還有一點要留意，如果物業用途是給家人住，最高按揭成數只能8成，不能做9成。 新冠型肺炎役苗在望，加上hibor跌到歷史最低位，不少準上車人士都出來睇樓，尤其公務員，因公務員是受經濟影響最少的職業群。 近期筆者遇到不少公務員來問：「如本身住宿舍，能不能買私樓申請9成按揭？」。 《2022年税務（修訂）（關於住宅租金的税項扣除）條例》在2022年6月30日刊憲成為法例。
（二）至（四）按現行機制，公務員事務局或按《公務員事務規例》設立的宿舍編配委員會負責高級公務員宿舍的編配事宜，而個別部門則各自負責其轄下宿舍的編配事宜（例如紀律部隊宿舍有相應的紀律部隊部門負責編配）。 這些政策局或部門在考慮運作需要後，如確定其負責編配的宿舍單位已無需用作宿舍用途，便會將這些宿舍單位列為過剩，交由產業署協助在政府內物色其他用戶、或在市場上出租或出售。 若處理過剩的宿舍涉及土地或規劃事宜，產業署會協助管有部門諮詢規劃署、地政總署等。
公務員宿舍租金: 特別配額申請資格
我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$15000 + 現有股票和現金130萬，10年後大約會增值至620萬，故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。 策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。 根據立法院預算中心統計，中央各部會宿舍管理費，最便宜的就是農委會，每個月每人只要20元到150元；衛福部149元；經濟部50元到800元；財政部則是200元到600元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
此修訂條例落實納税人繳付的住宅租金可在薪俸税和個人入息課税下獲得税務扣除。 此項税務扣除適用於2022年4月1日開始的課税年度(即2022/23及其後的課税年度)。 在計算薪俸税或個人入息課税時，除各類免税額外，你亦可申索其他的税項扣除。
公務員宿舍租金: 租金由獨立測量師評估
PH2可按個別情況作出考慮，如有任何爭議，PH2將保留最終決定權。 暫時離開本地區超過九十日而不事先通知財政局； 公務員宿舍租金 4. 利用房屋進行不法、不道德或不誠實活動； 6. 未得財政局書面同意而進行內外改變結構間隔之工程； 8.
根據產業署自相關部門蒐集所得的資料，其他部門管有及為職位需要而設並屬於過剩的宿舍單位共90個，皆位於政府土地上，自二○一三年及二○一四年被列為過剩。 這些過剩的宿舍單位已規劃作其他長遠用途、開放予非政府機構申請使用或尚在考慮作其他用途。 公務員宿舍租金 【經濟日報專訊】高級公務員宿舍的西半山干德道1號遮打堂，年半來再有租盤推出，兩個地下及9樓單位實用呎租介乎27至29元，遠低於鄰近二手租金超過4成。 較羅便臣道二手 低3至4成 公務員宿舍租金 至於樓層較高、景觀開揚的9樓29室，面積同為1,229平方呎，亦屬1房間隔，連車位以3.62萬元招租，呎租亦只有29元，相較同區羅便臣道一帶二手樓呎租低3至4成。 如鄰近的雍景臺呎租約43至49元，當中一個中層D室，月租5.5萬元，呎租約49元。
公務員宿舍租金: 公務員宿舍月租超低
以承租人或其家團成員名下，在本地區取得可作為居所之物業。 財政局將派人員到單位驗屋，外聘人員必須在歸還單位前先作維修及回復原形等工程； 4. 退還房屋時需遞交已結算之水、電及中央石油氣費之單據及交還所有鎖匙； 5. 容許財政局檢查租賃單位及核實所聲明之資料； 6.
倘若租戶藉故不交回門匙、未能還原單位或於租約完結後仍未遷出，PH2將收取每天300港元租金，直至租戶遷出單位並交回門匙為止。 承租人如為在職公務員，租金於薪金中扣除；承租人如為本地退休公務員或其遺屬，租金於退休金或憮恤金中扣除；承租人如已將退休金或憮恤金之責任轉移予葡國退休事務管理局，則以通告內方式支付租金。 試過有客人問：如新果層是給家人住，我自己繼續住宿舍又能不能？ 理論上是可以，但實際上只能說是「試批」，見過有些個案批到，也很多批吾到，主要是按保信不信新果層真的是給家人住。 公務員宿舍租金 而且據筆者多年觀察，按保對於family use的概念沒有一個客觀的審批標準，都是case by case去考慮。 如是填寫family use，都需要作聲明新物業會給家人住。
公務員宿舍租金: 查看完整版本 : 紀律部隊,唔想申請宿舍，係外面買私人樓，或租屋,有乜資助？
該大宅實用面積約4,958平方呎，並設246平方呎的儲物室及6,031平方呎的特大庭園，租期兩年，並設兩年的續租權，而產業署亦提供1個月的免租期優勢。 同時，政府早年前成立的長遠財政計劃工作小組，亦曾建議出售9幅高級公務員宿舍用地。 當局指出，該報告提及的九幅高級公務員宿舍用地，有七幅現時繼續用作高級公務員宿舍，發展局正考慮合適方案，包括以賣地形式出售，處理其餘兩幅用地。 當局指出，截止今年4月30日，政府宿舍的單位數目達23,551伙，當中以包括紀律部隊的部門宿舍最多，達22,891伙，佔97%；而高級公務員宿舍及為職位需要而設的宿舍，則分別佔493及167伙。 公務員宿舍租金 自從1990年及2000年兩輪的公務員房屋資助制度改革後，合資格入住宿舍的公務員數目減少，不少宿舍因而騰空。
現時你每月5成儲蓄，即是用$7,500做月供。 公務員公屋規定，申請人不得於同一年度再次申請，要等到下一年度才可重新申請。 如果曾經獲配公屋 3 次均拒絕，便終身不得再申請。 ，宿舍有分等級，級別不同，價錢、坪數也都不同。 」但就算如此，400元的租金，比起外面房子動不動就要好幾千元，甚至上萬元還是便宜太多。 由民間團體發起的「巢運」，4日晚將夜宿台北仁愛路豪宅「帝寶」前，怒吼高房價。
公務員宿舍租金: 香港樓宇目錄
（七）長遠財政計劃工作小組於二○一五年第二期報告指出，隨着一九九九年十月一日之前加入政府的合資格公務員退休，預計未來二十年，將有九幅宿舍用地陸續成為過剩物業。 工作小組建議政府繼續按照既定政策，出售騰空的宿舍用地和單位，並採取務實的做法，靈活處理出售安排，以及避免賤賣資產。 在釐定出售的優先次序時，應以有關宿舍調遷計劃的進展、出售物業可能賺取的收入、重新發展後可優化土地應用的情況，以及巿場氣氛為依歸。 政府亦應繼續按照現時的做法，將有待出售的過剩宿舍單位出租，作為過渡安排。 公務員宿舍租金 自置居所資助計劃是按配額制度，提供予總薪級表第34點以下或同等薪點的合資格人員。 人員可每月獲發一筆全數實報實銷的津貼最多達120個月，以償還香港住宅物業的按揭貸款。
- 這些政策局或部門在考慮運作需要後，如確定其負責編配的宿舍單位已無需用作宿舍用途，便會將這些宿舍單位列為過剩，交由產業署協助在政府內物色其他用戶、或在市場上出租或出售。
- 有關房屋津貼的事務，主要由公務員事務局轄下的「住屋資助及編制政策部」負責，並與有關的政府部門合作。
- 雷丹彌徑大宅 44.8元呎 另外，有近百年歷史的山頂雷丹彌徑6號大宅，同樣屬於高級公務員宿舍。
- 當然亦可轉陣買居屋，不過供居屋有沒有津貼？
- 按照1996年訂立的相關規定，被評定為過剩的高級公務員宿舍理應盡快出售。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 2) 如果你希望10年後每月有2-3萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金 萬。
公務員宿舍租金: 紀律部隊宿舍單位無過剩
「立委」則回頭檢討公有宿舍管理費「大不相同」亂象。 此外，宿舍內的兩個二人單位，當中有夫婦入住。 黃秀儀說，過去夫婦在私人市場租樓，為了可加快儲錢置業，故選擇入住青年宿舍。 我問師兄幾錢租，師兄冷笑一聲：「平到你唔信！」原來租金是按人工計算，我已忘記是人工的7%還是7.5%，當時入職月薪是三萬多，即是月租只需二千多元。 正如林鄭口頭襌「機不可失」，我即時稟告太座，誰知太座：「你啱啱返工，都唔知做得幾耐，睇定啲先啦。」正所謂「聽老婆話會發達」，我於是婉拒師兄好意，繼續留守屯門寒舍。
- 3) 若你終極目標係每月被動收入約3至4萬，用以上計劃，50歲已經完成左起碼一半。
- 當然，如想做高成數按揭，而不透過按保，可以申請庫房的首期貸款。
- 目前，所有即將退休的紀律部隊員佐級人員，均可申請公屋或居屋綠表配額。
- 若租戶遷出後仍未取回該單位內的個人物品及傢俱，則視為放棄。
容忍緊急維修及公共當局下令進行之任何工程； 8. 如知悉租賃單位有瑕疵或可能出現危險，應立即通知財政局； 9. 截至二○一七年四月一日，有132名已退休的紀律部隊人員（佔整體紀律部隊宿舍總數約0.6%），在上述的三個月寬限期後，仍居於紀律部隊宿舍。 政府部門如有過剩政府物業，一般會先盡快以可行方法物色有否其他合適的使用部門，其次是以商業模式出租或直接租予獲相關政策局或部門支持的非政府機構。 當然，如想做高成數按揭，而不透過按保，可以申請庫房的首期貸款。 不過大部份公務員都不會採用首期貸款，因如借了便會失去退休房屋福利（公屋／居屋），所以很少公務員會借，寧借銀行貸款。
公務員宿舍租金: 政府宿舍遮打堂 每呎27元招租
投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。 有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 理財目標：想把手頭物業改由太太單名持有，再加按及連同手上現金作首期，買同區之物業（由陳先生單名持有）作收租用途，預算樓價500萬元以下。 青年宿舍PH2的建築費由政府承擔，之後交由青協營運。 PH2租金為市價55%，較政府規定的租金上限市價60%略低。
公屋配額：供任職滿兩年的基層公務員在申請公屋時獲得指定配額，以更快獲編配公屋，而且可於離職或退休後繼續居住。 此外，基層公務員亦可在申請居屋時獲相關綠表配額，但申請人數偏少（大概只及申請公屋配額的5%）。 現金資助：在新、舊制度中，現金資助分為三類：居所資助計劃/自置居所資助計劃：供2000年前入職的公務員以「實報實銷」方式領取資助，以償還樓宇按揭，為期10年。
公務員宿舍租金: 計算薪俸税及個人入息課税時可扣除的項目
若你有一定投資知識﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資知識多寡和了解這些股票程度而定。 公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中升值潛力高的單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。 換言之，資歷淺的，就算申請過千千萬萬次，排序也不如第一次申請的前輩。 失敗便只好翌年再碰運氣，每年都是重新出發，完全沒有「排頭位」、「累積輪候時間」的概念。 這種方法有別於公眾以一人身份申請公屋時所適用的「計分制」，計分制基本上是愈早排愈加分，愈快排到公屋；此計劃下則無「先到先得」論，即使入職滿 2 年便快手交表，最終還是要論資排輩。
公務員宿舍租金: 公務員以綠表資格買資助房屋，會否獲優先揀樓？
個案主角：陳先生（36歲），公務員，月入約3萬元；陳太太（36歲），社福機構人員，月入約2.6萬元，二人育有一對子女。 一家四口現居於宿舍，月租1,500元，他們聯名持有一私人物業作收租用途，市值約480萬元，現以12,500元放租。 租戶可向PH2申請租用及開通所租住單位的寬頻無線網絡系統，上/下載速度至本地網站最高可達1000Mbps，收費為每月100港元。
公務員宿舍租金: 公務員「唔揀宿舍揀置業」 嘆儲錢趕不上樓價：連低級同事都供樓……｜諗sir
在港期間她住在僱主提供的一個住宅單位，每月在薪金內扣除$1,000作為租金給僱主。 C先生的年薪是$600,000，僱主S有限公司提供一個住宅單位給C先生作居所。 他在該年度亦申請了扣減工程師學會的會員年費$2,000，僱員強積金供款$18,000及個人進修開支$27,500。 這類型住宅通常是置有家具和家居設備的單位或寓所，也有提供煮食及洗熨等住宅設施。
對於媒體質疑王如玄熱愛投資軍宅，更住在月繳6百元的黃金地段宿舍，她解釋，夫妻倆並不是住首長宿舍，而是職務宿舍，公務員在簡任官等以上每個月本來有發7百元的房屋津貼，但住宿舍就沒有這7百元了。 她又說，釐定租金時，曾委任獨立測量師作評估，以不超過鄰近面積相若單位市值租金60%作計算，同時亦參考了差餉物業估價署的數據，並經過民政事務局的審查。 PH2將按各單位每月的水電使用量，向租戶收取水費及電費。 租戶須於簽署合約時，同時繳交500港元水電服務費按金。
公務員宿舍租金: 紀律部隊人員退休後住屋問題
不過當然，就算按保拒絕，銀行可批的話都可以借6成，但就要準備多點首期。 至於銀行的按揭批核，會比按保較有彈性，因此機會都高。 首先，如申請高成數按揭，比如8按或9按，需要銀行批，也同時需要按保批。 你可申請扣除機械或工業裝置的折舊及其他資本免税額，而該等機械或工業裝置的使用對產生你的應課税入息是必要的。