陳奕迅、夏佳理家族等為鄰。 由周壽臣家族後人持有的南區壽臣山壽山村道39號明園屋地，最新成交價逾59億元，打破本港最貴屋地的紀錄，樓面呎價約85,847元。 壽山村道23A號租盤 壽臣山原名鐵坑山，因昔日黃竹坑一帶被稱為「鐵坑」。 至於壽臣山的名稱，因1936年獲英王為表揚周壽臣對香港貢獻，將鐵坑山命名壽臣山，並把他的府邸—松壽居，門前道路命名為壽山村道。 恒安閣可謂區內星光熠熠名廈的代表，曾持有該廈單位的名人業主包括前港姐朱玲玲、夏佳理家族及已故歌星梅艷芳等。
我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。 此訊息已張貼在 大潭及淺水灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 已入伙, 洋房 by Richitt. 戶戶享有獨立門牌及2.4米高天台，各配置580至924平方呎平台、418至2,793平方呎花園、87至93平方呎梯屋及71至116平方呎空調機房。
坐落壽山村道9至19號的Shouson Peak，物業前身為南苑，由恒生銀行（00011）創辦人之一何善衡家族後人持有，新地於○五年以約12.1億元奪得，並重建為31座洋房，項目預期於今年九月完成。 新地極為惜售Shouson Peak的洋房，近年雖曾低調出售部分洋房，至今亦僅售出其中4座，包括由永傑集團家族成員的地產代理監管局主席陳韻雲以逾2.8億元購入的單號屋，呎價逾4.6萬元。 壽山村道23A號租盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
壽臣山豪宅有價有市，吸引發展商增持區內物業，其中新地（00016）更已成為區內大業主，當中包括由新地郭氏家族持有大部分業權的壽山村道8號恒安閣。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 負責招標的物業顧問世邦魏理仕指，物業以交吉形式出售，不設「售後租回」條款，有測量師認為，作價低與局勢有關。 香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強說，美國駐港總領事館肯定知道制裁措施會「幾辣」，評估樓價會跌，故在跌市前賣樓走人望賺到盡。 他認為美國駐港總領事館此時應該安撫美國在港商人，不要擔心制裁影響，但放盤無疑是「割禾青」起帶頭作用，相信美資商人也會撤資走人，早走早着。
壽山村道23A號租盤: 香港物業交易小知識
該廈大部分原業主於○七年透過暗標出售業權，並由新地的郭氏家族以7.1億元購入，其中朱玲玲持有的單位在約8年間升值近2倍，帳面賺2,400萬元。 壽山村道隨處也是名人街坊，其中壽山村道45號為財政司司長官邸，而長實（00001）主席李嘉誠一家近年亦因重建深水灣大宅，而遷居至壽山村道豪宅，由此可見富豪對該區的追捧。 壽山村道23A號租盤
壽山村道是不少富豪不惜高價進駐之處，二○一八年由周壽臣家族後人持有的壽山村道三十九號明園屋地，成交價為五十九億二千九百萬元，打破本港最貴屋地紀錄，樓面呎價約八萬五千八百四十七元。 買家為華潤相關人士以公司名義入市，要繳交樓價三成、近十八億元的雙倍印花稅及買家印花稅。 壽臣山罕現豪宅劏房，裕景地產旗下南區壽山村道傲林軒，分間成270間房，月租8,500元起，便可進駐南區豪宅。 是次成交打破對上全港最貴屋地紀錄，即是由何東家族後人沽出的山頂道75號何東花園，作價51億元，買家為內地富豪中渝置地（1224）主席張松橋。 壽山村道23A號租盤 土地註冊處顯示，南區壽山村道39號屋地，於以59.29億元售予卓朗資源有限公司，該公司董事包括：華潤置地（1109）副主席唐勇、執行董事謝驥，以及高級副總裁兼首席財務官俞建。 因以公司名義入市，是次須交3成辣招稅，估計涉及17.79億元稅款，料歷來最高辣招稅收。 溱岸8號，位於港鐵車公廟站旁，由新世界發展及港鐵共用發展。
美國駐港總領事館向本報承認出售壽山村道物業，同時會加強投資其他美國政府在港資產，包括美國駐港總領事館辦公大樓；美國政府定期檢討其海外物業，作為全球再投資計劃的一部分。 不過，項目已改裝成劏房項目，名為迷你海洋站，挾「共居模式」招租，可共享大廳。 而房間數目增加14倍至270間，面積由約80至200平方呎不等。 根據官方網站相片顯示，住客入房可見書枱，有一個有細小窗戶。 由於屬高架床設計，住客需要移動活動鋼梯，才可以上落床舖。
部份單位另設有私人泳池及室內電梯，或於天台配置按摩浴池 。 此訊息已張貼在 大潭及淺水灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 南區的壽臣山@中原樓市片區，區內共545個私人住宅單位，涉及人口共1,737人。 區內主要屋苑包括 ORCHID HILL,松柏花園,榛園,碧麗閣,翠峰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 187,500，年齡中位數為 39.1歲。
項目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房單位為主，另提供約20伙複式戶。 現時市場有兩個四房的複式單位放租，其中一個的面積約4,750方呎，月租叫價17萬元，呎租逼近36元。 不過，原本由已故歌星梅艷芳持有的單位尚涉及官司，該物業的業權至今仍然未能統一，所以業主現時是作為出租用途。
- 方面，項目設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供包括泳池、宴會廳、健身室、日光曬台等設施。
- 戶戶享有獨立門牌及2.4米高天台，各配置580至924平方呎平台、418至2,793平方呎花園、87至93平方呎梯屋及71至116平方呎空調機房。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 187,500，年齡中位數為 39.1歲。
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- 該行香港資本市場部資深董事鮑珏鍵稱，農曆新年後大手豪宅買賣交投頻繁，會德豐地產旗下山頂道77至79號、長實集團港島半山波老道項目，呎價不斷創新高，可見市場對超級豪宅的需求有增無減。
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