除此之外，由於樓市交投轉弱，連帶地產代理業亦面對困難。 截至去年2月份，中原地產在中國内地、香港等地共設立61家分公司、2400間分店。 中原地產底薪 而鏈家2019年在全國30個城市的門店已超過8000家。 就是這種有點類似「放養」的管理方法，讓中原地產在1998年至2015年間在房地產中介市場大獲全勝。 但中原地產在内地逐鹿中原的故事，也就此戛然而止。
下半年會推出新的合夥人制度計劃，門店增速可能會加快。 但無論怎麽快，中原都不會出現大量收購門店呈現的翻倍式幾何增長。 對於互聯網資本滲透中介行業，他認為中介行業經營和管理會因此發生變化。
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他直言，有關合作形式，會令員工變相由全職成為類似兼職，減低對公司歸屬感及生產力。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。
現時約30間分行會繼續以自負盈虧方式營運，但未來數目會縮減。 中原地產底薪 今年樓市持續向上，新盤、二手成交不斷，中原地產於2021年也創下不少紀錄，料住宅部全年佣金可達48億元，現時中原地產分行470間，員工人數逾6,700人，三者皆創下了歷史新高。 中原地產於2021年首三季皆錄得盈利，所有後勤員工已獲發1.6個月花紅，主任級後勤累積獲發2.4個花紅。
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2015年之後，來自互聯網的資金滲入中介行業，唯快不破的鏈家碰上了「無為而治」的中原地產。 中原地產早期在管理上採用嚴格的申報方式，中介經紀外出都要填報表格並向上級申報。 1992年，王因為管理理念不合帶著股權離開中原地產後，公司正式進入施永清「無為而治」管理時代。
豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 但審裁官指出，即使有關安排已獲僱員簽署同意，但若相關條款會減少或終絕僱員的權益或福利，則屬無效。 公司在符合《最低工資條例》的同時，亦需符合《僱傭條例》，當中列明僱主只可在員工缺勤、損壞公司財物、僱主為僱員提供膳食等情況下，扣減工資或從工資中扣減膳食費用；審裁官認為中原在本案的做法或已干犯有關扣薪條款。
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另一間大行、中原地產對最低工資仍未有最後定案，負責人事管理的蘇小姐表示，屬下代理因應年資，底薪有差異，但公司會確保同事的薪金符合最低工資，但是否有「飯鐘錢」及有薪休息日，昨日未能交代。 但葉潔儀表示，集團會採措施，確保員工「要計薪的工時」不會過量，例如每日9小時的工作中的1小時吃飯時間，日後或將變成無薪（即無飯鐘錢）；另外同事上班時間會更有彈性，部分工商舖部門職員或延後上班。 她說，公司亦將較嚴執行下班時間，舉例說，若同事該晚7時下班，但臨時有客人晚上10時睇樓，公司將要求同事在中間的3小時的等候時間，離開公司作「無薪的自由活動」，其間同事無論吃飯甚至看戲均可，真正睇樓的工時會獲計薪。
- 在此之前，中原地產分别在1994年和97年進軍廣州、北京及深圳市場，全面滲透了中國經濟最發達地區。
- 對於互聯網資本滲透中介行業，他認為中介行業經營和管理會因此發生變化。
- 中原地產十大屋苑本週錄得13宗成交，較上週末4宗成交急增2.25倍，為近3星期最多。
- 趙克文不擔心同事薪酬「未達標」，說地產經紀以佣金為主要收入來源，有信心佣金足夠補回差額。
- 從交易額看，兩個年度鏈家分别完成交易額2000億元及4000億元，與中原地產的距離越來越近。
全資子公司深圳市匯瀚融資擔保有限公司因未按時履行法律義務被法院強制執行。 企查查顯示，中原地產關聯（企業）風險多達522宗（案件）。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 為吸引人才，美聯大學堂會定期提供培訓予員工，行外人亦可以報讀，以吸納更多有意加入人士。
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1999年11月推出網上中原地圖，成為香港最常用網上地圖之一。 2000年4月，美聯物業收購香港置業，業績一度拋離主要對手中原，施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯，2002年利嘉閣轉虧為盈。 2004年10月中原開展澳門業務，2005年成立中原財務直接提供按揭貸款予置業人士，2010年拓展業務至台灣及新加坡市場。 2011年元旦，施永青退下董事局主席一職，僅保留董事職務。 惟事隔不足5年，因中國內地業務競爭太劇烈，原屬中國部主管的中原董事局主席黎明楷決定做回原職，並邀請施永青重掌集團董事局主席一職分擔工作。 其後，施永青逐步安排子女接班，2018年12月中原集團董事會宣布，施永青兒子施俊嶸自2019年1月起任中原董事局副主席，女兒施慧勤同月升為利嘉閣董事局主席，施永青表示自己則於2019年3月之後慢慢在中原集團淡出。
而正常情況下，由於1月份春節影響，2月即使銷售額只為正常月份八成，亦有六、七億收億。 王文彥當時提出，中原地產如果要上市，應該有一個控股公司在上市公司上面，他和施永青各佔一半股權。 與中原地產收入主要依靠收取的佣金不同，鏈家在擴張期二手房業務甚至不圖賺錢，而以理財、資管等業務獲得收入。 在一手樓市場，為吸引開發商入駐，鏈家可以給出免佣金的條件。 責任底薪的勞動合同一般是企業對銷售崗位人員的薪資規定，是企業的自行規定，體現了企業的自主管理權，勞動法對此無相關規定。 無責任底薪：一般是指無需業績考核即可拿到的工資。
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廖昨在庭上表示，他在職期間共促成了三宗樓宇買賣及兩宗租賃交易，原合共賺取二萬多元佣金，但他「實收」只有三千四百多元，在其中一宗交易，扣款後實際只收取了六元佣金，他現向公司追討九千多元錯扣款項。 【樓市點睇・地產代理】圖片：unsplash美聯物業吳肇基表示，樓市氣氛回曖，有投資者出手，市價購入連租約單位。 屋苑漢宮閣高層C室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，連租約，月租2.4萬元，獲投資者以1,145萬元購入。 實用呎價19,741元，若繼續出租，租務回報率2.5厘。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 施永清不僅看輕了金錢的力量，更沒看到騰訊已積攢的海量用戶流量。 直到去年，中原地產與貝殼找房在營收規模上，已存在量級的差距。 早在2019年2月，公司第二大股東騰訊便在微信支付的「第三方服務」中為貝殼找房開通入口，為平台導流。
中原地產底薪: 香港中原地产底薪多少?
1985年初增設九龍及新界營業部，員工升至40餘人。 1986年加強宣傳公司形象及中層行政管理，發展開始踏上軌道，員工達60餘人，同年中原的發展與美聯物業並駕齊驅，並晉身香港地產代理頭三甲位置。 1987年成立中原測量師行，總行遷入新世界大廈至今，員工突破100人，而中原業績已開始超越主要對手美聯。 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，現在公司旗下逾5,000名代理，每月平均底薪為一萬元，但礙於最近交投轉淡，即使全數成交經由中原成交，亦為近每兩名代理爭一個成交，反映代理出現過多問題。 中原地產底薪 ，全名中原地產代理有限公司）是施永青與王文彥在1978年成立的香港地產代理公司，業務覆蓋中國、日本、美國、英國、韓國、新加坡、澳大利亞、加拿大等多個國家。 母公司中原集團在1978年成立，業務包括地產代理、測量估價、資產管理、財務借貸、按揭轉介、招標拍賣及家居服務等，服務包括中原地圖、免費日報am730、利嘉閣地產。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
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另方面，農曆新年後，二手購買力陸續釋放，個別地區交投轉旺。 美聯黃淑賢指出，區內盈翠半島3A座高層A室，實用面積777方呎，放盤約兩個半月，僅減50萬至1,400萬元沽，屬同類近期高價。 利嘉閣地產總裁廖偉強亦稱，本月沒有大型新盤開售，加上新年假期間二手市場近「停市」，市場交投難以養活所有代理。 他又稱，目前樓市交投不多，以本月為例，一手住宅成交量暫僅200多宗，較上月全月近二千宗急跌近九成，二手交投料亦只有二千多宗，相信最終有多逾三成代理會被淘汰。 不過，他強調，目前物業代理生意「歸邊」，主要集中在四大代理行，中小型代理行生存空間愈來愈細。
中原梁岳宏表示，過去三日，青衣錄至少14宗買賣，為近半年最多。 香港打工仔就業情況改善，近期香港樓市升，地產行業好景，中原及美聯等地產商向員工發放本年花紅，前線及後勤文員都加薪3%。 香港其中一大代理行的中原集團最近兩個月已經處於虧損，8月中原的營業額已下跌6成。 主席施永青早前指出，縱使暫時未有裁員計劃，但如果大環境仍不明朗，有可能要裁員節省成本，而明年中原員工應該不會加薪。
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想要成為地產代理並不困難，完成中五學歷，資格考試合格，便可以加入地產行業，故近年持牌地產代理人數每創新高。 翻查資料，根據地監局截至3月底的數字，合共38,687持牌人，等於平均6名代理爭1張單。 《香港01》記者到體驗館了解，兩名不願透露身份的地產代理表示，他們由上午8時上班，直踩15個小時，在太陽曝曬下站在街頭向準買家推銷。 對於有行家大打出手，他們稱入行6年不曾目擊或捲入打鬥案，坦言行內有一小撮害群之馬，破壞行業形象。 【樓市點睇・地產代理】圖片：unsplash利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本月沒有大型新盤開售，加上新年假期間二手市場近「停市」，市場交投難以養活所有代理。 截至2月12日，持有營業員牌照及地產代理個人牌照分別錄21,597人及18,214人，使總持牌代理人數新報39,811人，較1月底的40,023人減少212人，跌幅0.5%，較去年底少312人或約0.8%。
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目前傳統大中型地產代理行的代理月薪，都是以底薪加與公司拆佣支付薪酬，底薪一般約7,000至8,000元，促成交易後，與代理行的拆佣金比率平均約10%至30%，部分做得好的地產代理年薪逾百萬元。 惟代理行每月亦會訂出「底線」（Bottom Line），即每月交易額最低的一定比例代理或者連續3個月都未有開單的代理，都有機會被發出警告信，隨時被叮走。 另外亦有部分以加盟方式入職的地產代理行如Q房網，不設底薪，以高達45%至88%拆佣方式吸引代理入行。 美聯集團 （1200.HK）及美聯工商舖（0459.HK）亦宣布，調高全線後勤及前線文職員工的薪酬，平均加幅為3%。 事實上，香港最新失業率持續改善，就連TVB主席許濤近日都表示對公司前景有信心，宣布今年將會派發花紅，並將於2022年重啟加薪機制。
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測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。 布少明表示，美聯物業（住宅部）員工最低起薪點約5,000至6,000元，平均月薪逾2萬元。 至於「超級經紀」，年薪可達100萬至200萬元。 由普通銷售員晉升客戶經理，一般1年就可以；至於晉升至主管就大約兩至3年，不過亦有個別例子只需1年多。 該公司董事總經理趙克文（圖）表示，員工一般上班時間為上午10時至晚上7時半、每周工作6天。
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本報獲悉，地產代理業初步擬採彈性上班時間，部分甚至「扣飯鐘錢」，但維持有薪休息日。 另外，若代理下班時間與晚上帶客睇樓的時間相隔太長，部分代理行將要求員工在等候客人的時間離開辦事處作「無薪的自由活動」。 雖然已盡量縮短工時，但為符合28元時薪的最低工資要求，美聯擬提高千名初級代理底薪約千元，即月薪升至約7000元，稍後會作最後決定。 美聯物業吳肇基表示，樓市氣氛回曖，有投資者出手，市價購入連租約單位。
不過，陳永傑亦有補充，目前物業代理生意主要集中在四大代理行，中小型代理行的生存空間變得愈來愈細。 另外關合作形式，會令員工變相由全職成為類似兼職，減低對公司的歸屬感及生產力。 目前樓市交投不多，本月一手住宅成交量暫僅200多宗，較上月全月近二千宗急跌近九成，二手交投料亦只有二千多宗，相信最終有多逾三成代理會被淘汰。 Q房網香港董事總經理陳坤興表示，現時公司有約200名前線代理人，將會全部轉型加入「合夥人共贏計劃」，而主管及經理級員工仍維持有底薪。 陳坤興解釋，公司將投放更多資源發展網上平台，以配合網上搵樓大趨勢。
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他表示，從沒計算員工是否有飯鐘錢，「我們人少少，比較自由，有時他說請半天假，也不要求他補假，午飯他們情願留在公司多找兩個客」。 中原地產底薪 他表示，員工每月有數天可能要超時工時與客人參觀樓盤，日後會記錄，以便計算工資。 近月香港樓市交投量持續偏低，地產代理搵食艱難，遂紛紛變陣。 Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪，市場「無底戰士」重現。 業界人士預計，未來市場將有逾1萬名地產代理被淘汰。 申索人廖志華，於去年七月入職中原地產代理有限公司任職地產代理，今年四月辭職。