渣甸臺成交 內容大綱
在復活節4天小長假里，一手貨尾銷情佳，二手屋苑交投活躍，不僅准買家們按捺不住入市的心，紛紛出門看房，就連美聯物業的地產KOL都全體出動，積極… 跑馬地除了是香港名人、明星出沒的其中一塊豪宅之地，更是名校林立的學區房地帶，吸引了不少家庭客或學區房投資客前來買房置業。 住宅設施：設有住客會所，提供包括：室內恆溫泳池、戶外泳池、健身室、有蓋兒童遊樂場、兒童遊樂室等設施。 康樂設施：項目附近有南華體育會、保良局歷史博物館、區內另有香港賽馬博物館、香港大球場、黃泥湧道新月花園及黃泥湧體育館可供公眾參觀使用。 渣甸臺成交 生活配套：銅鑼灣區內民生商店及特色食肆林立；超級市場、商場、百貨公司、酒店、醫院、郵局及街市等，亦一應俱全。 【大公报讯】买家忧迟买更贵追价入市，沙田希尔顿中心有2房单位反价13万元，以793万元卖出，创屋苑楼价新高。 市場消息指，物業近日獲多組買家出價爭 …
坐擁馬場景的跑馬地禮頓山，位置優越，距銅鑼灣僅8至10分鐘步程，加上用料上乘，向來都是區內人氣極高的豪宅樓盤。 它建有8座住宅大廈，樓層由6樓起，即使是最低層的單位，也可以享受到馬場景。 樓盤的物業管理提供酒店式禮賓師服務，包括寵物料理、嬰兒托管、乾洗衣物及交收、專人速遞等，可為住客帶來不少生活便利，節約時間。 渣甸臺成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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區內主要屋苑包括 嘉雲臺,柏麗園,畢拉山道111號,衛信道2-6A號,永安閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。 整體經濟前景不明朗，本周有多個逾千萬元的住宅銀主盤推出拍賣。 大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋同類單位，明日透過拍賣行首度推出，開價2,500萬元，較原業主二○一二年購入價低約16.7%。 渣甸臺成交 渣甸山（英語： Jardine’s Lookout ），土名爛泥山，是香港的一個山峰，位於香港島 灣仔區東南部，大坑以南一帶，海拔433米。 毗鄰山峰包括有聶高信山，紫羅蘭山及畢拿山等。 港島徑第五段，衛奕信徑第二段，大潭郊遊徑和金督馳馬徑均途經渣甸山。
渣甸坊 40 號 共有5層，提供10個單位。 渣甸坊 40 號 於1969年03月起入伙。 渣甸坊 40 號 於過去3年共有1宗成交。 渣甸臺 裴樂士道2號 共有1層，提供1個單位。 渣甸臺 渣甸臺成交 裴樂士道2號 於1971年10月起入伙。 渣甸臺 裴樂士道2號 於過去3年共有0宗成交。 灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 灣仔區的大坑半山@中原樓市片區，區內共4,899個私人住宅單位，涉及人口共16,189人。 另外，區內主要屋苑包括 光明臺,名門,龍華花園,上林,大坑台。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 85,000，年齡中位數為 43.7歲。 據了解，該洋房早於2017年已在市場上放售，當時開價1.2億，去年下調至9100萬，由於欠下三家財務公司款項，早前物業曾由銀主接收，並以7900萬推出拍賣，惟未獲承接。 由於單位作價吸引，有多組買家出價洽購，新近由業主透過代理以7680萬沽出，而渣甸臺另一雙號洋房於上月曾以1.004億售出，故成交價低市價逾兩成。 西半山承德山莊第2座中層B室連車位，透過忠誠拍賣推出，物業實用面積953方呎，開價1,800萬元，呎價約18,888元。
- 美联高级营业经理李天杰称，马鞍山居屋福安花园2座高层H室，实用431方呎，以430万元未补价易手，实呎9977元，为屋苑绿表呎价新高。
- 渣甸臺位於渣甸山裴樂士道2-32號（中原樓市片區：渣甸山）。
- 渣甸臺位於裴樂士道2至32號，於1971年落成，提供16幢洋房，實用面積由1,601至4,127平方呎。
- 渣甸豪庭的實用面積由772呎至785呎。
- 它建有8座住宅大廈，樓層由6樓起，即使是最低層的單位，也可以享受到馬場景。
- 毗鄰山峰包括有聶高信山，紫羅蘭山及畢拿山等。
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黄陆永恩亦沽货，单位为嘉云臺7座低层B室，实用1507方呎，成交价4100万元，比最初叫价下调400万元，折合实呎27206元。 原业主1996年以1350万元购入，帐面获利2750万元。 【跑馬地】人民幣匯率強勢上升 渣甸臺成交 3套適合RMB買家投資的豪宅！ 人民幣匯價整體呈攀升趨勢，將有助於內地資金流入香港市場。 想要2021年在香港樓市叱吒一下的投資者們，以下三套香港傳統豪宅地段的房子，或許可以… 【全港】港九新豪宅大比拼 PICK！
渣甸臺成交: 渣甸豪庭 成交記錄
据悉，原业主于2013年以430万元买入，持货8年转售，账面获利363万或84%。 消息人士指，由一家著名幼稚園創辦人持有的渣甸臺雙號屋，業主於持貨28年間，先後向多家財務公司作抵押借款逾20次，貸款對象包括銀行及多家財務公司，並於早前放售。 市場消息指，物業近日獲多組買家出價爭奪，終以約7680萬沽出，以大宅面積1600方呎計算，呎價48000元。 渣甸臺成交 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 位於東半山連道3號的華翠臺是區內有名的屋苑，不僅部分單位可以享受到馬場景，而且間隔合理、實用性極高。 特別是頂樓連天台的特色單位，內置樓梯直接通往平台，無論是自己製作一個屋頂花園還是叫來三五成群的朋友一起party都格外愜意。 東半山環境清幽，不少住宅坐擁馬場景及維港海景，其中，渣甸山一帶亦是香港大單位集中地，深受富豪名人追捧。 東半山位於香港公園東側，灣仔以北，向東綿延至大坑道，該區匯聚各類住宅，包括上世紀50年代的西方特色建築、中層公寓及現代化高層住宅，巧妙融合、相得益彰。 豪宅成交方面，中原地产高级资深分区联席董事林美珊表示，东半山渣甸臺裴乐士道双号屋，实用面积1685方呎，附独立花园，望山景，以1.138亿元易手，实用呎价67537元。 原业主于2005年以3300万元买入，持货16年沽出，账赚8080万元或2.4倍。
渣甸臺成交: 成交紀錄 共22個
中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳新都城2期9座中层E室3房户，实用538方呎，刚以800万元易手，实呎14870元，原业主持货3年账面获利100万元。 中原高级分行经理王家驹称，粉岭囍逸1座中层B室，实用503方呎，以703万元易手，实呎13976元。 美联高级营业经理李天杰称，马鞍山居屋福安花园2座高层H室，实用431方呎，以430万元未补价易手，实呎9977元，为屋苑绿表呎价新高。 渣甸臺成交 渣甸臺 裴樂士道30號 共有1層，提供1個單位。 渣甸臺 裴樂士道30號 於1971年10月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 渣甸臺 裴樂士道30號 於過去3年共有1宗成交。
上述別墅由環亞拍賣推出，實用面積2,565方呎，採三房兩套間隔，享全海景及開揚山景，並連3個車位，開價2,500萬元，呎價約9,747元，較市值約2,800萬元低約一成。 據土地註冊處資料，該物業原業主於二○一二年以3,000萬元購入，其後曾多次承做按揭。 名門稱得上是東半山的地標性豪宅，背靠渣甸山，翠綠悠然，同時面向灣仔、銅鑼灣開揚城市景，亦可眺望維港煙花海景，是區內罕有的大型住宅項目。
據悉，項目市值約2,100萬至2,200萬元，去年中曾推出市場放盤，叫價達2,380萬元。 渣甸山，為港島東半山富貴之地，當中不少超級豪宅，包括名門，嘉景臺，大坑臺，慧景園，愉富大廈，金雲閣，銀霞閣，栢麗園，松園，寧苑，松峰園…等等。 筆者早前獲邀勘察其中的豪宅表表者：渣甸山嘉雲臺，第X座一個3房中層單位，面積1，819呎。 渣甸臺成交 港島豪宅新盤開齋，資本策略（497）旗下尚家生活發展的渣甸山白建時道47號皇第，今日首度成交，複式戶以1.76億元售出，呎價見6.2萬元。 一手成交紀錄冊顯示，皇第8樓及9樓A室，實用面積2，846方呎，3房全套房間隔，連兩個車位，以1.76452億元成交，呎價6.2萬元。
渣甸山花園大廈位於大坑半山大坑道 號（中原樓市片區：大坑半山）。 渣甸山花園大廈共有2座，提供59個單位。 渣甸臺成交 渣甸山花園大廈的實用面積由792呎至2,010呎。
一起來看，在香港的傳統豪宅地段，3000多萬可以買到一個怎樣的房子。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
渣甸臺 裴樂士道22號 共有1層，提供1個單位。 渣甸臺 裴樂士道22號 於1971年10月起入伙。 渣甸臺 裴樂士道22號 於過去3年共有0宗成交。 林美珊又指，原業主於2005年以3,300萬元買入單位，持貨十六年，現易手帳面賺約8,080萬元，期內升值約2.4倍。 渣甸臺成交 渣甸臺位於裴樂士道2至32號，於1971年落成，提供16幢洋房，實用面積由1,601至4,127平方呎。
名門由4棟住宅樓組成，每座大廈樓高37層以上，提供約376個單位，主打三房或以上大單位戶型，另有相連戶和特色戶，非常適合追求生活空間的換樓族。 渣甸豪庭位於大坑半山大坑道50A號（中原樓市片區：大坑半山）。 渣甸豪庭的實用面積由772呎至785呎。 渣甸臺成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
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