堅尼地道38號平面圖 內容大綱
Kennedy 38由新鴻基發展，位於卑路乍街38號，設有1座，提供341個單位，實用面積由207至1,000平方呎，戶型為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房。 項目於2021年11月11日公佈首張價單，共涉及70伙單位，實用面積介乎229至299平方呎，間隔包括開放式及一房。 堅尼地道38號平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 金櫻閣 共有12層，提供24個單位。
單位的實用面積介乎207至1,000平方呎，樓底高度由3.05至3.975米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設有工作平台。 KENNEDY 堅尼地道38號平面圖 38提供341伙，當中開放式單位佔三成、一房戶佔六成，當餘一成單位則為兩房及三房連平台或天台特色戶。 項目預計關鍵日期為2023年2月底，樓花期約十七個月。
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方面，項目附近除了有士美非路市政大廈(內有體育館及公共圖書館)、卑路乍灣公園及堅尼地城泳池，區內另有加惠民道花園、堅尼地城社區綜合大樓、加多近街臨時花園、科士街臨時遊樂場等供公眾使用。 堅尼地道38號平面圖 而區內民生商店、食肆林立，郵局、商場及超級市場均一應俱全。 附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心。
堅尼地道38號平面圖: 單位數目
堅尼地道8號由東亞銀行創辦人之一李冠春於1927年興建自住，其後於1935年在旁的堅尼地道6號加建供家族成員居住。 建築的屋頂和厚木地板曾於1941年香港保衛戰期間被炸毀。 其中堅尼地道33號原本由中巴顏氏家族後人持有。 太古前主席簡基富所持有的私人公司，在2017年1月耗資1.56億元購入全幢物業。
同時，新盤餘貨交投加快，周一(4日)暫錄14宗成交。 至於堅尼地道64號，乃中華巴士創辦人顏成坤大宅，1924年落成，其建築風格深受意文利文藝復興時期的思潮影響，處處設有古典特色的細緻裝飾，充分反映本港華商早年生活在殖民地之下，深受西方文化影響的實況。 不過由於規劃署認為，申請人未可提供有力的設計優點及規劃詳情，以解釋有關放寬項目高度限制的申請，加上申請人尚未有提供地盤的實際限制，因此不符合署方有關放寬高度限制的條件，有關申請未獲其支持。 堅尼地道38號平面圖 新地副董事總經理雷霆在2021年11月3日表示，將在下周公布項目首張價單，並開放示範單位供公眾參觀。 新地副董事總經理雷霆在2021年10月12日透露，現正加緊製作項目的售樓說明書，示範單位亦加快建造中，預計最快11月初推售項目。 社交距離措施放寬在即，發展商急不及待展開推盤部署，市場上至少6個項目群起出撃。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 堅尼地道38號平面圖 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,地利根德閣,慧景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。
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堅尼地道38號平面圖: Kennedy 38 按揭計算
項目前身為兩幢於1950年落成之舊樓，地盤面積約7,704平方呎，土地高度限制為主水平基準以上的120米。 方面，項目附近有石水渠街公園、灣仔峽道遊樂場；區內另有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及駱克道體育館可供公眾使用。 方面，預料向南高層單位可享開揚翠綠山景；而項目周遭有永威閣、鳳凰閣及珀苑等私人住宅，中低層單位以望樓景及街景為主。 項目最終在2021年10月22日上載了售樓說明書，新地代理副總經理唐錦江當日表示，特色戶將以招標形式發售，其他標準型單位則以價單形式發售，有望在11月推售。 僅有4伙，位於33樓A至D室，實用面積為566至1,000平方呎，各配置34至201平方呎平台、491至779平方呎天台。 A、C、D室另設有22至43平方呎露台；A室還帶有16平方呎工作平台。 標準戶供應以一房戶為主，共有200伙，實用面積由287至332平方呎。
- 翻查資料，KENNEDY 38前身為天成工業大廈，為一幢13層高、樓齡約四十六年的工廈，並於2019年1月獲屋宇署批出拆樓紙。
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- 一手市場「餓盤」多時，發展商趁疫情由高位回落，隨即密鑼緊鼓籌備推出全新盤。
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堅尼地大廈 於過去3年共有2宗成交。 據了解，簡基富曾向鍾氏家族表達購入堅尼地道35號的意向，不過未獲其同意。 最終兩者達成合作重建協議，未來項目將提供1至3房單位，最快2022年賣樓花。 方面，項目距離港鐵灣仔站約十餘分鐘步程。 同時於皇后大道、軒尼詩道、莊士敦道一帶有多條巴士、小巴路線及電車來往港九新界多處地方，而於北面還設有灣仔渡輪碼頭，交通十分便利。 堅尼地道38號平面圖 此訊息已張貼在 堅尼地城, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
堅尼地道38號平面圖: 帝景閣 成交記錄
新地（0016）、恒地（0012）及會德豐合作發展的堅尼地城卑路乍街38號KENNEDY 38，今日（22日）公布樓書、項目圖則及布局圖。 全盤最細的開放式戶，實用面積僅207平方呎。 項目預計在11月初推售，定價將參考同區新盤的呎價。 第5波疫情後，首個大型樓盤銷售活動於周末展開，帶動周末新盤成交量急升至約260宗水平。
至1981年，利氏家族將該大宅地皮，用作興建現時竹林苑，於1985年落成，6座大廈共345個住宅單位。 堅尼地道名稱取自第七任港督堅尼地（Arthur Edward Kennedy），乃本港繼皇后大道後第二條連接中環和灣仔的道路，所以當年亦有「二馬路」之稱。 在香港日治時期，堅尼地道一度易名為「東大正通」。 到八十年代，政府計劃把正義道伸延至堅尼地道，疏導來往灣仔與中區的交通，最後遭撤回。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 此訊息已張貼在 港島住宅, 灣仔, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.