嘉樂園成交9大伏位

嘉樂園 A座 於過去3年共有2宗成交。 嘉樂園 B座 共有7層，提供14個單位。 嘉樂園 B座 於1964年05月起入伙。 嘉樂園 B座 於過去3年共有3宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 嘉樂園 共有24層，提供72個單位。

另外，前港龍行政總裁楊偉添今年初亦斥逾1億元，購入同屋苑一伙特色戶。 翻查資料，嘉樂園近期吸引不少名人入市，如今年3月份，已故新世界創辦人鄭裕彤次子、新世界中國董事鄭家成的妻子李倩琦，便以逾1.22億元購入嘉樂園B座一個中層單位，實用面積2,448平方呎，成交呎價約5萬元。 嘉樂園成交 李氏支付1,837.2萬元作為稅款，相等於樓價的15%。 山頂老牌豪宅屋苑嘉樂園，再獲大型發展商相關人士入市。

嘉樂園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價

若計及兩年前鄭家成以1.3億元購入同屋苑一單位，夫妻兩年共斥逾2.5億元購入該屋苑兩伙。 上述單位位處B座高層，實用面積約2,448方呎，屬四房連套房間隔。 原業主於1988年12月以約640萬元入市，持貨約32年，是次轉售帳面大幅獲利逾1.36億元，物業升值逾21.3倍。 嘉樂園成交 嘉樂園 共有10層，提供20個單位。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

原業主於2002年以約2,339萬元購入單位，持貨十九年帳面升值4.14倍。 嘉樂園 A座 共有7層，提供14個單位。 嘉樂園成交 嘉樂園 A座 於1964年05月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。

嘉樂園成交: 豪宅暢旺：嘉樂園8783萬獲承接

屋苑一個低層單位近月以1.038億元沽出，新買家為信和置業（0083）主席兼執行董事黃志祥的妻子楊素瓊，成交呎價逾4.24萬元。 嘉樂園今年首4個多月已先後吸引新世界（0017）鄭家成夫婦及前港龍高層入市。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,459個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,TWELVE PEAKS,嘉樂園,SUNSHINE 嘉樂園成交 VILLA,THE MOUNT AUSTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 美聯高級區域營業董事方富義表示，8月份山頂南區億元豪宅交投暢旺，該行剛促成山頂嘉樂園連天台戶成交，買家以1.43億元承接，實用呎價約58,415元，屬該屋苑雙破頂二手成交個案。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

• 嘉樂園位於北角堡壘街45-47號（中原樓市片區：北角）。
• 嘉樂園 B座 於1964年05月起入伙。
• 此外，環亞物業拍賣今推拍南區淺水灣道The Beachside A座高層D室一個車位，實用面積約678方呎，開價1,980萬元。
• 有市場消息透露，西南九龍帝峯‧皇殿1座高層戶，市傳以5,388萬元易手，做價料屬項目標準戶新指標，單位實用面積約1,424方呎，成交呎價約37,837元。
• 物業實用面積約2,866方呎，花園約1,002方呎，天台為941方呎，成交呎價約56,106元。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
• 嘉樂園 A座 共有7層，提供14個單位。
• 據土地註冊處資料，上述山頂嘉樂園B座低層單位，在4月13日以1.038億元沽出，新買家為楊素瓊（YEOH SAW KHENG）。

(星島日報報道)據市場消息指，山頂甘道嘉樂園C座低層12室，面積2448方呎，為4房1套間隔，以約1.05億成交，呎價約42892元。 嘉里建設（00683）的石硤尾緹山剛以逾1.6億元售出12號洋房。 物業實用面積約2,866方呎，花園約1,002方呎，天台為941方呎，成交呎價約56,106元。 嘉里發展朱葉培稱，項目於上月連錄3宗分層及兩宗洋房成交。 據土地註冊處資料，上述山頂嘉樂園B座低層單位，在4月13日以1.038億元沽出，新買家為楊素瓊（YEOH SAW KHENG）。 楊氏為信置主席兼執行董事黃志祥的妻子。

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該類物業資本價格指數第二季回升0.4%。 該單位為金鐘星域軒1座中層單位，市傳以2,600萬元沽出，呎價約2.8萬元。 資料顯示，同座低層同室單位，今年六月登記成交價達2,900萬元。 美聯方富義表示，上述單位為該盤B座高層連天台戶，實用面積約2,448方呎，屬四房連套房間隔，他又稱，八月份山頂及南區錄約9宗買賣，雖與七月份相若，但成交金額達44.02億元，則按月飆升約5.6倍。 嘉樂園成交 山頂嘉樂園連天台單位以1.43億元易手，呎價58,415元，屬該屋苑雙破頂二手成交。 而鄭家成本人在2019年4月亦以1.3億元購入嘉樂園B座較高層的單位，實用面積2,448平方呎，成交呎價53,105元。

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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉樂園位於北角堡壘街45-47號（中原樓市片區：北角）。 嘉樂園的實用面積由371呎至418呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

該行張偉光亦指，東半山滿輝大廈頂層連天台特色戶，實用面積約882方呎，兩房間隔，以2,128萬元連車位易手，呎價約24,127元。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 中原副分區營業經理周家傑表示，火炭駿景園11座中層G室，974方呎，3房連套房間隔，以1398萬售出，呎價14353元。 中原市務經理林忠煜表示，灣仔囍匯1座高層C室，431方呎，以1222.8萬售出，呎價28371元。

【本報訊】樓市回落，豪宅亦出現大跌價，山頂嘉樂園一個單位以9,400萬元沽，比對上一宗成交低24%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時疫情穩定，加上內地實施一系列救市措施，對本港樓市屬好消息，不少買家對後市感樂觀，入市心態積極，本月市場焦點落於一手市場，不過近日亦有買家開始回流二手市場，或兩邊游走，選擇心水筍盤，料整體二手市道平穩發展。 市場消息指出，薄扶林貝沙灣4期5座中層B室，1886方呎，4房雙套間隔，以6880萬成交，呎價36479元。 嘉樂園成交 據悉，原業主由中國重汽（維爾京群島）有限公司持有，註冊董事包括蔡東、馬純濟、童金根等，均為中國重汽高層人士，於2009年以3750萬購入，持貨約12年，帳面獲利約3130萬，升值83%。 仲量聯行一份《香港住宅銷售市場綜述》指，上半年每月平均錄197宗逾2,000萬元的豪宅成交，較去年同期少17%，是四年以來新低。

嘉樂園成交: 地產博客

市場消息稱，南區石澳山仔雙號D屋，市傳以5,000萬元易手，呎價約2.1萬元。 另外，中原翁泉堡稱，薄扶林碧瑤灣44座高層戶，實用面積約2,079方呎，以4,500萬元易手，呎價約21,645元，新買家為用家。 位於山頂甘道28至34號的嘉樂園，樓齡近57年，全屋苑有56伙。 翻查資料，前國泰高層楊偉添於今年初傳斥約1億元購入嘉樂園A座連天台戶，另外「星爺」周星馳的胞姊周文姬曾持有嘉樂園單位。 嘉樂園成交 超級豪宅市場交投暢旺，名人入市個案不絕。 已故新世界（0017）創辦人鄭裕彤次子、新世界中國董事鄭家成的妻子，上月底以逾1.22億元購入山頂甘道24號嘉樂園一個分層單位。

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楊素瓊購入上述單位支付441.15萬元作為稅款，相等於樓價4.25%，意味她以首置名義入市。 單位實用面積2,448平方呎，四房連雙套房，成交呎價約42,402元。 至於原業主於1995年11月以1,420萬元購入上址，是次易手帳面升值約6.3倍。 此外，環亞物業拍賣今推拍南區淺水灣道The 嘉樂園成交 Beachside A座高層D室一個車位，實用面積約678方呎，開價1,980萬元。 同場亦推出西貢相思灣單號銀主物業，地段連上蓋物業面積約600方呎，開價1,080萬元。 上述單位實用面積2,448平方呎，成交呎價約5萬元。

小學校網為校網14，中學校網為東區。 嘉樂園 共有15層，提供15個單位。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。

市場消息指，位於山頂甘道20至34號的嘉樂園，新近錄得C座中層單位成交，該單位實用面積2,448平方呎，以1.3億元易手，實用面積呎價53,105元。 有市場消息透露，西南九龍帝峯‧皇殿1座高層戶，市傳以5,388萬元易手，做價料屬項目標準戶新指標，單位實用面積約1,424方呎，成交呎價約37,837元。 嘉樂園成交 翻查資料，鄭家成在2019年4月亦以1.3億元購入一伙嘉樂園B座較高層的單位，實用面積2,448平方呎，為四房連雙套房間隔，成交呎價53,105元。 當時鄭家成支付1,950萬元作為稅款，佔樓價15%。