啟德道73號租盤 內容大綱
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，即將發售單位包括5伙一房戶及2伙開放式戶，扣除3%折扣優… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 ●利嘉閣蔡庭勇稱，將軍澳東港城2座中層B室，實用面積約463方呎，兩房間隔，望山景，開價800萬元，減價至782萬元易手，呎價約16,890元，屋苑現時有40個二手放盤，入場費由800萬元起。
●中原吳家威透露，東涌映灣園3日連錄5宗買賣，4月累錄25宗，屬8個月新高，屋苑11座高層H室，實用面積約928方呎，套三房連儲物室間隔，享內園景及海景，開價1,130萬元，放盤當日獲同區外籍家庭租客承接，成交價1,120萬元，呎價約12,069元。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約150宗二手買賣，其中嘉華星濤灣本月錄8宗，屋苑2座中層H室，實用面積約811方呎，三房間隔，開價約1250萬元，議價後以1,180萬元易手，呎價約14,550元。 啟德道73號租盤 ●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣昇悅居8座高層C室，實用面積約517方呎，兩房間隔，望市景，以955萬元易手，呎價約18,472元，項目本月暫錄17宗二手買賣，入場費由850萬元起。
●中原林志達稱，北角富澤花園4月錄8宗買賣，該盤富威閣低層E室，實用面積約645方呎，套三房間隔，以1,022萬元購入，呎價約15,845元，新買家屬於用家。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角低層B室，實用面積約297方呎，兩房設計，成交價約520萬元，呎價約17,508元，原業主2015年1月以約415.8萬元購入，業主持貨僅約7年，單位帳面升值約25%。 啟德道73號租盤 港置高級區域董事胡耀才稱，啟德嘉峯匯1B座低層G室，面積約460方呎，2房間隔，座向東北方，以1.5萬租出，呎租約32.6元，租客為單身女士，心儀單位間隔實用，故睇樓後2次後決定承租。 資料顯示，業主於去年2月以約1041.2萬購入上述單位。
●中原侯惠良透露，沙田花園城4月錄6宗買賣，屋苑1期雅麗苑中層A室，實用面積約297方呎，兩房間隔，開價約508萬元，議價後以498萬元易手，呎價約16,768元，原業主則於2019年以475萬元購入，持貨約3年帳面獲利約23萬元，單位升值約4.8%。 ●中原陳敬天稱，粉嶺上水區4月暫錄約130宗買賣，已超上月全月錄約65宗，粉嶺碧湖花園1座中層H室，實用面積約400方呎，兩房間隔，此單位為凶宅同層單位，開價約530萬元，議價後以518萬元獲承接，呎價約12,950元。 ●祥益黃文樂指，屯門珀御高層N室，實用面積約353方呎，一房間隔，租客見單位附設裝修連傢電，可即租即住，加上屋苑鄰近工作地點，可節省交通往返時間，業主減租300元，上述租客遂便決定即睇即租，以月租1.25萬元租入，呎租約35.4元。
啟德道73號租盤: Caine Hill 項目簡介
另一個鐵路站項目亦公布加推，敲定下周二發展211伙。 ●錦上路站柏瓏三周多沽1,350伙 由信和置業(0… 透過近期排山倒海的新盤，希望可以給大家理解買樓上一些需注意及考慮事項。 如果你是投資者，不要盲目迷信發展商開售新盤首批一定有「水位」，而把樓盤基本因素置之不理，因為每件事都是相輔相成。 啟德道73號租盤 當然過去有例子，新盤預留了「水位」，但也有發展商開出高溢價蠶食投資者升幅；如果你是用家，也不代表價單上付款辦法不重要，也不代表景觀有阻擋便一定不入市，最重要是自己有否預期、是否買得安心、住得舒服。
●祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天頌苑J座低層1室，實用面積約650呎，套三房間隔，區內白表客為鄰近家人方便照應，而且業主由4月初於未補價第二市場放盤叫價470萬元，累減30萬元，決定以440萬元售出，呎價約6,769元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山薈晴2座高層A5室，實用面積約225方呎，開放式間隔，望樓景，原先開價450萬元，放盤1個月，終以435萬元成交，呎價約19,333元。 ●香港置業曾家輝稱，長沙灣昇悅居7座高層D室，實用面積約492方呎，兩房間隔，望山景，以約908萬元放盤約1個月後，吸引同區客洽詢，雙方議價後減價37萬元，以871萬元成交，呎價約17,703元，新買家為首置客。 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園5座高層2室，面積342方呎，兩房間隔，獲區外客以1.03萬承租，呎租為30.1元。 林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值價約503萬作計算，該單位的租金回報率為2.5厘。 ●世紀21富山劉倩彤透露，黃大仙豪苑1座中層E室，實用面積約333方呎，兩房間隔，以505萬元成交，呎價約15,165元，單位原先叫價為535萬元，放盤約1個半月，最終輕微減價30萬成交，減幅5.6%售出。
啟德道73號租盤: 項目圖片
另外，他稱，疫情下防疫意識較高，為減低傳染風險，項目特意引入免觸式裝置，如住宅大樓大堂及會所入口均設免觸式自動感應大門，可以藍牙、QR Code 及八達通操控，並可以此預早登記訪客資料，傳送 QR Code 供訪客於指定時間內到訪所需的樓層或設施。 ●中原柯勇表示，將軍澳蔚藍灣畔4月暫錄18宗買賣，較上月全月反彈3.5倍，平均實用呎價下調至16,590元，屋苑5座中層G室，實用面積約490方呎，兩房間隔，望內園景，成交價750萬元，呎價約15,306元。 ●中原歐偉基指，沙田碧濤花園4月暫錄約16宗買賣，屋苑2期富臨閣中層E室，實用面積約839方呎，套三房間隔，最初開價約1,008萬元，經議價後以1,000萬元獲承接，呎價約11,919元，新買家為換樓客。 ●美聯蔡天賜表示，粉嶺綠悠軒7座高層B室，實用面積約479方呎，兩房間隔，客人早前相約家人再度到上址睇樓，即時與業主議價，惟剛好遇上另一組客人上門睇樓，最終追價入市，以643萬元成交，呎價約13,424元。 啟德道73號租盤 ●美聯梁浩文指，屯門景峰豪庭2座高層A室，實用面積約534方呎，兩房間隔，減價1.5%至640萬元獲用家承接，呎價約11,985元，原業主在2009年7月以136.8萬元購入，持貨接近13年帳面賺503.2萬元，物業升值近3.7倍。 ●中原曾俊賢稱，屯門恒順園1座低層B室，實用面積約622方呎，套三房間隔，叫價650萬元，經議價後，共減24萬元，以626萬元沽出，呎價約10,064元，新買家為用家，見疫情下樓價有所回落，最近樓市亦逐漸升溫，遂趕緊入市。 ●中原伍潔玲表示，荃灣區4月累錄逾180宗二手買賣，比上月全月增加逾20，區內環宇海灣5座極高層E室，實用面積約713方呎，套三房連儲物房間隔，享海景，叫價1,280萬元，議價後以1,170萬元沽出，呎價約16,410元，新買家為同區租客。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 英國最新推出名為「高潛力個人」（High Potential Individual，簡稱HPI）全新工作簽證，並於昨日起（30日）啟動，容許海外大學畢業生在未獲正式錄取前，已可申請英國工作簽證，合資格申請人更可攜帶家人一同赴英。 多間頂尖大學在過去5年的畢業生皆可申請，簽證年期視乎學歷為2至3年。 英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）表示，新簽證計劃有助英國發展，成為領先國際的創新﹑創意及企業中心，希望吸引更多學生前來發展事業。 英國在5月6日公佈HPI簽證的計劃，同時公佈2016至2021年的每年合資格頂尖大學名單。
上榜條件為《泰晤士報高等教育》（THE）世界大學排名、「QS世界大學排名」及「世界大學學術排名」這3個排行榜中的其中兩個榜單上排前50名，因排名每年不同，因此HPI簽證在不同年份適用不同大學。 2021年合格大學名單中，包括哈佛、耶魯和麻省理工學院在內的20所美國大學；亞洲大學包括中國的清華大學、北京大學；香港大學與香港中文大學；新加坡國立大學和新加坡南洋理工大學，以及日本的東京大學和京都大學都在榜上。 學士及碩士生可獲兩年簽證 香港大學是本港學府中唯一全部年份都上榜，香港中文大學（2021年）和香港科技大學（2016年至2019年）的畢業生便要看年份。 英國政府表示，申請人的英文：說、讀、聽和寫要達到中級水平，簽證費為715英鎊，外加移民健康附加費，該費用允許移民到英國使用該國的公營醫療服務機構，即「國民保健署」（NHS）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 恒基地產旗下的上環CAINE HILL，上載最新銷售安排，落實下周日(29日)發售7伙。
●世紀21奇豐張翠珊指，西貢帝琴灣凱弦居2座中層D室，實用面積約1,151方呎，三房間隔，放盤4個月，原先開價1,500萬元，累減66.2萬元，以1,433.8萬元沽出，呎價約12,457元。 ●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田居屋愉翠苑B座中層6室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價720萬元，放盤兩星期，以698萬元沽出，減價約3.1%，呎價約10,738元。 鎖定心儀新盤，必須看看周邊有沒有潛在地盤會阻擋景觀，可參考發展商在訂價上，高低層價格有沒有顯著差距，特別要留意市區樓盤，因為多數是重建項目，往往周邊已被收購。 恒基「利奧坊 ‧ 壹隅」所在的大角咀舊區，就是由拆卸舊樓而重建。 長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 趙國雄指出，近期新盤以市價推售，能迎合市民負…
以至看看天花有沒有收納喉管的橫樑、有沒有預留生口位作維修、冷氣機散熱器置於單位什麼位置。 吉林省四平市今日發布通告，指2次以上未參加核酸檢測者，將被依法行政拘留10日，處罰款500元人民幣（約589港元），且會被納入失信人員名單，並被媒體公開曝光。 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約24萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 如果你是長線收租的投資者，考慮買入樓花項目，要連同附近商業價值考慮，因為會直接影響你日後的租客類型；如果物業接近現樓，收租客更應參考周邊實際租值，對照開價是否合理。
- ●中原林志達稱，北角富澤花園4月錄8宗買賣，該盤富威閣低層E室，實用面積約645方呎，套三房間隔，以1,022萬元購入，呎價約15,845元，新買家屬於用家。
- 鎖定心儀新盤，必須看看周邊有沒有潛在地盤會阻擋景觀，可參考發展商在訂價上，高低層價格有沒有顯著差距，特別要留意市區樓盤，因為多數是重建項目，往往周邊已被收購。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。
- ●祥益龍超君表示，屯門居屋澤豐花園4座高層J室，實用面積約433方呎，兩房間隔，區內客為鄰近家人居住，方便照應，加上業主有700元的議價空間，決定以9,300元即睇即租，呎租約21.5元。
如果你是長線收租的投資者，考慮買入樓花項目，要連同附近商業價值考慮，因為會直接影響你日後的租客類型；如果物業接近現樓，收租客更應參考周邊實際租值，對照開價是否合理。 港置區域董事方文偉指，長沙灣愛海頌5座中層A室，面積約771方呎，為3房連儲物室間隔，享市景，以2.6萬租出，呎租約33.7元，屬市價，租客為夫婦客。 業主於 2020年10月以約1377.9萬購入上述單位。 錦上路站項目於三周多之內，極速沽出1,350伙，吸金逾123億元。
●祥益龍超君表示，屯門居屋澤豐花園4座高層J室，實用面積約433方呎，兩房間隔，區內客為鄰近家人居住，方便照應，加上業主有700元的議價空間，決定以9,300元即睇即租，呎租約21.5元。 ●中原吳謙成稱，馬鞍山雅典居8座高層A室，實用面積約1,435方呎，套三房間隔，開價約2,000萬元，議價後以1,780萬元易手，呎價約12,404元，原業主於2015年以1,550萬元購入，持貨約7年帳面獲利約230萬元，單位升值約14.8%。 ●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨4月錄約47宗買賣，較上月全月升約68%，平均實用呎價約13,245元，屋苑6期蘭秀道25號高層C室，實用面積約509方呎，兩房間隔，享山景，開價750萬元，現以732萬元成交，呎價約14,381元，新買家為同區上車客。 ●中原葉文浩表示，馬頭角瑧尚4月暫錄3宗買賣，平均實用呎價約21,614元，屋苑高層A5室，實用面積約294方呎，一房間隔，享海景，以680萬元沽出，呎價約23,129元，新買家為用家，原業主於2019年4月以649.8萬元買入，帳面獲利30.2萬元。 啟德道73號租盤 ●中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣2座高層F室，實用面積約498方呎，兩房間隔，享海景，以1,150萬元易手，呎價約23,092元，新買家屬於投資客，原業主於2012年以720萬元買入，持貨約10年帳面獲利430萬元，單位升值約60%。 ●美聯林潤強表示，鴨脷洲海怡半島4月錄約16宗買賣，包括23座低層E室，實用面積約781方呎，套三房連士多房間隔，原業主開價約1,350萬元，議價後以1,195萬元承接，呎價約15,301元。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，系統務求令住戶生活更方便舒適，如有助住客清楚掌握家居狀況，提升環保意識，以及成就智慧生活。
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啟德道73號租盤: 成交紀錄
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 ●利嘉閣溫錦華指，將軍澳新都城1期6座中高層D室，實用面積約526方呎，套三房間隔，望內園景，成交價880萬元，呎價約16,730元，新都城1期現時約有15個單位放售，入場費由845萬元起。 ●世紀21奇豐周晉廷透露，粉嶺中心E座低層2室，實用面積約535方呎，三房間隔，望內園景，放盤1星期，開價638萬元，近日獲同區換樓客以625萬元承接，呎價約11,682元，新買家為區內買家，沽出區內兩房戶，再補價45萬元換購三房戶。 啟德道73號租盤 ●美聯顧耀彬表示，屯門瓏門1座低層A室，實用面積約696方呎，三房連儲物室連平台戶，買家鍾情項目就近港鐵站，斥資1,262萬元購入，呎價約18,132元。 ●祥益黃文樂指，屯門公屋良景邨良智樓中層6室，實用面積約366方呎，兩房間隔，區內客見單位內附大部分傢電，加上業主有500元的議價空間，遂便決定以8,500元即睇即租，呎租約23.2元。
●香港置業胡耀才指，啟德嘉峯匯1B座高層G室，實用面積約460方呎，兩房間隔，望園景，以約1.75萬元放兩天後，吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價200元，以1.73萬元租出，呎租約37.6元，新租客為家庭客，故睇樓後兩次後決定承租。 ●中原蘇浩德透露，北角半山雲景台高層D室，實用面積約1,065方呎，套三房間隔，享煙花海景，叫價2,700萬元，最終願減170萬元，以2,530萬元連租約易手，呎價約23,756元，新買家屬於外區用家。 ●美聯蘇振宇指，西區寶翠園8座高層B室，實用面積約771方呎，套兩房間隔，擁全維港海景，外區用家在屋苑附近上班，故斥資2,080萬元成交，呎價約26,978元，購入後作換樓之用。 啟德道73號租盤 南岸中低層A室，實用面積約478方呎，兩房間隔，享海景，以1.93萬元放租約1個月後即獲外區客接洽，議價後減價1,300元，以1.8萬元承租，呎租約37.7元，新租客為外籍專業人士。 馬鞍山居屋富寶花園有兩房單位，樓價跌穿「3球」，減價後僅售280萬元，呎價約5,785元。
- 錦上路站項目於三周多之內，極速沽出1,350伙，吸金逾123億元。
- ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約150宗二手買賣，其中嘉華星濤灣本月錄8宗，屋苑2座中層H室，實用面積約811方呎，三房間隔，開價約1250萬元，議價後以1,180萬元易手，呎價約14,550元。
- ●美聯顧耀彬表示，屯門瓏門1座低層A室，實用面積約696方呎，三房連儲物室連平台戶，買家鍾情項目就近港鐵站，斥資1,262萬元購入，呎價約18,132元。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- ●錦上路站柏瓏三周多沽1,350伙 由信和置業(0…
- ●香港置業曾家輝稱，長沙灣昇悅居7座高層D室，實用面積約492方呎，兩房間隔，望山景，以約908萬元放盤約1個月後，吸引同區客洽詢，雙方議價後減價37萬元，以871萬元成交，呎價約17,703元，新買家為首置客。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 啟德道73號租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。