亞皆老街69號成交詳細攻略

怡安閣 B座 共有21層，提供126個單位。 該金行雖結束了上述海防道分行，但早於去年九月已於同區彌敦道預租新舖位，當時以每月約55萬元承租彌敦道66至70號金冠大廈地下C號舖，面積約700方呎，呎租約786元。 亞皆老街69號成交 據了解，該舖簽下三年租約，第二年及第三年每月租金將升至約70萬元。 1、買方須於簽署臨時買賣合約 (「臨時合約」) 時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。

西洋菜南街69號的實用面積由582呎至582呎。 通菜街69號位於旺角通菜街69號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街69號的實用面積由251呎至644呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 亞皆老街69號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 窩打老道69號位於何文田窩打老道69號（中原樓市片區：何文田）。

第 一 期 發 展 已 經 完 成 ， 項 目 包 括 住 宅 、 商 場 、 全 新 的 灣 仔 街 市 及 社 區 設 施 。 餘 下 的 第 二 期 為 原 灣 仔 街 市 重 建 項 目 ， 包 括 一 座 住 宅 ， 基 座 保 留 了 原 灣 仔 街 市 外 牆 。 受惠港島區市況，九龍指標商廈「追落後」概念持續，成交呎價走勢亦見上揚趨勢，由今年首季約12,386元，上升至第4季約12,720元，租賃成交量與租金則平穩向上，今年全年錄得277宗，而租金則由第1季約34.23元升至第4尾約38.46元。 亞皆老街69號成交 而九龍區指標商廈呎價新高為則由尖東永安廣場錄得，該單位為604至605室，面積約3,151平方呎(未核實)，以約8,822.8萬元易手，平均呎價約2.8萬元。

同時，年內工廈平均成交呎價亦按季錄得增長，由首季約4,475元上升至第4季之約5,217元，升幅約16%。 租賃方面，今年全年錄得9386宗，4個季度按季均突破2,000宗水平，平均呎租則保持於約13元，走勢穩定。 工商舖市場在過去一年百花齊放，成交熾熱，商廈物業最為矚目，中環中心75%業權402億元天價成交，震撼全球，更創歷來工商舖最大額成交紀錄。 工廈亦毫不遜色，在政府有意重啟活化工廈及放寬低層工廈用途限制後，全幢工廈再成為市場焦點，成交激增。 同時，零售市道漸見回暖，舖價及租金喘定，在資深投資者入市力撐下，交投倍增，空置情況亦見改善。

亞皆老街69號成交: 大廈資料：73 弼街樓

中原(工商舖)預期，資金持續湧入亞洲市場，香港成為首選，將帶動工商舖需求漸次提高，加上本身基調良好，而配合國家政策如「粵港澳大灣區」進一步落實，香港與國內關係將更見緊密，跨區合作成交勢成趨勢，預料工商舖前景將會優於大市，價升量穩。 不過，回顧歷史，早年內地火鍋店攻港成績都不算理想，其中於2003年進軍香港的四川火鍋集團「譚魚頭」，高峰期擁有6間分店，不過於2014年全線結業，其中灣仔旗艦店面積近1.2萬方呎，當時月租50萬元。 另一內地火鍋店「小肥羊」去年中亦退租位於旺角亞皆老街16號地下至4樓的舖位，樓面面積約1.8萬方呎，當時月租約100萬元。 亞皆老街69號成交 翠華大廈 5座 共有12層，提供47個單位。 他續說落成後總樓面約2.8萬方呎，地下至2樓為鋪位，每層約3000方呎，合共9000方呎，樓上提供35個住宅，主打面積200多至300方呎單位，落成後將拆售住宅，鋪位則持有長綫收租。 他續說落成後總樓面約2.8萬方呎，地下至2樓為鋪位，每層約3000方呎，合共9000方呎，樓上提供35個住宅，主打面積200多至300方呎單位，落成後將拆售住宅，鋪位則持有長線收租。

窩打老道69號的實用面積由1,142呎至1,142呎。 K10 雲 南 里 ／ 窩 打 老 道 新 鴻 基 窩 打 老 道 8 號 雲 南 里 項 目 地 盤 包 括 雲 南 里 及 窩 打 老 道 一 帶 ， 地 盤 面 積 接 近 四 千 平 方 米 。 其 中 發 展 計 劃 包 括 保 存 了 位 於 上 海 街 三 百 四 十 四 號 的 前 油 麻 地 抽 水 站 ， 工 程 已 於 二 零 零 四 年 年 底 落 成 。 項 目 現 為 一 幢 高 六 十 多 層 的 大 廈 ， 內 有 服 務 式 住 宅 名 鑄 、 凱 悅 酒 店 及 K11 商 場 。 工 程 已 經 完 成 ， 提 供 住 宅 單 位 、 商 場 荃 新 天 地 、 公 共 休 憩 場 地 、 小 巴 總 站 等 。 K3 櫻 桃 街 南 豐 海 桃 灣 重 建 範 圍 包 括 整 條 振 榮 街 ， 以 及 富 貴 街 ／ 大 角 咀 道 ／ 海 景 街 ／ 櫻 桃 街 所 包 圍 的 樓 宇 。

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項 目 計 劃 將 重 建 為 新 型 住 宅 項 目 ， 其 中 包 括 專 為 長 者 而 設 的 單 位 ， 提 供 約 三 百 個 住 宅 單 位 及 一 千 七 百 平 方 米 的 商 舖 。 亞皆老街69號成交 K1 衙 前 圍 村 長 實 未 定 位 於 東 頭 邨 側 的 衙 前 圍 村 ， 為 九 龍 最 後 一 條 圍 村 。 村 內 七 成 的 村 屋 已 被 長 實 收 購 ， 並 且 清 拆 。

未 定 將 會 興 建 住 宅 、 辦 公 室 、 酒 店 、 街 市 、 社 區 設 施 及 公 眾 休 憩 空 間 ， 地 盤 面 積 為 五 千 四 百 平 方 米 。 計 劃 亦 包 亞皆老街69號成交 括 設 置 「 老 店 街 」 活 化 卑 利 街 及 嘉 咸 街 。 H19 永 利 街 ／ 士 丹 頓 街 未 定 未 定 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。

據土地註冊處資料顯示，上環蘇杭街69號全幢以6.5億元易手，新買家為FOREVER SKY INVESTMENTS LIMITED。 商廈成交方面，消息稱，灣仔新銀集團中心極高層全層以約9,235萬元售，呎價達1.25萬元，除創該廈新高外，亦逼近金鐘海富中心水平。 敬華物業楊鎮華說，上述為亞皆老街72號與洗衣街大單邊舖，面積約600方呎，呎價約12.8萬元，資深投資者葉茂林於○五年以約3,200萬元購入，現轉售帳面獲利幅度逾1.4倍。 葉氏上周以約8,500萬元沽出尖沙咀堪富利士道9號地舖及1樓，約五至六年帳面賺約5,300萬元。 本港零售業氣氛熾熱，舖位價值水漲船高，耀才證券（01428）主席葉茂林不足一周連環伺機沽出核心區兩舖，其中剛以約7,680萬元售出旺角亞皆老街72號與洗衣街大單邊舖，約五年間帳面大幅獲利約4,480萬元。 上址為旺角亞皆老街67至71號全幢舊樓，其中67及69號地鋪曾由老鳳祥承租多年，屬於旺角「鋪王」，黎氏表示，該舊樓地盤逾3000方呎，將合併重建商住項目，總投資額逾15億。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

亞皆老街69號成交: 西洋菜南街69號 近期成交

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 雅士花園 1座 共有12層，提供70個單位。 另 外 ， 由 於 單 靠 市 建 局 的 財 力 及 力 量 不 能 完 成 全 部 二 百 二 十 五 個 重 建 計 劃 ， 市 建 局 和 擁 有 大 量 亞皆老街69號成交 現 金 及 有 重 建 經 驗 的 房 屋 協 會 合 作 ， 進 行 部 份 重 建 計 劃 。 房 協 負 責 重 建 項 目 所 需 的 物 業 收 購 和 清 拆 工 作 、 安 置 受 影 響 的 租 客 ， 以 及 建 造 和 處 置 新 建 物 業 。 房 協 同 時 會 承 擔 所 有 開 支 和 財 務 結 果 。

近年進駐香港零售市場的內地金行老鳳祥，近月趁租金下跌，在核心商業區換舖。 該金行最新放棄每月租金高達193萬元的尖沙咀海防道的地舖，而早前就僅以55萬元承租鄰近彌敦道地舖，因而節省逾七成租金開支。 H10 太 原 街 沒 有 太 源 閣 H11 灣 仔 道 沒 有 忻 怡 閣 H12 堅 尼 地 城 新 海 旁 新 世 界 泓 都 地 盤 範 圍 包 括 堅 尼 地 城 新 海 旁 、 爹 核 士 街 、 加 多 利 街 及 已 消 失 的 建 文 街 等 地 方 。 總 樓 面 面 積 為 六 萬 多 平 方 米 ， 包 括 住 宅 亞皆老街69號成交 、 商 場 以 及 休 憩 公 園 。 建 設 及 建 築 物 － 市 區 重 建 計 劃 除 了 發 展 新 市 鎮 外 ， 市 區 重 建 亦 是 政 府 發 展 香 港 的 策 略 。 香 港 的 市 區 重 建 ， 可 以 追 溯 至 一 九 六 八 年 的 「 市 區 重 建 試 驗 計 劃 」 。 當 年 政 府 有 見 香 港 部 份 市 區 殘 破 ， 因 而 選 定 上 環 一 個 舊 區 進 行 試 驗 計 劃 ， 政 府 以 公 帑 收 購 土 地 ， 之 後 再 交 由 香 港 房 屋 協 會 發 展 。

百年老店「老鳳祥」早前撤出旺角亞皆老街與西洋菜南街交界的「鋪王」，該鋪址剛由樓上燕窩莊短租，每月租金30萬，較舊租金跌足80%。 另一內地連鎖金飾店周六福，早前亦承租了旺角彌敦道581至581A號地舖，面積約3,275方呎，月租約45萬元。 大鴻輝興業主席梁紹鴻稱，旗下油麻地彌敦道555號九龍行有低層兩層樓面已租出予內地火鍋連鎖店海底撈。 亞皆老街69號成交 據悉，該兩層樓面面積分別約6,932及5,500方呎，早前分別以約30萬及28萬元放租，不過最新獲海底撈一併以每月逾50萬元承租，即較叫租低逾一成，成交呎租逾40元。

星 寓 ， 提 供 三 百 七 十 七 個 住 宅 單 位 及 商 場 ， 而 基 座 福 全 街 一 面 則 供 市 建 區 自 行 使 用 作 「 市 建 亞皆老街69號成交 一 站 通 」 。 另 外 ， 項 目 亦 提 供 四 千 八 百 平 方 呎 的 休 憩 用 地 。 K32 杉 樹 街 ／ 晏 架 街 信 和 奧 柏 ．

土 地 發 展 公 司 最 成 功 的 兩 個 項 目 分 別 為 和 長 實 合 作 的 租 庇 利 街 項 目 及 和 新 世 界 合 作 的 永 樂 街 項 目 ， 即 現 在 的 中 環 中 心 及 新 紀 元 廣 場 。 可 惜 ， 其 他 項 目 卻 未 盡 如 意 ， 一 九 九 八 年 土 地 發 展 公 司 二 十 六 個 項 目 招 標 ， 更 只 有 尖 沙 咀 河 內 道 能 成 功 招 標 。 至 七 十 年 代 ， 香 港 房 屋 協 會 正 式 開 展 「 市 區 改 善 計 劃 」 ， 房 協 會 向 舊 區 住 戶 提 出 收 購，如 最 後 當 房 協 使 用 了 所 有 辦 法 亦 未 能 收 亞皆老街69號成交 購 全 部 單 位 ， 政 府 會 代 為 收 購 餘 下 單 位 。 「 市 區 改 善 計 劃 」 屬 自 負 盈 虧 性 質 ， 因 而 計 劃 和 一 般 私 人 發 展 分 別 不 大 。 工商舖市場備受各界投資者看好，在面對需求上升的情況下，本港的新供應將陸續推出，以應付市場需求，如2018年全港新落成甲級商廈樓面將有200萬平方呎。 另商舖市場方面，不同發展商亦計劃為本港製造更多的商舖樓面，當中最為關注的是領展旗下的旺角彌敦道700號將提供11萬平方呎的商舖樓面，為本港的商業發展加入更多新元素，更會帶動旺角區舖市氣氛。 港島區多幢指標商廈呎價先後攀新高，且買家多屬實業企業及財團等，反映港島區商廈矜罕程度跑贏大市。

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匡湖居 1期 1座 於1985年06月起入伙。 匡湖居 1期 1座 於過去3年共有0宗成交。 喜來登旺鋪代理有限公司盡力確保此網頁之資料是準確, 但並不保證或陳述該等資料是否完整、準確、可靠或最新。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 亞皆老街69號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

• 低息環境下，投資者積極增持「磚頭」，舖壇資深投資者黎永滔透露，去年共斥資約8億元購入香港及英倫多項商用物業，由於優質全幢物業盤源減少，旗下旺角亞皆老街67及69號全幢與毗鄰相關物業現市值已升至約10億元。
• 翻查資料，老鳳祥於一五年起進駐香港，並以高價承租各個核心商業區靚舖，租金最貴為旺角彌敦道648至652號地下至2樓旗艦店，舖位面積約4,194方呎，每月租金高達約230萬元。
• K24 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 沒 有 不 詳 位 於 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 交 界 。
• 表示，今年度工廈買賣及租務市場表現均見出色，根據中原(工商舖)資料顯示，2017年全年共錄得約4,795宗買賣成交，總成交金額達550億元，按年分別52%及1倍。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。

而位於廣東道的甲級商廈新港中心呎價亦破項目新高，為該廈16樓09室，面積約1,443平方呎(未核實)，成交價約3,200萬元，成交呎價約2.2萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 弼街69號位於太子弼街69號（中原樓市片區：太子）。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。

為 市 建 局 首 批 重 建 項 目 之 一 。 編 號 名 稱 合 作 伙 伴 項 目 名 稱 簡 介 H1 皇 后 街 長 實 及 新 世 界 帝 后 華 庭 地 盤 面 積 為 六 千 八 百 平 方 米 ， 包 括 住 宅 、 商 廈 以 及 社 區 設 施 。 該 項 目 已 於 在 二 零 零 二 年 落 成 ， 提 供 多 達 一 千 一 百 個 住 宅 單 位 。 H5 李 節 街 新 世 界 李 節 花 園 只 有 一 座 樓 宇 ， 而 對 出 的 公 園 則 保 留 了 一 座 樓 亞皆老街69號成交 高 三 層 的 戰 前 樓 宇 正 面 外 牆 。 H6 皇 后 大 道 中 ／ 租 庇 利 街 長 實 中 環 中 心 H7 居 仁 里 不 詳 居 仁 閣 即 現 在 的 居 仁 閣 。 H8 皇 后 大 道 中 沒 有 皇 后 大 道 中 152 號 已 發 展 為 皇 后 大 道 中 152 號 ， 於 一 九 九 零 年 落 成 ， 高 廿 五 層 。 H9 灣 仔 道 ／ 太 原 街 華 人 置 業 尚 翹 峰 、 壹 環 位 於 灣 仔 道 、 太 原 街 及 皇 后 大 道 東 一 帶 。

地 盤 面 積 為 四 千 三 百 平 方 米 。 項 目 已 經 落 成 ， 並 命 名 為 海 桃 灣 ， 提 供 五 百 二 十 多 個 居 住 單 位 。 另 外 項 目 亦 有 商 場 及 社 區 設 施 。

項 目 計 劃 將 麥 花 臣 室 內 場 館 重 建 為 一 個 綜 合 運 動 中 心 ， 內 有 室 內 運 動 場 及 青 年 中 心 ， 亦 會 包 括 住 宅 及 商 業 設 施 。 由會德豐地產發展的分層住宅樓盤One Homantin，位於何文田常富街1號，共分為6座。 單位實用面積350至1564平方呎，戶型提供1至4房。 亞皆老街69號成交 此外，今年度工廈拆售潮仍會持續，由於細碼工廈入場費相宜，自用投資皆適合，持續備受買家追捧。 今年度工廈拆售潮將會持續，重頭戲將會由新地打頭陣，推出荃灣W212項目，預料勢必成為市場搶手貨，預料下周開價將成為2018紅盤。 西洋菜南街69號位於旺角西洋菜南街69號（中原樓市片區：旺角）。

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H20 第 一 街 ／ 第 二 街 嘉 里 縉 城 峰 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 項 目 可 建 商 業 及 住 宅 用 途 ， 地 盤 面 積 為 三 千 五 百 方 米 。 項 目 現 已 入 伙 ， 名 為 縉 城 峰 ， 提 供 住 宅 、 商 舖 、 休 憩 公 園 和 護 老 設 施 。 H21 筲 箕 灣 道 ／ 南 安 街 房 協 樂 融 軒 這 個 項 目 為 房 協 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。

市 建 局 於 二 零 零 七 年 十 月 二 日 開 展 項 目 ， 計 劃 在 圍 村 中 央 興 建 保 育 公 園 ， 保 存 天 后 宮 、 門 樓 、 「 慶 有 餘 」 牌 匾 以 及 圍 村 中 軸 線 兩 旁 八 間 村 屋 。 住 宅 樓 宇 將 會 在 地 盤 南 北 兩 面 興 建 ， 而 村 屋 亦 會 活 化 並 利 用 作 商 舖 。 K2 亞 皆 老 街 ／ 上 海 街 鷹 君 朗 豪 坊 介 乎 亞 皆 老 街 及 上 海 街 的 旺 角 六 街 重 建 項 目 。 朗 豪 坊 為 市 建 局 和 鷹 君 合 作 的 項 目 ， 四 周 分 別 為 砵 蘭 街 、 上 海 街 、 新 填 地 街 、 亞 皆 老 街 、 奶 路 臣 街 及 山 東 街 。

市傳鴻圖道47號全幢獲出價約2.88億元洽購，以總面積約11萬方呎計，呎價約2,600元，若成交屬實，該區本月內已速錄3幢工廈成交，涉資共逾9.3億元。 美聯黃璜表示，尖沙咀半島中心1115室以呎價約7,950元售，作價約1,392萬元；市傳中環皇后大道中9號極高層以每方呎約75元租出，將是區內同類散業主物業新高。 亞皆老街69號成交 消息稱，尖沙咀漆咸道南81號地下部分以約4,250萬元售。 另外，印尼財團De Monsa租出金鐘力寶中心1座中層07室，呎租約38元，月租約7萬元。

這 計 劃 ， 即 荷 李 活 華 庭 ， 最 終 在 一 九 九 九 年 落 成 。 凡於簽署臨時買賣合約前讚好”Wheelock Living” 臉書頁面的買家，可獲 1%售價折扣優惠。 商業及酒店用地，分別位於啟德區4C區4號地盤及啟德區4C區5號地盤，面積分別約為11.5萬平方呎及10.2萬方呎，相信會掀起市場熾熱競投氣氛。 資料顯示，四川海底撈火鍋於1994年成立，為一家以經營川味火鍋為主，融合各地火鍋特色的大型直營連鎖企業。 亞皆老街69號成交 目前於北京、上海、西安、天津、南京等內地51個城市開設168間直營店舖。 內地大型連鎖食肆企業趁香港租金回落攻港，進駐零售核心區。 其中，大鴻輝興業旗下油麻地九龍行低層兩層逾1.2萬方呎樓面，新近以每月逾50萬元租出，較叫租低逾一成，呎租約40元，租客為來自四川的連鎖食肆海底撈火鍋，料作為攻港的旗艦店。

市 區 重 建 局 除 了 繼 承 土 地 發 展 公 司 的 重 建 項 目 外 ， 亦 提 出 另 外 三 個 重 建 策 略 ， 分 別 為 樓 宇 復 修 、 舊 區 更 新 及 文 物 保 育 。 （ 四 個 重 建 策 略 合 稱 4R 即 Revelopment Rehabilitation Revitalization pReservation ） ， 希 望 紓 緩 拆 卸 重 建 的 逼 切 性 及 全 面 改 善 市 區 的 環 境 。 市 區 重 建 局 於 二 零 零 一 年 正 式 成 立 取 代 土 地 發 展 公 司 的 功 能 ， 該 局 將 環 境 惡 劣 的 殘 破 舊 樓 重 亞皆老街69號成交 新 規 劃 ， 從 而 善 用 土 地 ， 改 善 整 體 社 區 環 境 。 市 建 局 成 立 後 ， 已 分 別 公 佈 了 多 個 重 建 項 目 。 一 九 八 八 年 ， 土 地 發 展 公 司 正 式 成 立 。 土 地 發 展 公 司 為 一 家 獨 立 的 公 營 機 構 ， 並 不 從 屬 於 政 府 ， 實 行 「 審 慎 商 業 原 則 」 ， 並 且 自 負 盈 虧 。 雖 然 如 此 ， 和 普 通 商 業 公 司 不 一 樣 ， 土 地 發 展 公 司 在 收 購 土 地 時 可 以 要 求 政 府 引 用 「 土 地 收 回 條 例 」 收 回 土 地 進 行 市 區 重 建 。

御 峰 項 目 包 括 兩 座 住 宅 樓 宇 ， 提 供 四 百 六 十 二 個 住 戶 單 位 ， 低 層 為 商 場 。 K33 必 嘉 圍 信 和 御 悅 已 重 建 為 一 幢 樓 宇 ， 提 供 四 十 六 個 住 宅 單 位 ， 面 積 約 一 千 八 百 七 十 五 平 方 米 ， 並 會 提 供 二 百 四 十 平 方 米 零 售 商 舖 。 園 圃 街 雀 鳥 公 園 沒 有 園 圃 街 雀 鳥 公 園 這 項 目 為 土 地 發 展 公 司 唯 一 一 個 純 社 區 建 設 項 目 。 俗 稱 「 雀 仔 街 」 的 一 段 康 樂 街 因 為 亞 皆 亞皆老街69號成交 老 街 ／ 上 海 街 重 建 項 目 需 要 清 拆 ， 因 而 土 地 發 展 公 司 在 園 圃 街 興 建 了 一 個 雀 鳥 公 園 ， 希 望 能 保 留 雀 仔 街 的 特 色 。 深 圳 街 – – 深 圳 街 發 展 計 劃 曾 在 一 九 九 一 年 刊 憲 ， 計 劃 把 旺 角 街 市 、 南 頭 街 及 附 近 一 帶 住 宅 部 分 樓 宇 重 建 ， 並 在 旺 角 街 市 原 址 興 建 社 區 中 心 及 重 置 康 樂 街 雀 鳥 檔 。 及 後 由 於 居 民 強 烈 反 對 ， 政 府 及 後 在 一 九 九 二 年 收 回 方 案 。