利豐大廈成交 內容大綱
他相信，如中環金利豐中心的全幢式、租予單一醫療集團的「醫生大廈」，或會成新趨勢。 利嘉閣商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明接受《香港01》訪問時透露，不少商廈業主眼見「醫生大廈」門外「排大隊」，近年都願意租予醫生。 人稱「朱太」、金利豐金融（1031）行政總裁朱李月華旗下持有的中環金利豐中心﹙35 利豐大廈成交 QRC﹚，亦即將變成為另一座「醫生大廈」。 負責打理該項目、朱太兒子朱俊浩受訪時指出，香港寫字樓供應越來越多，加上疫情後企業縮減辦公室面積，在競爭激烈下，故將大廈租予醫療中心，以獲取更穩定的回報。 利豐大廈 共有20層，提供91個單位。 利豐大廈 於1978年03月起入伙。
1月至今，市場已先後錄得4宗大額工廈成交，涉及分層、全幢以及工廈地盤。 火炭位於新界沙田區，是屈臣氏集團總部所在地。 火炭最初是作為一個工業區發展起來的，但近年來，隨著建筑物被用作工業用途的趋势從21世紀初開始下降，它已經變得越來越受歡迎。 利豐大廈成交 火炭已經發展成為一個嶄露頭角的藝術社區，附近較大的工作室空間和較便宜的租金吸引了附近香港中文大學的許多畢業生。 該地區享有周邊山腰的美景，提供往沙田第一城和馬鞍山的便捷交通連接。
利豐大廈成交: 利豐大廈 成交記錄
火炭包括穗禾苑公共屋邨及以下私人屋苑：皇家雅士閣，銀禧花園，風景花園，沙田33號，格蘭維爾及宮殿。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 上址地盤面積約19978方呎，申請放寬地積比率20%發展，由12倍增加至14.4倍，以重建一幢樓高27層(另有4層地下停車場)商業大樓，涉及總樓面約287668方呎。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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除了有大金額成交，近期亦有高呎價的工廈成交，黃竹坑道52號合隆廠大廈1樓，面積約7,500方呎，以約8,280萬元成交，單位以每月12萬租出，回報率約1.7厘。 是次成交呎價高見1.1萬元，甚為理想。 分析估計新買家第一集團今次購入，並非著眼於租金收入，而是打算補地價重建為甲廈。 該大廈由利豐集團（00494）馮氏家族私人持有，於2004年6月購入，作價2.4億，隨著今番易手，帳面獲利約5.6億，物業於十六年間升值2.3倍。 不過他指出，更多的醫生願意購入物業自用。 至於有傳樂風集團有意將佐敦南京街項目，發展成醫生大廈，他認為有此做法「唔出奇」，現時寫字樓空置率高，若非中環及金鐘等核心區，相信要有「主題」概念才較易出租。
利豐大廈成交: 長沙灣廣大工廠大廈申建27層高新式工廈 獲規劃署不反對
不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 不過這些甲廈似乎另有出路，由人稱「朱太」、金利豐金融（1031）行政總裁朱李月華旗下持有的中環金利豐中心「35 QRC」，全幢租予嘉仁專科醫療集團，最快於8月後亦會搖身一變，成為另一座「醫生大廈」。 據城規會文件顯示，項目位於長沙灣道868至888號，屬「其他指定用途」註明「商貿（2）」地帶，擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的「辦公室」、「商店及服務行業」及「食肆」用途。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
工廠能在疫市中撐大市，有兩大獨特支持力。 首先是活化工廈計畫所刺激，自八十年代起，香港經濟漸漸由製造業轉型至金融及服務業，數以千計的工廈單位亦隨之空置。 政府於是在2010年4月首次推行活化工廈措施，容許15年以上舊工業大廈，免補地價整幢改裝活化作其他用途。 首輪活化工廈於2016年3月尾結束。 D2 Place為工廈活化的成功例子。
以各區看，長沙灣區的潛力一般被看高。 該區早年聚集製衣相關的行業，屬傳統工業區，至近年才慢慢轉型。 分析認為長沙灣在位置上處於全港正中心，規畫狀況比觀塘更好。 據了解，單位原由投資者「磁帶大王」陳秉志持有，早於1985年以190萬元購入，作磁帶生意自用，其後把單位作收租。 他原本以逾9,000萬元放售，最終因應市況減價約一成沽貨，不過持貨35年轉手，已獲利約8,090萬元，物業升值42倍。 據了解新買家為會德豐（00020）或有關人士，該集團已持有該廈業權。
利豐大廈的實用面積由381呎至888呎。 REQUEST TO REMOVE置富花園 – 成交一覽 – 香港置業(地產代理)有限公司 Hong… 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。
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至去年中，她再購入該工廈14樓全層，面積7,226平方呎，新近以7,000萬元成交，成交呎價9,687元，成交價比前一年貴了1,900萬元或37%，故投資者要尋寶，或要花多工夫。 工廈活化後的建築物，因應地區性，用途相當廣泛，有酒店、商場、商廈等等，其中「D2 Place」系列商場是一個成功例子，「食正」長沙灣轉型，項目知名度、價值及租金不斷上升。 利豐大廈成交 世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平指出，工廈改裝為寫字樓、商舖或酒店用途一般需要每方呎1,200元至2,500元，改裝後可提供高達60%的租金溢價。 過往一些改裝項目在投資期內錄得44%至149%的資本值增長，明顯活化工廈比其他工廈有較高資本值增長。 將相關資本支出計算在內，這些投資項目可產生平均16%的內部回報率。
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惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,725個私人住宅單位，涉及人口共50,433人。 利豐大廈成交 另外，區內主要屋苑包括 漁安苑,利東邨,悅海華庭,鴨脷洲中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,900，年齡中位數為 48.5歲。
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