他又舉例，以主打4房大單位的逸瓏為例，屋苑向來非市場主流，但受惠於一手刺激，於5月迄今亦暫錄上述1宗7座高層A室特色戶大額成交；反觀4月份則未錄成交。 是次易手，單計帳面已蝕讓1.3899億，期內單位貶值約26.3%。 有亞洲樓王之稱的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON首現二手大額蝕讓成交，據了解D座一個中層單位上月底以3.9億易手，原業主持貨逾4年易手，單計帳面大幅蝕讓1.3899億，期內單位貶值約26.3%。 此外，市場消息又透露，鄧成波家族持有的屯門東亞紗廠工業大廈，以及粉嶺勉勵龍中心全幢工廈，正獲一組大型物流企業洽購。 據悉，上述售出物業為聯合道2至16號，地盤面積約4,674平方呎，現為舊樓物業，重建後可建樓面面積約42,066平方呎。 九龍城成交 以市傳新成交價4億元計算，每呎樓面地價約9,509元。
- 資料顯示，業主於2021年1月以約585.4萬元購入上述單。
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- 甘氏指出，單位原叫價約1,000萬元放售，近期獲買家洽購，雙方議價後，累減約45萬元，最新以約955萬元易手，折合實用面積呎價約20,148元。
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- 同時日更新第一至五號價單，推出360天及720天「先住後付」付款計劃。
- 屋苑現時約有24個放賣盤，以4房單位為主，近30%連租約放售。
AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 鄧成波家族在5月初就上述成交物業，連同聯合道18號全幢物業，一併推出招標，整個項目涉及共18個地段，總地盤面積約20,218平方呎，屬於罕見市區大型住宅項目，市值高達25億元。 中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區上月全月最終錄得103宗租賃成交，按月反彈逾7成，其中入伙盤維港1號佔20宗，平均實用呎租37元。 另外，嘉湖山莊1月則錄得約33宗租賃成交，與對上兩個月約35宗相若。 另外，長沙灣睿峰亦於周日 （5日）以招標方式推出38伙，招標期至今年7月31日止，每日招標。 當中以西翼及單位為主，涉及26伙，其餘為東翼的單位，實用面積由224至639平方呎，戶型涵蓋開放式至三房間隔。
九龍城成交: 鄧成波家族4億沽九龍城聯合道舊樓地盤 屯門、粉嶺工廈亦獲洽購
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中原地產高級資深分區聯席董事蔡邦基透露，九龍塘新盤以大銀碼單位成交佔多，帶動區內特色戶及大單位交投。 如以又一村指標屋苑又一居為例，5月至今暫錄1宗買賣成交，單位為9座地下連花園特色戶，實用591方呎，擁746方呎大花園，以1350萬元成交，實用呎價22843元。 4月市況造好，共錄10宗成交，平均實用呎價18000元。
九龍城成交: 九龍城
另外，發展商亦更新價單，將原有12伙價單形式出售的單位，改為以招標推出，涉及開放式至兩房。 當中最細一伙為東翼12樓D室，實用面積224平方呎，屬開放式間隔。 九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園落實於周日 （5日）發售30伙，戶型涵蓋一至兩房單位，當中一房佔16伙，兩房佔14伙，分布於第一及第二座。 同時日更新第一至五號價單，推出360天及720天「先住後付」付款計劃。 不過，如果選用720天先住後付付款計劃的買家，需要照售價加 2%。
不過，若遇上優質單位或者心頭好時，富豪買家也積極入市，於是帶動大額單位之成交，如逸瓏就出現逾8000萬元特色戶易手。 堤岸今日錄新高成交，中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，星凱‧堤岸最新以招標形式沽出3個特色單位，包括兩個連平台戶及一個連天台戶，合共套現逾6690萬，其中2座49樓B室，面積15… 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
九龍城成交: 樓市租務成交個案（3）啟德維港1號兩房戶 月租14800元
指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
單位實用面積約361方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景，最新約11,800元租出，折合實用面積呎租約32.7元。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
九龍城成交: 海茵莊園推先住後付計劃 成交期720日 睿峰周日標售38伙
利嘉閣地產高級聯席董事蘇學倫表示，九龍塘豪宅新盤開售，主導區內樓市，二手交投稍有回落，於5月至今暫錄7宗二手成交，銀碼集中於2000萬元左右；3月份則錄得約23宗買賣成交。 雖然一手盤搶客，但亦吸引一批豪客進場，部分甚至回流二手市場。 九龍城成交 九龍塘豪宅新盤銷路理想，遂成市場焦點，搶去不少二手客源。 加上早前區內平價盤消耗迅速，現時普遍在市場上放盤的叫價均較高，亦拖慢區內二手交投，如碧華花園及又一居於本月僅各錄1宗成交。
- 據悉，新租客為情侶，心儀單位景觀開揚，附裝修企理及間隔實用傢俬齊全，故睇樓2次後火速承租上述單位。
- 有亞洲樓王之稱的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON首現二手大額蝕讓成交，據了解D座一個中層單位上月底以3.9億易手，原業主持貨逾4年易手，單計帳面大幅蝕讓1.3899億，期內單位貶值約26.3%。
- 該物業改裝後總樓面約466,456方呎，酒店部分佔約372,936方呎。
- 蘇學倫又提到，九龍塘老牌豪宅屋苑碧華花園亦錄大單位易手，於5月至今暫錄1宗買賣成交，單位為4座高層A室，實用1609方呎，以2550萬元連1車位沽出，實用呎價15848元。
- 相傳南宋最後兩位皇帝，曾於九龍城附近居住以逃避元朝蒙古軍隊追捕。
- 屋苑現時約有14個單位放售，其中以3房單位為主，近2成連租約放售，平均實呎叫價16500元。
市場消息指出，九龍城南角道30至32號成安樓地鋪，面積約2000方呎，以6388萬售出，呎價約3.19萬；據土地註冊處資料顯示，上址原業主於1985年以195萬購入，由聯名形式持有，故持貨36年帳面獲利6193萬，物業期間升值約31倍。 中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，分行日前促成嘉湖山莊賞湖居2座低層G室租賃成交，實用面積548平方呎，三房間隔，月租叫價1.3萬元，放盤2周，經議價後，以1.1萬元租出，折合實用呎租約20元。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。
九龍城成交: 實用呎租近48元 低市價約5%
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上述成交單位為君臨天下2座中層F室，實用面積1,053方呎，屬三房一套連工人套間隔，有露台，望內園，交吉形式沽予用家。 中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，隨著利好消息增加，樓市轉勢回暖。 粉嶺逸峯最新錄3座低層F室，單位建築面積415平方呎，實用面積324平方呎，開放式間隔，開價約10500元，議價後以9500元獲承租，累減1000元，實用面積平均呎租29.3元。 利嘉閣地產上水中心1行首席聯席董事黃靜顏表示，上水中心本月至今暫錄13宗租賃成交，現時有約32個放盤，入場租金由約11,500元起。
九龍城成交: 【港樓成交】九龍站君臨天下中層三房3,200萬易手 實用呎價30,389元
公園保留寨城一些原有的建築物及特色，保留大量重新挖掘出來的清朝和宋朝遺物和建築。 1910至20年代，何啟區德等人組織啟德置業公司，於九龍城附近填海，興建啟德濱住宅區，惟因省港大罷工，計劃失敗告終，部分土地劃入九龍城，而鄰近海邊部分則改為航空用途，最終形成啟德機場。 1898年英國租借新界之後，因為香港全境已由英國管治，只剩下彈丸之地的九龍城寨，因租借條件指明九龍城寨由中國官員管理，但英方其後驅逐清朝官員，英方卻未能有效管治，九龍城寨形成中英港政府三不管地帶。 1842年香港島割讓給大英帝國，清政府1847年決定在九龍城擴建官富寨作軍事駐地，為現今歷史中所知的九龍寨城。 值得留意的是，雖然九龍城道、九龍城碼頭與其巴士總站、盛德街巴士總站、九龍城法院大樓與九龍城裁判法院及九龍城政府合署均以九龍城為名，但實際上以服務全九龍城區而命名，並不在真正九龍城的範圍。 在歷史上東頭邨和美東邨的前身東頭村和西頭村附近一帶都被視爲九龍城的一部分，不過隨着區議會制度的建立，基於人口分佈等因素，東頭邨和美東邨被劃入黃大仙區，故現今一般不將該地視爲九龍城的範圍，另外在沙浦道部分區域也劃入黃大仙區。
其中1座低層D室，實用566方呎，原業主反價60萬至1050萬元高市價沽出，破同類型單位造價新高。 屋苑現時約有24個放賣盤，以4房單位為主，近30%連租約放售。 3房及4房單位叫價差距頗大，3房放盤平均實呎叫價28870元，入場費3000萬元；4房平均實呎叫價29200元，入場費3700萬元。 蘇學倫又提到，九龍塘老牌豪宅屋苑碧華花園亦錄大單位易手，於5月至今暫錄1宗買賣成交，單位為4座高層A室，實用1609方呎，以2550萬元連1車位沽出，實用呎價15848元。 4月份亦錄1宗成交，單位為7座低層B室，實用面積1607方呎，以約1920萬元連1車位成交，實用呎價11948元。
九龍城成交: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
例如一向交投疏落的逸瓏，就於本月錄得1宗大額成交，單位為7座高層A室，實用1865方呎，附421方呎平台，以8700萬元易手，實用呎價達46649元。 再加上，貼市價平盤逐步消化，業主有感換樓成本漸高，故反價不斷，亦開始轉售為租，盤源慢慢收窄，令近月造價亦微升3%，拖慢二手成交量。 缺盤亦導致連租約及高市價放盤亦受追捧，近月屢錄無睇樓、破頂及反價成交。 現時睇樓人流暢旺，由於二手盤類型選擇較多，一二手比例為4比6。
九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
九龍城成交: 香港樓市走勢2023｜兔年樓市氣氛明顯逆轉
蔚盈軒僅樓齡4年，樓高29層，合共提供92個單位，涵蓋一房、兩房、三房及四房戶型，另有36個車位。 單位叫租由2.68萬至6萬元不等，呎租約70至80元。 香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮表示，該行日前促成一宗海之戀愛弦美的租務成交，新租客斥1.95萬元承租一個2房單位，實用呎租約36.2元，較市價低約10%上述租出單位為海之戀愛弦美2B座低層C室，實用面積約538平方呎，屬2房間隔，向南享海景。 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，市區租務需求持續。
九龍城成交: 裕昌中心 05 A 成交記錄
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九龍城成交: 物業地圖
謝啟源指，業主以1.4萬元放租約11日後獲區內客洽詢，雙方經議價後減價500元，以月租1.35萬元租出，實用呎租近48元，低市價約5%。 據悉，新租客心儀單位房間空間大，故睇樓2次後即決定承租上述單位。 資料顯示，業主於2021年1月以約585.4萬元購入上述單。
九龍城成交: 樓市租務成交個案（6）粉嶺逸峯324實呎開價10500元
蘇國榮指，業主以約2.2萬元放租約1個月後即獲區內客洽詢，雙方議價後以1.95萬元租出，實用呎租約36.2元，低市價約10%。 據悉，新租客為情侶，心儀單位景觀開揚，附裝修企理及間隔實用傢俬齊全，故睇樓2次後火速承租上述單位。 資料顯示，業主於2017年7月以約842.6萬元購入上述單位。
九龍城有「小泰國」和「小潮州」之稱，衙前圍道一帶的多條內街，共有超過200間不同地方特色的食肆（當中不少是泰國菜及潮州菜）、近20間區內有甜品店，因此這處有「食城」之稱。 1984年，中英兩國談判及簽署中英聯合聲明，英國完全讓步，對九龍城寨的主動權轉為中國手中。 1933年6月，港府為了改善當地的衛生情況，宣佈以換地賠屋的辦法，要九龍城寨的全部居民，遷往狗虱嶺（今天慈雲山山腳一帶），拖拉四年不成功。 後來港府因為無法理會，所以九龍城寨得以一直保存至1987年。 相傳南宋最後兩位皇帝，曾於九龍城附近居住以逃避元朝蒙古軍隊追捕。
九龍城成交: 九龍城25歲男從高處墮下 送院搶救不治
中國歷史上的食鹽，除很短的一段時期外，都是由政府專賣的。 宋代的官富場佔地包括現在九龍尖沙咀、九龍城、土瓜灣以至將軍澳一帶，是當時廣東十大鹽場之一，有軍隊屯衛。 現時九龍城以住宅樓宇為主，由於相當鄰近前啟德機場，故該區樓宇高度受到嚴格的限制，未有太大發展，直至機場搬遷後才逐漸有高樓大廈落成。 他補充，屋苑同類兩房6座中層D室，實用面積478方呎，去年11月低位價828萬沽，實呎17,322元，換言之，屋苑樓價3個月急彈16%。 甘氏指出，單位原叫價約1,000萬元放售，近期獲買家洽購，雙方議價後，累減約45萬元，最新以約955萬元易手，折合實用面積呎價約20,148元。
屋苑現時約有14個單位放售，其中以3房單位為主，近2成連租約放售，平均實呎叫價16500元。 九龍城成交 3房單位入場費1850萬元，4房單位入場費達2600萬元。 據美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩（Edmund Pang）表示，自高鐵通車後，九龍站一帶屋苑連錄成交，其中君臨天下有三房單位以3,200萬元沽出，獲計劃入市多時用家承接。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 利嘉閣地產奧運站–帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德表示，該行客戶經理劉冠呈、高級客戶董事黃家倩及客戶董事黃家欣，新近促成奧運站君匯港5座高層B室的二手成交個案。 餘下待售的聯合道18號為長者服務式住宅九龍城蔚盈軒，前身為住宅項目銅璵，佔地約10,167平方呎，總建築面積約84,366平方呎。