該行表示，由于放松疫情控制，自2022年12月以來，工商業天然氣銷售迅速恢複，潛在抑制的工商業天然需求可能會在2023年進一步釋放。 由于天倫燃氣的工商業銷氣占其天然氣總銷量的60%以上，工商業天然氣需求恢複對公司至關重要。 招銀國際實地走訪許昌地區(即天倫燃氣特許經營權區域，繼鶴壁地區之後，第二個擁有城市燃氣特許經營權的地區)。 該行預計，工商業的天然氣銷量增長率將在2023年達到兩位數。 此外，由于經濟向好也可能加強企業接受不斷上漲的天然氣價格的能力，因此，因天然氣價格上漲所導致的潛在抑制的工商業天然氣需求將進一步釋放。
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中銀估值: 按揭小貼士
大行瑞銀發表報告，指出今年MSCI香港指數在年內在指數及全面回報上，收縮2.2%及4.7%，僅略為跑贏MSCI亞洲除日本外指數（MXASJ）。 雖然今年恒指曾低見23175點，為逾1年新低，但是瑞銀卻較看好明年大市表現，予明年底目標價為27000點，MSCI香港目標價為12400點。 摩根士丹利研究報告稱，仍偏好中國A股多於離岸中資股票，預期至明年底滬深300指數潛在回報約8%，而恒生指數明年底目標為25000點，同時推薦8隻港股。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 2022年前11個月，日本持有美債餘額下降2218億美元，較2021年底下降17%，2021年同期爲淨增加773億美元。
即使估值吸引力回落，但中國仍有一個關鍵優勢──增長前景。 中銀估值 全球經濟大部分正在放緩，但中國經濟增速應會在今年加速至5.7%，農曆新年後可能會開始更快、更廣泛的復甦。 其他市場的每股盈利將放緩，中國股票每股盈利反而有望反彈。
中銀估值: 計劃概覽
其中，淨買入中長期美債257億美元，淨賣出短期國庫券285億美元，合計共賣出美債28億美元，負貢獻了餘額上升的63%；正估值效應74億美元，貢獻了163%。 值得注意的是，當月英國投資者淨買入223億美元股票，加拿大投資者也淨買入187億美元股票，合計貢獻了外資淨買入美國股票的95%。 此外，英國和加拿大投資者股票成交額在外資股票成交額佔比穩定在30%以上。
- 最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。
- 當中ViuTV的成績更是標誌性一年，於免費電視及相關業務方面，廣告收益增加逾一倍至6.15億元。
- 趙文利預計，明年恒指和科指每股盈利預測分別為增長11.1%和40.3%，或跑贏MSCI新興與歐洲及部分美股指數等。
- 由於內房業前景未明，撇除跟內房關係較高的內銀股，主要看本地銀行股的話，年初至今仍錄得升幅的中銀香港較值得關注。
- 投資者可持續關注房地產的產業鏈景氣度提升、穩投資與寬信用等多重因素刺激，推動經濟逐步築底企穩帶來的投資機會。
綜上，考慮到工商業在2023年天然氣銷售的積極複蘇、更高的毛差、穩健的增值業務以及鄉鎮能源的潛在增長空間，招銀國際認爲天倫燃氣估值有望提升。 此外，該行提到，公司管理層長期回購股份，也意味着對公司業務的強烈信心。 中銀估值 凡本網站註明“來源：中國網財經”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
中銀估值: 按揭年期: 應該揀長? 揀短?
電訊盈科（0008.HK）去年度業績報告，整體轉虧為盈。 當中持續經營業務收益達386.54港元，增7%。 當中ViuTV的成績更是標誌性一年，於免費電視及相關業務方面，廣告收益增加逾一倍至6.15億元。 【港股分析2022】港股今年第一季過去，業績期亦剛於上星期結束，瑞銀近期就發表最新港股策略報告，提到香港MSCI表現以及列出看好板塊，並薦8隻港股。
光大新鴻基發表2022年市場展望，該行預期恒指明年的高低波幅處於21000點至27500點；選股方面集中三大板塊，包括內需、精選金融、潔淨能源。 趙文利預計，明年恒指和科指每股盈利預測分別為增長11.1%和40.3%，或跑贏MSCI新興與歐洲及部分美股指數等。 花旗認為，旅遊、運動服裝、保險、交通和清潔能源板塊在明年有利好，推薦六大首選股，包括友邦（1211）、比亞迪（1211）、中石化（0386）、信義光能（0968）、南方航空（1055）、滔博（6110）。 今年恒生指數「虎頭蛇尾」，年初在科技股的領軍下，恒指曾飆升至三萬點以上，牛氣衝天。 結果，港股從3月掉頭向下，至今仍反覆下跌，屢創年內新低，高低位超過8000點。 回看最近一輪新經濟股的升浪，汽車股、光伏股、醫藥股等，單日升幅超過一成比比皆是，成交更是極之熾熱，令港股成交一度維持二三千億元。
中銀估值: 招銀國際：天倫燃氣( 估值提升在望 維持買入評級 目標價至6.55港元
網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 早前多隻內銀股已公布了今年首季度業績，總體表現較預期理想，銀保監日前亦公布了第一季度內地商業銀行統計，季內商業銀行淨利潤實現正增長按年升1.5%。 資產質素方面，不良貸款餘額較去年底增加1,183億元人民幣，至3.6萬億元人民幣，不良貸款率則回落2個基點至1.89%。
- 該行認為，年經濟經歷V型反彈後，明年進入經濟周期中段，由於利率仍然低企，認為可採承險策略，對環球股票持偏高比重配置，並偏好美國、歐洲和亞洲股票。
- 大新銀行高級經濟師溫嘉煒表示，銀行、本地房地產信託等傳統板塊或受惠經濟復甦，新變種病毒以及央行收緊貨幣政策導致資金流入公用、電訊等防守型板塊，同時看好新能源汽車、太陽能、航運等國策板塊。
- 【港股分析・銀行股2021】利率上調有利銀行息差，故近日一眾銀行股都表現搶鏡，滙豐控股（0005）和恒生銀行（0011）更齊齊創出52週新高。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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- 其實在買樓前，可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價，大約知道個底。
- 在風險偏好改善情況下，日元錄得創紀錄表現，日本外匯儲備迎來反彈，說明日美貨幣政策差異可能是2022年日元匯率行情的主導因素。
在作任何投資決定前，閣下必須小心閱讀「相關投資相連保險計劃」及相關基金的銷售文件及由「本公司」不時發出的更改通知了解詳情（包括風險因素，收費，投資目標和策略等）。 從其他券種來看，中資整體小幅淨減持美國證券資產，其中淨增持政府機構債券32億美元，爲連續第11個月淨增持，同時減持了15億美元美股。 在中國投資者小幅賣出美國證券資產的同時，同期美國投資者也減持了58億美元中國證券資產（見圖表17）。 債券通項下，11月外資淨減持人民幣債券491億元人民幣，減持規模環比有所上升，但依然低於2022年3~6月份月均淨減持1059億元人民幣的水平；陸股通項下，11月外資淨買入601億元人民幣，淨買入規模創年內次高。 當月，由於美債收益率大幅下降，10年期中美國債收益率倒掛均值由上月的127個基點縮小至112個基點（見圖表18）。 2022年前11個月，私人投資者累計淨增持美國證券資產16370億美元，同比增加26%。
中銀估值: 香港馬拉松今年出席率創新高 有跑手形容氣氛好
媒體消息都指向，內地似乎協調不同界別協助解決房企債務危機。 然而，內地經濟下行壓力顯著，金融機構亦要衡量自身風險。 再者，市場對民企背景的內房欠缺信心，融資困難的局面短期難以扭轉。 民生證券指，內銀市帳率跌至0.5倍水平，為歷史新低，估值修復機會高。
最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。 中銀估值 很多時，我們也會聽到「估價不足」的個案，實情銀行在審批每一宗按揭申請時，除了參考準買家的借貸能力之外，還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」，再決定最終可批出的按揭成數及金額。 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。 要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。 有時樓市暢旺，業主的叫價會相對進取，買家可以向地產代理查詢看中的單位的地址後，於網上或致電銀行做物業估價，比較業主叫價與估價兩者的差異。
中銀估值: 中銀香港 (2388.HK)
不同的是，7月和11月美元表現截然相反，美聯儲貨幣政策立場也有重大變化。 7月份美聯儲第二次加息75個基點，暗示未來可能仍有數次大幅加息；11月份美聯儲會議紀要透露，由於加息對經濟活動的影響存在滯後性，且過快加息會影響金融市場穩定與實體經濟復甦，大部分美聯儲官員表示，建議在即將召開的會議上放緩加息步伐。 這點在外資買股上表現更爲突出，7月份美股上漲淨減持美股571億美元，11月份美股上漲淨增持467億美元，再次說明美聯儲纔是金融市場的核心矛盾。
• 本基金及基金投資收益以人民幣結算, 非以人民幣為基礎的投資者會面對外匯風險。 不過是次末期息則低於2021年3月公布的0.7950元。 根據資料所示，中銀香港每年都相對穩定的派發末期及中期息。
中銀估值: 美元
曾在瑞銀擔任財富管理及證券顧問、著名分析師陸東，不論在股市、樓市都曾經作出十分精準的預測。 不過，正所謂「授之以魚不如授之以漁」，能夠從陸東的投資心法汲取多少，或許比向他「攞冧巴」更為理想。 2月7日，鮮少大幅上漲的地產股在開盤後快速拉昇，粵泰股份則是立刻漲停。
於銀行同業市場的反向回購交易下被質押的抵押品可能並非按市價計值。 此外，當進行反向回購交易時在對手方違約情況下，本基金可能蒙受重大損失，原因為於收回已發放的現金或變現抵押品時可能有所延誤及遇上困難，或由於抵押品估值不當及市場變動，出售抵押品的所得款項可能少於向對手方發放的現金。 中國內地證券市場的流動性可能較其他發展成熟的市場為低。 如本基金未能於有意出售時出售投資，則可能蒙受重大損失。
中銀估值: 相關按揭產品
內地媒體《中國證券報》的跟進報道表示，當前在港上市央企H股市盈率不足8倍，為近10年以來最低水平，顯著低於A股總體水平的14倍，因此，亟需完善契合各類型企業（特別是國有企業）特點的估值方法，扭轉當前國有企業在資本市場大幅折價的趨勢。 該行指，中國國務院於5月23日的常務會議決定，在經濟下行壓力加大的情況下，出台一攬子穩經濟措施。 中銀估值 主要政策包括額外退稅超1,400億人民幣（全年累計退稅2.64萬億人民幣），部份行業的養老金及社保繳費延期至2022年年底（今年延期繳費達到3,200億人民幣），又降5年期LPR至4.45%。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
中銀估值: 人民幣及跨境理財
但因當前推出的混合估值理財產品均已結束募集，《華夏時報》記者走訪了朝陽區、西城區的多家銀行進行諮詢，發現客户經理對該類產品介紹熱情較低，有銀行客户經理顯然對該類產品不夠瞭解，“攤餘成本法”估值理財產品仍為多家銀行主推。 記者注意到，目前推出的混合估值理財產品均為固收類產品，封閉式運行，期限偏中長，均在1-3年左右。 在業績比較基準方面，相較此前推出的攤餘成本法估值理財產品更高。 中銀估值 “這是我行今年新推出的理財產品，當前已經募集完成了，後續預計還會有類似產品推出。
中銀估值: 理財產品
受按揭貸款集中重定價因素影響，明年第一季收入、盈利將繼續承壓，其後可能隨著經濟向好而呈現「前低後高」的特徵，其中淨利息收入增速有望逐季提升，非息收入整體表現將改善，預計明年上市內銀收入增速為5.3%，較今年提升2.6個百分點。 預測明年上市內銀的盈利增速為8%，較今年提升0.4個百分點。 投資者可持續關注房地產的產業鏈景氣度提升、穩投資與寬信用等多重因素刺激，推動經濟逐步築底企穩帶來的投資機會。 本網站所載的基金文件內容由中銀基金管理有限公司提供；而本網站所載的廣告則由中銀香港資產管理有限公司刊發，並未經香港證券及期貨事務監察委員會(「證監會」)審閱。 中銀香港資產管理有限公司合理地相信該等資料屬準確、完整及為最新資料。
除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 中銀估值 如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。 簡單來說，物業由原來的買入價HK$610萬，經過5年估價升至HK$750萬，可向銀行最多貸款HK$450萬，較原來的貸款HK$366萬多HK$84,000，減去已供款5年，可套現的會較HK$84,000多，從而可支付新買物業的首期。 中銀估值 現時香港的二手樓供應短缺，業主都不願出售單位，部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前，當時的成交額已不能反映現時價格，銀行可參考的個案少，會令估價與市場價脫節。