一系列的迷思，有的人以為娶了媳婦就好了，結果娶了一個不好的，你怎麼辦呢？ 我們人對這些東西幾乎就活在迷思當中，所以就很辛苦。 冠冕臺18號租盤 拼命賺錢，弄啊，如果能賺到錢也行，但活得很辛苦，為了錢，這一輩子沒有祝福。
過去14個月連買14個舖位的盛滙商舖基金管理，其行政總裁李根興稱，購買舖位有多項細節需要仔細了解。 他又指，投資者買舖時可優先考慮飲食業、日常消費及濕貨行業的商舖，而高檔零售鐘錶珠寶及手機零件行業的商舖要避免。 他表示，看好今年本港舖市，其中看好民生核心商舖，特別是每呎租金40至100元的商舖，他估計，民生核心商舖租金會有10至15%升幅，而商舖售價有10至20%升幅。 李氏表示，若買家購入上述舖位，可獲該基金提供「三大保證」買舖計劃，包括租值保證，即3年內跟進物業維修保養及為租客承擔50%維修費用。 冠冕臺18號租盤 盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱，最新放售的5個舖位分布於元朗安駿里、深水埗北河街、佐敦廟街、西營盤皇后大道西及跑馬地成和道等位置，意向價介850萬至3,200萬元。 他又指出，由於該批舖位於近年舖市低位購入，故是次放售價普遍較購入價高出2至3成。 據了解，原業主於2012年5月以780萬元買入上址，持貨約近六年，帳面獲利450萬元或58%。
連同上述成交，今年7月至今，即5個月內連購7個舖，共涉9158萬元，未來將打算分拆成11間舖。 舖位交投轉旺，有投資者改變策略，擬短炒物業。 盛滙基金創辦人兼行政總裁李根興表示，剛以1230萬元購入深水埗福華街161至175號福仁大廈地下33號舖，建築面積約200方呎，呎價6.15萬元。 冠冕臺18號租盤 現租客為地產代理，每月租金2.5萬元至2018年5月，租金回報率約2.4厘。
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【大公報訊】相對於其他國家，本港在股權眾籌的投資者限制較大，因此目前有關市場仍然較淡靜。 基金與MoneySQ.com成立了網貸眾籌平台，昨日公佈已籌得2億元。 基金行政總裁李根興表示，將於7月開始借貸活動，強調平台是合法。 盛匯基金與MoneySQ.com 推出網貸眾籌平台。 盛匯基金行政總裁李根興表示，平台投資者最低投資額100萬元，其主要為專業人士、退休人士、房地產投資者及前銀行家等，投資期一年。 該平台提供5-5.5%的保證回報，目前規模達2億元。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，近年有業主受疫情影響，手上舖位被迫淪為銀主貨，近日舖位銀主盤數量較平時增加了兩成，目前估計大約有6至7間舖位銀主盤放售。 上述舖位的原業主1992年3月以280萬元買入，帳面獲利2358萬元或8倍多。 李根興又稱，該基金去年已斥4500萬元購入毗鄰的D舖，即共涉7138萬元，兩舖合共月租23.6萬元，租金回報約4厘。 （香港文匯報記者 黎梓田）新冠疫情全球爆發已兩年，經濟民生大受影響，封關下本港零售市道大受打擊，也實實在在影響本港舖位市場，兩年間舖市一直處於「捱打」狀態。 冠冕臺18號租盤 有行內人士向香港文匯報透露，疫情爆發後租賃成交最低谷每月平均只有200宗，遠低於高峰期每月的700宗成交；而核心街舖位租金比起2014年高位，整體大約下跌七成。 同時，疫情影響經濟，零售業態的變化也在商舖市道下體現，在整體消費市道衰退下，本港核心街道的奢侈名牌店、藥房、珠寶店陸續退場，並由本地消費為主的民生商戶取代。 各行各業受疫情影響，有舖位大業主率先減租。
太空學家用來研究太空學，發射飛彈、人造衛星、航空、航海，氣象學家用以觀察天氣變化研究氣象學，電訊學家用來研究電訊學，地震學家用來研究地震學、農業、漁業、生物、歷史……，命理易理學家用來研究人、事、物的命與運。 都是以宇宙星球運轉所產生的關係，以已知和預知之能力，為人類謀求福利。 所謂的青龍、白虎、朱雀、玄武在中國周朝前之天文官將天空分為東、西、南、北四方，並連接天星象形而定的名詞，後又分十二宮，二十八宿。 以七政四餘、鐵板神數、占星術、八字、紫微斗數及堪輿學來論，宇宙星球有不動的，半動的及全動的。 我們以它的行動、輻射、磁場、規律、…及對地球造成刑、沖、會、合的後果統計出的現象來推論的。
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市場消息指，上環甲級商廈中遠大廈，一個中高層2259方呎單位，以呎租47元租出，即月租約10.6萬元，呎租為該廈2014年11月後的5年新低紀錄。 昨晚李根興接受傳媒訪問時又表示，料黃色經濟圈影響力將愈來愈大。 他認為未來5年內，本地經濟將會出現財富轉移。 他舉例，本地生意，例如老人院、髮型屋等，將會仍有需求；相反，集中遊客生意的零售商則要面臨下行周期。 冠冕臺18號租盤 李根興稱，另外2間業主已與租客談洽談細則；日後有機會將視乎市況將租金「加碼」，增至2至3萬水平，強調鋪位需位處旺段。 現時集團持有的筲箕灣212號，面積450方呎，已租予鄰舍輔道會，其餘分別為太子基隆街19號鋪租予荷花國際慈善基金會，作抗疫站用途，元朗合益路9號F鋪則租予口罩廠。
李氏於二○一二年九月以二千九百五十萬購入上址，買家為內地住宅投資者。 西環屈地街22號屈地大廈地下11號舖，面積約900平方呎，剛以約4,350萬元易手，呎價約4.8萬元，舖位現由餐廳以每月9萬元承租，回報率約2.5厘。 該舖位置正對港鐵香港大學站出口，相信因港鐵近期通車後，帶動人流，令投資者入市。 原業主為盛匯商機，2012年9月以2,950萬元購入，持貨兩年多轉手，獲利約1,400萬元。 李根興表示，目標集資10億元，分批投資為數20個街舖，每個舖位成立一個基金作獨立投資，希望中長線3至5年時間帶來30%回報。 他指，現時環球經濟疲弱、銀行存款利率偏低，市場又缺乏可觀回報的投資產品，即時面對內地收緊P2P網貸政策及美國加息等因素，但平台提供5厘-5.5厘的投資回報保證，相信對投資者亦有一定的吸引力。
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【本報訊】政府再次收緊限聚令，食肆晚市全面禁止堂食，美容院及健身室等關閉。 盛滙商舖基金創辦人李根興認為，將會令舖市「急凍」，買賣及租務成交，比起無第4波及有減辣刺激作用後，馬上會大減。 另外，盛滙商舖基金創辦人李根興指，政府收緊限聚令等措施是意料中事，情况比想像好，餐廳營業時間雖然縮短，但最少仍然可繼續營業。 冠冕臺18號租盤 他又指，第四波疫情肯定打擊舖市租賃，原本不少商家打算租舖迎接聖誕及新年傳統消費旺季，但本地疫情卻再度爆發，消費市道首當其衝，料將暫緩租舖決定。 李根興又透露，基金今年已先後購入8個商舖，涉資1.7億元，預計今年底前將再斥2.5億元入市，並計劃加碼追價，期望明日落實有關交易。
不過住宅客不會買大碼舖，相信主要買700萬至1,000萬元的細碼舖，以至2,000萬至3,000萬元的舖位，預計看準後，農曆新年後入市。 李氏續指，該地鋪以交吉形式易手，現市值月租約6萬元，預期可享約4.2厘租金回報，適合做零售精品或壽司外賣店。 另外，該鋪位門面達17呎，可分契成2個鋪位，即每鋪成本為850萬元，而鄰近亦有不少住盤新盤，對鋪位價值有所幫助。
他料今年整體投資氣氛勝去年，整體買賣宗數可回升約11%至約4,700宗，整體價格可望反彈。 工商舖3個範疇中，他較看好商舖市道，日後通關整體商舖售價、租金及成交量會在第2、3季後平穩向上，其中售價會上升1至2成。 疫情衝擊下，去年工商舖買賣宗數創近20年新低，業界料低息及資金多，加上早前撤辣措施，今年投資市場可望略為反彈，特別近期已率先反彈的舖位市場。 冠冕臺18號租盤 黃偉基又表示，核心區空置率方面，雖然近月個別區域數字仍然上升，但有輕微收窄跡象，11月計商舖空置率上揚的僅有中環、灣仔及尖沙咀區。 旺角則維持不變，而銅鑼灣更是傳來喜訊，最新空置率為11.65%，按月下跌0.09個百分點。
另一間則位於元朗金輝徑33-41金禧樓地下3號舖，現時月租3.2萬元，回報約2.4%，該舖建築面積400呎，以買入價1,600萬元承接，屬於公司股份轉讓方式買入。 據知，該舖位原業主於2014年5月以1,450萬元購入。 小商戶經營困難，市場上已相繼有舖位租客向業主提出減租，以共度時艱。 李根興表示，暫時持有一批商舖，旗下十餘個商戶，暫時未有租客主動減租，而他表示會主動出擊，為商戶進行推廣。 上環禧利街14號地舖，面積約650平方呎，以約2,000萬元易手。 舖位由餐廳以每月6萬元租用，回報率約3.6厘，買家為盛匯商舖基金。
如安墩御史壬午十二月二十六日午時生，日在子，月在丑，土在巳，木在午，安命在酉，金主在亥，身主在巳，亥天門也。 如官魁拱命，福祿夾身，或官祿拱身，或日月拱殿，陰陽拱駕，或身命拱駕，官福夾駕，日月夾垣，陰陽拱帝座，皆是大富貴命。 如或刑囚拱命，難值夾身，或刑囚拱身夾命，或客曜臨朝，飛星守駕，則為凶惡命也。 日為命主，喜金水二星互垣、互局，對日宮行，若是金居金局，水入水鄉，此為入格，為官福入垣。
冠冕臺18號租盤: 星島日報c : 物業貶值 4 8億變152億﹖
事實上，撤辣後近期商舖買賣交投量已有反彈，更不少出現短綫獲利，如深水埗福華街及荔枝角道，近日分別以620萬及550萬沽出，投資者持貨半年內轉售，獲利約1至2成。 不過，值得留意是去年12月份，工商舖交投量整體回升4成，相信受惠於政府於11月底撤銷非住宅雙倍印花稅，料可吸引投資者入市。 黃氏分析，舖市必定是工商舖範疇中最受衝擊環節，租售價是跌幅最深。 價格下跌亦成功吸引部分投資者趁低吸納，預料 2021年買賣交投量會有30%增長，而買賣價則會有10%升幅。 冠冕臺18號租盤 租務走勢表現料理想，2021年租務交投量料會有 5%升幅，上升至約 4,800宗水平，而租金則個別發展，核心區舖位續會尋底，料仍會有10%跌幅，而民生區舖位則會平穩向上，料會有10%內的增長。 盛滙商舖基金創辦人李根興指，新近以1,850萬元買入西環第三街56至72號地下C舖，地舖連閣樓面積共1,600方呎，呎價約11,563元。
- 不過，值得留意是去年12月份，工商舖交投量整體回升4成，相信受惠於政府於11月底撤銷非住宅雙倍印花稅，料可吸引投資者入市。
- 隨着疫情緩和，本地消費穩定，最近中環區商舖租務個案增加，個別被棄租的旗艦店，部分樓面獲承接。
- 事實上，近月的寫字樓成交已有所增加，據中原地產研究部資料，2016年10月份寫字樓買賣合約登記錄127宗及31.72億元，按月分別增8.6%及36.4%，宗數亦創自2015年7月份200宗後15個新高。
- 【on.cc東網專訊】 長情舖位業主放售舖位，持舖56年升值逾603倍。
- 更兼安身在酉，是身居官祿，又是日月拱命主。
- MoneySQ.com創辦人兼行政總裁李根泰預料，將於7月份開始借貸活動，主力吸納來自小生意、教育開支、旅遊消費及工作假期等開支的借款。
同時繼續看好民生及基建帶動的地段，如北角、荃灣、佐敦、九龍城、土瓜灣等，估計舖價升幅約5%至10%。 根據差餉物業估價署的數據，商舖價格由2015年底至2016年中急跌了11%，個別個案跌幅更高達兩至四成，若以2014年首10個月的一倍半高位相比，平均跌幅下調了20%。 他指，明年該基金以「先買舖，後集資」形式，每月以低市值兩成購入一至兩間舖位，料明年總投資額最少3億元。 核心區舖市跌勢近尾聲，盛匯商舖基金管理行政總裁李根興預計，明年四大核心區舖價跌幅將喘定，而民生區舖價將有5至10%升幅，而3,000萬元以下的細價舖價格升幅更最多達兩成。 冠冕臺18號租盤 李根興認為，新辣招令資金流入商舖市場的機會相對增加，惟本港零售數據持續疲弱，預料明年下任特首人選落實後，跌幅才會喘定，至第三季逐步緩慢回升。 他預期，明年核心區舖位跌勢喘定，而民生及基建帶動的地段舖位售價將會有5%至10%升幅，至於3000萬元以下的細價舖位售價則有10%至20%升幅。 盛滙商舖基金管理於過去5個月合共買入5間地舖，涉資7198萬元，明年擬斥資約3億元入市，首選對象為地舖。
他預計，細價舖價值全年可升約10至20%。 該基金行政總裁李根興稱，受人民幣貶值影響，料未來內地投資者來港買舖位的個案增加，而且傳統來說，中國人相信「一舖養三代」，故只要推出有質素的舖位便可吸引內地投資者入市。 他表示，公司特別為每個鋪位設計專屬的「鋪書」（見圖），內裏除提供物業的基本資料外，更附有鋪位坐落街道的特色，未來區域的發展藍圖，希望藉此讓準買家可以對該鋪位的前景有更多認識，從而作出投資的決定。 冠冕臺18號租盤 此外，盛匯創辦人及行政總裁李根興表示，旗下商舖基金自2016年7月起至今，共購入10間商舖，涉資逾1.1億元，預計今年將再投放資金多增購17個商舖。
土瓜灣浙江街一個地鋪，以3000萬交吉易手，原業主虧損480萬離場，新買家盛匯商舖基金創辦人李根興。 其中盛滙商舖基金亦因應旗下不同租戶制定方法助其渡難關，旗下灣仔軒尼斯道一間千呎街舖，現以12萬元租予一間米線舖經營，由於疫情嚴重已減租一半至6萬元，並視乎疫情每個月檢討。 除大企業相繼推出減租措施外，不少小業主亦協助租戶渡過難關。 美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示，據該行了解，目前已有近80%業主願減租20%至50%，為期3個月至半年，展示業主願意與商戶共渡時艱的決心。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 受疫情影響，香港舖市大受衝擊，不少行業更因而面臨結業或暫停營業等。 唇亡齒寒，面對這一情況，不少業主或企業近日相繼推出減租或其他優惠方式，與租戶共渡難關。