倘戶籍內並無前戶主的在生配偶，在單位內居住的其中一名年滿18歲的認可成員，可申請成為該單位的新戶主，惟須 … 是次綠置居及租置計劃單位，5月28日至6月10日接受合資格綠表人士申請，如果幸運中籤，究竟選購綠置居還是租置公屋好呢？ 任何18歲以下的家庭成員必須與父母或合法監護人一同申請，申請人與家庭成員的關係須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫，如果為申請人的單身兄弟姊妹亦可以獲得接納一同申請。 簽妥完臨時買賣合約後，白居二買家需要尋找律師處理事宜，律師除了需要處理一般私樓的查契工作，還需要在支付大訂前，協助買家申請提名信，提名信一般需時約數個工作天。
相關留言隨即被其他人批評，並指責相關留言者涼薄，又指「點解你哋啲人總係要講得咁難聽呢？」、「好多人都好冷血」、「香港人講野係咪要咁涼薄呢？」等。 另外，有人則鼓勵樓主加油，並指「放心啦！就算係末期病都唔好放棄，我都係有重病，我哋一齊加油」、「別放棄」等。 【註1】 一至三人的小家庭，若其所有家庭成員均為 55 歲以上，其資產淨值限額與四人家的限額相同，即 3,100,000 元。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
全面經濟狀況審查公屋: 申請按揭9大好處
在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。 全面經濟狀況審查公屋 任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。
暫住期間，住戶須每月繳付暫准居住證費，其間如住戶並無擁有香港住宅物業，以及其家庭入息及資產淨值連續3個月或因永久原因而下降至低於限額，持證人可再申請批租約。 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 透過推行清拆計劃及妥善安置居民，近年寮屋人口和寮屋數目均逐步減少。 自2002年12月起，受清拆寮屋行動影響的家庭的安置資格已獲放寬。
全面經濟狀況審查公屋: 公屋戶主離世, 子女繼承,審查入息問題
倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 在新修訂的「富戶政策」下，如住戶擁有香港住宅物業，或家庭入息超逾現行公屋入息限額 5 倍或總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100 倍，或選擇不作出申報（包括沒有按要求填寫申報表或提供所須資料），均須遷出現居公屋單位 / 不獲批新租約。 這些家庭若有住屋需要， 可在遷出通知書屆滿前向房委會申請在現居公屋單位暫時居住， 有效期最長 12 個月。 在暫住期間， 他們須繳交金額相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金( 以較高者為準) 的暫准證費。
這份意向書的目的，是讓住戶就專用安置屋邨的選擇向房協表示意向，以便房協日後聯絡有關住戶作出跟進。 政府會根據專業估價另加按照適用的屋地分區補償率計算的特惠補償，向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 新界農地業主 政府會根據適用的農地分區補償率向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 房委會公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃及改善居住空間調遷計劃申請將於9月17日截止。 有關帖文引起網民熱議，很多人都斥責該港男資產多於196萬應該搬出去，不要濫用公屋資源，大罵他用「被迫走」字眼很不當，事實是他不符合資格繼續住，勸他有能力就搬走。
全面經濟狀況審查公屋: 房屋署：無法基於健康或個人問題為個別申請者作優先配屋安排
有網民問及公屋能否加入孫仔個名，以便照顧有長期病的丈夫爺爺，但遭炮轟借照顧長輩為名，其實想霸佔單位。 學者指公屋三年上樓的承諾強差人意，不少人千方百計「打尖」，促政府檢討富戶政策騰出單位。 香港住屋問題縮影 李太（化名）婚前住公屋，婚後因樓價高，與丈夫租樓暫住。 學者：應收緊資產限額 公屋聯會主席、長策會成員王坤解釋如新戶主入息及資產限額分別超出公屋申請的三倍及八十四倍，或不能續租。
經確認農耕／復耕計劃書為可行後，地政總署會通知申請人，此時申請人需就於其自行物色的私人農地上搭建住用構築物一事，向地政總署申請短期豁免書。 申請人在獲批短期豁免書後，須依照獲政府接納的農耕／復耕計劃書耕作，否則地政總署會終止該豁免書。 在洪水橋／厦村新發展區及元朗南發展區預留用地，以提供經有序規劃和集中的整合場地支援棕地作業，達致更佳土地使用效益。 我們已預留合共約 72 公頃的土地作相關用途，包括物流設施、港口後勤、貯存及工場等，發展多層工業樓宇及露天業務用途。 當中，多層工業樓宇的部分樓面面積將撥作容納受發展項目影響、並可兼容的工業用途。 當受影響住戶到房協辦理安置申請的手續時，會獲安排填寫一份「專用安置屋邨選擇意向書」。
全面經濟狀況審查公屋: 【公屋轉戶】父離世後兄妹申請公屋轉戶主 資產逾$196萬超入息審查遭迫遷
房委會為受政府發展清拆影響的寮屋住戶提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶入住房委會轄下的公屋單位。 房協則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的寮屋住戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。 如申請者屬必須遷置類別的合住戶，要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶，原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 全面經濟狀況審查公屋 條例好清楚列明如果阿爸阿媽都死左，單位內居住的其中一名年滿18歲的認可成員可申請成為該單位的新戶主。
所有公屋申請者在填寫公屋申請表及向房委會作出申報時，必須提供準確資料，以免因虛假陳述違反法例被檢控。 全面經濟狀況審查公屋 公屋單位會以電腦隨機方式，按申請人的家庭人數、公屋編配標準及公屋選區編配，房署通知申請人配屋建議及其他配屋資料，及安排申請人前往屋邨辦事處辦理入伙手續。 （二）政府各項援助計劃的政策目標、性質及適用範疇各有不同，其中對經濟狀況審查的要求（如有的話），亦不盡相同。 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。 若申請人不能通過「全面經濟狀況審查」，即家庭總入息超逾公屋入息限額5倍及家庭總資產淨值超逾公屋入息限額100倍，或不能通過「住宅物業權審查」，即申請人及/或其家庭成員持有任何香港住宅物業，便無法成為公屋單位新戶主，須遷出公屋單位。
全面經濟狀況審查公屋: 申請公屋須符合什麼資格?
入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。 各項資助自置居所計劃，例如但不限於：居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的家庭成員，在取消其有關記錄後，只要符合公屋申請資格便可即時遞交公屋申請表。 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。
社署和房署已設立跨部門的轉介機制處理有關公屋調遷、分戶、加戶或其他房屋援助的特別個案。 全面經濟狀況審查公屋 根據既定的機制，公屋租戶的相關公屋安排申請會先由房署進行資格審查及批核。 如根據現行房屋政策不能予以批核，而該申請可能有值得考慮的社會、醫療因素或社會福利服務需要，房署會在申請人的同意下，將他們的房屋要求以書面轉介到所居住地區的社署或認可的非政府機構服務單位，以便跟進或提供協助。
全面經濟狀況審查公屋: 公屋「住宅物業權審查」
如病人／申請人不同意申請的結果，必須在接獲醫管局申請結果／申請結果通知書發出日（如適用）起計四星期內提出上訴。 一般情況下，病人應盡量先繳付其分擔額，才開始獲得基金批核的藥物資助。 如病人有特殊困難，可向醫務社工提出申請以分期繳付其分擔額，基金將按個別情況作出考慮12。 在計算出每年可動用之財務資源後，病人可按累進計算表（表三）中的分擔比率計算出最高分擔額。 首階段計劃下11，如該申請的預計藥物開支低於病人的最高分擔額時，病人須全數承擔藥物費用；如該申請的預計藥物開支高於病人的最高分擔額，則由基金補貼。
- 在評估病人財政狀況時，病人的每月家庭總收入先要符合有關入息限額。
- 事實上，不追求一次過付樓價的話，當你有$248萬儲蓄，購買一個價值$400萬的物業，是足夠付$160萬首期，還剩餘$88萬，可以用作裝修、購買家具等，但每個月要付近萬元供樓。
- 較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。
- 在考慮是否推薦「體恤安置」時，社工會根據個別個案的實際情況，包括當事人／其家庭成員的社會及醫療因素，作出專業判斷。
- 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須在緊接清拆前登記日期前在有關物業居住滿最少 7 年，並符合「不得擁有住宅物業」等相關規定。
香港特別行政區政府提供的經濟援助（例如：鼓勵就業交通資助計劃、在職家庭津貼計劃、公共福利金計劃內的津貼，如普通傷殘津貼、高額傷殘津貼、長者生活津貼、以及高齡津貼）及關愛基金援助項目提供的津貼，都不會被列入家庭入息之內。 至於病人及其同住核心家庭成員於遞交申請表時共同自住的第一間物業（自置或租住）和所持有的生財工具則不會計算在內。 不符合特惠補償或安置資格的住戶的情況包括：住戶擁有香港住宅物業、所居住的構築物屬於違法搭建(即沒有寮屋登記或土地文書紀錄)、或住戶是現有公屋租戶等。 根據「富戶政策」，如家庭入息超過現行公屋入息限額5倍，或總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍 全面經濟狀況審查公屋 ，須遷出現居公屋單位。 不過，若住戶有困難不能如期遷出，可申請暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住證」，有效期最長可至12個月。
全面經濟狀況審查公屋: 經濟不停學
不過亦有唔少網民直斥樓主資產多過 $196 萬就應該搬出去，唔好濫用公屋資源，而指佢用「被迫走」嘅字眼不當，因為事實係佢真係唔符合資格繼續住，勸佢有能力就搬走。 帖文喺討論區引起熱議，有人直指已沒有辦法，亦有人建議佢哋可以先向房署申請暫住，再作打算。 更有網民指樓主嘅爸爸應一早換綠置居，因為「綠置居」嘅定價比傳統居屋低廉，可有助申請者自置居所，並騰出更多公屋單位畀輪候公屋人士。
- 初步審批合格的申請，會獲登記，申請者會收到印有申請編號的藍卡。
- 天倫樂調遷計劃：公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以便互相 照顧。
- 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。
- 如居住於房協的租住單位，住戶亦須於住滿五年時申報是否在本港擁有私人住宅物業。
- 「免經濟狀況審查」的安置 房協在收到地政總署轉介的「免經濟狀況審查」的安置申請後，會先初步審核有關住戶是否符合「不得擁有住宅物業」及「不得正在享有任何形式的資助房屋計劃或相關福利，或曾因享有資助房屋或相關福利而不可享有有關福利」的規定。
- 有網民問及公屋能否加入孫仔個名，以便照顧有長期病的丈夫爺爺，但遭炮轟借照顧長輩為名，其實想霸佔單位。
講起買樓，大多會先想首期，然後會想自己有沒有能力供樓、可否通過壓力測試等。 事實上，不追求一次過付樓價的話，當你有$248萬儲蓄，購買一個價值$400萬的物業，是足夠付$160萬首期，還剩餘$88萬，可以用作裝修、購買家具等，但每個月要付近萬元供樓。 我記得我份保單現金價值個位係未扣去保單貸款嘅,要去到退保價值先見到扣減貸款之後嘅額,主任睇嘅應該係保單價值而唔係退保價值,冇見佢揭開下一頁去睇個退保價值. 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。
全面經濟狀況審查公屋: 通過審查後
申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。 此類租戶須要具備值得體恤的理由，即使最終未能符合分戶政策申請資格，房委會或會按其特殊情況，決定是否交由其他政府部門 (例如社會福利署) 跟進。 現時公屋輪候時間平均為5.8年，市民上樓遙遙無期，得公屋可說是得天下！ 一名港男因父親離世，他跟妹妹申請轉戶主，可是入息審查未達標，收入及資產均超出標準少許，他向網民求意見，卻獲大量負評。 我很多年前已刪除了戶藉，我媽問過區議員，佢地話應該可以申請照顧長者為由申請重新加戶。
全面經濟狀況審查公屋: 戶主轉名配偶毋需受審查
房委會於 2007 年 3 月 30 日通過，由即日起，長者居民因入住安老院而刪除公屋戶籍後，將獲保證日後有需要時可重返公屋居住。 一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出。 當離婚訴訟完結後，承租人及/或其前配偶可與房署職員接洽會，講解有關的租約事務管理政策。 截至2022年7月，政府已覓得足夠土地提供超過21 700個過渡性房屋單位。 「綠置居」：房委會於2018年1月把「綠置居」恆常化，提供另一個途徑讓綠表申請者置業。
全面經濟狀況審查公屋: 甚麼是「全面經濟狀況審查」?
至於農用工具和農舍等農場雜項永久改善設施，政府也會在同一時間張貼拆除農場雜項永久改善設施通知書，邀請受影響人士提出申索。 如合資格住戶選擇購買專用安置屋邨的出售單位並申領經折算的核准特惠津貼，有關款項將於相關買賣落實後發放。 就申領資格方面，居住年期要求為緊接清拆前登記前連續居於受影響構築物至少2年，涵蓋已登記／持牌住用及非住用構築物的住戶，唯已登記／持牌非住用構築物的住戶必須參與地政總署為非住用構築物住戶所進行的一次過「寮屋住戶自願登記計劃」並獲登記。 一次過「寮屋住戶自願登記計劃」的登記資格準則可參考問題 6。
此外，部分家居保並不包括第三者責任保，若果你奶奶燒衣紙不幸發生火災，並導致他人受傷或死亡，這樣賠償金額可以是天文數字，所以建議你買齊火險、家居保和第三者責任保，這樣就萬無一失。 另外，值得留意家居保障中的火災保障賠償通常有兩個不保項目，其中一個是縱火；另一個則是空置單位發生的火災。 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。 據房屋委員會公布，截至2022年9月底，公屋一般申請者的平均輪候時間為5.6年。 該網民日前在香港討論區，以「被房署迫走可以點做」為題發文，指本來一家三口居住在1個2房的公屋單位，父親早前離世，只剩下他們兩兄妹，故希望能申請轉戶主。 惟經過入息及資產審查後，被發現超出兩人家庭的總資限額，超出了須遷出現居公屋單位的限額，「過咗196萬多幾萬」，因而要求他們於一個月內遷出單位。
全面經濟狀況審查公屋: 清拆前登記
三人家庭為例，入息上限約六萬三千元，資產上限為一百七十七萬元。 王坤認為，目前公私營單位不足，收緊富戶政策有困難，預料要待有充裕供應後才能檢討。 照顧者可申請暫准居住 本報向房屋署查詢，過去五年公屋轉名或加名的申請個案，署方回應指，並無相關統計。
全面經濟狀況審查公屋: 申請公屋分戶理由
「公屋住戶資助政策」/「維護公屋資源的合理分配 政策」，會按原來的年青家庭或長者家庭在公屋居住的年期(以較長者作準)，及所用的入息/資產評審，實施於新併合的家。 申請人亦可透過使用經濟審查計算程式(只適用於關愛基金醫療援助項目首階段計劃)，初步檢視出現以上各類變化後的基金資助資格。 有港男發文指現時和父母兄長一家四口居於公屋，母親是戶主，由於其內地妻兒來港後會變6人家庭，打算由兄長及父母另行重新排公屋，而他們遷出後，現時公屋留給他及妻兒。 惟樓主指基於與兄長關係欠佳，搶心對方排到新屋後拒絕搬走，擬另外交多個申請，即他與妻兒及父母5人申請，認為「有個後備」。
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房委會提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶入住房委會轄下的公屋單位。 香港房屋協會(房協)則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。 選擇「須通過經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須符合房委會的全面經濟狀況審查、「不得擁有住宅物業」等相關資格準則。 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須在緊接清拆前登記日期前在有關物業居住滿最少 7 年，並符合「不得擁有住宅物業」等相關規定。