香港在未轉型成為金融商業中心之前，一個工廠的領班，或手腳勤快的工人，中學未畢業也有機會買得起樓。 除了因為當時的人較省吃儉用外，還因為當時香港的樓如果不賣給這類人，根本缺乏其他銷售對象。 中國湖北鄂州郊區兩幢26層高的大樓，竟然是一個大型養豬場！
但其實只要肯花時間心機，衣著、飲食和交通洗費還是可以節省的。 比如說衣著以樸實為重，待減價時才購買；自備午餐飯盒以節省外出用饍的支出；交通方面，就地區需要購買不同的套票或月票也能減省一筆你以為避無可避的開支。 消費時儘量不要用信用卡，因為這使你無法知道你已經用了多少錢。 做一個每月計算的財政預算，規限自己在飲食、交通等上用現金付款的支出，如果要使用信用卡，就要在現金中取出相同的金額出來，確保自己不會用多了。 買樓好過租樓／幫人供樓的時侯，就是當1) 借貸利率呈下跌走勢 2) 租值呈上升走勢。 符合這兩點的情況下，物業市場回報率便有增長的支持點，物業投資相對其他投資工具便更加吸引，令樓價能夠上揚。
儲錢買樓: 按揭專區
另外過去10年樓市大升，不少人買樓後兩至三年，已可不補錢將樓宇轉用途。 當然，真的賺到錢、且真有幾層樓在手收租的人，是不會跟你分享如何撈到幾張樓契在手。 至於父母樓，加按套現利用收息101方法買債基收息可以，慢慢試好再添上去未遲，現時正是實行及買入的好時機。 香港人經常話買樓上車好難，父母輩都覺得拿錢出來給子女上車俾首期是天經地義，偏偏讀者加女友平均工資20,000元左右，卻只靠自己能力買第一宅及二宅都有晒計劃。
建議在每個月初先規劃當月預算，將收入妥善分配到生活必要支出、儲蓄、投資、玩樂等項目中。 之後每次花錢時，都盡量不要超出設好的預算，並且消費前先停一停、想一想，究竟想要購買的物品是「需要」還是「想要」，這樣有助控制揮霍的習慣。 每個月出糧後，先將儲蓄部分的金錢存入銀行，而支出的部分便以信封作管理。 將每個月的支出分類，如：交通費、飲食費等，再按需要分配預算的金錢，再放到不同的信封裡。
儲錢買樓: 獨家A.I.按揭評估
故結婚後兩人未有外出租樓，暫跟家人同住，以節省開支。 佣金是作為地產代理服務的收費，也是差不多唯一的收入來源。 當然，為了遵守競爭條例第一行為守則（禁止反競爭的協議）地產買賣佣金的1%並非公價所以其實買家係可以講價。 市面上甚至有佣金可以低至樓價0.2%-0.3%。 不過你又唔好咁開心住，古語有云有錢使得鬼推磨。 如果你想地產代理同事們努力幫你成交物業，你估你比0.2%佣人地會落力啲還是比1%佣會落力啲？
不同保險公司的產品可能存在差異，投保前須了解清楚、分析和比較從而找出合適的保險產品。 Blue為香港首間網上人壽保險公司，提供定息儲蓄保險、5年期高息儲蓄保險、人壽保險、意外保險、危疾保險、門診醫療保險等多種產品。 由獲取網上報價、付款、到申請索償，全程網上辦妥。 如在申請時遇到任何困難，或想與我們直接對話，了解更多有關保險計劃的細節，亦可聯絡我們的客服團隊，為你解決各種申請疑難。 外國1名百萬富翁接受CNBC訪問表示，透過此方法，他僅用五年時間，每月定期經銀行轉賬強制儲錢，由原本的由2.26美元（約17港元）大踴進至100美萬元（約775萬港元）。 當然在實行時別要想著一步登天，盡可能計算每個月必須用的洗費，然後將部分收入撥為非必要的開支，將剩下的金額儲起來。
儲錢買樓: 得到專家指點 成功購入300萬上車單位
到街外消費一支酒最平都要幾百元以上人頭費，但是在超市買以這個價錢可能已經買到幾支。 而她問我這些儲起的錢怎樣處理較好，因為她是極不適合持有現金的（她會將現金有幾多使幾多的），故最好的方法是投資一些收息的投資工具，如政府債券。 有了明確的目標後，這學員很努力亦做得十分好，用一出糧就儲起一部分的方法，逼自己儲錢。 而一個月已成功儲到3萬元，踏出了非常好的一步。 相反，若買了樓，逼着要每月供款，若斷供就面對被收樓的後果，逼着要供款的動力相當大，那就能利用這方法累積到財富，以供樓去「儲錢」。
- 阿里巴巴美國預託證券折合約101.71港元，較本港收市跌逾2%。
- 現在通貨膨脹，銀行存款利息的增值速度遠遠追不及物價漲幅，因此很多人「財富縮水」。
- 循例都講下「365存錢法」係咩嚟先，即係儲錢嘅人由第1日開始儲1蚊，第2日儲兩蚊，依此類推，到咗年尾，總計就可以儲到66,795蚊。
- 至於「加強版」，其實即係每日再儲多啲，埋單總結時儲蓄額條數就會大啲。
- 需注意的是您選擇的律師樓是否在按揭銀行的民單上。
- 另外，租出樓房之租金收入，70%可計作核實收入。
- 即使認識了任職護士的太太Helen，拍拖的使費並沒有增加了阿全的負擔。
投資涉及風險，讀者應考慮該投資是否適合閣下的個別情況，務請讀者運用個人獨立思考、求證、分析，讀者一切的投資決定以及該投資引致的收益或損失，概與本人無涉。 25年，但一般而言，若公屋樓齡由首次出售日期起計不超過 15 年，銀行傾向批出 9 成按揭及25年還款期。 30年，但一般而言，若居屋樓齡由首次出售日期起計不超過 19 年，銀行傾向批出 9 成按揭及25年還款期。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和買家，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比率。 任何有關轉按或按揭相關疑問歡迎點擊右下角的 WhatsApp按鈕與我地28Mortgage專員了解更多。 A) 同家人借錢 – 剛出社會的年輕人工錢都不是很高，加上日常開銷。
儲錢買樓: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
幸好當時持有的是租值較高的細價樓，勉強捱過，漸漸明白到防守的重要性。 往後再買樓，會計一條數，預留一年供款，例如月供10,000元，就預留12萬元。 儲錢買樓 整整一年時間，相信要找一份工作並不難，即使工資不如前，也有備用資金可以拖延時間，不致斷供。
呼應全文，自己買樓好過幫人供樓是當投資者看好物業後市有潛力升值。 最壞的入市時機是物業有向下行的趨勢，做業主負擔又比租客高，甚至連最安全的投資選擇還要比置業的回報率高，那做租客反而比做業主更好了。 但在政府多項幫助市民的措施下，上車並非不可能的任務。 單純看以上首期的比較，可見具綠表資格的市民，有較多低首期上車的選擇。 也許公屋環境出身，憑一己之力儲到一筆資金，上車後樓換樓的年輕人，才是最大的人生贏家。 以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。
儲錢買樓: 理財方法（5）6個户口分配方法：儲錢可同時進行投資和玩樂
例如想赴海外升學，或想結婚，要計算在5年後需要儲多少錢才可成事，只要你訂下明確的目標，向目標邁進，儲蓄便會更起勁、更有信心。 儲錢買樓 相反，漫無目的，可儲可不儲，往往就會被動搖，或會因為一些不太需要的用途多作花費，這就會影響了儲蓄的步伐。 天有不測之風雲，我們無法確保自己每一天都平安無事，因此一定要買保險，在發生意外時為我們轉移風險非常重要。
- 如果看樓市會下跌、買樓與租樓的成本相若前題下，租樓絕對是明智之選。
- 若根據2022年第二季《綜合住戶統計調查按季統計報告》，每月入息中位數為20,000元扣除MPF去計算，每月儲約6,333元。
- 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。
- 選擇不同的按揭保險公司亦會影響最終的按揭保費。
- 若只想敘造 6 成按揭，儲夠首期的目標，馬上離得很遠。
一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 以500萬樓計算，印花稅是樓價的3%，即15萬元。
儲錢買樓: 按揭保險最高按揭成數上限（現樓）
不過年青人最大的本錢是青春及時間，只要努力工作，裝備自己，透過晉升增加收入，加上有目標有計劃地去儲蓄，配合適當的投資策略，便有機會達成置業目標。 此外，樓市有升跌循環，當樓市轉勢，置業的門檻便會隨之下降，但首要條件儲蓄一筆錢作為買樓首期。 除左首期之外，在買家入伙前買家尚有一筆巨大裝修費用係需要預留的。 除非你購買的物業已經大部分裝修好，普遍黎講買家都會需要執一執建造一個屬於自己的家。 除左裝修物料之外，由於人工越來越貴，裝修費用亦都不能睇小。 除非物業管理費已經包火險，買家可以自己搵保險公司買或經銀行購買火險。
一個在華爾街找到工作的美國人，他或者有條件住在曼克頓；但如果他丟失了華爾街的工作，他就可能要搬去新澤西，以至更遠的地方，視乎他找到一份甚麼工作。 他不能因為自己在紐約出生，就要求政府讓他在紐約買得起樓。 香港的政制無疑有很多不足，但港人置業愈來愈難的原因卻並非純粹是政制問題。 年青人想為香港的政制改革出一分力值得鼓勵，但可不要以為，有了普選之後，香港的樓價就會便宜下來。 全世界的大都會，如紐約、倫敦、巴黎，即使早有民主政制，其樓價亦不是所有當地出生的新一代都負擔得起。
儲錢買樓: 最高人氣 TOP 5
如果看樓市會下跌、買樓與租樓的成本相若前題下，租樓絕對是明智之選。 若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險，以做8至9成按揭，減少首期支出，便要繳交有關按揭保費，有關保費根據貸款的金額及年期會有不同，約為貸款額 1.15%至4.35%不等。 不過，保費其實可以計入按揭貸款額，由銀行一次過借出，買家不用一次過支付。 舉個租與買的例子作參考，10年前周生考慮租樓或買樓，心儀兩房單位作價380萬元，或以每月10,000元出租，周生決定先租住該單位，保留資金觀察樓市走勢。 10年過去了，試試比較租買決定，10年租期周生共付了約1,323,600元租金支出(期間業主按市場租值加租)。 事實上，買樓一直是很多港人的目標，當中自有不少好處，尤其現時處於低息期，樓按利息大幅低於租金，若備有足夠首期，不少人均希望擁有自己的安樂窩。
單位的建築面積為620呎，實用面積逾500呎，實用率高達八成。 阿全表示，他們自一三年中開始物色新居，直至去年六月才看中此單位，更即日以300萬元購入該屯門景峰豪庭第一座中層單位，作新婚居所。 另外，Macy生長於單親公屋家庭，媽媽獨力照顧她成人，對於她的極端儲錢方法，感到失望，指責Macy自私，有收入卻完全不對家人負責。 可是，Macy反指媽媽不體諒自己，解釋自己辛苦儲錢買樓都是希望改善家人生活，家人應該支持鼓勵她。 儲錢買樓 不過，有網民勸樓主不應該短視，就算供樓辛苦，將來退休後擁有兩層樓，同樣能夠享受人生，選擇上亦較住公屋的同學多。 有人將買樓及住公屋的分別形容為「成世做樓奴 vs 財務自由兼享盡福利」，並認為「有得使先係真贏家」，又有人指「上車之後一世玩完」。
儲錢買樓: 理財方法｜( 使用信用卡購物
要改善她的財務情況，主要問題不是收入問題，因再多的收入也無法幫到手的，故要從消費模式，累積資產方面着手。 儲錢買樓 當然，在高位買樓可能要面對下跌時的壓力，能捕捉到適當時機當然最好，但若然你是有自住需要，考慮點將會是每月供款、將來的供款能力、加息後的影響，多於單考慮樓價。 我曾在《80後百萬富翁》書中，詳解了買樓與租樓其實是完全沒有分別的，因關鍵位不是擁有一層樓與否，而是租金回報率、按揭利率、機會成本中的再投資回報率。
儲錢買樓: 需要儲蓄多少首期？
同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。 C) 申請私人貸款 – 這不外乎是一種方法不過買家需要好好計算自己往後需要供的債務，不要被每月的貸款壓垮。 而且如果打算申請私人貸款一定要仔細留意利息，利滾利真的很誇張。 還有一定要跟正規的貸款機構申請，不要捲入不正規或非法的貸款，到時後悔都來不及了。 又加按又重按看似十分複雜，因此，Soho事前做了不少功課，務求在物業投資路上可借足兼慳盡。 例如，他在自住物業把自己除名，買第二個物業時便可節省雙倍印花稅；他又將自住物業出租，另租住其他單位，由於銀行會將部分租金收入作為個人收入，因此加大貸款能力。
儲錢買樓: 網民：上到車嘅根本唔會供唔掂
買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。 而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。 儲錢買樓並不是一、兩年就能輕易達成的事，在儲錢同時亦可考慮增加自身收入。 例如，以500萬元物業，借款9成，年利率2.25厘，還款30年計算，連保費，壓力測試要求每月收入約為$47,440。 有興趣買樓人士，要確保自身收入可以達到有關月薪，因此收入的上升亦十分重要。
市場注視下周美國公布最新通脹數據，以及日本政府向國會提交新任央行總裁人選。 歐元兌美元跌至1.068左右，英鎊兌美元報1.206，美元兌日圓報131.4。 因此，他奉行「想使就使」原則，不會刻意限制自己每月一定要達到某個金額的儲蓄，故於消費上十分隨心，不會特地慳錢；閒時與朋友一同摸摸酒杯，享受生活。 在Ann投身社會以後，她開始有置業及買車的念頭出現，在2003年爆發「沙士」後，香港經濟受到嚴重打擊，Ann在偶然下，發現屯門一個單位只售29萬元。 另外，從住屋問題著手，趁著未有小朋友，與其支付高昂租金，倒不如與其中一方的父母同住。 雖然犧牲二人世界，但這是現實，反正兩個人亦未必需要很大的空間，而且沒有犧牲，就沒有回報，倒不如好好把握幾年時間，節省支出，努力儲蓄，填補之前零積蓄的數目。
儲錢買樓: 計劃購入第二個物業
所謂的333儲錢法是指把薪資劃分為3等份，分別為日常開支、家用、儲蓄。 假設月入1萬5元，每部分等同5000元，能夠清楚看見每一筆開銷的規劃及支出，就連劉佩玥也是用這個方法儲落不少錢。 樓宇按揭是一項長期的財務承擔(供款期長達20-30年)，按揭成數愈高(即借款愈多)，之後的每月供款額亦會愈高。 所以選用高成數按揭計劃必須小心衡量自己的供款能力，尤其是息口上升可能會大幅增加每月供款負擔。
儲錢買樓: 每月只需戒掉購買這8件事即可輕鬆儲錢
當時業主原叫價100萬元，較1997年買入價156萬元低逾35%，且附有靚裝修。 Ann在還價後，得以90萬元成交，即只需約90,000元首期就可入市。 她驀地記起小時候其大嫂告訴她一個單位的首期約為50萬元，故她看見當時一個單位只需29萬元時，第一個想法是這個單位「十分抵」。 儘管一家人對居住於該狹窄空間沒有太大不滿，但她仍會有一個念頭出現，就是希望長大後可有一個更好的居住環境，想改善生活。 如果你怕因此而減少夫婦相處時間，那就夫婦一同做些小生意。
儲錢買樓: 理財方法 ｜日本夫婦月入不足2萬 但年儲近10萬
先說說生兒育女問題，這是一項重大的開支，而且更是長久持續的。 從財務上的角度看，若非已作出充足準備；否則，婚後3年內都暫且二人世界吧，因為這段時間，是要盡全力去儲蓄。 零存整付法是一個沒有固定金額的儲錢法，而使用方法是不論是購買便當、飲料、生活用品等，一律用100、500或1000等鈔票付款。 其後把所有零錢全部存起，在一年後你會發現自己儲下不少金錢。 「100法則」是一種相對簡單及較易理解的資產配置方法，我們用100減去自己的實際年齡，從而決定資產分配的百分比。
儲錢買樓: 理財方法（16）零存整付法
因此，應對方法是只作不同資產間的轉換，而非將其消耗掉。 例如沽出股票後，用同等的金額買入其他股票，或轉換至基金和物業等，總之是繼續累積資產，而不是增持現金，避免自己因種種藉口而胡亂花費。 即係將每月收入分配成3份，10%用喺保險，30%用喺儲蓄，例如儲蓄戶口、基金等，60%係每月生活開支，想更仔細一點，可以將60%細分為租金、家用等項目。 呢種方法好處係預先分配好每月支出同儲蓄，避免「用突」。 聽起來很簡單，但卻是很多人的弱點，大多數人很難克制住自己的消費慾望。 很多打工仔認為，平時工作得這麼辛苦，應該好好慰勞自己，因此每個星期一定會約閨蜜嘆Tea、買衫褲鞋襪、化妝品等，甚至認為自己有能力賺錢，所以可以盡情消費，結果一直儲不到錢。
儲錢買樓: 買家買樓需要準備多少律師費？
如果通過按揭保險計劃申請更高成數的按揭貸款的話，可能只需要幾十萬首期便可以上車。 儲錢買樓 你可以使用香港按揭證券有限公司的按揭計算機計算按揭貸款金額、還款期數及金額、及所需的按揭保費。 作為有能力買樓的準業主，假設我們沒有選擇買樓而租樓，其實兩者成本已經大致相同，租樓並沒有額外的成本開支，可謂零成本！ 亦即是說，業主大致上沒有從物業投資所得的租金上賺到任何利潤。