第三条 出租金额应按月计算，每月_____日定为交租日期，租金为每月_____万元人民币，交租期限不得超过每月的_____日。 出现租赁合同纠纷，需视具体情况处理，例如：到期不还汽车，属于合同违约，租车的人要承担相应的违约责任。 租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
2006年，薄扶林花園續租土地50年，僅需按季繳納租值3%之地租，並依例無需補地價。 然而，由於在辦理契約續期時出現空窗期，其原來的業主立案法團因而被凍結資產，無法轉讓予新法團，最後需要將舊法團清盤才能解決問題。 香港回歸及香港特別行政區政府成立後不久，政府根據《聯合聲明》附件III制定首項土地政策。
交租期限: 租賃印花稅
这里介绍10篇城市和农村民房租赁合同模板范本， 本合同模板范本仅供各位学习参考，具体使用请根据自己的实际情况请专业合同律师进行拟定。 民房屋租赁合同1 出租方：____________，… 关于定金合同什么时候生效的问题,根据相关政策法规分析如下： 定金合同在实际交付定金时成立并生效。
房东跟租客双方是签订了租赁合同的，在签订了租赁合同之后并不清楚它具体生效的时间，不知道是从签订合同的时间开始算租金，还是要等一个月之后才能够开始算租金，对此开始有了存疑。 對於禁追租新措施，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，對於業主是兩難情況，形容情況很「淒涼」。 梁志堅指出，並非所有業主也是富貴的大業主，市場上有很多中小型業主亦把旗下物業抵押予銀行，「如果冇租收，又要還利息畀銀行，又要交差餉，會好淒涼」。 消息指，預料本周五(25日)會刊憲，希望在下月16日的立法會大會提早審議法例，預料可惠及13萬的商業租戶。 罰則方面，業主若違法，需要繳交所涉租金的3倍，並罰款5萬港元。
交租期限: 疫下湧現結業潮 政府擬立法禁止向商戶追討欠租 為期3個月
关于甚么构成「业主合理满意的程度」是没有明确的指标（这表示相当主观和任意的标准）。 交租期限 对于租客来说，交付「空壳」的责任往往是繁重而昂贵的。 租约通常会列出租客应在物业交还时交还合理状态的「业主室内固定装置」或其折旧后相等价值的更换品（例如空调，电器/烹饪/加热器具、沐浴和卫生设施，内置壁橱，门窗等）。 6、乙方应在租赁场地内停车，停车时车头朝外，不在消防安全通道上停车，不得将车辆停于停车场盔出口处，否则，乙方应承担由此引起的一切责任。
收不到房租拿不回房子,疫情期間託管房屋找誰去說理? 交租期限 位於東四環附近的後現代城小區，張先生站在自家房子外一籌莫展。 兩年前，張先生將自家房屋託管至一家中介公司，每月按時會收到房租。 今年一月底，張先生沒有如期收到房租，此後則難再聯繫上房屋維護人及中介公司。 第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 估價署署長負責根據《地租條例》徵收地租，而地政總署署長則負責追收欠繳地租的執法行動。
交租期限: 每月供款額
張翹楚教路，首先要留意租金走勢，如果附近的租盤成交價相比過去幾個月有下滑趨勢，或同條件租盤每實呎租金遠低於所租單位，租客提出的減租就更有說服力，因為你在市場上尋找到的替代供應機會將更多。 據了解，業主於2010年中以約$128.8萬購入上述單位，持貨逾12年，帳面獲利約$290萬，期內物業升值約2.3倍。 交租期限 本人／我们进一步授权、指示及要求任何由地政总署接洽的政府部门或其他团体，提供任何及所有该署要求的资料。
- 签订租房合同之后，最好到相关部门办理备案登记手续。
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- 截至2020年3月26日，被告仍拖欠原告2020年2月、3月租金共计78300元及电费55.04元。
- 但根據《中英聯合聲明》附件三的規定，1997年6月30日前屆滿的不可續期土地契約可以不用補繳地價而自動續期至2047年6月30日，惟須由續期日起繳交一項新地租。
- 由於沒有可能逐張契約續期，唯一可行方法就是透過立法，在差不多同一時間把大批的契約續期。
- 才入住了一個多月，前天，她突然接到房東的電話，「房東說沒有收到中介的租金，只有之前的押金，說是友客公司出問題了，如果不行的話，他要考慮收回房子」。
- 1、在与租客签订租赁合同时，租赁合同中都要注明房租交付日期，以及交付方式，如每月5号，要说明最后时限及延误该负的责任。
后因疫情影响，公寓公司承租的楼房被采取严格的人流管控措施及封闭管理措施，致使公寓周边人流大幅减少，且大量返乡过年的租客因疫情防控措施，无法返回城市工作及居住，致公寓公司收入大幅下降，且无法足额收取租客租金、管理费。 張翹楚指出，原則上所有租客都可以向業主提出減租或免租，因為所謂的租約都只是一份協議。 只要業主和租客在「你情我願」的情況下，減租或免租基本上是存在的。
交租期限: 估價署署長的一般權力
如該土地的不分割份數已轉讓予該土地上的建築物內的個別物業單位，而有關物業單位已作差餉評估，儘管其差餉繳納人未必是物業單位的擁有人，估價署署長仍獲授權發出差餉及地租綜合賬單，要求該差餉繳納人繳納地租。 如物業單位擁有人以外的人士就該物業單位繳交地租，除非他與該擁有人有訂明協議，否則已繳地租即屬擁有人欠下該人士的債項。 根據條例第IVA部，業主須保養和維修僅供處所使用的排水渠或污水渠、喉管及電線；及處所的窗戶。
- 6、乙方应在租赁场地内停车，停车时车头朝外，不在消防安全通道上停车，不得将车辆停于停车场盔出口处，否则，乙方应承担由此引起的一切责任。
- 如屬「相同物業單位」，則任何人只可根據《差餉條例》，就該物業單位載於地租登記冊的應課差餉租值提出反對、建議或上訴。
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- 從續期之日起，每年繳納相當於當日該土地應課差餉租值3%的年租，此後，年租會隨應課差餉租值的改變而調整。
- 申訴專員公署建議在符合特定條件的情況下，入獄獨居公屋租戶即使有欠租，仍然可申請「有條件保證書」，而日後在清繳所有欠租或欠款後，可獲編配公屋。
《地租條例》有關建議修改地租登記冊，反對估價的更正、刪除或臨時估價，以及就估價署署長的決定向土地審裁處提出上訴的條文，均與《差餉條例》近似。 承租人在行使可續期土地契約賦予的再續期權利時，須繳付「工務司在續期日就土地所釐定的公平和合理的租金」。 一般而言，契約租期為75年或99年，可分別再續期75年或99年。 香港政府各部門、多數官津補及直資中小學用地：免地價永久批出土地，不用繳納地租，但按照「政府永久撥地」政策、編配系統及辦學合約等行政措施管理。 香港中文大學：按《香港中文大學條例》第18條規定，只可收取每年10元象徵性地租（包括但不限於條例第2條訂明大學本部所在的沙田市地段437號）；契約修訂及增批則無需付地價。 香港房屋協會：以按市價三分之一（資助房屋）或象徵式1000元（出租屋邨）地價批出建造公屋及資助出售房屋所需土地，並按現行地租及地稅政策繳納地租。
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这个得看你签的合同上的起租日期是什么时候了，一般这个日期是以双方在签定合同时协商的日期为准的。 交租期限 在合同期未满的情况下，双方可以就合同上约定的违约责任来解决。 对于说他什么时候搬进去住，那是不影响合同的，租期是以合同中的约定为准，不管租户啥时候入住，那都是要付租金的。
小額錢債審裁處：申索款額不高於港幣七萬五千元；區域法院：申索款額高於港幣七萬五千元但不多於三百萬元；高等法院原訟庭：申索款額並無上限。 一般而言，租賃合約沒有寫明分租條款，代表租客是可以再出租予他人。 首先，第一租客同時包攬出租商及承租商的身份，但卻沒有物業的擁有權。
交租期限: 業主與租客如何議定租賃協議的形式和條文？
《聯合聲明》附件III載列的大部分不可續期契約是關乎新界（包括新九龍）的土地。 當時有超過30,000張新界土地契約，不少屬共有業權。 由於沒有可能逐張契約續期，唯一可行方法就是透過立法，在差不多同一時間把大批的契約續期。 政府因而在1988年制定了香港法例第150章《新界土地契約（續期）條例》。
地租舊稱地稅，是香港政府向部份土地的承租人所徵收的稅項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。 除了業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，所有位於新九龍及新界的土地承租人均屬地租的徵收對象。 除此之外，基於1997年主權移交的安排，1985年5月27日或以後獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業也改為徵收地租。 在将物品租给其他人使用的过程中，也有的承租人将租赁物再次转租给第3人的获得利益，这个时候只要和出租人协商签订合同基本上都可以，但有可能会遇到租赁出去的物品，已经超过承租人本人剩余租赁期限。 那么超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力有什么规定呢，华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。
交租期限: 注意事項一：簽睇樓紙要小心！
如租客接受次租期要約，租客須簽署由業主送達並載有該要約的表格AR1（將於2023年10月起提供），並在首期租賃屆滿前將它送達業主。 如租客在首期租賃屆滿前，沒有通知業主有關次租期要約已為租客接受，則租客須視為已拒絕接受該次租期要約。 如租客預期他/她須要在某些情況下提前終止租賃，他/她可於進入首期租賃之前與業主協商，以保障其獲得提前終止租賃的權利。 條例第IVA部並不局限租客（及只有租客）根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利。 根據條例第IVA部，「規管租賃」的租客可藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃，但租賃終止的日期不得早於租期第一年的最後一日。
優惠地租，一般是象徵式金額，適用於根據《地租條例》規定，由新界原居村民自1984年6月30日起持續擁有的合資格業權。 私人會所、慈善機構、私立/國際學校及資助專上院校用地（不包括中文大學及賽馬會）：以1000元象徵性價格批出所需土地；契約修訂及增批則無需付地價或只需付優惠地價（約數十萬至數百萬元）。 公用事業公司（電力公司、電訊公司、煤氣公司等，鐵路除外）、香港賽馬會：按市價批出公用事業及馬場所需用地，並按現行地租及地稅政策繳納地租。 黄家和指出，本港仍有社交距离措施，食肆缺少大型宴会的预订，加上市民消费意欲低，即使当局延长暂缓追租三个月，亦无助业界复甦。
交租期限: 根據條例第IVA部，「單位」可以是指在建築物的公契中提述為一個單位(不論如何描述)的處所，而該處所的擁有人，相對於該建築物其他部分的擁有人或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。我可以在哪裏查閱或獲取公契？我須要付費嗎？
第九条 在合同的有效期限内，乙方仅有权将该土地用作停车用地使用，而无权将其出售，在使用期间不得擅自改变土地用途。 甲方不得在租借期间擅自改变土地使用现状或违约，甲方应保证乙方对场地的有效使用。 可以要求赔偿，因为其质量存在问题可以请求承担产品责任，但是具体的赔偿数额需要根据情节来判断。
交租期限: 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，有關租賃可否提早終止？
土地審裁處接受差餉物業估價署署長採用建築成本法，評估一幅發展用地的應課差餉租值，以便按照香港法例第515章的要求評估地租。 在《地租條例》中，有關估價署署長擬備新地租登記冊的指示、設定估價依據日期、地租登記冊所載的物業單位詳情、其形式和展示作公眾查閱的條文，與《差餉條例》中有關差餉估價冊的條文類似。 當一幅用地空置有待發展／重新發展，或者正在發展／重新發展時，便無須評估差餉，但仍須根據《地租條例》第8條和《地租規例》第2和4條評估地租。 終審法院在差餉物業估價署署長 訴 交租期限 Agrila Limited及其他58家公司 （終院民事上訴案2000年第1及2宗）一案的判詞中，確認了為徵收地租而評估發展及重新發展用地這項安排的合法性。 《地租條例》第7條訂明，適用租契的出租土地的應課差餉租值，應為該出租土地所包含的各物業單位的應課差餉租值的總和。
交租期限: 終止租賃
一般情况下，房屋租赁合同中会清楚列明，在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。 在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。 承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。
根據條例第IVA部，業主如要求「規管租賃」的租客付還或以其他方式從租客收取任何指明公用設施及服務收費，而所涉款項超過上述書面帳目中就有關分間單位顯示的經分攤款額或各經分攤款項的總和超過繳費單的款額，該業主即屬犯罪。 該業主如屬首次定罪，可處第 3 級罰款（現時為港幣$10,000），如屬第二次或其後再被定罪，可處第 4 級罰款（現時為港幣$25,000）。 如業主按租客要求送達租賃協議，而租客沒有在收到該租賃協議後的15日內，簽署並向業主交回有關租賃協議，及向業主繳回之前被扣起而暫不繳付的租金，業主可藉給予租客不少於15日的事先書面通知，終止有關租賃。 業主或租客毋須將表格AR1（將於2023年10月起提供）遞交估價署。
在這計劃下，合資格的申請人可獲減免一半或四分之一租金，為期兩年。 當租援受助人的家庭收入有所改善，或家庭人數有變動時，須主動通知房委會，以作資格覆核。 4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。
交租期限: 我是「規管租賃」的租客，現正申請公共租住房屋（公屋），如我在有關租期的首12個月內獲編配公屋，我可否提前終止該租賃？
根據條例第IVA部，如租客違反條例附表7第4部的相關條文中任何一項，例如沒有在到期日後的15日內向業主繳付租金、將處所用作不道德或非法用途等，業主可強制執行重收權或沒收租賃權。 「規管租賃」的規管周期，須由該分間單位的連續2項「規管租賃」（即首期租賃和次期租賃）所組成，每項「規管租賃」的租期為2年。 首期租賃的租客有權獲授予次期租賃，從而享有總共為期4年（首租期2年加上次租期2年）的租住權保障。 除非在條例第IVA部指明的條文下，相關業主不得在租期屆滿前終止租賃。 即使有關租賃在指明的條文以外訂有任何沒收租賃權的條件，亦屬作廢及無效。
假如業主沒有這樣做，租客可選擇將租金扣起，暫不繳付，直至業主送達租賃協議為止；或於上述30日的指明限期後的7日內，藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃。 在此种情况下对于超期转租部分的租金应当如何处置呢？ 辞职时公司拖欠工资的，劳动者有以下应对办法：积极与公司协商，约定明确的支付日期；向公司所在地的劳动行政部门投诉；去有管辖权的劳动仲裁委申请仲裁；或者依法去人民法院起诉。 《中华人民共和国劳动法》第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。 不過，有關新定應繳地租和豁免地租的條款稍後被廢除，並納入1997年制定的《地租（評估及徵收）條例》（香港法例第515章）中。
但根據《中英聯合聲明》附件三的規定，1997年6月30日前屆滿的不可續期土地契約可以不用補繳地價而自動續期至2047年6月30日，惟須由續期日起繳交一項新地租。 此外，在1985年5月27日（即聯合聲明的生效日期）後批出的土地契約，不論位於港島、九龍還是新界，均須由1997年7月1日起繳交新地租。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。 一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。