如果想買樓和車位，樓和車位不是合契或獨立，而樓想做高成數按揭的話，建議先買樓並做按揭，到層樓成交後並過了冷河期後才買車位兼做按揭。 如果想車位同樣享有住宅按揭優惠，置業時可選擇連車位的單位，使用住宅按揭進行供款，買家可根據住宅按揭選擇P按或H按，供長達30年。 供車位 供車位 在現時樓按措施下，現時獨立車位之按揭成數限於最高4成，按揭年期上限為15年，兩方面均遜於私樓。
一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。 政府已於2020年撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅（DSD），因此車位即使屬於非住宅類別，現時從價印花稅已向住宅類睇齊，如果買入車位的價格不超過HK$200萬元，印花稅只需要HK$100。 同時，由於車位並不屬於住宅類別，故亦不受住宅額外印花稅（SSD）的「辣招」所限，即使買入後在36個月內轉售，亦毋須支付SSD。 由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。 車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。
供車位: 比較貸款方案慳盡利息
如果想投資車位，請你看看大廈公契有沒冇例明車位只可以賣給大廈業主，或可否租給非屋苑住戶。 切勿輕視這一點，曾有投資者在付完訂金購買車位後,才知道那車位只可以租俾屋苑住戶，導致最後需要撻訂，因為放租時客路狹窄，影響租值。 ＠ 商用車輛包括輕型貨車、中型貨車、重型貨車、旅遊車和非專營公共巴士，但不包括客貨車，因它們可停泊於私家車泊車位。 運輸署總運輸主任許家耀表示，已預約車位的駕駛者稍後可獲安排退款，市民可搭乘接駁往來香園圍口岸的巴士路線，包括城巴B7、B8、九巴B9，以及專線小巴59S。 相比之下，買車位只須繳付從價印花稅，換言之，買入車位後就算即時拋售，亦不用繳付其他稅項。 很多準業主買入新盤時會同時認購抽車位，寄望住戶租泊車位的需求穩定，將來便多一份被動收入。
市民如發現個別路段有嚴重違例泊車的情況，阻塞交通，可通知警方，警方會盡快作出處理。 （iv）按照「一地多用」的原則，在合適的「政府、機構或社區」設施及公共休憩用地項目中提供公眾泊車位。 此外，運輸署已於今年一月完成更換全港約9 800個現有路旁停車收費錶為新停車收費錶，並會繼續物色合適的新地點，分批安裝新停車收費錶。 新停車收費錶支援駕駛者以「入錶易」流動應用程式遙距繳付泊車費，方便司機無需親身前往停車收費錶繳費。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。
供車位: 香港車位買賣
可見本來看似輕鬆的汽車貸款，也會嚴重影響置業計劃。 獨立車位按揭最高為五成，若果申請人連同住宅一併申請按揭的話，按揭成數減一成至四成。 若果申請人正供樓，之後在同一屋苑買一個車位，只要作為自用，銀行通常提供五成按揭。 但若果申請人購買多一個車位，申請按揭，銀行可能視這些車位為投資用途，只會批出四成按揭。 以馬鞍山區為例，一個超過20萬人口的新市鎮，由政府提供的路邊殘疾車位卻只有5個，遠遠追不上殘疾駕駛者的需求，在靠近大水坑村的公共停車場，就只提供一個殘疾車位，並已換上新款告示，容許持有灰證人士使用。
即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 方法就是將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，雖然目前普遍銀行都取消轉按的現金回贈，但一旦恢復，此舉更可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。 車位按揭的申請人的供款與入息比率要求，為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求則為每月供款不可高於每月收入六成，與住宅按揭的要求相同。
供車位: 車位2021｜車位投資全攻略 當炒地區、租金走勢、按揭須知、以租養貸一文先清
MoneySmart為準備出發的旅客們整理好自駕遊4大需知，讓大家出發得更放心。 與傳統分期相比，這類方案的每月供款額大幅減低，例如全新嘅Benz A250月供只需約HK$5,000。 呢類計劃嘅每月供款比起傳統上會供款低HK$1,000至HK$3,000不等，視乎車價而定。 市面上比較受歡迎嘅計劃包括︰ Benz 的「Agility星智選」、BMW 的「BMW Circle」及Tesla特選合作夥伴ORIX提供之「TVLP」。 不論係銀行或係財務公司，都習慣以月平息 作為招徠，因其數字一般較低，容易令人產生低息同抵嘅感覺，但月平息並未計及手續費、現金回贈及貸款年期等因素，未能完全反映借貸成本。
部份財務機構更會就貸款收取多項手續費或服務費，因此借貸前應該先了解收費。 你就需要先支付「首期」，一般為還款年期加一，例如還款期為4年，即需先繳付5個月的供款，較適合資金充裕嘅人士。 本網站將於2019年11月14日（星期四）下午2時起進行系統升級，屆時網站將出現不穩定或頁面錯誤等情況，但駕駛人士仍可於系統升級期間使用網站。 用戶如對我們之私隱政策及慣例有任何疑問，請電郵 往威信停車場管理(控股)有限公司，或投寄到新界葵涌興芳路新都會廣場第一座2901室收。 您可以在預約入場時間前最少4小時，透過管理預約功能，輸入已登記的手提電話號碼及預約號碼更改或取消預約車位。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
供車位: 政府產業署一度呼籲停用
有關的居所貸款利息須視為由各聯權共有人以人數按比例繳付，或視為由各分權共有人以所佔擁有權按比例繳付。 如果你是該住宅的聯權共有人或分權共有人，你可申請扣除指定比例的居所貸款利息款額。 購買的車位須為擁有人自用，並與有關住宅位於相同的發展物業內，以及符合扣除居所貸款利息的其他準則。 納税人在申索購買車位的貸款利息時，亦須同時就該物業的居所貸款利息在同一課税年度作出申索。 納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息。 以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所須保留的證明文件。
- 上述單位業主於2008年以3500萬購入，近年以物業抵押借貸，最終淪為銀主盤。
- 本聲明乃遵照《個人資料(私穩)條例》(第486章)的要求而發出，通知閣下收集資料的目的、閣下同意我們如何使用這些資料和閣下的權利。
- 如果車位不夠闊和位置太又可以租俾揸大7人車朋友，真係有啲位細到只可以泊細車，放租時客路就會狹窄，賣盤時價錢都會低啲。
- 然而，天下無「穩賺」的資產，《香港01》為你找出4大留神位，減少新手「損手」離場機會。
- 所以如有打算短期內買樓的話，要預留一筆資金將車位full pay 贖契，以釋放貸款能力去完成住宅按揭，在特定條件下，車位按揭的限制可以調整至與住宅睇齊，詳看下一節。
- 從事金融業月入8萬元的Jenny正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。
- 車位按揭利率一般比住宅單位略高，現時車位按揭以P按（最優惠利率）為主，實際按息為2.75%，最多供15年。
如果是丈夫加按給妻子買車位，妻子不能用丈夫物業加按貸款去扣稅。 而因為是使用自己名下物業加按或轉按，動用該筆貸款買物業時，丈夫須以自己名義才能扣稅，而且是出租期內才可扣減。 隨著電動車愈來愈普及，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。
供車位: 車位按揭最高五成
假如想為現時沒有充電設施的停車位加裝充電設施，便要向電力公司、業主立案法團及管理處申請，過程相當繁複。 同時，由於電制分錶位及總供電量有限，當容量滿了便要排隊輪候，所以越早入場申請便越著數。 以上會為例，其年息一般都是以年計嘅平息，而唔係講緊實際年利率 。 因此，大家申請私人貸款或者決定上會前，都要比較同留意APR，因為APR係按利息同相關費用（如手續費同服務費等）計算嘅參考利率，能夠準確反映真正嘅借貸成本，最啱用來比較唔同種類嘅貸款。 如果咁啱撞正稅季，仲可以考慮利息較低嘅稅務稅貸，實際年利率一般都低過2%。 利息方面有優勢之餘，你仲可以自由揀選唔同車種同車齡嘅汽車，無上會咁多限制。
額外印花稅適用於買入住宅物業後 36 個月內出售的短炒客；買家印花稅則適用於非香港永久性居民或公司名義買入住宅物業。 要留意，額外印花稅及買家印花稅只針對住宅物業買家。 簡單而言，除獲豁免外，任何人購買住宅或非住宅物業，都要付從價印花稅，稅率分為 2 種，香港永久性居民首置買家可付較低稅率 (即首置印花稅)。 泊車處附近的泊車標誌，會列明該泊車處是指定給何種車輛類別／類型使用，及其許可的泊車時段。
供車位: 按揭查詢
大使館表示，俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民，拘留和騷擾在俄美國公民，拒絕給予他們公平和具透明度的待遇，並在秘密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。 當局又對美國公民宗教工作者任意執行當地法律，並對從事宗教活動的美國公民展開可疑的刑事調查。 俄羅斯聯邦安全局上月表示，已對一名涉嫌從事間諜活動的美國公民提出刑事訴訟。 美國一再警告公民離開俄羅斯，對上一次公開警告是在去年9月俄羅斯總統普京下令局部動員之後。
大公文匯全媒體報道：2月6日起，香港與內地全面通關，兩地的人員往來日益頻密，跨境巴士、貨車及出租汽車的往來亦越來越多，往來粵港的車輛需申請封閉道路通行許可證（禁區紙）。 有讀者今日（13日）向大公文匯全媒體爆料，由於申請兩地車禁區紙只能到海港政府大樓10樓1032室運輸署過境服務分組申請，連日來申請的車主大排長龍。 當政府為新的短期租約停車場招標、及就現有的短期租約停車場重新招標時，會研究在這些短期租約停車場採用自動泊車系統的可行性。
供車位: 車位投資4大注意位2020
香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。 有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。 選擇「上會」的話，你即使有多餘現金亦將不能選擇提早還款，即是如果你一開始選擇了5年的「上會」計劃你便一定要支付5年全數的利息。 若果申請人本身擁有住宅物業，想申請車位做五成按揭，車位必需自用，若果用作收租，便只可獲批四成按揭。 踏入2021年首兩個月，合約宗數分別為80和132宗，共212宗，按年升25%。 【車位2021】上周討論過車位買賣，今趟再說車位租金、車位按揭。
如果車位臨近柱位，泊車較不方便，又要看看附近是否有喉管失修情況，如出現漏水會影響車位價格。 即使同一停車場，車位價格亦會有很大分別，視乎車位配套與質素。 如業主有應課稅入息，業主便不能提名其配偶（報稅者）申索扣除居所貸款利息，但業主仍可選擇「合併評稅」或「個人入息課稅」，盡用居所貸款利息扣減。 截至二○二一年十二月，政府已提供約1 730個路旁夜間商用車輛泊車位供貨車、旅遊巴士及其他非專營巴士使用。 運輸署會繼續尋找並劃設合適的路旁地點為夜間貨車及旅遊巴士泊車位。 此外，政府亦在合適的短期租約停車場加入特別條款，訂明最少需提供的商用車輛泊車位數目，現時約有2 000個此類別的商用車輛泊車位。
供車位: 業主一般享有認購權
假設車位月租租值為4000元，1年為4萬8千，即每季支付600元差餉。 供車位 地租一般為3%，即每季要支付360元，合共為$960。 管理費每個屋苑收費各異，買入前應向地產代理了解清楚。 該名讀者表示，辦理兩地車禁區紙的車主近日接連排長龍，不少車主從中午12點排到晚上7點。 亦有車主抱怨，不但遞交申請材料排長龍，就連取證也要排長隊，十分不方便。
供車位: 車位種類與標準車位面積
此等第三者可於用戶使用其服務時收集有關用戶之個人資料。 此等第三者將依其私隱政策行事，而我們的《私隱政策聲明》及《個人資料收集聲明》並不涵蓋該等第三者。 如您於預約離場時間後離開車場，您須就實際離場時間與預約離場時間之間之時段，繳付該停車場的額外時租泊車費用（以相等於預約泊車收費的雙倍計算）。
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所謂「家家有本難念的經」，某些洗費是否必須，外人難以評論。 供車位 但人生之中，一些重大部署，例如何時買車，有預先規劃的話，其實可大大減少置業的困難。 龔生，你好，我今38歲，鐵飯碗，供車供樓供車位，仲有兩個仔，扣除正常開支，每年可餘約50萬，投資小學生。