上海街310號成交 內容大綱
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 「–」表示該年度無公告現值或公告地價：產權未定、或因土地合併、地籍整理、區段徵收、土地重劃而截止記載土地，無公告現值及公告地價。 該物業與輕鐵兆禧站步行距離為1-2分鐘，屯門碼頭步行距離為10-14分鐘，警察宿舍旁邊的巴士站步行距離為3至13分鐘。 截至2021年，居民曾因大廈管理問題多番表示不滿，包括大廈鼠患、清潔衛生、園林等問題，當中外牆植物，於屋苑正式入伙後兩年內已大量枯死，管理公司亦沒有積極跟進。 上海街310號成交 大廈亦曾數次出現底層污水回湧及水浸問題，被指與去水喉管設計有關。 注：本土房企以中国房地产业协会“中国房地产上市公司综合实力榜”前30强为入选标准，带粗体者为中央企业或地方国资控股企业。 2009年8月28日，置地公司將交易廣塲中庭的商用物業 The Forum 拆卸重建，獲批一幢五層高物業，總樓面達49,438方呎。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如需查詢確切土地之公告土地現值及公告地價，或須由系統自動估算土地增值稅，請以土地之段小段及地號查詢。 依平均地權條例施行細則第23條、第24條規定，已規定地價之土地分割（合併）時，其公告地價並未在地價改算項目之內，故上開地號土地於公告地價後如有分割、合併者，並未隨之改算，特此聲明。 上海街310號成交 查詢結果門牌對應坐落基地為2筆以上土地者，其各筆土地歷年地價資料如有年期數不一之情形，係因該坐落基地曾有土地分割等異動情形所致。 本系統自用住宅用地應納稅額計算未考量自用住宅用地都市土地面積超過300平方公尺部份以一般稅率計， 自用住宅用地都市土地持份面積超過300平方公尺者請至 財政部稅務入口網 進行土地增值稅試算。 指定年期地價資料：查詢某年期之起迄地號公告地價及公告現值資料（未輸入迄地號者，則顯示起地號後續其他地號資料）。
上海街310號成交: 麥花臣獲3份標書 中原張競達：較預期少、惟受大型發展商垂青
），前身位於香港屯門湖安街8號政府官地，發展商為香港興業國際集團有限公司和住友林業合作發展項目。 承建商為祥記馮祥建築有限公司，建築師為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司，室內設計師為PTang Studio，2018年7月4日啟用。 昔日香港工業發展蓬勃，觀塘作為其中一個工業重鎮，工廈林立，衍生出龐大的用膳需求，支持工廠食堂興起。 上海街310號成交 隨着工廠食堂數量越來越多，政府於1980年立法規管，規定食堂必須領有牌照方可營業。 新近有業主將觀塘豐業工業大廈低層一個持牌工廠食堂，連同裝潢及生財工具一併招租，意向月租約3.5萬元。
該項目名為「王府中環」，地皮總面積約為27,200平方米（29.3萬平方呎），已完成土地平整，項目落成後的總建築面積約131,100平方米（140萬平方呎），包括3層地庫。 ，SGX：H78、LSE：HKLD、港交所除牌時015.HK），簡稱置地控股、置地公司，以及香港置地，為亞洲具領導地位的物業投資、管理及發展集團之一，它的商用及住宅物業遍佈亞洲各地。 在香港中環核心商業區，置地公司擁有及管理500萬平方呎之商用樓面，其租戶包括跨國公司、金融服務及相關行業的客戶。
上海街310號成交: 皇后大道西310號 成交記錄
黃氏表示，疫情轉好，市民外出用膳意欲明顯上升，對餐飲業最為受惠，預料近月將有更多食肆餐飲行業加快落實租賃決定。 過去兩年旅遊業衰退，零售業缺乏自由行支持，不少奢侈品牌棄租核心消費區，該區舖位空置率上升；不少中小企掌握時機，以實惠價格租用一線地段，如羅素街舖位早前獲連鎖家品店及主題餐廳以對比舊租有逾五成以上的顯著差幅的新月租落戶。 上海街310號成交 有傳統零食商亦看好消費前景，將旗下自用多年的銅鑼灣利園山道地舖推出市場招租，不足一個月內已成功租出，成交月租約13萬元。 黃氏稱，舖位位於利園山道及富明街交界，屬於大單邊，可善用廣告位置作招徠，廣收宣傳推廣之效；而且備有洗手間及3相150M電力，配套充裕。 另外，舖位過去由優之良品自用作分店，保養極佳，方便新租客即租即用。
美聯儲今年已經將利率提高了0.75個百分點，美國聯儲局計劃，本月和下月各加息0.5厘，市場正預期，9月有85%機會再加息0.5厘。 克利夫蘭聯儲總裁梅斯特說，未看到通脹見頂證據，支持聯儲局未來數月連續加息，不認為當局9月需要暫停加息。 上海街310號成交 美國勞工部5月非農業職位增39萬個，預期增32.5萬；失業率3.6%，預期3.5%。 5月服務業PMI終值報53.4，初值53.5。 ISM非製造業指數報55.9，預期56.4，上月57.1。
上海街310號成交: One Soho 項目位置
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事李文光表示，該食堂位於觀塘偉業街170號豐業工業大廈1樓A室，面積約1,526平方呎(未核實)，現以意向月租約3.5萬元招租，平均呎租約23元。 李氏指，物業設有來去水位，煤氣及100A三相電力，可連同生財工具及牌照一併出租，方便租客可即時營業。 李氏表示，該食堂在該廈屹立近40年，歷史悠久，以份量多且價廉物美作招徠，累積了不少熟客，客源穩定。 李氏續稱，時至今日，工廠食堂牌照愈見矜罕。 根據中原(工商舖)資料顯示，觀塘區內現時僅有3個持牌工廠食堂招租，意向月租由約3.5萬元至約20萬元不等。
同時，業主一直自用作美容中心，故單位裝修簡潔亮麗，亦配備出水及去水位。 除傳統寫字樓用途外，亦適合作美容、髮型屋及醫療、牙科診所等行業，租客類別多元化，且同幢大廈內亦有經營美容中心、診所及各類樓上舖，可為同類行業帶來協同效應。 馮氏補充，買家可將該單位分拆成兩個單位出租，滿足各類投資者及租客需要，在中環區實屬罕見。 馮氏續稱，參考近期同幢租金成交，平均呎租約30元左右，而按今次放售單位之樓層、質素及景觀等因素，市值租金為約44,800元，折合呎租約32元。
上海街310號成交: One Soho 單位訂價圖
10年期美債息一度升7.4基點，至2.986厘。 美滙上週五尾段升0.33%至102.16；美元兌日圓升0.77%；歐元兌美元跌0.24%。 上週五美元指數升約0.5%，美國公佈優於預期的就業報告，顯示就業市場漸趨緊張，可能令美國美聯儲繼續激進加息。 上海街310號成交 樂觀的分析認為，美聯儲的緊縮週期是基於美國經濟增長比歐洲更強勁，尤其是在禁運俄羅斯石油後，禁運可能會損害歐元區經濟。
在本檔表達的預測及意見只作為一般的市場評論，並不構成投資意見或保證回報。 報告中可能存在的一些基於對未來政治和經濟的某些主觀假定和判斷而做出預見性陳述，因此可能具有不確定性。 投資者應明白及理解投資槓桿式外匯、期貨及投資相關產品之目的，及當中的風險。 另外，投資市場有眾多不明朗因素及突發事件，本檔所述的投資可能不適合所有投資者，且並未考慮各收件人的特定投資目標或經驗、財政狀況或其他需要。 因此，本研究報告並無就其中所述任何投資是否適合或切合任何個別人士的情況作出任何聲明或推薦，亦不會就此承擔任何責任。 上海街310號成交 投資者須基於本身的投資目標、財政狀況及特定需要而作出投資決定；在有需要的情況下，應於作出任何投資前諮詢，不要依賴此報告所提及之內容。 本研究報告並非針對或意圖向任何屬於任何管轄範圍的市民或居民或身處於任何管轄範圍的人士或實體發佈或供其使用，而此等發佈、公佈、可供使用情況或使用會違反適用的法律或規例，或會令國泰君安或其集團公司在此等管轄範圍內受制於任何註冊或領牌規定。
上海街310號成交: 物業地圖
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- 報告中的數據力求準確可靠，但國泰君安並不對該等數據的準確性和完整性作出任何承諾。
- 置富花園包括20座大廈，提供4258個單位，並設有商場、食肆及康樂設施。
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- 有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理，放售中環振邦大廈高層單位，意向價約2,800萬元。
- 5月服務業PMI終值報53.4，初值53.5。
- 新東方行落成後，全港第一批共5幢的「摩天」大廈亦於1904年6月至1905年12月間在中環相繼落成，包括於1904年建成的亞歷山打行，其所在地為今天歷山大廈的現址。
- 而另一個租賃成交物業則位於莊士敦道191至193號地下，面積約2,000平方呎(未核實) ，近月獲九頭鳥米線承租，租期約3年，成交月租約16萬元，比業主早前叫價約18萬元輕微下跌約11%，舖位前租客由君戶鍋貼大王承租，月租約16萬元。