特首宣布針對事件,成立獨立調查委員會,並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨,共3806個水樣辦,以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月,4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨,更換在公用地方不合規格的喉管。 1985年,577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題,其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險,需要盡快拆卸重建。
代理統計全港居二市場及未補地價成交資料顯示,政策通過後二手市場成交價平穩向上,由去年12月的平均呎價6,768元,升至7月的7,784元,升幅達15%。 房委會過去3年分別批出約3.38萬至3.62萬宗刪除家庭成員戶籍個案,但今年首季已批出1.01萬宗,按比例增約1至2成。 房署本月陸續向首批約千戶居住年期10年或以上的公屋戶發申報表,不合規定的「富戶」最快明年8月底收到遷出通知書;下批申報將於明年4月,涉逾20萬住戶。
公屋富戶: 物業借貸詳細攻略
港匯弱勢,觸發弱方兌換保證,金管局在紐約時段承接港元沽盤,買入42.23億港元,是今年首次,星期三銀行體系結餘減至918.64億元。 與供樓相關的1個月拆息,進一步降至2.12厘,連跌第6日;3個月拆息持平在大約3.43厘,與同期美元拆息相差約144個基點,是超過16年以來最大差距。 星展香港財資市場部環球市場策略師李若凡說,近期港股回軟,相關港元需求有回落,而且流動性在年結過後回復充裕,拆息明顯回落至低位,港美息差擴闊。 她指,隨著金管局入市干預,套息交易投資者將更為審慎,以免港元急速反彈再次出現,導致「賺息蝕價」,預計港匯不會持續觸發弱方兌換保證,今輪走資速度溫和,銀行體系結餘只會降至約700億港元。 公屋富戶 李若凡說,美國的最終利率水平可能較預期高,加上下月季結因素,或會帶動1個月拆息重上4厘以上,不過本港銀行結餘未有大幅下滑,相信今年內不會重返5厘以上的高水平。 民生無小事,房屋問題更是大事之中的大事,前朝政府多年不作為,停建居屋,少建公屋,以致問題不斷惡化,積重難返。
小組委員會昨日會上同意修訂若干執行細節,強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸退休金、因戶籍內家庭成員傷亡而收取的一筆過保險賠償金、法定賠償金和危疾保險賠償金等,均不計入資產限額。 公務員是其中受影響的一群,但在新制下,擁有私人物業的住戶亦成為被逼遷的目標。 黃傑龍指,房協一直與居民就租金檢討保持緊密溝通,亦明白加租或會對部分居民造成影響,因此決定今年9月1日起推行「租金援助計劃」,為有短暫經濟困難的居民解困。 但他對這種做法亦感無奈,指如果同類家庭的子女遷出後,長者將失去家人照顧,子女在外面租住私樓單位亦會推高租金,間接打擊私樓市場既有租戶的生活。 倘住戶全部成員均領取社會福利署的傷殘津貼,該戶可豁免於「富戶政策」;倘部分成員領取傷殘津貼,即使家庭入息或資產超出限額,該戶仍可繼續保留單位,但須繳額外租金。 房委會早前收緊公屋富戶政策,家庭入息超過公屋入息限額五倍,或資產超過公屋入息限額100倍,便須遷離其單位;在本港擁有私人住宅物業的公屋租戶,不論其家庭入息或資產水平為何,均須遷離其單位。
公屋富戶: 富戶政策下,年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同?
再以一人家庭為例,入息超額5倍,當有54,850元月薪,相當中產了。 房委會新修訂的富戶政策由2017年10月起生效實施,若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額5倍、其家庭總資產淨值超過公屋入息限額100倍、或在香港擁有住宅物業,便須要遷離其公屋單位。 如未能即時遷出,住戶可以申請「定期暫准居住證」,為期不得超過12個月。 與房委會「富戶政策」相若,若住戶在本港擁有住宅物業、或家庭入息超過申請出租屋邨入息限額的5倍,或家庭總資產淨值超出申請出租屋邨入息限額的100倍,便須遷離其單位。 公屋富戶 若住戶在本港並無擁有住宅物業,但入息超逾申請出租屋邨入息限額2倍但不高於3倍,則須繳交倍半租金;而入息超過申請出租屋邨入息限額3倍但不高於5倍,則須繳交雙倍租金。
他質疑房委會每年可收回單位有限,認為房協在實施後的情況亦會與此相若。 他認為現時欠缺讓遷離家庭流轉至其他資助房屋的措施,促請房協再就「富戶政策」進行研究。 另外,部分租戶將不受「富戶政策」影響,包括所有家庭成員年滿60歲或以上、所有家庭成員均領取綜援或社會福利署發放的傷殘津貼。
公屋富戶: 人士家庭需受公屋入息審查
幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源,面向噪音一方不設單位,只設走廊。 大廈沒有固定設計,會根據地盤特性而設計,亦可對標準單位的設計作出少量修改以迎合大廈設計。 近年,因應非標準設計大廈面世,房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計,使新落成的屋邨的環境較以往更佳。 工聯會立法會議員郭偉強亦認為今次租金加幅過高,並狠批房協「唯利是圖」,將重建成本全數轉嫁公屋居民,希望房協妥善理財,透過有盈利項目來補貼公屋住戶。
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公屋富戶: 房屋委員會為公共屋邨項目試行環保措施
去年12月通過修訂公屋「富戶政策」,由原來需同時達入息超額3倍、和資產超額84倍的「雙軌制」,改為入息超出限額5倍、資產超出限額100倍、或在港擁有物業其中一項條件的「單軌制」,有關住戶需於1年內遷離單位。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍,便須遷離其公屋單位。 如在香港並無擁住宅物業,住戶便須填報其家庭入息資料;以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍(但暫時無須提交證明文件)。 香港房屋委員會(房委會)過往推行的「公屋住戶資助政策」和「維護公屋資源的合理分配政策」,一般統稱為「富戶政策」。
既然已有自置物業,一方面說明這戶人家已是較為富裕,另一方面也有居所可供自住,原不必再享有公共房屋。 公屋富戶 若住戶超出公屋入息限額2倍但不高於3倍,需繳交多1.5倍的租金。 據現時的「富戶政策」,如果公屋住戶的家庭入息超出限額5倍,或總資產淨值超出公屋入息限額100倍,會被要求遷出所居住的公屋單位。 另一方面,在訂定資產限額時,房委會考慮了「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2016」及「綠表置居計劃」先導項目景泰苑單位的售價。
公屋富戶: 最新入息及公屋資產限額點計算?
醫務衞生局局長盧寵茂表示,確診個案處於上升趨勢,不排除很快達至過萬宗,呼籲巿民減少聚會。 美國德克薩斯州議員提出一項法案,禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 房署提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。
五角大樓表示,認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部(NORAD)司令、空軍上將范赫克(Glen VanHerck)表示,軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體,以獲得更多資訊,又指該物體很可能落入加拿大水域。 每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時,房委會將以通告形式通知居民。 屯門區區議員梁灝文表示,支持政府解決房屋問題,但同時提出要當局反思簡約公屋是否能真正提升新界地區過渡性房屋上樓率。 屯門區議會今日(14日)討論分別位於屯門青麟路第3A區、欣寶路第54區的簡約公屋項目。
公屋富戶: 生活訊息
領展大部份商舖、商場、停車場、街市和熟食檔等,都是做公屋居民生意,疫情下人流及消費需求都穩定。 由此可見公屋居民消費力比預期佳,當中富戶長者的消費潛力,更值得投資者關注。 2015年7月起,香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。 其中啟晴邨、牛頭角下邨第一期、水泉澳邨、榮昌邨樣本含鉛量,超出世衛標準。
因此在2018年有超過4萬宗公屋除名案例,牽引起一波「除名潮」。 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶,可申請定期暫准居住證居住於該單位,為期不得超逾12個月。 在暫居期間,須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費,以較高者為準。 大型維修或改善計劃的調遷安排:住戶因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位,可獲編配其他合適單位。
公屋富戶: 公屋富戶政策資產淨值限額不時會調整
持有(包括個人及/或與任何其他家庭成員合共持有)任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 日本政府提名大學教授植田和男為下任日本央行總裁,並提名央行理事內田真一,以及日本金融廳前長官冰見野良三為央行副總裁。 東亞銀行財富管理處高級投資策略師黃燕娥認為,政府公布偏鴿的植田和男提名後,日圓變動不大,反映市場已消化貨幣政策未必會大幅扭轉的預期。 她指,日本最新通脹達4%,但國內生產總值及出口表現,仍未足以給予央行實施進取的收緊貨幣政策,相信貨幣政策收緊的方向不變,但偏鴿人選上場或令整個進程較為漫長,而新官上任未必立即有太大動作,以免影響經濟。 黃燕娥預計,隨著日本央行逐步緩慢地收緊政策,加上預期美國聯儲局放慢加息,甚至不加息,日本和美國息差不會突然擴闊,預料本季美元兌日圓介乎130至133水平。
- 為了加強節約能源,並且減少耗電量及碳排放量,運輸及房屋局引入多項環境保護措施,包括引進兩級光度照明控制、LED燈凸面照明器及太陽能光伏板等,相關大廈因而每年節省24萬度電力,加上配合其他措施,總節省的公用設施耗電量達53%。
- 鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度,只有3至11層高不等。
- 將於今年10月起實施的新政策,一改以往富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」的規定,改為入息或資產其中一項超出上限便須搬走的「單軌制」,擁有本港住宅物業的住戶亦會即時被叮走。
- 不過有網民坦言,「公屋富戶」現象反映出本地樓價過高的問題。
房協今次暫時不影響現有租戶,但要將租約轉讓給非戶主配偶(即包括子女)就要受到規管。 其實政府從無解決過核心問題,就是整個置業階梯嚴重斷裂,亦無人保證這些問題在可見將來會有所改善。 現時私樓樓價遠遠超過一般市民可負擔水平,租金也節節上升;居屋變成「大抽獎」,中籤的人少之又少;綠置居數量不多、杯水車薪,還要在既有公屋之中騰出。 是次綠置居及租置計劃單位,5月28日至6月10日接受合資格綠表人士申請,如果幸運中籤,究竟選購綠置居還是租置公屋好呢?