黃生指，「投資成本比較低，首期都係二十零萬，攞少少錢博下」，他又指新盤地點比較方便，「輕鐵一兩個站就okay」，鄰近大學和醫院，不能賣出也可作收租用途。 睇示範單位 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 居屋2020揀樓進行得如火如荼，粉嶺皇后山山麗苑堪稱年度最平居屋，亦是今年居屋數量最多的屋苑，全數6座，單位數目達至3,222個，預計2021年11月可入伙。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 睇示範單位 如果要換，最好同時改動一下廚、廁內的設備位置。
- 準買家在參觀豪裝單位時，內置的家具也有機會是「度身訂造」迎合單位面積，因此並不能以此作為標準，以為可以如此放置標準呎寸的傢俬。
- 在旁的經紀出奇地一直保持中立，心想遇到不硬銷的經紀是幸福的，即使「奧園」展銷員欲施加壓力並留攔之際，經紀竟然開口替我們擋剎，護送我們即時離場。
- 跟接待人員講解過情況之後，得到的建議是一般診所幫不到甚麼忙，倒不如快快去看眼科。
- 望向左邊，屋苑已經入伙，有汽車泊在門外，有人行出行入，你能夠想像入面有太太正在煮飯，有衫正在洗熨。
- 有別於已入伙的前兩期，今期單位採用三合一特大露台設計，即將露台、工作平台，以及冷氣機平台合併為一，令戶外可用空間達38方呎，亦讓戶外空間更實用。
至於1房示範單位，以7座18樓F為藍本，實用面積308方呎，開則方正，同樣採「三合一」露台，睡房則屬套房，套廁不設窗戶。 有別於已入伙的前兩期，今期單位採用三合一特大露台設計，即將露台、工作平台，以及冷氣機平台合併為一，令戶外可用空間達38方呎，亦讓戶外空間更實用。 個別項目會限每人或組合只可入2至3張票，亦有些不設上限。
睇示範單位: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 如果你不即場留在單位驗樓，收樓過程通常一小時左右便完成。 有地產代理為求促成交易，會為準買家墊支入票，以增加中籤機會。 準買家要注意，此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》，代理本身隨時會被釘牌及判監。 從事金融業的內地客李先生表示，因為早前看到樓盤廣告，因此今日趁假期前來參觀MONACO MARINE示範單位。
好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 買家可選擇用「即供付款」或「建築期付款」，並憑臨約向銀行申請按揭。 值得留意，如購買樓花申請新按揭保險計劃 (新按保)，先決條件是要使用建築期付款；至於購買新盤現樓，則已符合新按保資格。 然而，過去有發展商拖長發售時間，以「擠牙膏」方式來操控單位供應，藉此推高樓價。 政府其後推出規定，單位數目達 100 伙或以上的新盤，首份價單須列出不少於單位總數的 20%，之後每份價單須列出項目單位總數的最少10%。
睇示範單位: 示範單位｜屯門新盤NOVO LAND第2B期415方呎無改動兩房 寸寸方正實用
最常見，是在香港時，覺得兩夫婦相識得太長時間，太平淡，太沒有衝擊。 去到陌生環境，反而變得互相倚賴，把之前的那份可有可無感覺，暫時清走，換來一份久違的新鮮感。 客觀上，在香港的互不重視對方，多數來自各自也太過忙碌，連交流時間也缺乏，移民初期，十居其九也忙於合力齊心適應，對改善本來的貌合神離，必有幫助。
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睇示範單位: 屯門菁雋吸引數百人睇樓 夫婦讚128呎「龍床盤」入場費夠平
除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 當然，上述討論都建基於你會選用「按揭保險」，你絕對有權放棄「按保」，而選擇發展商備用按揭安排，當中「漸進式供款」就是發展商口中所指具「突破性」的計劃。 根據計劃，你自己支付15%首期後，餘額85%會分三部份，首40%首三年2.5厘，其四至三十年利息5厘；餘下30%首三年免息，其後四至三十年利息五厘；最後30%則首六年免息，第七至三十年利息五厘。 簡單來說，供款計劃「頭輕尾重」，前後供款可以相差超過兩倍以上。 一來位置真的輸蝕，需透過開價抵銷相關缺點；而項目地價成本也不算特別貴，所以有條件以低價來迎合市場。
根據一個上訴法庭案例1 ，買賣雙方需要先查閱有關樓宇買賣合約內的條款 。 若賣家在收樓當日已經全家移民，即使買家想要求律師樓抽起部份訂金作為清潔費，然而這是不可行的。 因為買賣雙方根據合約決定成交金額，若律師樓抽起部份金額，代表未能完全履行合約。 若要抽起訂金，必須在買賣雙方同意下進行，因此最穩妥的做法，是一早把條款寫在合約裡。 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 反之，財務公司的貸款申請手續較為簡單，審批亦較快。
睇示範單位: 問題2: 選擇建期: 「高折扣、低回贈」 VS 「低折扣、高回贈」?
去到Costco，就是有種似你去行工展會的心情：可能付了年費，覺得不買很蝕底；可能見到份量夠大便以為一定抵買；可能見到人人都買，無理由自己不買。 總之，見到合心水，便會放入購物車，買到中途，甚至已經沒有好好計算價錢。 1）買乾貨，買幾多，也無礙，大不了放在廁所當擺設。 問題是一入場，見到大大包凍肉，好似好平喎，大大包青口之類，又好似很吸引，還有些雪藏點心，好像便宜過中超價位多多聲，掃了幾袋。 當然，可以買多一個雪櫃，但現時能源價格高企，是除笨有精還是得不償失，要好好計算。
「NOVO 睇示範單位 LAND」本身都規劃設有49,500呎，命名為「NOVO Walk」的商場，會提供約40個商舖，當中30%為餐廳。 現時已確定引入的租戶，包括英藝幼稚園暨國際幼兒園、Market Place、萬寧、麥當勞、A1 Bakery、永東旅行社及7-11等，只是商場要預計2024年開幕，並未能配合到「NOVO LAND」1A期的入伙期。 睇示範單位 雖然發展商表示，在「1A期」入伙後至2025年8月31日會有穿梭巴士服務接駁「V city」，但只限於周末有服務。 問題是區內除了「NOVO LAND」私樓群外，未來將有至少四個公屋及一個居屋(下方詳述)、及學校落成，加上若依賴「輕鐵站」接駁的話，最近也要步行12分鐘至「建生站」，故有區議員曾就相關民生問題，希望政府部門能夠正視。 但除了「67A」經「屯門公路轉車站」前往「葵芳」為全日服務外，其餘只在繁忙時間服務。 「豐連」則正正在「珀御」附近，位於「良德街3號」。
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至於參觀示範單位的好處是率先了解單位實際面積、間隔、使用情況會否合心意合用，例如有朋友教授鋼琴，置業時需考慮擺放鋼琴和教導學生的環境，房間需要有闊落的空間等。 買間現成的，細一點，只需六個星期，可以即時入住即時享受；買樓花，大少少，價錢差不多，要等到七月、八月，沒有確實日期。 睇示範單位 換了在香港，肯定選擇後者，尤其個發展商是新鴻基之類。 在英國，如果我單身，或者只有個女朋友，肯定選擇前者；以香港居住準則，所謂的細一點，已經夠用有餘。 我又沒有那種過到外國一定要把握差價住豪宅揸靚車的迷思。
參觀人士之中，有一半人來自九龍區，三成來自港島，餘下兩成為新界。 發展商交樓時，已備齊全家電，並採用歐洲頂級電器品牌，包括Miele蒸焗爐及食物保溫櫃；二合一洗衣乾衣機、單及雙爐頭煤氣煮食爐、抽油煙機、雪櫃及酒櫃則來自Mia Cucina。 推門入屋，設有玄關區，發展商在右邊預留一間儲物室。 直入為長4.485米、闊2.75米、面積超過130方呎的客飯廳，由於開則長方形，加上落地玻璃外連工作平台及露台，引入大量自然光。 至於交樓標準的示範單位為1A座27樓B單位，屬三房套間隔，客飯廳呈長形，外接露台，三間房面向同一方向，梗廚設計、連儲物室；浴室有窗，屬「明廁」。 細問之下，才知那些是香港人公司，那些是內地的經紀。
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看看荃灣其他純住宅屋苑，例如「萬景峯」會所規模之大及設施之多都是少見的；例如「爵悅庭」雖然規模沒那麼大，但設施多而精緻；又例如「愉景新城」、「環宇海灣」等，會所都唔錯，都很照顧住戶需要，「映日灣」明顯遜色。 恒基物業代理營業（一部）總經理林達民形容，必嘉坊． 曦匯首批單位平均實用呎價25145元，折實平均呎價23888元，屬「後疫情價」，較心目中定價有逾一成折讓，將視乎市場反應再作加推，即日起開放示範單位，同步收票。