兼善里39號租盤 內容大綱
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近年市局重建局發展的項目，管理費都高於私人住宅，如煥然壹居管理費呎租達港幣4元。 另外，由於市建局在發展項目的公契中列明收取管理人酬金為大廈開支的百份之十，變相盡可能谷大大廈支出，以賺取更多管理人酬金，亦令管理費居高不下。 2017年9月14日，由五個土瓜灣重建項目小商戶共同組成的「KC9-KC13受影響非住宅租户關注組」發起集會請願行動，批評市區重建局的新措施充滿漏洞，未能真正保障舖租戶的權益，不但變相剋扣原有賠償，還要先等待市建局成功收購業權後才能領取發有關賠償，十分荒謬。 兼善里39號租盤 被迫遷的小店潮汕美食老闆娘受訪時指，小商戶面對驟如其來的迫遷，除了往後生計堪虞外，還需要應付各項結業支出，只是員工的遺散費，就可能周轉不靈，而市建局的補償卻隨時要在結業數年後才發放，根本無助舒緩燃眉之急。
在重建戶搬遷安排方面，市建局總經理（收購及遷置）唐溢雯表示，房協及房委會將會協助重建戶安置，因彈性大，且單位人數可供選擇，已預留單位並會盡量配合重建戶訴求。 另一部分是昌華街/長沙灣道，當中包括兩個地盤，地盤A是位於長沙灣體育館連同毗鄰花園、地盤B位於長沙灣徑休息處連同部分深水埗運動場及政府臨時工程倉庫。 會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 韋志成指，希望這次市建局改造重設工廈的案例，可以起牽頭和示範作用，從工程規劃、施工方案、配合相關法規等不同層面，與政府部門、專業機構以至工廈業主分享經驗，增強各界對改造和活化工廈的信心。 他又指，更重要是共同探討為有意活化改造工廈的業主提供更多誘因，政府部門亦可從政策層面，重新審視各項針對工廈改造用途和地契條款的要求，提供彈性或寬免措施，以降低改造成本。
兼善里39號租盤: 地產博客
【HK01】謂，乘北環線發展，米埔錦壆路地皮申建3090伙，樓面逾141萬呎。 政府致力發展新界一帶地區，有財團趁勢就旗下一幅鄰近未來落成的北環線牛潭尾站住宅用地，申請發展為一個多達3,090伙的大型住宅項目。 上述地盤面積約707,100平方呎，當中政府土地佔95,048平方呎，地皮現時規劃為住宅(丁類)，申請人擬把地皮改劃為住宅（丙類），並擬以地積比率約2倍發展14幢樓高3層至23層、高15.3米至79.9米的住宅大廈。 【大公報】報導，地建會：未聞中央施壓，撐政府增供應。 外媒數日前報道中央召見本港數家大型發展商，指示「遊戲規則已改變」及要發展商協助解決本港房屋短缺問題的傳聞甚囂塵上，香港地產建設商會昨日在例會中，亦加入討論相關傳聞，會後發表聲明，澄清從未聽過有關消息，商會亦未有所聞。 周一急插的本地地產股，部分已由低位反彈，長實（01113）、恒隆（00101）、新地（00016）累升超過1%。
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兼善里項目將於今日開始為期兩個月的公布期，規劃期達9至12個月，至於昌華街計畫涉及修訂規劃大綱，市建局將在月底向城規會提交發展草圖，規劃期達18至24個月。 市區重建局於2015年發表的顧問報告建議被指為「向錢看」，觸發行政總監譚小瑩辭職而引起爭議。 市區重建局主席蘇慶和強調市區重建局的運作模式一直無變，不過希望引入新思維，例如用盡地積比率、重建價值不高的舊樓，可以改為加強樓宇復修。 對於顧問報告建議改變重建模式，考慮盈利及商業效益，蘇慶和不認為顧問報告引起市區重建局內部反感，強調自己處事一直追求效率和效益，清者自清，不會受到其他噪音影響，他會盡好主席之份。 兼善里39號租盤 對於經英煌地產批准以純文字格式或任何形式建立的連結，英煌地產保留隨時撤回批准的權利，並有權要求清除任何引向英煌地產網站的連結。 如連結的網站含有可供下載的軟件，則此等連結僅為方便閣下而設。 閣下在下載軟件時遇到任何問題或須承擔任何的後果，英煌地產概不負責。
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在2009年11月，市區重建局推出「優化住宅租客援助措施」，但只為被迫遷的租戶提供小額搬遷補助金，被批評為是「假優化，真卸責」，是變相剥扣了租戶原有安置或賠償權益。 2017年12月5日，本土研究社指出，市建局過去十年預計總開支每年平均達271億，但翻看相關年報，實際總開支平均只有137億，遠低於當初估算，十年以來累積下來一共高估589億。 團體質疑，市建局錯誤高估開支，藉此合理化現時重建模式，令市建局為了收回高估後的開支，只能以「賺到盡」的方式開發土地，而拒絕其他發展方式，如公營／私營混合物業發展模式、興建公屋或其他可負擔房屋等。 兼善里39號租盤 主要為舊樓維修，於不清拆的情況下延長舊樓使用期。 計劃範圍包括中西區、灣仔、紅磡／馬頭圍、油麻地、旺角、大角咀、觀塘、深水埗及荃灣。 就此，市區重建局就此擬議改變模式，研究於集中重建，以加快更新舊區。
顯而易見，土地問題已成全城風眼，地產商更是置身風口浪尖。 既然地產商願意配合，港府更應加快拓土建屋的審批程序並做到地盡其用，《東方》倡議的「船灣淡水湖發展藍圖」務實可行，絕對可解燃眉之急。 屯門區也有多幢中招，包括兆安苑定邦閣、兆恒閣，兆麟苑瑞麟閣，大興花園8座，山景邨景美樓，康利中心，怡樂花園1座、3座，新圍苑新凱閣，澤豐花園澤國樓，瓏門6座，蝴蝶邨蝶翎樓，金安大廈，龍門居10座。 兼善里39號租盤 深水埗區亦有多幢上榜，包括美孚新邨2期吉利徑19-21號、5期蘭秀道18-20號，兼善里1號，匯璽5B座，喜遇，大南街186號，康輝大廈A座，恒盛大廈，曦華樓，李鄭屋邨和睦樓，石硤尾邨21座，青華閣，鴻裕大廈A座。 他又指，該公司今年將會購入30間舖位，目標金額共5億元，是次為肺炎後買入的第12及13間舖，預計今年首季每月舖位成交會增至約120宗，較去年首季大升超過1倍。
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兼善里39號租盤: 長沙灣 @中原樓市片區
近60年樓齡的長沙灣汝州西街永康工廠大廈，改造工程經過約3年時間，已大致竣工，是市建局首幢以改造重設復修、活化再用的工廈項目。 由市建局持有的單位已於上月起成為該局樓宇復修部的辦事處。 市區重建局行政總監韋志成在網誌中表示，希望這次案例可起牽頭和示範作用。 兼善里39號租盤 「昌華街/長沙灣道」發展計畫地盤總面積約1.9萬平方米，分開兩個地盤：長沙灣道以北地盤覆蓋長沙灣體育館及毗鄰花園，可提供830個單位；長沙灣道以南地盤覆蓋長沙灣徑休息處連同部分深水埗運動場，將會興建一座政府綜合設施大樓。
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- 順寧道重建關注組發起一項「尋找市建局董事會主席張震遠」的行動，於2009年12月30日起，以馬拉松方式接力尋人，逢星期一、三、五，關注組及聲援者在午飯時間到市建局樓下尋找張震遠，要求接信及承諾修改政策漏洞，行動直至次年1月22日張震遠於總部地下接收迫遷租戶信件後方結束。
- 兼善里30號位於長沙灣兼善里30號（中原樓市片區：長沙灣）。
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市建局位於旺角波鞋街的項目「Skypark」則錄得1.65億元虧蝕。 針對目前多項重建項目均為舊樓重建，不利於整個舊區的重新發展，市區重建局董事會於2015年4月23日開會討論有關於來年的計劃時，非執行董事蔣麗芸提出未來應該多做「舊區重建」，而非「舊樓重建」。 而另一位非執行董事黃遠輝指出，在會議上討論了市區重建局的長遠策略定位，例如在舊區集中重建項目，令到舊區更新更快可見成效。 兼善里39號租盤 為了解決市區老化的問題並改善舊區居民的居住環境，香港特別行政區政府於2000年7月制定《市區重建局條例》（香港法例第563章），為推行市區更新提供一個新架構。 電郵/經互聯網傳送資料/下載 經互聯網向英煌地產傳送電郵或接收英煌地產的電郵，不保證完全安全。
韋志成在網誌表示，盛德街項目的收購方案，加上各項現金補償及特惠津貼，再計及劃一地價的差價，市建局在約9成單位實際收朋支出超過每平方呎二萬元，局方要預留35億元收購。 他解釋，測量師選取何文田山畔、昇御門及半山壹號此3個私人住宅屋苑的成交個案作參考，再加上譽港灣、半島豪庭及海逸豪園另外3個屋苑的大單位成交個案作為估價分析，7個獨立估價結果接近，相差只有約1%。 他樂見項目採用新的做法，善用政府未能盡用的土地，並承諾新建一座十八層高的政府設施綜合大樓，包括一個新的體育館，社福設施等，滿足周邊居民需要，有望透過重建，改善整個地區的市民生活環境，有利創造宜居的深水埗。 兼善里39號租盤 2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 。 一項在土瓜灣重建項目進行的社區調查亦發現，在市建局宣佈重建後，重建項目內的居住環境急促惡化，包括唐樓照明系統損壞、衛生及治安情況惡化、樓宇失修惡化等問題。
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- 萬科香港發展的屯門上源，今天沽出6B座12樓F室，面積394方呎，1房間隔，成交價567.8萬，呎價14411元。
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- 地盤總面積約2790平方米，包括康樂及文化事務署轄下的地士道街休憩花園、一條政府土地上的小巷，及周邊的公眾行人路，重建後會提供約12450平方米的住宅樓面面積，興建約300個中小型私人住宅單位、2850平方米政府社區設施、約2490平方米商業樓面，重置780平方米休憩用地。
【明報】稱，油旺重建無時間表， 概念藍圖畫餅充飢。 市建局完成油麻地旺角重建研究，根據立法會文件，政府同意採納的重建概念藍圖，驟眼看確是相當美好，兼顧發展與宜居，可是重建最關鍵的環節，當局卻未有交代。 油旺重建將是本港最浩大的市區重建工程，總收購成本料逾萬億元，然而當局的文件，隻字未提時間表目標，如何融資也不清不楚。 兼善里39號租盤 油旺舊區基層居民眾多，重建藍圖只提興建「首置盤」，未見公屋發展計劃，如何安置受重建影響的基層市民，同樣是一個疑問。 一份空談概念願景的藍圖，跟紙上談兵並無太大分別。 觀塘舊區重建，拖了十多年才完成收地工作，政府若無良策提升效率，油旺重建隨時重蹈覆轍，舊區翻新無期，更不用說有助解決房屋問題。