部分銀行對於單棟樓、村屋等物業，可能會在批出按揭前視察單位，即使物業沒有清拆令，銀行都可能會發現到明顯的僭建物。 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。 僭建物定義 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。 第九十九條之一 實施都市計畫以外地區或偏遠地區建築物之管理得以簡化，不適用本法全部或一部之規定；其建築管理辦法，得由縣政府擬訂，報請內政部核定之。
直轄市、縣（市）主管建築機關並得委託受理安全檢查機構或團體核發使用許可證。 屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地註冊處登記相關問題，俗稱「釘契」。 前二項招牌廣告及樹立廣告之一定規模、申請審查許可程序、施工及使用等事項之管理辦法，由中央主管建築機關定之。 第九十四條之一 依本法規定停止供水或供電之建築物，非經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關審查許可，不得擅自接水、接電或使用；未經許可擅自接水、接電或使用者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。 供公眾使用之建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
僭建物定義: 建築基準法の理解に必須の単語「居室」の定義を再確認
如果申請的是按揭保險之類的高成數按揭，幾可肯定不會批出按揭予有清拆令的單位。 如果是一般成數的按揭，部分銀行在處理按揭申請時，如發現單位有僭建，會評估有關僭建物的嚴重程度及還原費用。 以輕微僭建為例，部分銀行會要求估價公司提供報告，計算還原工程的費用，再要求借款人簽署文件，同意承擔因僭建物而衍生的所有責任，包括業主保證支付維修開支、還原僭建。 第九十五條之一 僭建物定義 違反第七十七條之二第一項或第二項規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。 前項安全檢查，由檢查機構或團體受理者，應指派領有中央主管建築機關核發檢查員證之檢查員辦理檢查；受指派之檢查員，不得為負責受檢設備之維護保養之專業廠商從業人員。
- 村屋的面積寬敞，可以改動、規劃的空間都相對大，所以設計師裝修時，都會經常改動村屋間隔，希望打通空間，貼合業主需要。
- 二、在不能確保有足夠房屋以重新安排住房而無其他解決辦法時，屬上款所指情況之家團將獲安排入住臨時房屋。
- 前三項室內裝修申請審查許可程序、室內裝修從業者資格、申請登記許可程序、業務範圍及責任，由內政部定之。
- 針對較嚴重及屬於須優先處理類別的個案，屋宇署可根據《建築物條例》第２４（１）條的規定發出命令，飭令業主清拆有關僭建物或糾正違例工程。
- 二、違反第七十七條之四第八項第二款規定，未據實申報檢查結果或對於檢查不合格之設備未報檢查機構處理者。
香港現時行使有關管制建築物及相關工程的規劃、設計和建造的法例，是在一九五五年制訂的《建築物條例》（第１２３章）。 它的前身，可追溯至一八八九年的《建築物條例》（一八八九年第１５號）。 然而，直至一九六一年一月一日《建築物條例（新界適用）條例》（當時的第３２２章）生效前，在新界興建的建築物並不受當時已有的《建築物條例》規管。 現時屋宇署現有約1,900名人員，當中專業測量及技術人員各有600餘人。 自2001年開始執行樓宇安全及適時維修策略以來，已拆除超過54萬個僭建物，又清拆5,400幢單梯樓宇的天台僭建物，不過仍有近7萬宗清拆令未獲遵從。
僭建物定義: 工程費22萬有交易 3年回本
社聯建議政府考慮增建公營房屋及提供租金津貼等措施，改善年輕人的住屋狀況。 棕地（棕土）是指因填泥及各種工業、回收用途而遭破壞的土地，如露天貨櫃場、臨時倉庫、已破壞綠化地等，主要集中在新界地區。 由於清理成本高昂及業權複雜等因素，政府傾向先行發展成本較低及阻力較少的綠帶。 國際上不少從事城市規劃、政策研究及決策者愈益注重可持續發展，積極推動解決城市「棕土」問題的對策，有助修復棕土及騰出土地予更有需要的用途。 政府曾提出發展一成郊野公園土地，已可解決房屋問題，只要在開發前進行詳細的環境評估，可以減低發展帶來的環境破壞。 不過建議惹來極大反彈，反對者認為只要完善運用土地資源，例如先開發棕土及「丁屋」土地，根本不用開發郊野公園，而且郊區能夠令人紓緩精神壓力，這些無形的價值難以衡量，不宜貿然破壞。
二、將重新獲安排住房之家團在登記內之有關資料須經事先審查，為評估家團人均收入及家團人數之目的，經證實在實行搬出行動之日仍居住於僭建物之已登記成員，方予考慮。 一、訂定所採取之步驟及作出行動計劃後，澳門房屋司在開始實行行動前三十日，應將有關通告公佈於本地區報章，並在有關區內張貼葡文及中文告示，在通告及告示內尤應載有占有人或使用人搬出僭建物之期限。 三、在每一行動實行前，澳門房屋司將審查僭建物之紀錄，以及所涉及之家團及工商業場所之登記，並經如此證實之資料方得予以考慮，以作為所採取步驟之依據。 如不屬上數條範圍，而獲澳門房屋司認別為在本法規開始生效之日，已在僭建物內開展之合法活動，須作登記，第十二條及第十三條之規定經適當配合後適用之。 一、所有經澳門房屋司認別為在清冊中記載之僭建物內長期居住之人，如符合在澳門居住或逗留之法律要件者，則根據下列數款之規定進行登記。 一、如僭建物之修葺或保存工程，對其維持及使用係不可缺少且不改變其外形，則由利害關係人向澳門房屋司提出具有合理解釋之申請並在獲其許可後，方得為之。
僭建物定義: 「土地に定着する」とは？
第九十一條之二 專業機構或專業檢查人違反第七十七條第五項內政部所定有關檢查簽證事項之規定情節重大者，廢止其認可。 第八十一條 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物，應通知所有權人或占有人停止使用，並限期命所有人拆除；逾期未拆者，得強制拆除之。 僭建物定義 四、違反本法或基於本法所發布之命令規定，經主管建築機關通知限期拆除或由主管建築機關強制拆除之建築物。 五、檢查員檢查不合格報請處理案件，應通知管理人限期改善，複檢不合格之設備，應即時轉報直轄市、縣（市）主管建築機關處理。
目前不少村屋的僭建物已不是「自用」，而是透過「灰色地帶」放租，令僭建物也涉及經濟利益分配。 此等無本生利、「違法生財」的手法，同是加劇社會經濟分配不公的矛盾，使得貧者愈貧，富者愈富。 希臘的僭主大多與工商業集團密切聯繫，他們當權後往往大力發展工商業，提高商人和國內手工業者的地位，但是值得注意的是：這些商人未必是國內的商人，他們可能是一些貿易路線上的游牧民族甚至是海盜。 一個國家中，可能潛在分別被不同外部利益主體委託的多個僭主，或者同一個外部利益主體同時委託幾名僭主候選人參與政府競選。 僭主政治通常只能在國家的經濟運行中被察覺，而很難從具體政治主張或政治派別中識別，因為僭主是非常善於偽裝的。
僭建物定義: 第一步
代表他的律師指，水池沒有供水及排水系統，性質類似兒童嬉水池，不符合建築物條例下建築物的定義，控方未能證明水池是永久存在及難以拆卸的建築物。 二、如現占用之僭建物與占用人登記時所居住之僭建物不同，無論現僭建物有無作紀錄，對該等占用人亦不予考慮。 C）占用之密度或方式嚴重危害公眾健康，且構成社會問題之因素，或影響本地區都市佈局之均衡及景觀之土地。
如該佔用土地情況持續，地政總署會採取進一步的土地管制行動，包括可能清拆有關土地上的構築物等。 如能確定違規者的身分及有足夠證據，地政總署會考慮採取檢控行動。 屋宇署及地政總署一向分別就僭建及非法佔用未批租土地（即俗稱「政府土地」）等行為採取適當的執法，如僭建等問題同時涉及已批租土地（即俗稱「私人土地」）違反地契的情況，則地政總署會採取適當的執行地契條款行動。 臺灣早期由於法規不健全與安全意識不足等問題，造成如今違章建築遍佈，特別是在新北市，若由上空俯瞰即可看見處處都是天台屋的鐵皮屋。
僭建物定義: 第二十三條
前項檢查結果，檢查機構或團體應定期彙報直轄市、縣（市）主管建築機關，直轄市、縣（市）主管建築機關得抽驗之；其抽驗不合格者，廢止其使用許可證。 第六十九條 建築物在施工中，鄰接其他建築物施行挖土工程時，對該鄰接建築物應視需要作防護其傾斜或倒壞之措施。 挖土深度在一公尺半以上者，其防護措施之設計圖樣及說明書，應於申請建造執照或雜項執照時一併送審。 第四十七條 易受海潮、海嘯侵襲、洪水氾濫及土地崩塌之地區，如無確保安全之防護設施者，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應商同有關機關劃定範圍予以發布，並豎立標誌，禁止在該地區範圍內建築。 第四十四條 直轄市、縣（市）（局）政府應視當地實際情形，規定建築基地最小面積之寬度及深度；建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。 第四十二條 建築基地與建築線應相連接，其接連部分之最小寬度，由直轄市、縣（市）主管建築機關統一規定。
香港樓宇僭建比比皆是，諸如前特首梁振英、前財政司司長唐英年、現任律政司司長鄭若驊等位高權重的人，亦曾捲入僭建醜聞。 7月21日元朗嚴重襲擊案後，亦令新界鄉村建築問題為人關注，更有網民盤點南邊圍村中的僭建物，指出涉及逾300村屋。 僭建物定義 儘管各處鄉村各處例，但僭建不單可「違法生財」，更有安全隱患，政府應嚴正執法。 一般而言，屋宇署會引用《建築物條例》第24條向該物業擁有人發出清拆命令。 第一百零三條 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關為處理有關建築爭議事件，得聘請資深之營建專家及建築師，並指定都市計畫及建築管理主管人員，組設建築爭議事件評審委員會。
僭建物定義: 土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの
斯巴達城邦是寡頭統治，他們非常抵制僭主統治，因為它違反傳統。 斯巴達建立了強大的聯盟來推翻那些僭主城邦，成為當時的希臘盟主。 同時波斯帝國開始進軍希臘，許多僭主城邦求助波斯的軍事力量試圖消滅斯巴達。 漢語中僭的意思則是超越本分的竊取 ，「僭主」本意也即是指篡權者。 僭主一詞未見於網上可查到的漢語詞典，但是存在於日文中的漢語詞彙。
經濟日報- 立法會政府帳目委員會主席石禮謙（中）質疑，發展局所定的政策是否「太大、太闊」，認為應集中資源處理有即時危險的僭建物。 建造房屋都必须严格按照当局所批准的蓝图施工,不能任意改装或加盖附加物。 如果违反建筑法例,私自改装或加建,这种行为就叫做僭建,是犯法的。 對監察及控制小組之工作，以及對有關實體負責之拆毀行動，以武力或威脅進行反對者，按《刑法典》第一百八十六條處罰。
僭建物定義: 樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？
直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應自接到申請之日起，十日內派員查驗完竣。 其主要構造、室內隔間及建築物主要設備等與設計圖樣相符者，發給使用執照，並得核發謄本；不相符者，一次通知其修改後，再報請查驗。 第二十五條 建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。
事實上，無論是豪宅、舊式樓宇、丁屋，不少都有僭建物，即使屋宇署早於2001年開展大規模取締行動，多年來問題仍未解決。 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 第九十七條之三 一定規模以下之招牌廣告及樹立廣告，得免申請雜項執照。 第八十九條 違反第六十三條至第六十九條及第八十四條各條規定之一者，除勒令停工外，並各處承造人、監造人或拆除人六千元以上三萬元以下罰鍰；其起造人亦有責任時，得處以相同金額之罰鍰。 僭建物定義 起造人因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因，申請展期一次，期限為三個月。
僭建物定義: 第二十五條
第九十七條 有關建築規劃、設計、施工、構造、設備之建築技術規則，由中央主管建築機關定之，並應落實建構兩性平權環境之政策。 第九十五條之二 建築物昇降設備及機械停車設備管理人違反第七十七條之四第二項規定者，處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續者，得連續處罰。 五、未依第七十七條之四第七項第五款規定通知管理人限期改善或將複檢不合格案件即時轉報主管建築機關處理者。
僭建物定義: 業主應該怎麼做？
就「理順小組」的工作和進展，我在回應提問第一部分的回覆中已作了回應。 具體一點來說，在已有的法例框架下，雖然新界豁免管制屋宇的規管制度與其他受《建築物條例》管制的樓宇有着本質上不同的地方，但我們在保障樓宇安全和維護公眾利益這方面的目標是無分彼此，是一視同仁的。 我亦打算稍後向發展事務委員會詳細交代細節，亦樂意聆聽議員、鄉議局和公眾的意見。 100年，才能完成處理過去累積的80萬多宗個案，情況儼如從未執法。
僭建物定義: 資料來源
村屋一般集中在新界、離島等地，例如屯門、元朗、上水、粉嶺、西貢、梅窩等地。 由於一般離市區較遠、交通又不方便，村屋的工料運輸費、交通費等，都會比市區單位高。 地政總署並沒有統計或估計各認可鄉村現時有多少名１８歲或以上原居民合資格但仍未申請興建丁屋的數字，原因是這個數目會隨着原居民出生、成長和離世而改變；況且是否申請丁屋視乎個人環境和意願，不是每名１８歲以上的合資格原居民都會提出申請。 ‧題考核學生資料應用能力，類似2015年及2016年文憑試的卷一第一題，資料意思多為直接簡單，學生應該清晰描述資料內容，並且加以概念化回應題目，值得留意的是未必須要按資料分段拆解，若能綜合分析理應更佳。 政府統計處昨公布《香港的女性及男性主要統計數字二○一六年版》，分析指，香港住屋貴影響年輕人結婚生育意欲，除非靠父母出手，否則也難言結婚，若結婚恐令生活負擔更重，寧拍拖不結婚現象會愈嚴重。 工廈「劏民」由十年前寥寥可數，暴增至現時約二萬人，有關注基層組織認為，租金升、上樓難才是問題根源，其中葵涌、屯門的「劏民」較多，主要因為附近唐樓劏房較少，以及工廈鄰近民居。
僭建物定義: 第二十四條
他建議屋宇署可在批出太陽能系統申請後，相隔一段時間再到現場視察，查看有沒有僭建。 如同前面提到的，建築執照及使用執照只要缺一項，該建物就不是合法建物，只是觸犯程序違建的建物可以依法補辦。 不過複式、全棟式的村屋範圍大，如果只設一個電箱，每次跳掣就可能要摸黑走到下層，才能重新接上電源。
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 該經理坦言可先裝設符合規定的太陽能棚，交由註冊認可人士（AP）核證，及後才將三邊用窗圍封，其中一邊安裝可拆式風琴門或趟門。 他教路，一旦有屋宇署人員上門巡查，只要將趟門拆卸，就不算「圍封」，坦言「有少少走法律罅」，但「基本上無人理」。 如果租買兩層或以上單位，為了方便上落一般會內建一條樓梯，打通上下層單位。 我們的HK Demolition素質效率卓越，效率卓越水平超班，努力不懈，曉暢工事，還原清拆僭建物（非法構建物）及進行辦公室還原即價錢相宜。 個案例子：為餐廳清拆及還原、為企業拆卸違規招牌、為寫字樓清拆、為學校課室進行清拆還原及為公共工程清拆。
專業廠商、專業技術人員或檢查員經撤銷或廢止登記證或檢查員證，未滿三年者，不得重行申請核發同種類登記證或檢查員證。 十、未依第七十七條之三第二項第五款規定置經考試及格或檢定合格之機電技術人員負責經常性之保養、修護者。 第六十六條 二層以上建築物施工時，其施工部分距離道路境界線或基地境界線不足二公尺半者，或五層以上建築物施工時，應設置防止物體墜落之適當圍籬。 僭建物定義 前項規定項目之審查或鑑定人員以大、專有關系、科畢業或高等考試或相當於高等考試以上之特種考試相關類科考試及格，經依法任用，並具有三年以上工程經驗者為限。 建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。
僭建物定義: 第一條
第五十二條 依第四十九條、第五十條退讓之土地，由直轄市、縣（市）（局）政府依法徵收。 第五十一條 建築物不得突出於建築線之外，但紀念性建築物，以及在公益上或短期內有需要且無礙交通之建築物，經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關許可其突出者，不在此限。 第四十六條 直轄市、縣（市）主管建築機關應依照前二條規定，並視當地實際情形，訂定畸零地使用規則，報經內政部核定後發布實施。 第三十六條 起造人應於接獲第一次通知改正之日起六個月內，依照通知改正事項改正完竣送請復審；屆期未送請復審或復審仍不合規定者，主管建築機關得將該申請案件予以駁回。 前項列舉事項經審定合格者，起造人自審定合格之日起六個月內，依審定結果申請建造執照，直轄市、縣（市）主管建築機關就其審定事項應予認可。 公有建築物之設計人及監造人，得由起造之政府機關、公營事業機構或自治團體內，依法取得建築師或專業工業技師證書者任之。