該基地原為加強磚造老舊3層透天厝，經過危老重建計劃核定、取得建築執照等程序，未來設計為地上12 層地下3層的住商混合大樓。 展望明年推案，冠德副總經理張勝安表示，將規劃三重太子汽車案、總銷達100億元，三重F案約12億元、三重J案22億元、台中市捷運宅「G8」14億元，及台北市北安路15億元，共五筆新案、總銷約160億元。 冠德建設今年主推新莊頭前重劃區預售案「冠德泰極」、「冠德泰景」，總銷分別為60、20億元，今年1月進場不但創區域新高價，2個月即已熱銷3~4成，2指標案預計在今年底前完工，年底前有機會認列。
綜合看下來，仁義重劃區是三重＆蘆洲一帶近年來少有的重劃區，自然而然會優先吸引想要改善居住品質的本地居民，一來既不用離開習慣的生活圈，二來也能實現升級居住環境的需求，達到「無痛升級」的效果，這些族群也會願意支付更多的價格在這邊置產。 仁義重劃區從 2018 年來就開始密集的推案，最近也將陸陸續續交屋，成交價大約落在 41 ～ 45 萬元/坪。 因整個重劃區規模較小，土地開發的節奏也比較快， 2021 年推出的建案開價已經來到 50 ～ 53 萬元/坪，如果是擁淡水河景的建案，單還會更高。
三重建案: 市場快訊
沙利文事后在接受记者采访时表示，电影《林肯》放映结束后，观众纷纷起立鼓掌，这是他从来没有见到过的。 沙利文并表示他自己是土生土长的密西西比人，而巴特拉医生则是印度移民，他们两人合作纠正州政府的疏忽显得特别有意义，这也是密西西比州今天的真实写照。 说起密西西比州最终完成法律手续批准第13修正案，这中间还有一个小故事。 该州早于1995年就批准了修正案，但不知何故没有通知国家档案馆，因此并没有完成法律程序。 巴特拉（Ranjan Batra）看完电影《林肯》后，深受感动，同时又好奇密西西比州是在何时批准第13修正案的，结果发现了这个疏漏。 沙利文（Ken 三重建案 Sullivan），在沙利文的帮助下，他们联系了美国国家档案馆、州档案馆以及州务卿办公室，州务卿德尔伯特?
如今此事似乎正在發生，大陸晶圓代工巨頭中芯國際無意改變資本支出計畫，將持續擴大成熟製程與舊晶片的產能，同時擴充新工廠的基礎設施，並未因外在打擊而潰敗。 星宇航空挺過3年疫情，把握報復性旅遊潮，今年1月營收15.23億元，月增58％、年增近13倍，不僅改寫開航以來新高，法人掐指估算，星宇單月開始賺錢了！ 接下來2、3月還有228連假出遊潮等，4月星宇首航美國洛杉磯，下半年插旗舊金山，全力發展北美到東南亞轉運航網，法人估星宇全年獲利幾無懸念。
三重建案: 三重二重疏洪道兩側重劃區熱門建案
另外「方舟計劃」為冠德於新北市的第一筆總銷百億元以上的大案，距離捷運先嗇宮站約250公尺，原本為太子汽車舊廠，基地面積達3,539坪，2010年曾被英業達集團會長葉國一以29億元買下，後來易手給冠德。 昕彤建設創辦人、同時是建築師的劉致錚回憶，朋友多年前向3位地主買下土地，由於案子裡面早已有不少人馬前來插旗、不斷角力，多年來一直無法排除地上物談成都更，2014年劉致錚受朋友之託，接手差點胎死腹中的都更案。 三重建案 然而新住戶因為購買的時候房價比較高，所以財力通常會相當，同時也比較能接受大樓的生活模式，就容易造成社區出現新舊住戶水平不一的狀況，另外還有一種狀況就是，若是地主戶本身有其他房子，因此選擇將戶別租出去，如此一來若是出租的戶別過多，租客水平難掌控，影響生活品質。 但還是要小心若遇到地主戶急售，由於地主取得該戶的成本較低，即使用較低價格出售仍可獲利，所以地主戶確實有可能比建商賣得還便宜，但是通常建商為避免地主保留戶破壞價格行情，會與地主簽約，要求待建案完工或銷售告一段落後，才可釋出銷售，對此胡偉良董事長卻認為，以人性來說能賣高價就不會賣低價，所以破壞社區行情不一定會發生。
原來，三重河邊北街的這塊基地，從日治時代開始就是農田，也是三重最早發展、最熱鬧的地方，所以用「開元里」命名。 地主有田，找來佃農耕作，為了就近工作，佃農們向地主承租土地在農田旁蓋房，世世代代傳承，形成佃農後代有建物所有權，卻無土地所有權的窘況。 從台北市民權西路一路向西，上台北橋往新北市方向，大橋在接近三重這端的右前方一棟深灰色、低調現代感的26層高樓「觀瀾」，拔地而起，與周圍老屋矮建物形成強烈對比，異常吸睛。 「最信任實施者、最配合的，也就是第一位簽約的住戶，條件反而是所有人之中最差的，而最後一位的談判籌碼卻是最多的。」蔡漢霖坦率地說，就像你去銷售中心買預售屋一般，所有人都不相信建設公司所開的條件是鐵板一塊。 此案便是「忠孝懷生危老重建案」，從第一次說明會到簽約乃至於信託完成，只花了8個月的時間，讓多達90位地主點頭答應，並於今年1月通過危老申請案，10月底拆屋、預計2022年6月就能動工，也堪稱整合速度最快的案件之一，背後推手，就是連雲建設總經理蔡漢霖。
三重建案: 三重捷運宅全部只要4字頭 漲幅最快竟都在「這一區」
蔡漢霖曾一度想亡羊補牢，但不堪其擾，再三審慎評估以及時間成本考量，最後慘賠了3000萬元出場，而該案現在仍未完成重建。 LINE 購物是匯集購物情報與商品資訊的整合性平台，商品資料更新會有時間差，請務必點擊商品至各合作網路商家，確認現售價與購物條件，一切資訊以合作廠商網頁為準。 王力宏「ONE Leehom Wang 一個王力宏」拉斯維加斯演唱會才剛落幕，2首第一次演出的新歌好評不絕，公司趕緊上架〈想見就能相見〉LIVE版，不過沒想到王力宏這個動作，疑似惹火李靚蕾，「蕾神之鎚」再重擊引起討論。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨則分析，此種畸零地難以獨立開發，且在銀行方也難以借貸，除非買家有想到其他特殊用途，否則整體成交難度較大。 在地房仲也表示，約2、3年前，該戶地主也曾找上門談要如何解套，不過由於該地面積不夠深，又不夠方正，「如果可以蓋檳榔攤或小攤販都還可以賣」，但該地要蓋成建物都有難度，且在大馬路旁，如果「偷吃步」蓋違建，也很快被發現報拆，最後不了了之。 如果是要前往新莊、板橋、中永和，重劃區剛好在新北環河快速道路的起始段，可以不用排隊就近上環快，快速前往新北市其他區域。
冠德總經理洪錦欽表示，最近房市很不錯，由於利率低，疫情後的人、資金都鎖在台灣內，房市買氣相對活絡；冠德近年獲利不錯、現金回收很多，將持續進場競標土地。 三重建案 台積電攜手日本索尼（Sony）在熊本縣菊陽町設廠，帶動上下游供應鏈進駐，並激勵民生和商業活動發展，但熊本縣工業用地短缺引起當地政府憂慮，若無法取得土地，可能阻礙其半導體發展戰略。 當美國對大陸先進晶片進行強力制裁後，許多專家警告，大陸將加強發展成熟製程的晶片，有可能讓國際上專攻成熟製程的廠商面臨巨大壓力。
三重建案: 格局規劃：三房(38坪)
14家金控元月獲利公布衰退六成後，國內法人最新看法報告今（13）日出爐。 投顧龍頭認為銀行、壽險業獲利二樣情，其中防疫險保單多數4月到期，影響已逐漸淡化，但升息邁入尾聲，美元走貶，壽險業估今年匯兌壓力上看3000億元，銀行受惠台美利差擴大，投資收益表現亮眼，建議買進第一金（2892）、中信金（2891），持有玉山金（2884）與兆豐金（2886）。 位在新北市三重中正北路上的建築工地，周六晚間接近7點發生火警意外，消防人員抵達時，地上12樓高的建築工地在9樓10樓部分冒出火舌，消防人員立刻布水線進行灌救，同時升起雲梯車。 都更產權難以整合，太多的原地主是個問題，陳妍伶指出，老公寓戶數多，土地持分複雜，而依照法規規定，都更必須召開公聽會、審議會，鄰地也一定要納入，地主越多越難喬，因此危老開發業者、佳彬開發總經理許鑅波建議，若想買公寓最好挑戶數單純的2~3層樓建築或是產權相對單一的透天等都更。 下半年新案準備起跑，新北市三重成為最火熱戰場，尤其是茂德建設備受矚目的重點大案「都廳大院」，總銷逾400億元，即將磅礡登場。 這所謂「千金買屋，萬金買鄰」，有時原有的地主戶多半已習慣公寓的生活模式，改建後常見地主戶對社區的規範格格不入，胡偉良董事長舉例，像是地主戶過去沒有繳交管理費的習慣以及梯廳間不能放置鞋櫃雜物等規約，甚至會有為了想省錢不願意大廳開燈的狀況，因此管理上就容易出現問題。
位於三和路二段、介壽路及長樂街口的「富品苑」，基地146坪，原為3棟3層樓磚造老透天，採危老方式改建，原有13名地主，將規劃成地上12層、地下3層住商混合大樓，改建後將有41戶住宅，可達到1地坪換8.4建坪。 「寶石心富町」專案副理王思雯表示，該案為2~3房產品，預計將於7、8月推出，採先建後售，屆時現場會有實品屋供參考，開價平均每坪60萬元，有68戶住宅、3戶店面可售，客層除了三重在地客之外，也有北市中山、大同、內湖等地的首購及換屋族。 考慮到深水埗設計及時裝基地項目需時推展，市建局預算將與香港設計中心簽訂10年的合約，並以低於市場價格將該五層的商業基座租予營運者，以支持項目的長遠發展，並帶動地區的經濟發展。 韋志成表示，市建局會審視深水埗區內的土地用途、本土文化、道路規劃、休憩空間及社區設施等情況，並應用「油旺研究」中提出的「發展節點」概念，例如整合街區、地積比轉移等，應用於深水埗的研究中。
三重建案: 新聞雲APP週週躺著抽
至於電動車充電服務品牌「特爾電力」目前已設置30個站點、111槍充電服務設施，亦完成站點環島計畫；取得MODEL T電動巴士獨家經銷的「環創電行」成功掌握6家客運業者近117輛需求。 三地能源未來將進一步完成公開發行，並朝向上市櫃目標，持續推動綠能產業，創造永續的綠色新經濟。 三地表示，今日簽署戰略合作協定後，將共同發展位於高雄牛潮埔的台電併網型儲能調頻備轉服務，其中三地能源將持有過半股權、和潤電能持股20%、利億國際和遠雄人壽則分別持有10%和9%，四方共同展現投入儲能市場的決心。 都市更新、危老重建早已不是新議題，台北市有超過7成、9萬8千多棟房屋是30年以上的老屋，安全性堪慮，難以抵禦強震考驗，亟待都更或危老重建。 歷任競選台北市長者都會提出相關政見，但上任後如何推動、推動的速度，又有另一層面的考量。 張壽文表示，透過危老重建，不只能使新北市的氣象更好，也可讓原有安全疑慮的老舊建物，搖身一變成新式住商大樓，使新北市變成更宜居的城市。
- 但地段越好也就表示房價也高，入手門檻不低，雙北老屋改建協會、品嘉建設董事長胡偉良指出，以雙北市來說，北市每坪百來萬起跳、新北每坪50~60萬的地段老屋最具有改建價值，以30坪老屋來看，總價就要1500~3000萬以上，而且精華地段的房價漲幅也有限，總價高也會壓低未來轉手利潤。
- 至於仍處於開發初期的A10重劃區，房價水準年年高升，去年「大華首捷」開價還在33.5萬元／坪，便改寫區域新高，今年「新潤麗蒔」再以39.5萬元／坪的平均開價，刷新紀錄。
- 市建局會透過今次地區研究，向合作社社員收集他們對樓宇狀況的意見，以及了解他們對改善居住環境及合作社未來發展的意願，期望能從中找到合適方案，釋放這些土地的發展潛力。
- 二重、三重疏洪道重劃區的優勢除了擁有水岸景觀外，交通生活機能也十分便利，有三重站及先宮站捷運雙線，因鄰近舊商圈附近還有家樂福、IKEA 及 CITYLINK 購物中心。
- 現在這塊地暫時作為停車場使用，至於什麼時候蓋學校，要考慮到未來的就學率等因素，所以新北市政府還沒有提出正式的時間表，關注小孩教育議題的家長還要再等等。
這樣看下來，大眾運輸只能算是重劃區居民出行的備案，而不是此區域最大的賣點。 仁義重劃區 內部的生活機能已經逐漸完善，基地中的仁義街上，已經開幕了雙北最大的全聯旗艦店，面積有 550 坪，生鮮到百貨一應俱全！ 此外，在距離重劃區開車 10 分鐘 的重陽重劃區有大型量販店家樂福，完全可以滿足各樣生活採買的需求。 而在傳統商圈部分，鄰近的仁義街商圈、仁愛街商圈、五華街商圈、自強路商圈等都是在地發展已久的商圈，可以直接銜接現有的生活機能，解決日常三餐、看醫生、汽機車維修等需求，完全無需擔心的。 內政部規劃推出房貸補貼方案，補貼名下僅1戶自用住宅者，將待本周四行政院會拍板。
三重建案: 買房須知》自備款只抓2成，日後恐後悔莫及！專家揭新手買房4大迷思
1965年3月，國泰建設於臺北市敦化南路與忠孝東路交叉口推出第一棟雙併電梯大廈「敦化大廈」，平均售價每坪新臺幣7900元。 但地段越好也就表示房價也高，入手門檻不低，雙北老屋改建協會、品嘉建設董事長胡偉良指出，以雙北市來說，北市每坪百來萬起跳、新北每坪50~60萬的地段老屋最具有改建價值，以30坪老屋來看，總價就要1500~3000萬以上，而且精華地段的房價漲幅也有限，總價高也會壓低未來轉手利潤。 近期不少都更、危老重建案動工，搖身一變成嶄新大樓後，房價也翻漲，有民眾動起買老屋投資等都更的念頭，很多人推崇精華地段、戶數單純的老公寓產品較容易整合成功，但專家坦言，好地段等於高房價，都更後的利潤沒想像中的多，再來原住戶整合問題，不是戶數少就會成功，頂樓增建戶、1樓店面戶的利益分配可沒想像中那麼好處理。 周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區土城國小，步行3分鐘可至斬龍山遺址文化公園 ，生活採買方面，車程2分… 繼南港輪胎舊廠變身「世界明珠」正式推出之後，不論辦公或住宅，每坪成交單價都改寫區域新高；最近台北都會區另外還有兩大舊廠開發案，也將開花結果，預計「928檔」到第四季可望陸續進場銷售。
「 仁義重劃區 」總面積約 22.6 公頃，北以五華街 1 巷及仁義街 143 巷為界、東以環河北路為界、南以中山高速公路都市計畫分區線為界、西以仁愛街道路線為界。 歡迎在底下輸入框填入您想找尋之新聞、建案、投資人、企業社會責任、關於我們等等。 一名網友表示，父母在學校附近有12間套房出租，他和女友各住一間，其他房間也都已經有租客。 沒想到近來女友姊姊也想要搬進來住，要他女友把房間讓出來，還說「這樣就不用付房租了」，讓他相當傷腦筋，不知道該如何解決。 而問卷會圖文並茂、簡單易明的方式，向業主了解單位內部的分間情況及破舊程度，讓研究團隊能夠除了知悉樓宇公用地方的狀況外，更預先掌握單位內部的使用和耗損資料，作為制定更新項目優先次序的其中一項參考。
三重建案: 格局介紹
外媒報導，Edward Stanley率領的摩根士丹利（Morgan Stanley）策略團隊最新報告指出，生成式人工智慧（Generative AI）是「具有真正市場影響潛力的」有力技術競爭者，大摩並直接點出20檔最有潛力的個股，護國神山台積電再榮登台灣之光，榜上有名。 1973年10月10日，蔡萬春與蔡萬霖捐資興建的福安育幼院與福安紀念堂落成，福安育幼院全部膳宿、服裝及教育費用均由院方負擔。 1974年10月，國泰建設調整建案銷售價格並退款給客戶，首創「退款通知書」。 若民眾還是確定想要買老屋等都更，全球居不動產情報室總監陳炳辰建議，最好還是要釐清該地段整合重建進行階段為何，且無論確定重建與否，民眾都需考量時間成本，更要保守看待，若是追高，勢必付出較高風險。
重劃區中以 26 ～ 32 坪的 2 、 3 房去化最快，代表這邊的買房者大多是自住的剛需客群，買盤有一定支撐。 最近的捷運站是中和蘆洲線的三重國小站和三和國中站，走路都要 15 分鐘左右。 未來還會有環狀線 Y23 站，預計站點位置距離重劃區也是步行 15 分鐘。
三重建案: 仁義重劃區規劃
再來，假如透天、公寓1樓當店面使用，許鑅波指出，1樓屋主穩定收租，對於建商想要都更開的條件往往都會高一點，與建商利益難達共識，再加上改建時期的店面租金損失、等待期太長，也讓地主多不願意配合。 但是，就算戶數少也不代表整合就會順利，別忘了特殊戶別，看房時發現想買的物件若頂樓有加蓋，雖不算入產權但原屋主認為要以使用面積來計算未來分回多寡，建商若不應允，雙方僵持不下拖長整合時間。 鄰近7-11便利商店、全聯、愛買、麥當勞、星巴克、全國電子、傳統市… 三重建案 劉致錚表示，首先要把家族的族譜翻出來，找到如何認定繼承關係、從屬關係等個人權利價值多少？ 比如十坪的木造房，評定現值已經變成零，連房屋稅都不用繳了，沒有人辦理繼承，可卻是家族20多人共有，需要每個人簽名蓋章，但有的在南部，有的在國外，有的死了。
三重建案: 新北三重建案 康景建設【康景雙捷座】雙捷運站宅先搶先贏！
桃園市除推案較熱絡的桃園小檜溪重劃區、中壢青埔特區，以及蘆竹A10重劃區，都有新案價位開創歷史新高，楊梅、觀音的大樓案價位也拔高中。 其中開價最驚人的，屬青埔特區、青塘園周邊的成屋新案「玖都美術花園」，平均開價達70萬元／坪。 受全球經濟下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，近來國內房市人氣買氣走弱，市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，但同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。 這裡雖然位於重劃區，目前還沒什麼生活機能，但因為緊鄰舊市區，所以生活還算方便，包括了A8站的長庚生活圈、A9站的林口三井以及Global Mall。 國泰台灣ESG永續高股息ETF基金（00878）將在2月16日進行今年首次除息，國泰投信今（13）日公告實際配息金額，與第一階階段評價結果相同，確定配息0.27元，想參與除息的投資人最慢需在2月15日買進。
三重建案: 台灣已與COVAX簽約！莊人祥：疫苗優先對象含全台6成人口
樂屋網統計六都公寓與大樓單價漲幅，結果發現台南市的公寓與大樓，單價分別漲幅過4成、2成3，成為六都最保值的住宅類型。 創意家行銷董事長王明正指出，「危機就是危中有機」，3月前兩周北市兩個豪宅案「帝璽」和「正隆天第」皆成交2戶，總價近3億元。 也因為民眾認定疫情期間是談價好時機，紛紛回籠賞屋，積極出手，促成「弘暉大苑」第一期急拉尾盤圓滿完銷，並帶動第二、三期持續熱銷。 這個建案不管是二房還是三房，都是用電不用火，而且都是開放式廚房，所以我看到網路上有些人很care。 但是，現在也滿多人接受開放式廚房，而且建商還會附贈IH爐來取代瓦斯爐，它的好處是可讓鍋子發熱，而非自體發熱，所以就算觸碰到爐子也不會燙傷，相對來說也比較安全。
而台北市開發早，全市有超過7成，約9萬8千棟是30年以上的老屋，能否承受下一次大地震？ 三重建案 針對房地產市場融資議題，政府促請銀行於授信時考量區域適度均衡發展，妥善調配授信額度，以利部分區域建案取得資金；並就購地貸款相關疑義進行釐清，以利銀行辦理相關業務時依循參考。 冠德建設除了這件「三重太子汽車廠都更案」外，還有北市信義計畫區豪宅總銷金額約200億元的成屋案「冠德信義」，文山區總銷金額約80億元的成屋案「微山丘」，中和總銷金額約33億元的「蝴水映」，以及機捷總銷金額約70億元的A19站共構宅。
三重建案: 社區配置圖
冠德分回部分，擬先建後售，目前三大棟已近完工，呼之欲出，案名為「方舟計劃」，主要規劃28～60坪，約449戶，主打ESG永續智能綠建築，預計10月公開，最近已開放客戶預約賞屋。 都更、危老熱潮蔓延，也使得愈來愈多重建案推出，加上這些重建案多位於市區精華地段，吸引力高，但是重建案若有許多地主戶就得要小心，專家提醒，部分地主因為長年都是居住在老公寓、透天，較沒有管委會及社區管理概念，容易和其他一般住戶產生摩擦，進而影響生活品質。 現在這塊地暫時作為停車場使用，至於什麼時候蓋學校，要考慮到未來的就學率等因素，所以新北市政府還沒有提出正式的時間表，關注小孩教育議題的家長還要再等等。 國家住都中心表示，稻香安居社宅基地面積約為6,682平方公尺，位於北投區中央北路二段，鄰近捷運淡水信義線復興崗站，交通相當便捷。
三重建案: 茂德建設 三重建案好評推薦
新北市政府表示，取回的7％土地計畫是與冠德建設合建分回社會住宅，全案預計興建總戶數達449戶的住宅大樓，其中30餘戶為新北市的社會住宅，將集中在同一棟，住宅規劃25至50坪，每坪開價「6字頭」。 「鑫寶盛河八方」開車五分鐘達台北市，步行八分鐘到捷運台北橋站，還擁有淡水河岸美景第一排，且房價硬是比一橋之隔的台北市大同區便宜三成多。 鑫寶團隊‧盈寶建設總經理林進財直言：「開價務實！」每坪49-50萬元的成交價，規劃精準鎖定自住需求的小家庭，大膽推出三重唯一全兩房，坪數18-27坪，融入健身房、可眺望101和淡水河夕陽的百坪空中花園、烤肉區…等年輕族群偏好設施，果然吸引近四成來自北市租屋或想成家的首購青年，全體住戶近九成都是自住客。 新北市政府都市更新處長張壽文表示，危老條例自2017年公布，累積申請案量目前達到342件，核准272件，新北市政府仍持續跟進，將規劃危老重建計劃以無紙化方式受理申請，計於2021年底測試上路，未來可提供申請人申請資訊透明，提升審議效益。
三重建案: 更新事業
至於仍處於開發初期的A10重劃區，房價水準年年高升，去年「大華首捷」開價還在33.5萬元／坪，便改寫區域新高，今年「新潤麗蒔」再以39.5萬元／坪的平均開價，刷新紀錄。 北士科因土地取得成本相對高且品牌建商推案集中，新案開價達三位數在業界預料當中，「國泰雍萃」則以132.5萬元／坪的平均開價，成為區內價位天花板。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察天價建案可發現，能在競爭激烈的房市重點推案區，推出高價新案的業者，多屬於中大型建商，建案本身的基地條件也多具有優勢，導致業者不願輕易在價格上退讓。 根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。
三重建案: 【桃園】中路特區 發展漸成形 北客移居首選
三重區的預售屋建案相當熱門，目前單坪平均房價已站上51萬／坪，雖然價格不斷上揚，但是比起鄰近的台北市還是相對來說便宜。 政府早前提出，邀請市建局以類似「油旺研究」模式，研究重建荃灣及深水埗兩個地區的重建潛力。 三重建案 市建局行政總監韋志成表示，會因應已完成的「油旺研究」經驗，審視深水埗區內的土地用途、本土文化、道路規劃、休憩空間及社區設施等情況，應用「發展節點」的概念和包括整合街區、地積比轉移等新規劃工具，並考慮由「二維」橫向規劃，「革新」為「三維」垂直規劃，向高空發展，他形容可令市區更新的成效更具可持續發展性。 其中重頭戲將是太子汽車案，占地面積原有3,539坪，經「工變住」、捐地約37％，新北市政府再把捐地面積參與都更後，基地面積成為2,476坪，冠德分回的部分，計畫開發為地上22～25樓、地下五層的住宅大樓共三棟，總戶數449戶，主力坪數29～59坪。 冠德建設近幾年愈賺愈多，推案也愈推愈大，繼台北市百億級大案「冠德信義」之後，明年新北市也將首度推出百億級大案－太子汽車三重舊廠都更案；加上三重F案、J案，台中市捷運宅「G8」及台北市北安路都更案，明年可望推出五大案、上看160億元。 國泰格局指國泰建設建案長久以來設計的戶型，多為三房兩廳兩衛（或一衛）。