為實施「港人港地」措施，地段的賣地條件均包括特別條件第 條，限制住宅單位（在賣地條件內所界定者）由賣地條件日期起計 內地段第號 30 年期限屆滿前（下稱「30 年期限」） 不得轉讓，但如事先取得地政總署署長（下稱「署長」）書面同意則除外。 非價格建議須滿足城市規劃委員會（城規會）二○一六年為三號用地通過的規劃大綱。 換言之，投標者須以規劃大綱為基礎提出設計方案，主要評審準則有六項，包括整體設計和發展概念；訂立以人為本和可持續發展的設計新典範；建築和城市設計質素；優質園境及富吸引力的公眾休憩空間（包括園境平台）；用地內部及與外圍的連繫和易行度；以及商業用途組合和政府、機構和社區設施的設置。
該5幢商住大廈建築物高度達主水平基準上224.55米至226.55米，猶如摩天大樓，料為全區最高的建築物。 該地盤為指定作非工業（不包括倉庫及加油站）用途，最低及最高的樓面面積分別為78,897平方米及131,495平方米，兩者均包括將由買方興建的安老院舍和長者日間護理中心的政府地方的樓面面積。 早前坊間估值介乎191億元至254.7億元，即每呎樓面地價1.35萬至1.8萬元。
內地段第號: 發展項目摘要
2018年3月9日，會德豐地產以約63.592億港元向海航集团旗下香港國際建投購入啟德第1L區1號地皮，以最高的樓面面積425,361平方呎計，平均樓面呎價14950元，獲批興建2幢樓高33層及34層的住宅大廈，以及5幢4層至5層高的住宅大廈，合共涉及樓面約425,369方呎。 2014年2月，嘉華國際以29.388億元投得啟德第1I區2號地皮，物業位於沐寧街7號，可建樓面約551343平方呎，平均樓面呎價5,331元。 物業命名為嘉匯（K. CITY），分為4座，提供900伙單位，實用面積約300餘至逾2,000平方呎，其中1房及2房單位佔約七成,在2018年底入伙。 混合用途區位於南停機坪，區內主要是商業及住宅發展，與九龍灣商業貿易區進一步整合，並且建議設立海旁市集，用以舉行社區活動。 其中啟德消防局於2013年落成，而香港兒童醫院亦於2018年落成啟用。 園景平台將連接前啟德機場跑道北面的都會公園、啟德郵輪碼頭、旅遊中心及跑道公園。
- 地政總署今日（六月二十一日）公布，一幅位於香港灣仔皇后大道東的內地段第9061號的用地，以十九億六千二百一十六萬八千元批予Achieve Bright Limited（母公司：太古地產有限公司），批租期為五十年。
- 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文，地皮屬「蚊型項目」，估計各小型發展商會有興趣。
- 其主辦的社區公益活動包括新世界維港泳，新世界國際三項鐵人賽，飛躍新世界。
- 地段的發展商高龍發展有限公司，根據特別條件第 條提出申請出售同意書，並根據特別條件第 條申請預售樓花同意書。
- 香港政府於1987年至1990年期間進行了《都會計劃選定策略研究》，作為2011年前市區重建的土地用途、運輸及環境規劃架構，策略涉及廣泛的市區土地規劃，包括荃灣與葵青、西九龍、啟德、九龍中部及東部、和香港島西部、東部及南部。
- 太古地產發言人指出，該公司與中華汽車組成合資公司，計畫於重批地段發展的項目，總樓面約69.4萬方呎，預計興建包括3座住宅大樓，預料項目落成後將為市場提供約800個住宅單位，以協助緩解本港住宅短缺問題，並指該公司將繼續支持政府解決本港房屋問題。
- 項目地皮於成交價打破2017年由龍光地產等以168.55億投得的鴨脷洲利南道地皮成交紀錄，創下當時全港住宅官地新紀錄，一度成為全港住宅地王，但紀錄只維持約半年，就由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。
【星島日報報道】地政總署公布，一幅位於九龍啟德第4C區2號地盤的新九龍內地段第6552號的用地，由中國海外、參明、恒基兆業、新世界和會德豐等合組的財團，以125.9億元投得，批租期為50年。 合組財團表示，對投得地皮非常高興，地盤位置臨海，大部分單位可望遼闊維港海景，項目配合未來沙中線及東九龍核心商業區，加上政府投放龐大資源發展啟德國際都會，認為是啟德及九龍東未來最矚目的大型發展，潛力及前景優厚。 此地盤面積約10.5萬平方呎，最高的樓面面積可逾64萬平方呎，中標價相當於每呎樓面呎價19643元，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。 上周五截標時，市場對地皮估值約106億至逾115億元，今次中標價高出預期上限近1成，平均呎價接近2萬元，打破同區第1F區1號地皮所創的紀錄，成為九龍東以呎價計的新百億地王。 2017年5月31日，南豐集團旗下公司合裕發展有限公司以約246.1億元，投得啟德第1F區2號的新九龍內地段第6556號的土地，佔地204,989平方呎，可建樓面約191.2萬平方呎，每呎樓面地價約12,863元，成為香港新商業地王，是啟德發展區地標之一。 到同年12月，集團向城規會申請在第1F區2號擬建兩幢商業大樓，其中主大樓樓高約48層，包括4層地庫，佔樓面面積117.2萬方呎；而另一幢約2層高的零售大樓，佔樓面面積70萬方呎，另提供約4萬方呎面積作為公共運輸交匯處。
內地段第號: 政府賣地
2017年1月，海航集团旗下香港國際建投以55.297億，投得啟德第1L區1號地皮，以最高的樓面面積425,361平方呎計，平均樓面呎價約13,000元。 內地段第號 2014年5月28日，會德豐地產以約25.2億港元，投得啟德第1H區3號地皮，物業位於沐寧街10號，以可建樓面413015平方呎計，平均樓面呎價6102元，物業命名為OASIS KAI TAK，由4座高座及4座低座大樓組成，提供648伙單位開放式至4房單位，在2019年5月31日入伙。 他又表示，香港政府正在檢討勾地表內土地的發展密度，因應樓宇供應不足，若果規劃及發展密度太低，就難以應付需求。
發展局發言人表示，已經收到相關建議，初步認為此方案不適合在東九龍使用。 2016年12月19日，海航集团旗下德廣置業以54.12億，投得啟德第1L區3號地皮，以最高的樓面面積397,967平方呎計，平均樓面呎價約13,600元。 有關擬議惹來香港體育界別強烈不滿，甚至計劃動員全體香港運動員遊行及示威。 內地段第號 於2012年10月27日，時任政務司司長林鄭月娥澄清香港政府無計劃改變興建啟德體育園區的決定，僅表示內部曾經有初步概念性研究。 於11月5日，民政事務局表示，預期啟德體育園區的工程將會於2019年至2020年年度完成，當局將會檢視計劃時間表及盡量加快推展計劃。
內地段第號: 香港與內地全面通關後各口岸公共運輸安排 (2023年2月6日起)
啟德機場北面停機坪地下廣泛範圍的泥土，長期以來受到飛機燃料的污染，包括汽油、苯和甲烷等易燃物質污染，為了避免因為進行挖掘工程而使到這些污染物暴露於空氣中，政府於1999年耗資3億1,690萬港元展開大規模的除污工程，期於2001年完工。 啟晴邨在興建期間採用具環保效益的低碳建築方法和措施，期間可以減少約5萬4噸（約24%）的碳排放量，相當於需要200多萬棵樹一年吸收的二氧化碳量。 該項目又會採用多項先進的環境保護設計，包括使用再生能源的光伏發電系統、具能源效益的照明裝置、雨水收集和灌溉園林系統等等。 車站廣場下會設兩條地下購物街，全長約1500米，分別連接九龍城、新蒲崗、沙中綫宋皇臺站及啟德站，並透過賣地條款要求發展商興建、管理及營運與其發展用地相連的地下街，須全日24小時開放供市民使用。 2012年11月17日，發展局局長（現為財政司司長）陳茂波（黃偉綸）表示啟德發展區的發展密度可能會略為地提高，但是需要顧及限制，包括排污及交通等的考慮，所以不會是很大幅度的調整。
評審工作將按照《規例》的要求，由政府人員組成的標書評審委員會負責，以確保公正地執行採購工作。 標書評審委員會將由發展局常任秘書長（規劃及地政）擔任主席，成員包括來自不同專業的高級首長級人員。 有見三號用地的複雜性，政府參考業界意見後，招標期將為期六個月，以讓投標者及其團隊有足夠時間準備設計方案。
內地段第號: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
地政總署今日（五月二十七日）公布，一幅位於香港鴨脷洲鴨脷洲海旁道的鴨脷洲內地段第137號的用地，以十三億三千二百八十萬元批予韻達發展有限公司（母公司︰Tai Cheung Holdings Limited），批租期為五十年。 重新批出的地段將為柴灣內地段第178號，即前中華巴士車廠及毗鄰土地，批准用途為非工業用途（不包括辦公室、貨倉、酒店及加油站），總地盤面積約9.69萬方呎，可建總樓面約69.4萬方呎，重批地段的租期為50年。 該地皮為2018年首幅招標的官地，由發展商九龍倉集團於2018年1月中旬以124.51億元投得，創當時全港住宅官地第三高，每平方呎樓面地價達28,531元。
法定聲明的核證副本註 3須在署長所規定的時限內，向署長提交。 市場氣氛現時受中美貿易談判和由返中條例引起的反對活動等負面因素影響，不過在預期未來美國會進一步減息和香港土地供應短缺不能短期解決情況下，這次賣地結果正好反映發展商對啟德區住宅市場前景具有相當信心。 估計未來啟德全海景住宅地以每呎19,000為頂價，要再破頂一定困難。
內地段第號: 按地區分： 九龍區
在完成賣地程序後，中標者須按中標的設計方案擬備總綱發展藍圖，並提交予城規會批准。 根據賣地條款，3A和3B用地須分別於2027年12月31日，或之前及2032年12月31日或之前完工。 是次招標共接獲6份標書，其中4份標書未達到價格和非價格「雙信封」須同樣合格的基本要求。 換而言之，有2份標書(包括中標者在內)在價格建議和非價格建議兩方面均符合要求，而中標者最終總分較高而勝出。 政府會根據早前公布的安排，在完成交易程序後，公布另一份符合要求的標書的資料，包括總評分、出價及設計方案概要。 香港無綫電視翡翠台於1999年播映的電視劇集《創世紀》將《啟德發展計劃》融入劇情之中。
當中，最接近海濱的建築物將作多用途之用，另外2座則作辦公室用途。 建築物之間將預留間距提供多條通風廊及都市窗戶，為發展項目帶來自然通風及自然光。 項目將設公眾休憩空間，面積超過招標文件所要求的最少2.5萬平方米。
內地段第號: 可建總樓面216萬呎 住宅佔近七成
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，啟德新九龍內地段第6552號合資項目，主打3房及4房單位，平均每伙實用面積約1000平方呎。 隨著經濟逐步復甦，料下半年樓價走勢較好，全年樓價有望升5至10%。 新一年度賣地計劃中，市區住宅地佔5幅，當中2幅位處近年供應重鎮啟德區，由於項目規模頗大，屬舊機場跑道區，加上港鐵啟德站已正式啟用，潛力優厚，合共估值約138.35億元。 啟德發展區提供約200萬平方米住宅樓面，合共30,000個住宅單位，包括13,368個公共房屋及居屋單位，可以居住86,500人。 2013年3月8日，土拓署公布為「啟德發展計劃──前北面停機坪第4期基礎設施」工程合約招標，工程主要包括建造新道路、兩座污水泵站及相關的加壓管道、冷卻水管及箱形暗渠，以及行人路、排水渠、污水渠、水管、環境美化和緩解措施等附屬工程；以配合前啟德機場北面停機坪未來的住宅發展項目。
作非工業（不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站）用途的最高樓面面積則按照賣地條件中的相關特別條件計算。 太古地產發言人指出，該公司與中華汽車組成合資公司，計畫於重批地段發展的項目，總樓面約69.4萬方呎，預計興建包括3座住宅大樓，預料項目落成後將為市場提供約800個住宅單位，以協助緩解本港住宅短缺問題，並指該公司將繼續支持政府解決本港房屋問題。 地盤面積近2萬平方米，指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。 最低及最高的樓面面積分別為7.9萬平方米及13.2萬平方米，不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護理單位、家長/親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。 另外，東涌第57區的商業用地，估計地皮可建樓面面積約為1,261,352平方呎，若以每呎樓面地價約4,000元計算，地皮估值約50.45億元。
內地段第號: 地段賣地條件特別條件第 ( (a) 條提述的同意書
2013年3月20日，立法會通過有關盡快落實《啟德發展計劃》以配合九龍東發展的無約束力議案。 發展局局長陳茂波表示，發展局正在研究啟德體育園區的採購及融資安排，將會繼續與持份者商量及討論，預計於7年後落成啟用。 香港政府亦預留了3幅土地作為醫療用途，醫管局將會因應啟德發展區的規劃，重新檢視九龍半島的醫療設施，並且考慮興建醫院。
- 單位間隔十分多元化，涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房1廳、1房1廳（連套房）、2房2廳、3房2廳、3房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）及工作間連廁、4房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。
- 地政總署於2017年10月對地皮進行招標，最後由信置、世茂、會德豐、嘉華國際及爪哇控股合組公司⌈天基置業有限公司⌋於同年11月以172.88億元中標，每呎樓面地價達17,501元。
- 另一幅值得關注的商業地為銅鑼灣加路連山道地皮，項目規模頗大，可建樓面達1,076,400呎，將發展為甲級寫字樓及零售，估值達215.28億元，料吸引同區有發展經驗的財團。
- 2013年3月20日，立法會通過有關盡快落實《啟德發展計劃》以配合九龍東發展的無約束力議案。
署長會按每宗申請的個別情況予以考慮，而任何發出的同意書，均須受署長可能施加的條款和條件規限。 一般而言，在因業主去世而合法受益人獲得允許書，或因離婚或分居而依據法庭命令把業權轉讓予配偶等情況下，如可出示可使署長信納的證明文件，署長會考慮同意書的申請，容許把業權轉移給一名或多於一名非香港永久性居民。 任何非香港永久性居民在特別情況下取得正式同意書並持有住宅單位後，如在該 內地段第號 30 年期限內轉讓該住宅單位，須受同一「港人港地」措施規限。 另外，政府委任了八名具有建築、園境建築、規劃、屋宇測量、城市設計、地區營造、公共空間創造和社會發展等專業背景的人士擔任獨立技術顧問。 他們早前已為評審準則提供意見，未來亦會就所收到的非價格建議向標書評審委員會提供專業意見。
內地段第號: 政府2019-20年度賣地計劃(表)
位於北停機坪的住宅及商業用地（部份）市區重建局樓換樓及資助房屋混合發展項目──煥然壹居，由4座物業組成，提供484伙，實用面積介乎330至670平方呎，間隔介乎開放式至3房，當中半數屬1房單位，於2016年預售樓花。 香港政府於1983年10月發表的《海港填海及市區發展研究》，為香港市區規劃了粗略的都會概念，以應付踏入21世紀的香港市區發展需要。 內地段第號 香港政府於1987年至1990年期間進行了《都會計劃選定策略研究》，作為2011年前市區重建的土地用途、運輸及環境規劃架構，策略涉及廣泛的市區土地規劃，包括荃灣與葵青、西九龍、啟德、九龍中部及東部、和香港島西部、東部及南部。 1991年9月17日，行政局通過制定《都會計劃選定策略》，相關部門就根據策略逐步落實為指定地區規劃目標，進而制定發展綱領。 內地段第號 項目在2018年3月向城規會提出申請以4.743倍地積比率興建興建11幢樓高不多於29層之住宅大樓，總樓面面積達1,022,406平方呎，住宅樓面面積約為98.7萬平方呎，共提供不多於1400個住宅單位。
內地段第號: 新盤2022｜日出康城12期規模最大 單位達2,000伙
在這成交價下，「麵粉價」持續高企，短期而言對住宅樓價有「支持作用」，亦有利啟德售價。 此外，這塊啟德地是「海航」出售啟德項目後的第一塊地皮，相信會對未來優質地皮的地價有「指標性」作用。 政府 年賣地計劃，上半年將出售6幅住宅用地及4幅商業或酒店用地，下半年將出售9幅住宅用地及3幅商業或酒店用地。 新地代理總經理陳漢麟表示，屯門NOVO LAND 2B期預計2月推出，為集團兔年頭炮，最快周內公布銷售部署。 新地代理總經理胡致遠稱，白石角University Hill將緊接推出，預計3至4月推售，項目有約75%單位屬1至2房戶。 3號用地的發展籌備多年，經過2輪廣泛公眾參與活動，於2011年完成《中環新海濱城市設計研究》，後來城市規劃委員會(城規會)於2016年批准用地的規劃大綱，為用地的發展參數和設計提供重要指引，亦為是次招標的要求提供基礎。
內地段第號: 規劃申請
城市規劃委員會於2006年11月10日考慮新修訂《啟德分區計劃大綱草圖》，於同月24日公佈《啟德分區計劃大綱圖》編號（S/K22/1）。 不過發展商卻在未公佈首張價單情況下，於7月28日上載了銷售安排1號，首推108伙單位進行招標發售。 項目在2021年7月11日上載了售樓說明書，同月14日開放示範單位予公眾預約參觀，市場普遍預料短期內公佈首張價單。 方面，位於第2期的會所邪積約40,868平方呎，而整個發展項目將設有約逾5.85萬平方呎雙會所，以展現郵輪悠逸生活享受為設計概念，分布於第1期、第2期及第3期共5層位置。 內地段第號 當中位於第1期的住客會所約16,932平方呎；另有24,972平方呎綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。