越秀房托經營物業面積從21萬平方米增加到68萬平方米，總資產從74億元增加到268億元，資產規模在香港上市房產基金排名由原來倒數第二名躍升至第四名，並躋身亞洲前十大房地產投資信託基金行列。 優化了物業組合，減少越秀房托對白馬大廈服裝批發市場的過度依賴，抗風險能力更強。 上海盤谷房地產有限公司總經理宋海稱，本週末上海樓市的推盤量不夠大，剛需樓盤也不夠多。 錢生輝投資諮詢有限公司總經理告訴《每日經濟新聞》記者，直到今年十月初，上海諸多土地因為無人預申請而中止掛牌。 冠峰臺1006號 根據溫州市房管局旗下的房地產市場訊息資料顯示，這個位於溫州甌海區南白象街道的中梁國賓1號為推廣名，審批定名為南濱錦園，溫州當地媒體《溫州都市報》推廣宣傳顯示，該樓盤將於11月25日開盤，開發商為溫州市中梁華成置業有限公司。 台中7期為中部地區最為璀璨璨耀眼的豪宅聚落，除新光三越、大遠百、老虎城、及日前加入百貨戰場的「柏地廣場」之外，亦將成為高檔飯店的新戰場，早已吸引北部知名建商及台中一線建商購地卡位。
房仲業者表示，7期土地今年在北部建商、壽險集團搶購下，地價一再創下新高，單是今年上半年，大陸工程就分別以327萬、311.8萬元高價，搶下新市政中心土地。 至於7期豪宅新案「聯聚保和大廈」、「精銳音悅廳」、「雙橡園新案」、「仁山山之道」等也都將陸續進場，台中豪宅預售市場顯得熱鬧滾滾。 繼中油昨天標售北市龍江路地上權失利後，今天上午商仲業標售中山北路條通商圈101坪土地，也因反應不佳，宣布撤標。 吳啟民說，國產局原本同意將北側一千二百坪土地劃為機關用地，供分局使用，其餘三千六百多坪土地希望變更為商業用地，但內政部認為南崁地區綠地不足，因此要把剩餘住宅區變更為綠地。 吳啟民強調說，原本警方屬意台茂旁的生態綠地，因該生態綠地是透過市地重劃取得，不得變更用途，後來找到光明河濱公園土地，面積約四千八百多坪，是國有財產局所有的住宅用地。 蘆竹警分局確定落腳光明河濱公園，卻遭當地民眾反對分局占用綠地，已有五、六百人連署。 對此，城鄉發展局長吳啟民表示，河濱公園其實是國有財產局所有的住宅用地，分局進駐後，反而可能會保住四分之三的土地，變更為公園，對民眾反而有利。
對此，羅寅申認為，由於供應充分，未來上海的土地成交價格，應該還是保持一個相對溫和的態勢。 2011年2月，該地塊曾被上海景瑞投資有限公司以6.6億元摘得，折合樓板價21362元/平方米，是2011年上海 “單價地王”。 其後，上述地塊被景瑞投資退地，而今又以調高土地掛牌價格的方式出讓。 《每日經濟新聞》查詢溫州市房管局旗下的房地產市場訊息資料獲悉，截至昨日（11月7日）17時，中梁國賓1號（南濱錦園）一期共508套房源已售34套，登記423套，成交價格在3萬元/平方米左右；二期則共有388套房源，已售86套，登記253套。 冠峰臺1006號 11月底，二信合作社即將標售位於惠文路、市政路口的現代汽車接待中心817坪土地，每坪底價220萬元、總底價18億元。
預計未來六個月，整體住宅售價將下跌10%~15%，估計資金將流向非住宅項目如寫字樓與商鋪。 聯繫匯率制度下的香港，利率追隨美國長期低企，外來資金蜂擁而入，沒有香港身份證的買家交易個案，已占一手樓市場的近兩成。 香港特區財政司司長曾俊華指出，今年以來香港中小型住宅價格升幅已達21%，樓價已與香港居民收入明顯脫鉤，“樓市的亢奮情緒與經濟背道而馳”。 冠峰臺1006號 被市場稱為“雙辣招”的措施分別是非香港永久居民和公司買家需繳納15%“買家印花稅（BSD）”，以及將兩年前推出的額外印花稅（SSD）適用時間增加至三年，稅率調高至最多20%。
近日有不法分子使用沒有來電顯示的電話號碼，訛稱是麗康墨盒(麗康香港有限公司/Nickong VIP Limited)的職員，並進行特惠推銷。 以桑乾河、關溝為界，將北京周邊高山分為西南部的太行山脈、東北部的燕山山脈兩大部分。 在西南部的太行山脈中，北京驢友最為活躍區域為小五臺及蔚縣南山（大五臺線路較為成熟，本文暫不納入）；在東北部燕山山脈中，北京驢友最為活躍區域為崇禮東南部及赤城北部東猴頂附近。 冠峰臺1006號 上述四個集中區域海拔均在2000米上下，非常適合夏天避暑、秋季賞秋。 北京第一高山為門頭溝與河北涿鹿交界的東靈山，海拔2303米；延慶與河北赤城交界的大海坨為第二高山，海拔2241米；密雲與河北興隆交界處不遠處的霧靈山（北京境外5km），海拔2116米。
港置指出，上月新界區全新大型新盤元朗的「尚悅」推出市場，加上屯門的「瓏門」及馬鞍山的「迎海」再度加推單位等，推高上月區內推盤量，上月共錄1,389伙，佔整體推盤逾8成(82%)。 另外，九龍區錄234伙，佔14%；港島區推盤63伙，佔4%。 另一新界上車盤荃灣中心，上月份有單位呎價搶至7,000元沽出，惟11月份市傳暫只錄1宗成交，較上月同期約11宗大跌9成。 代理指屋苑業主約有2至3%議價空間，惟買家入市意慾仍弱。 至於沙田第一城及嘉湖山莊，新近分別錄5宗及9宗成交，平均每天只錄一宗成交。 另外，市場有疑似大額BSD成交，土地註冊處資料顯示，東半山松柏新邨A1座一個單位，在本月11日由協成行方氏家族透過鴻力發展有限公司名義購入，作價5,968萬元，呎價2.21萬元創新高，有可能被徵近900萬元的BSD，成為至今最大額BSD交易。
冠峰臺1006號: 冠峰臺1006號 成交記錄
比如，9月19日成交的奉賢區海灣鎮03-01區域地塊，雖然參與競爭的門檻非常低，地塊掛牌價僅3309萬元，但最終也不過是以底價成交，並未出現很多人期待的積極競爭局面。 土地出讓公告顯示，浦東新區浦興社區Y000902編制單元19-04地塊，東至金業路，南至現狀農民工集體宿舍，西至西溝港20米綠帶，北至現狀六層住宅。 冠峰臺1006號 規劃用途為普通商品房，出讓面積17193.2平方米，容積率1.8，起始總價4.81億元，起始樓板價15542元/平方米。
儘管實價登錄上路後，國內房價面臨修正壓力，不過美國施行量化寬鬆政策，房仲業認為對全球房市會是一大利多，近來美國房地產市場出現觸底回溫跡象，而台灣房市隨著實價登錄影響變小，民眾買房更加理性，交易趨勢也可望止跌回升。 台開表示，集團在光華樂活創意園區45公頃的整體開發規畫設計，未來將會設有突顯人文風采的客家土樓藝術精品旅館、結合高科技綠能應用的國際論壇設施與商場空間、提倡北歐怡然幸福的社區住宅，以及實現健康樂活概念的開心農場。 台開指出，預計2013年底完工的金華聯美容醫療養生會館，建造成本為20億元；而預計今年年底動工的精品商場與影城中心，估計建造成本為12億元。 冠峰臺1006號 台灣土地（2841）子公司台灣創新發展（股）公司，昨〈8〉日以3.97億元，申購花蓮光華樂活創意園區12筆共10,449.42坪土地；台開指出，這筆土地將配合集團在園區內手中的45公頃土地做整體開發。 此外，根據住展企研室觀察，10月中實價揭露後，觀望氣氛四起，新建案市場人氣成交開始下滑；進入11月，情況仍未見好轉，甚至有繼續探底之勢。 由此判斷，10月買賣移轉件數增，恐怕是鬼月結束到實價揭露前的『空窗期』。 據此研判，10月各大都會區買賣移轉棟數增加，恐怕和9月出口數據出現正年增率一樣，是曇花一現的機會較高。
純官指，對於市場突然出現炒賣車位的情況無深入研究，但就強調在政府未出招前已計劃推售旗下項目紅磡海濱南岸的100個車位，訂價亦會跟隨市場價格而定，現時亦未有加推計劃。 總理溫家寶多次提及，做好保障房工作是穩定房價、鞏固房地產市場調控成果的重要支撑。 主席胡錦濤十八大期間亦表示，要全面建成覆蓋城鄉居民的社會保障體系，加強保障性住房建設和管理，滿足困難家庭基本需求。 澳門樓市於第三季已放緩，踏入第四季後，當地政府推出新八招遏抑樓價，現時市場觀望氣氛濃厚。
其中，越秀房托作為地產控股的公司，主要是專注於中國商業地產市場，培育和持有優質商業物業，通過出色的商業營運能力、持續性的資產增值能力和資本運作能力，成為行業領先地位的專業化資產管理機構。 從項目意義的角度而言，首先，這個項目是一項牽一髮而動全身、具有巨大杠杆效應的資本運作項目。 通過該交易，越秀地產迅速實現了對國金中心的投資回收，增加約49億元現金，減少了45億元銀行負債，合共獲得額外約94億元的資金貢獻。 另一方面，在超過1300萬平方米的土地儲備中，越秀地產擁有包括國金中心在內的超過300萬平方米的在建和未建優質商業項目，如按照靠租金回收成本的傳統商業模式，普遍存在回收期過長的問題，易致企業沉澱大量資金。 冠峰臺1006號 以國金中心為例，項目總投資額約81億元，僅靠收租的話，年回報率約5.8%，投資回收期長達17年左右，會給越秀地產快速擴張帶來沉重壓力。 同日，保利地產發佈其獲得房地產專案的公告，內容包括該公司獲得上海、南京、福州、西安、長沙、佛山、江門等城市的多個地塊，這些地塊的成交總金額約為152.5億元。
冠峰臺1006號: 冠峰臺1006號
有業界人士估計，該項目市值256億至333億元，住宅部分樓面地價介乎6,000至8,000元，商業部分則約5,000元。 不過，若果撇除850伙限呎單位，項目還有3,800伙單位面積不受限制，以住宅樓面384.8萬平方呎計算，即有近80%單位平均面積仍達1,013平方呎，以附近新落成的樓盤深灣9號，最近兩個月的平均成交呎價2.2萬元計算，即使單位建築面積只有400平方呎，單位售價最少亦要880萬元。 冠峰臺1006號 由於港鐵為配合政府增加住宅供應的政策，原本擴大單位面積的計劃亦會擱置，平均單位面積將會由原來的939平方呎，縮減近13%至818平方呎，而限量單位數目亦由850伙，調高近6%至900伙，限呎比例近20%，有關的限呎單位面積須少於538平方呎，料最快可於2015年招標。
多名地產代理向《第一財經日報》表示，市場立即“靜了下來”，基本沒有客戶查詢買賣。 若有個別BSD買家成功案例，地產代理間必廣為流傳，以用來勸服非本地買家入市。 冠峰臺1006號 高力國際物業代理有限公司稱，在兩項“辣招”威力下，短期炒家及非本地買家暫時離場，而真正用家將採取觀望態度或趁機與業主議價。
縱觀北京地形，依山襟海，形勢雄偉；誠如古人所言：“幽州之地，左環滄海，右擁太行，北枕居庸，南襟河濟，誠天府之國”。 據了解，將軍澳第68A1區地盤面積171,890方呎，住宅(丙類)用途，地積比率2.5倍，可建樓面最多429,731方呎，其中住宅佔343,791方呎。 冠峰臺1006號 至於佐敦官涌街地盤，地盤面積2,920方呎，屬於政府本季唯一招標的市區地皮，住宅(甲類)用途，地積率9倍，最高樓面面積26,275方呎，其中21,894方呎樓面可作私人住宅。 QE3出台刺激實體資產價格即時起動，非住宅物業價格指數亦錄得上升趨勢。
拜國道二號大竹交流道開通之賜，不但為當地提供完善交通機能，更因大竹重劃區位於桃園、南崁、中壢市中心區交界位置，凸顯房市推案重要角色。 「吉璞長虹」為新北市汐止區廠辦大樓全新完工新建個案，基地位於新北市汐止區福德二路215號，坪數為88至520坪，一流建材配備，樓高3米6，規劃節能複層low-e玻璃、空中花園、觀景健身房、大型會議室等等設施，適合中小企業以及企業總部規劃。 未來開放登記時，將會在「長庚兒童醫院」公車站牌設立接駁車等候區，可接送到「A7合宜住宅」聯銷中心及基地位置。 接待中心雖簡單命名為「A7合宜住宅」，但4家建案各有案名，分別為「遠雄合宜」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」與「名軒快樂家」。
中國信託人壽昨（8）日以36億7,977萬元買下台北市中華路、寶慶路口344.55坪土地，取得成本每坪1,068萬元，中信人壽發言人卓長興表示，主要是因應業務及人力成長需求，因此決定買下該地興建自用總部大樓。 房市面臨新階段，房仲企業該怎麼在台灣本土市場深耕，優勢就在全球化經營，擁有核心競爭優勢，有信心整合亞太市場通路。 冠峰臺1006號 全球化再加上雲端整合，透過手機、平版電腦下載app，隨時掌握最新成交行情。 房仲員或能及時搜尋到最新房屋資訊，提供最優質的房仲服務。
新世界發展（017）昨天則加推屯門美樂花園車位，即日沽出8個；同區景峰花園及牛池嘉峰臺亦錄得車位成交，令集團本月累沽77個車位。 華懋前天稍作「小休」後，昨天展開第三輪的車位推售，繼續「散貨」，市場消息指出，部分車位售價再調高3萬至5萬元，加價約5%至10%，其中沙田碧濤花園車位作價由原來的50萬至55萬元，調高至55萬至58萬元；大圍金獅花園車位售價也調高至32萬至48萬元不等。 冠峰臺1006號 由於辣招集中於住宅市場，特別是對一手物業影響更大，他預料，本港住宅樓價將因而下調10%至15%，成交亦將放緩，即將來臨的小陽春或不如以往般熾熱，甚至較遲才會出現。
期內，集團實現銷售面積60.2萬方米，增長7.8%；1至10月份累計實現銷售面積647萬方米，同比增長30.8%。 至於附屬公司中國海外宏洋（081），其10月份實現房地產銷售額只有8.58億元，按月大跌46%，實現銷售面積8.5萬方米。 首10個月，公司累計實現房地產銷售額126.6億元，累計實現銷售面積93.56萬方米。
冠峰臺1006號: 中學: 屯門區
但該文件未有顯示臨時買賣合約日期，故未能確定是否涉及BSD。 將軍澳第68A1區及九龍官涌街住宅用地今日起招標，下月7日截標。 其中規模較大的將軍澳臨海地皮，市場估值19.34億元至20.2億元，每方呎樓面地價4,500元至4,700元。 另一幅官涌街地盤估值1.7億元至2.1億元，樓面呎價則6,500元至8,000元。 在政府出招調控本港樓市的兩星期後，市場仍存有不少議論聲音，當中首次推出的買家印花稅最為地產界人士所爭議，有言論甚至要求取消有關制度。 冠峰臺1006號 新世界發展主席鄭家純認為，以公司名義買樓亦需繳付BSD或會「殺錯良民」，建議特赦港人公司。 但作為「梁粉」的他繼續挺梁，不認為政府的新招「過辣」，並指市場並已開始消化有關消息，而從近日又有地皮高價成交可反映，發展商對後市仍有信心。
- 不過，若果撇除850伙限呎單位，項目還有3,800伙單位面積不受限制，以住宅樓面384.8萬平方呎計算，即有近80%單位平均面積仍達1,013平方呎，以附近新落成的樓盤深灣9號，最近兩個月的平均成交呎價2.2萬元計算，即使單位建築面積只有400平方呎，單位售價最少亦要880萬元。
- 住展指出，實價登錄政策於8月上路後，10月中旬公布第一波成交行情，效應在10月強力發酵；9月預售屋議價空間為14.1%，10月則擴大至15.1%，建商因先前開價過高，而將議價空間再放大至接近市場行情價。
- 同日，保利地產發佈其獲得房地產專案的公告，內容包括該公司獲得上海、南京、福州、西安、長沙、佛山、江門等城市的多個地塊，這些地塊的成交總金額約為152.5億元。
- 第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，甫成交的寶慶路素地，位於博愛特區範圍的邊緣外，建照申請相當困難，這次是帶有建照銷售，具有土地以外的附加價值，買主只要一過戶，便可直接開發興建。
- 總理溫家寶多次提及，做好保障房工作是穩定房價、鞏固房地產市場調控成果的重要支撑。
- 房仲業者表示，7期土地今年在北部建商、壽險集團搶購下，地價一再創下新高，單是今年上半年，大陸工程就分別以327萬、311.8萬元高價，搶下新市政中心土地。
越秀地產通過國金中心注入越秀房托的嘗試，繼續雙平臺互動和實踐“開發+運營+金融”的高端商業發展模式。 還有一點很重要的是，此次重組使越秀地產對越秀房托的控股比例從現時的35.58%最終增加至約50%，由相對控股公司直接躍變為絕對控股公司，掌握並進一步鞏固對優質商業項目的控制，同時增加了收益分配權。 在香港上市的所有內房股當中，越秀地產是唯一擁有房托基金的，這是我們的核心能力。 發揮好這個核心能力，地產和房托兩個上市平臺的發展後勁就會不斷增強，融資功能也會不斷放大，香港越企的融資空間也同樣受益，集團總部就有更多力量支持金融、交通等其他核心產業的發展，從而成功實現“十二五”的戰略設想。 冠峰臺1006號 但在國內住宅宏觀調控常態化的背景下，以“買地、開發、銷售”這一傳統住宅地產發展模式為主的房地產開發商，普遍存在資金短缺、業績下滑、抗風險能力減弱等問題，面臨較大的生存危機。 張招興：從本次交易的背景看，首先是越秀集團具備了實施巨人項目的基本條件，上市平臺結構得到了徹底優化，國金中心實現了全面運營（即“廣州IFC”），為交易打下了基礎，其次，地產和房托的常態化互動是應對宏觀調控、適應行業發展趨勢的需要。 與張招興對話前幾天，越秀地產剛剛公佈收購了武漢一塊建築面積達15.3萬平方米的土地。
冠峰臺1006號: 冠峰臺1006號 近期成交
實價登錄政策8月上路後，10月首度公布8月成屋買賣與出租達1.8萬餘件，其中，台北巿最高總價與最高單價住宅案為信義計畫區松勇路的「冠德領袖」，成交單價約165萬元，較之前巿場喊價每坪200萬元，等於打了82折。 像是成屋銷售中的「台中CBD鄉林皇居」，光是十月份整個月的來客數多達154組，成交組數為28組，業績強強滾，相較於實價登錄前的第二季業績，7月後反彈緩升，到10月加速回溫，不只「鄉林皇居」受益，連台北天母新成屋「鄉林大境A區」密集曝光，消費者對成屋品質比較有信心，更容易下決定。 冠峰臺1006號 賴正鎰表示，早在七月實價登錄之前，他就開始思考新政策會帶給所有建設業怎樣的影響，所以決定先公佈交易價，也因為貼近市價，禁得起市場檢驗、購屋者接受度高。 房地產業者指出，實價登錄七月剛上路時，市場觀望氣氛濃厚，大台北地區幾乎買賣跟股市一樣，出現窒息式的交易量，依照往年趨勢，Q3與Q4原本都是房市大幅交易季節，但卻因上半年的油價雙漲、證所稅等不確定因素干擾，影響了房市正常表現。
自10月26日香港特區政府針對住宅市場推出令人意外的兩項“辣招”後，香港樓市一手市場和二手市場交投量應聲下跌，發展商立刻改變策略推售車位，投資者也紛紛轉炒車位，車位成交量價齊升炒風熾烈。 對於越秀地產新開發的專案，只要條件成熟就會繼續注入越秀房托，我們追求的是要跟國民經濟相適應、抗風險能力比較強、產業經營和資本經營聯動的產業模式。 也就是從“買地、開發、銷售”的簡單模式，轉變為“地產開發、商業營運、長期持有、金融運作”的新產業模式。 冠峰臺1006號 實現這種新模式以後，越秀地產的價值創造將更加多元，除了簡單的銷售收入，還有資產增值、租金收益及資本市場的溢價；整體盈利水準將會達到一個新臺階，淨資產收益率將達到行業中上水準，各項財務指標更加健康；融資管道更加暢通，現金回籠更加迅速，相應投入到其他商業地產項目就更加快捷。 可以說，我們擁有其他地產公司所不具備兩個上市平臺，而這兩個上市平臺可以聯動、互動，利於整個產業經營和資本經營的有效結合。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屯門區的小欖@中原樓市片區，區內共1,848個私人住宅單位，涉及人口共7,561人。 另外，區內主要屋苑包括 帝濤灣,浪濤灣,漣山,青麗灣別墅,海澄軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 42.9歲。
比如上海奉賢新城的卓越世紀中心，雖然售價不過14000元/平方米出頭，今年3月開盤至今已成交1454套房源。 而其他一些剛性需求樓盤，也已在一年中賣出了1000餘套。 冠峰臺1006號 他所接觸的一個嘉興項目雖然體量面積很小，售價也只有7500元/平方米，低於周圍的其他專案，但直到目前卻賣得很差。
住展指出，實價登錄政策於8月上路後，10月中旬公布第一波成交行情，效應在10月強力發酵；9月預售屋議價空間為14.1%，10月則擴大至15.1%，建商因先前開價過高，而將議價空間再放大至接近市場行情價。 惟若就最近四個月以來壽險業者不斷高價攻城獵地之角度加以探討，例如5月30日富邦人壽以19.39億元，換算每坪地價1453.4萬元高價標購忠孝東路四段，佔地133.41坪之「太平洋敦南商業大樓」。 這成交紀錄一舉超越去年七月時，「仁愛116」創下的每坪八二六萬元紀錄，全國素地地王換人做。 第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，甫成交的寶慶路素地，位於博愛特區範圍的邊緣外，建照申請相當困難，這次是帶有建照銷售，具有土地以外的附加價值，買主只要一過戶，便可直接開發興建。 之所以砸重金購地興建總部，中國信託人壽發言人卓長興解釋，因中信人壽目前並沒有自用辦公場所，位於台北市的總公司及四處電話行銷中心都是租用，年租金就高達六千五百萬元，因此尋求開發素地興建總部大樓，以降低取得成本。
10月底標售市場一度有回溫跡象，包括站前商圈亞洲廣場大樓、國產局標售博愛路地上權土地以及安泰銀行內湖大樓，都順利標出，而且都出現競標激烈。 對照近期西區的大型成交案件，包括八月份富邦人壽買下萬國大樓整棟，換算每坪土地成本在一千四百萬至一千五百萬元間；新光人壽日前買下大亞百貨一樓商場，換算土地成本也高達一千三百萬元。 冠峰臺1006號 中信金子公司中國信託人壽昨以每坪一○六八萬元價格，買下台北市中正區中華路、寶慶路口土地，改寫素地單坪天價紀錄，將興建總部大樓。 由於這價格幾乎是兩年前皇家季節酒店從新光人壽手中標下的近倍，引起市場議論；但中國信託人壽強調，看好未來雙子星「東西軸線翻轉」前景，價格「非常合理」。
據香港媒體報導，資本策略（00497.HK）將旗下跑馬地豪宅The Hampton最後兩個單位注入新公司，擬通過公司股權轉讓形式避過BSD。 但特區政府立刻出手堵漏洞，所有公司股權轉讓都要追收買家印花稅。 儘管如此，據香港媒體報導，十二大發展商和地產代理界已經多次開會商量對策，並分別收集業界意見後與特區政府進行溝通。 “投資首選××花園車位，回報率高達8%，不用維修又不怕收不到租，可謂無風險。 冠峰臺1006號 越秀地產目前還有西灣路的財富天地商貿城、珠江新城的財富中心、天河北的天河商旅等位於廣州核心位置的高端商業項目和杭州、武漢、瀋陽、煙臺等省外城市優質商業物業，共約255萬平方米。 持有的商業地產資源均位於一、二線城市的核心商業區域，商業價值潛力巨大。