友福園成交介紹

丹拿花園 3座 共有19層，提供152個單位。 丹拿花園 3座 於1991年03月起入伙。 友福園成交 丹拿花園 3座 於過去3年共有10宗成交。 百福花園 景福閣 共有19層，提供94個單位。

• 康福園 B座 共有25層，提供92個單位。
• 原業主2012年11月以227萬元購入，現帳面獲利285萬元，物業升值接近1.3倍。
• ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山新港城D座低層6室，實用面積約321方呎，兩房間隔，望內園景，單位放盤1個月，當時叫價650萬元，減價40萬，終以610萬元獲用家承接，呎價約19,003元。
• ●中原歐偉基表示，大圍雲頂峰B座低層1室，實用面積約414方呎，一房間隔，最初開價約745萬元，經議價後以720萬元獲承接，呎價約17,391元，新買家為上車客，見單位少有放盤，決定承接單位自用。

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友福園成交: 香港仔

●中原胡鴻洲表示，尖沙咀港景峯1座中層B室，實用面積約785方呎，三房改兩房間隔，最初以2,100萬元放售，減價至以2,038萬元連租約沽出，呎價約25,962元，較銀行估價2,095萬元低約3%。 原業主於2012年8月以1,515萬買入單位，持貨近10年，現轉手帳面獲利523萬元，升值約35%。 ●中原曾文慧透露，旺角SKYPARK中層A8室，實用面積約540方呎，兩房間隔，放盤多時，上月最新叫價1,100萬元，最終降價40萬元，以1.060萬元成交，呎價約19,630元。 ●中原伍國俊稱，何文田公爵閣低層C室，實用面積約989方呎，套三房間隔，另設工人房，連同1個車位以1,338萬元成交，呎價約13,529元，原業主於2007年12月以588萬元連車位購入，帳面獲利750萬元，期內升值超過1.2倍。

百福花園 景福閣 於1981年04月起入伙。 百福花園 景福閣 於過去3年共有8宗成交。 寶馬花園 1座 共有19層，提供57個單位。 寶馬花園 1座 於1993年07月起入伙。 寶馬花園 1座 於過去3年共有7宗成交。 ●中原歐偉基表示，大圍雲頂峰B座低層1室，實用面積約414方呎，一房間隔，最初開價約745萬元，經議價後以720萬元獲承接，呎價約17,391元，新買家為上車客，見單位少有放盤，決定承接單位自用。 友福園成交 ●中原黎宗文表示，沙田第一城4月暫錄約38宗買賣，按月增約1.2倍，屋苑46座高層G室，實用面積約304方呎，兩房間隔，早前叫價約585萬元，議價後以572.3萬元易手，呎價約18,826元。

和富中心 14座 於1984年05月起入伙。 和富中心 14座 於過去3年共有8宗成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

友福園成交: 友福園 高層 G室 中原集團

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丹拿地段旺中帶靜，商場配套齊備，鄰近地鐵只需3分鐘。 間隔四正實用，衣帽間超好收納，合新婚人仕及單身貴族。 ●利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳城中駅9座高層B室，實用面積約731方呎，套三房連儲物室間隔，開價1,260萬元，減價至1,228萬元易手，呎價約16,799元。 ●世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山居屋錦豐苑D座高層8室，實用面積約636方呎，三房間隔，望海景，已補價毛由市場原先叫價850萬元，放盤3個月，減32萬元，以818萬元沽售，減幅約4%，呎價約12,862元。 友福園成交 ●美聯佘錦驊表示，西灣河嘉亨灣2座低層B室，實用面積約673方呎，套三房間隔，外區客將本身擁有的兩房戶出租，再以2.8萬元承租上址，呎租約41.6元。 粉嶺及上水區4月份暫錄約120宗二手買賣，粉嶺牽晴間兩房業主趁市旺套現，減價18萬元，以572萬元沽貨，持貨約4年單位只升值約3%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

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有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 黃氏續稱，上述同類兩房單位，叫價由470萬元起，以建築/實用面積約486/356方呎計，建築/實用呎價約9,671/13,202元。 友福園成交 世紀21日昇地產黃文龍表示，友福園其中一類兩房戶，建築/實用面積約486/356方呎，分布在低層的E、F、G及H室，長型直廳易擺放家具，全屋多窗，足夠多闢1間睡房。 柏蔚山 2座 共有26層，提供187個單位。 柏蔚山 2座 於2018年09月起入伙。

主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。

友福園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價

含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。 友福園最近錄得的成交包括一個低層F室，成交價450萬元，建築/實用呎價約9,259/12,640元。 友福園成交 其中，位於丹拿道的友福園，由2座住宅組成，合共提供約182個單位，單位間隔多元化，戶型由開放式單位至三房單位都有。 樓市交投轉旺，細價樓獲上車客熱捧，北角區熱門屋苑的兩房單位入場費已逾500萬元水平，部分買家會轉投規模較細的屋苑。

原業主於2010年6月以565萬元買入單位，持貨12年帳面獲利423萬元，升值75%。 ●世紀21日昇陳卓峰表示，北角單幢樓友福園高層C單位，實用面積約393方呎，兩房望山景，半年前放盤叫價670萬元，最終減價82萬元，以588萬元成交，減幅約12%，呎價約14,962元。 ●中原莊劍嵐稱，鰂魚涌太古城4月暫錄33宗成交，平均實用呎價約19,054元。 屋苑寶安閣中層H室，實用面積約706方呎，三房間隔，望園景，原叫價1,450萬元，議價後獲區內用家以1,255萬元承接，呎價約17,776元。 原業主於1996年10月以180萬元買入單位，持貨26年帳面獲利1,075萬，升值近6倍。 為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie ，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。

柏蔚山 2座 於過去3年共有34宗成交。 康福園 B座 共有25層，提供92個單位。 友福園成交 康福園 B座 於1974年01月起入伙。

隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站 ，也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。 友福園位於北角丹拿道44-58號（中原樓市片區：北角）。 ●中原侯惠良指，大圍恒峰花園本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄1座中層B室，實用面積約865方呎，三房間隔，開價約1,080萬元，議價後以1,065萬元易手，呎價約12,312元。 ●美聯郭仲雅表示，元朗錦綉花園河北7街單號屋，實用面積約1,245方呎，套四房間隔，附設私家大花園，叫價約1,800萬元放售約一星期，經一輪議價後，終以1,768萬元成交，呎價約14,201元。 ●中原黃健忠稱，跑馬地山村大廈高層A室，實用面積約545方呎，兩房間隔，景觀開揚，以988萬元易手，呎價約18,128元。

對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 友福園成交 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。

●中原陳鴻霆稱，馬鞍山區4月暫錄約145宗買賣，按月增1.4倍，其中聽濤雅苑8座高層G室，實用面積約788方呎，套三房間隔，開價約1,170萬元，其後反價至1,200萬元易手，呎價約15,228元。 ●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑R座頂層戶，實用面積約519方呎，兩房間隔，望內園景，未補價第二市場原先叫價638萬元，放盤8個月，減幅約13%，減83萬元，以555萬元沽出，呎價約10,694元。 友福園成交 ●中原曾紀賢指，火炭駿景園4月錄7宗二手買賣，屋苑1座中層E室，實用面積約1,373方呎，套三房及工人套房間隔，開價約2,100萬元，議價後連車位以2,035萬元易手，呎價約14,822元。

●中原唐欣怡稱，屯門居屋兆禧苑E座低層8室，實用面積約363方呎，兩房間隔，業主買入多年，內籠殘舊，已補價自由市場叫價428萬元，最後減價20萬元，以408萬元沽出，呎價約11,240元，略低於市價，新買家為同區上車客。 ●祥益黃慶德稱，屯門上源2A座中層A室，實用面積約356方呎，一房間隔，區外投資客見單位有裝修並連傢電，加上原業主增加議幅，累積減價達60萬元，遂便決定以500萬元並一次過付款購入上址收租，呎價約14,045元。 ●美聯鍾家豪表示，荃灣愉景新城4月暫錄逾15宗買賣，屋苑9座中層F室，實用面積約650方呎，套三房間隔，上車客早前參觀數個屋苑放盤，比較過後決定承接上址，開價約980萬元放售，雙方議價後終以960萬元成交，呎價約14,769元。 ●利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣2座高層B室，兩房間隔，實用面積約485方呎，成交價700萬元，呎價約14,433元，原業主於2012年8月以約389.5萬元購入，持貨約10年轉手帳面獲利約310.5萬元，期內升值約80%。 ●中原范德輝稱，青衣居屋青泰苑A座低層8室，實用面積約401方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價350萬元，近於零議價下沽出，呎價約8,728元，新買家為區內公屋住戶，屋苑本月錄得4宗買賣，平均實用呎價約11,869元。

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• 黃氏續稱，上述同類兩房單位，叫價由470萬元起，以建築/實用面積約486/356方呎計，建築/實用呎價約9,671/13,202元。
• 百福花園 景福閣 共有19層，提供94個單位。
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• ●利嘉閣黃靜顏表示，上水欣翠花園3座低層F室，實用面積約378方呎，兩房間隔，以488萬元易手，呎價約12,910元，較約一周前易手的3座中層B室，屬同面積單位，售價478萬元，期內升價10萬元。
• 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。

●中原林志達透露，北半山寶馬山花園4月錄兩宗買賣，包括8座中層B室，實用面積約845方呎，套三房間隔，享海景，以1,780萬元易手，呎價約21,065元，買家屬於用家。 四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。 友福園成交 (二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。 (三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。

●中原王文彬指，東涌映灣園4月累錄21宗買賣，比上月全月多約38%，該盤2座低層F室，實用面積約470方呎，兩房間隔，享山景，去年10月開價708萬元，因應市況多次降價，累減70萬元，最終以638萬元沽出，呎價約13,574元，新買家為上車客。 ●中原林溢斌表示，東涌區過去周末錄7宗二手買賣，包括東堤灣畔1座中層A室兩房戶，一直收租，實用面積約544方呎，最新叫價795萬元，獲上車客預算約700萬元入市，與業主意向差距甚大，議價數日追價至761萬元購入，呎價約13,990元。 ●香港置業黎俊華表示，長沙灣昇悅居4月暫錄得7宗買賣，較上月同期上升約1.13倍，包括3座中高層H室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望海景，以約980萬元放盤約一星期後，經議價後減價至936.8萬元，呎價約18,297元。 友福園成交 ●世紀21富山劉倩彤透露，黃大仙怡庭居2座低層C室，實用面積約283方呎，兩房間隔，望樓景，原先叫價495萬元，最終減價35萬元，以460萬元成交，減幅約7%，呎價約16,254元。 ●香港置業袁世昌指，啟德嘉匯8座中層B室，實用面積約449方呎，兩房間隔，望園景，以約1.7萬元放租約兩個月後，獲外區客洽購，減價200元租出，呎租約37.4元。 ●香港置業胡耀才表示，啟德OASIS KAI TAK第3座中層D室，實用面積約494方呎，兩房間隔，望內園景，以約1.95萬元放1個月後，吸引同區客洽詢，減價1,200元，以1.83萬元承租，呎租約37元。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 ●美聯任征指，西貢逸瓏園2座高層C室，實用面積約735方呎，三房間隔，由於項目屬低密度住宅，加上千萬元住宅按保放寬，吸引換樓客承接，成交價1,138萬元，呎價約15,483元。 ●中原胡耀祖透露，馬鞍山新港城4月暫錄約10宗買賣，屋苑K座中層2室，實用面積約338方呎，兩房間隔，開價約650萬元，議價後以630萬元易手，呎價約18,639元。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山新港城D座低層6室，實用面積約321方呎，兩房間隔，望內園景，單位放盤1個月，當時叫價650萬元，減價40萬，終以610萬元獲用家承接，呎價約19,003元。

●利嘉閣黃靜顏表示，上水欣翠花園3座低層F室，實用面積約378方呎，兩房間隔，以488萬元易手，呎價約12,910元，較約一周前易手的3座中層B室，屬同面積單位，售價478萬元，期內升價10萬元。 ●美聯梁磊昇透露，屯門盈豐園2座中層G室，實用面積約415方呎，兩房間隔，新婚夫婦買家斥資512萬元承接單位，呎價約12,337元。 原業主2012年11月以227萬元購入，現帳面獲利285萬元，物業升值接近1.3倍。 ●祥益林偉光表示，屯門恒豐園2座中層C室，實用面積約573方呎，三房間隔，新買家為區內居屋業主，近日沽貨升級換私樓，單位減價30萬元，成交價570萬元，呎價約9,948元，稍低ysoy市場價。 原業主於2004年以約115萬元入市，是次轉手帳面獲利約455萬元，單位升值近4倍。 ●中原伍潔玲表示，過去周末荃灣區成交暢旺，共錄約14宗二手成交，當中愉景新城佔3宗，屋苑5座極高層B室，實用面積約470方呎，兩房間隔，叫價900萬元，減價至822萬元沽出，呎價約17,489元。 ●中原程智聰稱，長沙灣ONE MADISON中層A室，實用面積約499方呎，兩房間隔，叫價900萬元，最新以856萬元成交，呎價約17,154元，新買家為同區客，見近日樓價回軟即把握機會議價入市。

但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 友福園成交 」顯示。 如需使用道路名稱、地段名稱、價格資訊、屋齡或其他條件查詢，可使用進階查詢功能，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 和富中心 14座 共有25層，提供100個單位。

●美聯林懋霖稱，西區寶雅山中層D室，實用面積約581方呎，兩房連儲物室間隔，叫價約1,550萬元，議價後獲外區用家以1,468萬元成交，呎價約25,267元。 ●利嘉閣李家成表示，天后栢景臺低層F室，實用面積約949方呎，套三房連工人套房間隔，成交價2,160萬元，呎價約22,761元，新買家為九龍區客戶。 建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。 友福園成交 建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。 建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。