2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 作者簡介：陳海潮是利嘉閣地產研究部主管，專職樓市數據分析，緊貼市況撰寫研究報告。 陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。
申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。
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除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 房子买了不久，2021年1月“沪十条”就发布了，随后又发布了“新沪七条”，2021年下半年开始，整个房地产市场急转直下，上海的二手房也因为“三价就低”一落千丈。 绿城桂香园，位于龙新路与长埭路交汇处北面，价格为售价待定左右，楼盘总占地面积达42000平方米，其中建筑面积43000平方米，叠拼为该楼盘主要建筑类型，该项目为别墅，总户数200，装修交房，此项目物业为绿城服务集团。 二手居屋楼盘 绿城桂香园，目前项目主推199~211㎡户型，其中5室2厅4卫上叠B1-a户型。
- 答：購買一手居屋，由於有房委會做擔保人，故綠、白表買新居屋，最高按揭成數分別可達樓價的九成半和九成，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。
- 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。
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- 新世界凯粤湾，位于逸彩路29号(5-6、11号线三地铁交汇)，靠近5号线沿线，12月31日面市。
- 而一般大约18年楼龄或以下的居屋，由于距离担保期完期还有10多年，因此银行亦会提供与新居屋同样的按揭条款。
- 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。
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深房中协表示，新春开工后，二手房交易量呈现快速恢复态势，但随着各行各业已恢复工作状态，预计后期交易量会趋于平稳。 值得注意的是，这里的录得量，系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。 另外，2月13日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助）录得784套，环比增长40%，录得量临近800套关口，已超2022年周录得量最高值。 二手房网签共3698套，环比上涨约20.89％，其中二手房住宅网签3190套，环比上涨约13.36%。 二手房网签面积约306834㎡，其中二手房住宅网签面积约274461㎡，环比上涨约13.7%。 上海易居房地产研究院总监严跃进亦表示，房地产不是看短期的市场波动，是看中长期。
此外，原業主出售居屋後，便不可再參與政府的置業優惠計劃。 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。
二手居屋楼盘: 二手居屋成交10年最旺、單位均價535萬元！新居屋 VS 白居二！居屋市場新形勢｜潮樓特區
自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。 如按屋苑細分，2021年以九龍灣麗晶花園的成交登記量最多，共錄得194宗買賣，較2020年的133宗大增46%；至於屋苑期內成交總值11.13億元，按年增加45%，而平均實用呎價則按年上升1.8%。 緊接的是兆康苑全年共錄151宗登記，按年升34%；而要數升幅最大者則為愉翠苑，共錄141宗登記，按年大升78%。 在去年的登記當中，以五月份的鰂魚涌康山花園8座高層F室成交最矚目，單位實用面積592平方呎，以高達1,088.8萬元易主，創下1996年有紀錄以來最貴登記個案，而平均實用呎價約18,392元，媲美不少私樓呎價。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
如果樓齡比較高的二手居屋，比方19年以上的單位，若果臨近政府的按揭擔保期，銀行未必會批到高成數按揭，如九成以上，或者有些銀行更會縮短還款年期，未必有25年。 相反，如單位樓齡仍處於19年或以下，通常多會批出九成按揭，還款年期25年。 正因如此，購買二手居屋時，應揀選樓齡19年或以下的屋苑。 二手居屋楼盘 居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。
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还有江苏、福建、天津、海南、河南、山西、陕西、辽宁、吉林、宁夏、青海等地的政府工作报告中也强调要积极实施、推进城市更新行动。 不仅如此，北京、上海、天津、广东、浙江、河北、海南、山东、湖北、安徽、重庆、黑龙江、宁夏、云南、新疆等地的政府工作报告中，都设定了今年保障性租赁住房筹建的具体目标。 安徽明确，推进房地产开发项目逾期交房专项治理，加强商品房预售资金、交付质量、物业管理等监管，全力保交楼、保民生、保稳定。 江苏表示，统筹做好房地产领域、建筑行业等风险排查化解工作，坚决防止各类风险叠加碰头，守住不发生区域性系统性风险底线。 与此同时，部分省份的政府工作报告中还提到，将因城施策激活房地产市场。 如山东表示，因城施策，多措并举激活房地产市场；四川称，因城施策促进房地产市场企稳回暖。
如以地區劃分，九龍區期內升幅較多，按年增加49%至1,776宗二手居屋登記；而新界區按年亦增加41%至4,242宗；至於港島區則錄得700宗買賣，較去年增加33%。 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。
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至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。 页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。
二手居屋楼盘: 房价泡沫终于要被刺破？央媒发声为楼市定调，房地产即将复苏？
要留意嘅係，房委會對居屋按揭貸款嘅擔保期係以首次開售日期計起，係2010年前，擔保期係25年，2010年10月後就延至30年。 二手居屋楼盘 例如1994年年開售嘅居屋，房委會嘅按揭貸款擔保期就只到2024年，諗住諗買二手居屋嘅綠表買家要留意喇。 IM匿名咨询让您放心，消息动态推送让您省心，服务承诺让您安心，数据百科锦囊让您感受贴心漫漫找房路，我们努力为您想更多。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
然而，政府今年將推出近9,000伙新居屋，而且涵蓋多個地區，勢將攤薄市場不少購買力，加上在變種病毒及加息陰霾纏擾下，買家普遍以觀望心態等待筍盤出現。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。
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2022年，北京二手住房成交量总计约14.3万套，同比下降约26%。 虽然今年1月二手房网签量仍在低谷，但随着疫情影响逐步消解，社会经济环境恢复，北京二手住房带看量及市场活跃度明显提升。 答：購買一手居屋，由於有房委會做擔保人，故綠、白表買新居屋，最高按揭成數分別可達樓價的九成半和九成，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。 如果樓齡達19年以上的居屋單位，銀行未必會批到高成數按揭或會縮短還款年期。
香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 楼市的回暖其实是需要过程的，所谓的回暖就是逐渐朝过去的状态恢复。 但由于楼市沉寂依旧，就算是一点点的提升也会让很多人兴奋不已。 目前最为明显的变化就是部分热点城市的二手房房东已经开始上调房价了。
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要坚持促进房地产市场健康发展，总体上讲，各地“房住不炒”依旧很明确，不能存在任何幻想，不会因为楼市压力大而有所改变。 “房住不炒”和真正推进住房需求的释放，两者其实并不矛盾。 当然，可能会有点难度，一放就容易“炒””这要求各地时刻都要密切关注市场。 北京、上海、浙江、江苏、福建、山东、山西、湖南、辽宁和宁夏等地的政府工作报告，明确提出坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展。 落实城市更新条例，完善配套政策，积极探索社会资本参与的机制模式。 启动危旧楼房改建和简易楼腾退20万平方米，老旧小区综合整治新开工300个、完工100个，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部。
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委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。 房委会为二手居屋提供30年按揭还款保证期，楼龄在30年“担保期”内的居屋，买家可获房委会担保，毋须提供入息证明和通过压力测试，申请最高九成按揭及款期长达25年。 而一般大约18年楼龄或以下的居屋，由于距离担保期完期还有10多年，因此银行亦会提供与新居屋同样的按揭条款。 不过，值得关注的是，房委会居屋的转售是有限制的，现时若居屋业主欲在未补价情况下于第二市场转售单位，须先向房屋委员会申请“可供出售证明书”。 以购入单位首两年计，业主只能透过居二市场以原价出售单位，房委会已不会回购单位。
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总体来看，2023年作为全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，各地早已吹响积极促进房地产平稳健康发展的号角。 随着各省市2023年房地产工作“施工路线图”的进一步清晰，今年房地产市场的表现值得期待。 事实上，自2016年首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位以来，“房住不炒”就成为了近年来房地产调控政策基调的总体框架，而其也将是未来中长期楼市调控的基准定位。
新年开工后二手房市场行情恢复良好，上周录得量临近800套关口，已超2022年周录得量最高值。 广州市规划和自然资源局表示，2023年将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，确保市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。 上海方面，今年将完成12万平方米中心城区的零星旧改和28万平方米“小梁薄板”不成套的旧房改造，启动10个城中村改造项目。
根据合富研究院数据监测，截止至2023年2月12日，中山市住宅库存47413套，542万㎡，环比基本持平。 近期，2个项目人气持续上涨，工作日也有十几批客户到访，尤其月初刚开盘的博爱里项目，周末日均到访客户近百批，其中不乏有来自香港的客户。 上周，宝龙城项目人气也相当火爆，到访客户不仅有本地的，还有港澳客组团来看房，周末两天，项目营销中心几乎座无虚席，现场陆续有客户认购。 楼盘周边有，地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。
远郊区成交金额排行榜中密云区的国祥源境以1.16亿元位列第一，成交28套，成交均价29238元/平方米。 二手居屋楼盘 2023年1月北京TOP30项目共实现成交额123.66亿元，1个项目成交金额超过20亿元，一个项目成交金额超过10亿元，另外还有7个项目成交金额超过5亿元。 锦江赋 锦江 | 143~548㎡ 售价待定 位于锦江三圣乡板块，堪称全能配套王，区域稀缺百亩纯住宅项目，定位高端住宅，主推合院和大平层。 研报认为，集中供地政策的核心目的是通过充分公开土地供应信息，稳定和引导市场预期。