2020年施政报告公布，由2020年11月26日起，买入非住宅物业（工厦、商厦、商铺及车位）撤销双倍从价印花税，跟随较便宜的第2标准税率计算。 这种方式其实非常常见，各路明星富豪基本都是这样操作的，比如前段时间港媒香港01就发现，赵薇与黄有龙原本分别透过两间公司，持有两个荃湾皇璧复式单位，市值约1.3亿元，但是在去年8月，两间公司的董事，分别由黄有龙，转为两名证券界人士。 两人共同买房时，房产产权可以是每人50%，或者永久居民1%，非永久居民99%。
- 由於該名非香港永久性居民在 2012年 10 月 27 日前已訂立臨時買賣合約購入住宅物業，他會被視為在 2012 年10 月 27 日前已取得有關物業。
- 反觀如果聯名買樓的一方並非近親，則需要繳付「新住宅從價印花稅」，且還需按需要繳交針對海外人士的「買家印花稅」。
- 特殊情況下可獲豁免，如住宅物業買家為代表自己行事的香港永久性居民，並且在取得有關物業時，沒有擁有任何在香港的住宅物業，從價印花稅則按較低的稅率（第2標準）計算。
- 居屋申請人按現有資產限額計算，理應為首置客，因此需要以居屋原價價值，按首置從價印花稅第二標準以計算。
- 从价印花税可以分为第1标準和第2标準，由2016年11月5日起，「从价印花税」的第1标準税率分为第1部及第2部税率，适用不同的物业买卖人士或物业用途。
- 購買住宅和非住宅物業的新印花稅率與原始印花稅率相比有很大的飛躍，事實上，它們幾乎是原始稅率的兩倍，這就是為什麼它們經常被稱為“從價印花稅” 職責”（新AVD的比例1）。
款額為 750,000 元 (即 500 萬元 x 15 % )。 假設買家新購入的物業為300萬元，由於舊居尚未沽出，故他需要支付「300萬X15%」相當於450,000元的「新住宅從價印花稅」，但新居入伙後一年內，他成功沽出了舊居，故可向稅局申請退回多繳的稅項。 买家印花税香港 稅局會退回「450,0000元 – (300萬元X1.5%)」，相當於405,000元的款項。
买家印花税香港: 印花稅什麼時候適用？
由10%至20%不等，以物業交易款額或物業市值（以較高者為準），加上物業轉讓前的持有期而定。 纳税人须注意，除缴付印花税外，在香港从事属商业活动的物业买卖而取得之应评税利润，须另缴利得税。 如果转成香港永久性居民，买房的时候只有从价印花税，而从价印花税也分首次购房和二次购房。 三、交易性質：如果是非首置客持有多於一項物業，即需要繳交15％印花稅；如果只是先買後賣的換樓客，則可以按機制退回部份印花稅。 不過要注意，印花稅是以物業原有價值計算，而所有居屋均是以政府折扣價值出售，計算居屋印花稅時需要先翻查居屋物業原有價值，否則資金不足，即會措手不及。
适用于非香港永久性居民或公司名义购买住宅物业，税率划一为15%。 如买卖协议被取消，买方可在2年内申请煺回已缴付的买家印花税款。 为取得「买家印花税」豁免，申请人不单只须要是「香港永久性居民」，他/她亦须要在购入住宅物业时是「代表自己行事」。
买家印花税香港: 香港主权移交25周年：商界为什么没有放弃这个亚洲金融中心
投资者们请记得 ， 在购入物业以前 ， 要事先计算好自己所需要付出的各种支出及费用 ， 笔者便曾经见过很多人是因为不了解所需付的费用以致买楼时大失预算 ，需要临急筹钱 ， 面对极大的心理压力。 如果大家对DSD 有些印象，这个其实是在2016年11月之前，第1部税率不是划一以15%去计算，而是按楼价收取1.5% – 8.5%，大约是前段讲AVD第2标准税率的双倍印花税，所以坊间俗称叫「双倍印花税」，不过现在已经不用理会。 至于涉及额外印花税（SSD）上月录约15宗，对比去年12月的6宗，按月增加9宗或约1.5倍;而期内金额最新录510.5万，按月约22%。
如果是二次置业，那从价印花税就会按15%的统一税率计算。 这种情况下，缴交的从价印花税也叫“双倍印花税”或“非首置印花税”。 合同通网站免费提供各类合同协议下载，夫妻间房产赠与协议，明确违约责任，保障双方权益，涵盖927个行业领域，内容完整，由专业人士起草，一键下载即.. 今年香港最惊人的一笔交易发生在 6 月，寿臣山成交了一套 746 平方米的豪宅，成交总价高达 8.7 亿元港币，单价高达 116 万元 / 平，消息称买家是加多宝旗下昆仑山矿泉水副总裁陈文巨。 5 年之后的今天，香港楼市受美联储加息、疫情等多重因素影响，成交量持续下跌、房价上涨乏力，如传闻中取消印花税那种 ” 强心剂 ” 似乎很是迫切。
买家印花税香港: VI. 印花税（厘印费）
由于陈先生并非香港永久性居民，且他是在 2012 年 10 月 27 日或之后取得该住宅物业，他须就该项交易缴纳「买家印花税」。 「买家印花税」的税款为450,000元(即 300万元x15 % )。 买家印花税香港 第三个税率就比较简单，所有「香港永久性居民」以外的买家和公司名义的买家，置业也需要缴付楼价15％的额外印花税。
一般由卖方承担，不过买卖双方也可以协商后在临时买卖合约及正式买卖合约订明由哪一方(买方或卖方)缴付「额外印花税」。 买家印花税香港 买家印花税香港 买家印花税香港 适用于香港永久性居民购入住宅物业及在香港没有拥有其它任何住宅物业，简单讲就是香港人首次置业或换楼的适用以下标準。 如果被發現瞞報，會因濫用政策而被罰款5千英磅，且會被追回印花稅差額。
买家印花税香港: 视频, 香港移民潮：港人实用技能速成，离开前装备自己
而另一方面，这也是激活香港楼市的一种手段，“新港人”群体早就成为了香港买房的“生力军”，但有不少都苦于30%的买家税没办法立即下手。 这样一来，非永居想在香港买房，也不一定非要熬7年等到永居之后再行动。 关于教育：对于非永久居民而言，原则上只要孩子有香港身份证或正式居港签证，便可在港就读，无论是官津、直资、私立，还是国际学校。 當然，部份人為免在遺產繼承上引起不必要的麻煩，很多人買樓時已傾向用「長命契」，即所謂「聯權共有」的方式來持有物業。 假如如果兩夫婦共同以「長命契」形式持有物業的話，雙方的業權及權益是一樣的，當其中一方去世，物業權益會自動轉移至其他聯權持有人身上，變相無須處理遺產承辦的問題。 「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。
印花税署的地址及收款时间加盖印花的柜位服务程序（U3/SOG/PN02）印花税署收到加盖印花申请及所需文件与付款后，会发出印花证明书或在文件上加盖印花。 「买家印花税」须在该有关须予征税的文书签立日期后30天内缴交。 如物业其后已由该人(为一法人团体)转让予其相联法人团体，后者亦可根据上述规定申请退还由前者缴交的「买家印花税」。 所有政府批地合约(包括透过政府卖地批出的合约)及所有政府租契，均无须予以征收印花税(包括买家印花税)。 「買家印花稅」須在該有關須予徵稅的文書簽立日期後30天內繳交。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。
买家印花税香港: 買家印花稅稅率
而在现有和新增的输入人才计划下的人才，到港获聘后可获发最长3年的工作签证。 推出“高端人才通行证计划”：过去一年年薪达港币250万元或以上，或毕业于全球百强大学，并在过去五年内累积三年或以上工作经验的人士，可获得为期两年的在港通行证。 买家印花税香港 未符工作经验要求，但最近5年内毕业的百强大学毕业生亦可获发通行证，每年上限1万人。 随着1月15%新住宅印花税及SSD个案按月上升的带动，即使BSD个案回落，但3项住宅辣税个案合共仍录157宗，较去年12月145宗按月回升约8.3%，但与去年平均每月约248宗仍低约36.7%。
非住宅从价印花税因除200 万元以外之交易税率全面增加一倍，所以亦有称双倍印花税，无论个人或公司购买非住宅物业，皆适用以下税率标準。 如果張先生於購入物業後連續居住於英國達183天，張先生便會成為英國居民。 买家印花税香港 因為成為英國居民，張先生可申請退回£7,000的海外買家額外印花稅。 如果張先生並非首次購房人士，便需繳付額外3%的印花稅，總成本由1.2萬磅急升至2.25萬磅。