當客戶申請私人貸款或按揭時，銀行及財務公司亦會向環聯索取客戶的信貸報告，從而得知客戶的信貸狀況及考慮各種因素，來決定是否批核客戶的貸款申請和計算貸款利率。 太平洋國際信貸有限公司於貸款事務擁有豐富的經驗，為政府核準之持有放債人牌照財務機構，提供多元化及可靠的貸款服務。 而僅次於這些一線財務公司，規模相對小的貸款公司則被定義為“二線財務公司”，亦被通俗稱“二線財仔”。
- 只要申請人符合到申請條件，就十拿九穩能夠獲得批核，並不需要像上面所述的去撞手神碰運氣。
- 他們的存在亦代表著市場上有對於財務公司及其提供的財務服務需求。
- 業主只需要提供原有銀行及貸款公司的貸款合約，利息可低於原有財務機構。
- 英皇財務『低息二按』 貸款計劃，簡單靈活 8 分鐘初部批核，24 小時取款，不限物業種類及樓齡，毋需入息證明。
- 最新金融資訊 百分百擔保特惠貸款計劃2020年最新詳情 31 3 月, 2021 中小企業靈活多變，經常有很多不同創業靈感同工作熱情，每一家中小企業背後都存在著自己的勵志故事。
二按和發展商二按屬於不同類型的產品，一般「二按」是金融機構提供業主週轉的產品，而「發展商二按」是發展商提供給準買家幫助促銷一手樓的配套。 普遍人覺得加按和二按是類似的意思，但實情是不同。 加按的意思是指向承造一按的銀行或財務機構，將原有物業再作抵押套現，債權人仍然維持只有一個。
二按財務公司: 最新消息及活動
借貸成功後，中介公司會再接觸事主，要求他將全部款項存入指定戶口，聲稱用作保證金，並會代事主交還按揭款項，手續完成後會退還餘款，惟事主交出款項後，中介公司便會人間蒸發，相關辦公室亦會人去樓空。 港島總區刑事部跟進的詐騙集團，由2017年底運作；而商罪科調查的集團由2018年6月起運作。 警方調查所見，兩個集團在不同地點的商廈開設辦公室，假扮經營財務中介服務。 騙徒以向銀行借一按、二按的市民為目標，透過電話聯絡受害人，訛稱是銀行職員，指他們涉違規物業二按，其二按未得一按銀行同意而違反合約條件，必須清還二按款項，否則釘契。 受害人受邀到中介公司辨公室處理違約問題，中介公司會轉介他們到持牌財務公司借貸還錢，更游說指可以額外多借一筆款項。 面對財務上的困難，一些不良的中介財務公司借款更有可能會可乘虛而入，以「不成功，不收費」的手法去引誘受害者借貸，然後待受害者上釣後向其索取不明來歷的利息及天價的手續費。
若在未經一按銀行同意下，擅自將物業抵押給其他財務機構，以借取額外按揭貸款，會影響個人信貸風險，銀行或會要求貸款人提供另外的抵押、增加擔保人，或提高按揭利率，甚至要貸款人立即全數償還二按貸款。 購買一手樓的買家只需要先通知發展商會申請二按，隨後再跟著正常的程序到銀行申請一按。 銀行在審批按揭時會將一按和二按的供款一同列入供款與入息比率計算，申請人必須同時通過一二按的壓力測試。 銀行在計算壓力測試時會採用「二按」的最高息部份。
二按財務公司: 網上申請
財務公司提供的服務可以包括樓宇相關的按揭服務、業主貸款、私人貸款、空中釘、單邊按揭等等。 雖然，相信借款人一般都只需要一種服務，無必要（也不一定能夠）同時申請多種貸款，但服務涵蓋範疇多，同時也代表借款人的刁鑽要求都可能能夠滿足得到。 宏亞按揭服務有限公司是根據香港放債人條例 (香港法例163章) ，正式註冊成立之政府認可 放債人機構。 自創立至今，宏亞致力為客戶提供多元化又具靈活的物業貸款服務，並積極為 不同行業或背景之業主提供一個極具彈性的資金周轉平台。 雖然說財務公司在審批二按上，對申請人的入息要求會較寬鬆處理，但各財務公司對申請人，所需遞交的入息證明也各有不同。
樓宇二按(物業二按)是指當業主申請樓宇一按時，銀行並沒有批足按揭貸款給按揭申請人時，通常他們會向財務公司或發展商申請另一張物業貸款。 該物業本身已在銀行或貸款機構做按揭，但業主透過該物業再申請貸款，並毋須樓契抵押給二按公司。 物業轉按是將現有在財務機構的一按、二按轉到『 英皇財務 』，以便業主節省利息開支。
二按財務公司: 成功轉介
業主不要在衝動下決定，歡迎先聯絡我地，直接點擊右下角的WhatsApp 按鈕，我們跟您做個詳細的分析后再決定也不遲畢竟買樓不像買菜，是要供幾十年的。 發展商旗下財務公司，或是跟發展商合作的財務公司提出申請。 所有正規二按的申請是一定要經過批核一按銀行的同意。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
致力為客戶提供專業、可靠、靈活的多元化貸款服務。 貸款經理會全程一對一為您服務，因應您不同需要提供靈活方案。 開業以來，我們一直忠於「以客為本」的服務精神，深得各界認可並屢獲嘉許，絕對是您選擇貸款服務的信心首選。 11月1日，1間財務公司分2案入稟高院，追討拖欠的貸款本金和利息，另要求交還借貸時所抵押的5項物業，分別位於牛頭角及北角。 11月18日，領展入稟要求凱施將位於屯門、筲箕灣及黃大仙的舖位交吉，償還未支付的欠租及雜費等逾8萬港元，並支付所衍生的利息。
二按財務公司: 忠告: 借錢梗要還，咪俾錢中介
OK財務剛於2011年成立，其註冊名稱為安基財務有限公司。 本公司 主要提供私人貸款、結餘轉戶服務，為客戶提供靈活的資金週轉。 一般而言，財務公司所提供的貸款可以分為三大類型：抵押/無抵押的私人貸款；樓宇相關的按揭貸款；以公司股份作抵押的貸款。 財務公司是香港金融機構的一種，是非銀行金融機構為企業專營放貸並以收取借款人利息作主要營運模式。 不少人聽到財務公司會直接聯想到「財仔」或很多負面新聞，不過，財務公司在香港是合法的。 他們的存在亦代表著市場上有對於財務公司及其提供的財務服務需求。
- 若遲遲未能歸還債款的話，更會以淋紅油、掛死動物在家門口等黑社會的方式加以恐嚇。
- 至於部份新盤，財務公司預留給樓盤的高成數按揭會設有「配額制」。
- 若在未經一按銀行同意下，擅自將物業抵押給其他財務機構，以借取額外按揭貸款，會影響個人信貸風險，銀行或會要求貸款人提供另外的抵押、增加擔保人，或提高按揭利率，甚至要貸款人立即全數償還二按貸款。
- 所以，其中一個最簡單的方法去分辨財務公司的規模就是靠電視廣告。
- 合資格客戶申請特定貸款產品毋須支付任何行政費及手續費，承造按揭或二按文件所涉及的律師費亦將由本公司支付。
兩家公司除了服務多元化之外，另一大特色在於批核速度相當快，只要客人交齊文件之後，最快可以做到24小時甚至隔日就批核，對於心急想借快錢周轉的借款人來說比較方便。 當然，批得快也有其成本，就是利息相對會比較高，利率大概是約15%起（建議有意借款的朋友時刻查看公司官方公布的利率為準），想借康業的朋友就要好好計劃一下自己的還款能力。 更重要一點，就是銀行在計算壓力測試時，是會採用「二按」的最高息部份，並上調三厘作為基準。 計算出供款後，再對照申請人的收入，看看是否低於六成(首置客)、五成(二套房買家)。
二按財務公司: 打工仔必睇 l 香港人入息中位數2022
“洗底” 指清除環聯資訊有限公司 的不良信貸紀錄。 破產人士亦可自行向聯資訊有限公司申請清除相關不良信貸紀錄，也不收費。 若一按銀行，發現有二按情況發生，銀行有機會提高按揭利率，甚至要求立即清還全部貸款 ，咁就大獲。
只要計算出來的每月供款不超過每月收入60%（首置人士）及50% （第二個物業業主）就可以過關。 銀行批准一按后，業主就可以正式向發展商提交二按申請。 二按財務公司 發展商二按只適用於新盤市場，他們常常為了吸引新客户，會在首二至三年都有息口優惠，但優惠期過後就要供息口較貴的P按，由於二按是無抵押貸款，故此還款厘數也比銀行高。 樓宇按揭（簡稱樓按）為持有物業的業主提供有抵押貸款服務，業主以物業作爲抵押向銀行或財務機構申請樓宇按揭，以便支付大額物業價錢，如果借貸人無法按時分期攤還樓宇按揭批出的貸款款項，則有機會被收回物業。
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香港擁有過千間持牌財務公司提供各類型的產品，以上只能列出冰山一角，不過絕大部分財務機構只提供私人貸款。 與此同時，大家可以亦不妨留意一下家裡的電視機，一般有一定規模的財仔才會不斷落洗腦式的電視廣告。 所以，其中一個最簡單的方法去分辨財務公司的規模就是靠電視廣告。 除了樓按服務，我們同時提供私人貸款計劃，貸款額最高可達三十萬，助您輕鬆便捷地獲取資金！ 而各類專業人仕，例如：醫生、律師、教師等，更可專享高達五十萬貸款額，以及更優惠利率。
為打擊違規二按問題，金管局日前發通告，將與土地註冊處合作，向銀行發電子提示，令企圖隱瞞銀行在外借二按的客戶無所遁形。 二按是財務公司近年主要收入來源，新措施實行後，「財仔」經營環境轉趨困難。 另外，對急需資金周轉的業主，如將物業二按套現資金，料需承擔更高利息。 歐先生和歐太太快將迎接新生命的來臨，因此希望購入新樓給子女一個更佳居住環境。 由於已物色的新居超出預算，故需要發展商借出二按才可補足首期，但最終卻因自僱人士的身份而無法批出按揭。 二按財務公司 幸好歐先生仍有一間已做一按的物業，在短短兩天之內，香港信貸成功為該物業進行二按，套現$200萬用於新樓首期餘額，並搬入安樂窩享受新生活。
二按財務公司: 私人貸款
可是卻因爲借貸的金額大，要申請轉按是有一定的難度。 《放債人條例》- 財務公司雖不受金管局監管，不過卻是要遵守《放債人條例》。 「財務公司」不受制於金管局，但卻受制於《放債人條例》，主要由「牌照法庭」、「警方」及「放債人註冊辦事處」負責處理。 「放債人註冊辦事處」則負責處理放債人牌照申請、「牌照法庭」則對財務公司牌照申請作裁定、而「警方」則負責執法及處理續牌申請。
業主只需要提供原有銀行及貸款公司的貸款合約，利息可低於原有財務機構。 即時減輕業主每月利息支出之餘，轉按費用全免，助客戶資金運用更佳。 業主不論是生意週轉或擴充業務、投資創富、清還咭數及債務、子女升學、搬遷裝修等均可申請。
二按財務公司: 還款計算機
特別是一手樓，近年發展商的付款辦法也傾向提供類近上會安排，背後又需否通過壓力測試呢? 究竟申請「二按」有什麼需要注意、以及背後會產生什麼風險? 我們希望透過一文解構「二按」原理，以及其申請程序。 財務公司提供的二按申請手續簡單，一般只須簡單文件，毋須入息證明，最快可以即日批核。 但這些批核特快的所謂二按，有可能是未經銀行同意，又或實際只是一筆私人貸款，如同信用卡貸款，而非需要抵押物業的按揭服務。 置業人士資金有限卻又希望置樓，一般來說，買家申請按揭時，銀行最高一般是批核50%至60%的按揭成數，這個就是「一按」。
二按財務公司: 銀行按揭清財務二按
王氏夫婦剛剛退休，打算回國內長住，享受悠閒生活，因此需要一大筆現金作移居費用，可惜他們的退休投資回報，尚需半年才可全數取回，他們又不想因此推遲移居計劃。 在香港信貸將升值物業加按，即可輕鬆套取$500萬現金。 只待半年後取回退休投資回報，即可全數清還，簡單方便，助他們即時享受理想人生。 聯名業權一人可借，不用聯名申請，毋需抵押樓契，不查過往信 貸記錄，毋需提供收入証明，不問貸款原因，不論樓齡，為客戶 提供物業二按套現無上限之貸款服務。 不論任何物業種類(包括私人物業、村屋、寫字樓工廈、商鋪及 車位等) ，物業貸款額高達物業估值九成，不查過往信貸記錄， 二按財務公司 毋需提供收入証明，不問貸款原因，不論樓齡，即時電話批核，客戶翌日取款。
二按財務公司: 物業估價
一般來說，買家買樓申請按揭，第一步均會先向銀行申請按揭，銀行會視乎銀碼最高可批出50%-60%按揭，我們會稱之為「一按」。 根據現時金管局規定，1,000萬元或以上物業，銀行最多只可以借取50%按揭；而1000萬以下則最高可以借取60%，但貸款上限為500萬元。 二按財務公司 迅興信貸為未補地價居屋或公屋的業主提供特惠私人貸款。
倉促間陳先生現金不足，他急需將已供滿物業套現做按揭。 朋友介紹下，他透過香港信貸申請物業一按服務，最終在24小時內取得大額現金，即時繳付按金，租得心水舖位。 首先，財務公司為物業提供的二按貸款，通常是未經頭按銀行批准的，所以息口非常高昂，一般息口高達15厘以上，不過批核寬鬆及快捷，故此相信業主應該有緊急的財務需要才會敍做二按。 數年前按揭成數最高達八成，但近期財務公司有見樓市回落，按揭成數亦收緊至七成以內，要留意若樓價持續下跌，二按業主一旦拖延供款或斷供，財務公司會很快啓動收樓程序。
以上有提到二線財務公司無需審查信貸評級，俗稱“免TU”。 TU其實是TransUnion，環聯資訊有限公司的簡稱，後被普遍理解為個人信貸評分報告，所以“免TU”一詞逐漸被理解為免查信貸評級。 基於以上提到一線財務公司需嚴格保障借貸人的還款能力，因此一般能做到“免TU”的僅限二線財務公司。
銀行普遍不做二按，二按貸款目前主要由財務公司提供。 申請二按必須得到一按銀行同意，並且因為涉及銀行，故必須進行壓力測試。 相關之私人貸款產品或服務，由香港信貸的合作夥伴 EasyLend (易貸網日本財務有限公司) 提供，只接受網上申請。 在私人貸款的範疇當中，基本上又可以分為「業主貸款」和一般私人貸款兩大類。 所謂的業主貸款故名思義就是業主們在手持物業的前提下向財務公司借款。 不過要注意的是，這種貸款其實和私人貸款類同，最大的分別就在於審批條件當中有要求借款人有樓在手。