他說單是供樓、水電費、管理費等固定開支，每月就要近二萬元，還要照顧雙方父母，以及自己的日常開銷，有苦自己知。 各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。 你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！ 來稿字數600字或以上，附上文章相關圖片或圖表更佳，投稿請電郵至：。
一些社會新鮮人恃着自己青春無敵，以為自己身體不會出現大問題。 然而天有不測之風雲，買一份適合自己的保險，其實是人生風險管理的必要措施。 不過亦須留意，買保險要量力而為，買太多或太少都會讓保險的效益大打折扣。 事實上，盡早開始投資的優勢絕對沒有被誇大，基於複息效應，短時間就可以讓年輕投資者儲多數千元甚至上萬元，因此愈早開始有紀律地定期投資，愈能發揮時間複息效果。 他建議，盡可能購入投資價值較大的物業上車，即使樓齡舊、無升降機的唐樓，只要位置好也是不錯的選擇；而近年樓價癲升的納米樓，則不宜沾手。
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買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。 而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 施政報告宣布，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。 而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，保費亦會因應風險因素作出額外調整。 銀行在批准按揭之前會要求申請人呈報入息證明，一般按揭申請人每月的供款金額不可以超過每月入息的50%，而在壓力測試的計算下，申請人每月的供款金額則不可以超過月收入的60%。
- 買家不用準備首期費用，只需繳付一些手續費就可以擁有自己的物業。
- 但年輕人總有拖延的心態，認為自己僅二十多歲，距離退休還有很長的時間，便疏於為未來作打算。
- 據悉，新一期「白居二」於5月與新居屋一同接受申請，料8月攪珠，12月發批准信。
- 你可以減少花費於非必需品上，例如是娛樂和外出用餐。
- 以一些開價較平的納米新盤為例，部分定價低至 $550 萬，假使買家借得足 9 成按揭，首期金額約 $55 萬。
- 當踏入中年才開始進行更進一步的退休規劃，如購買即期年金。
以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。 假使買家具有綠表資格，最低只須付 5% 儲首期 首期，即 $6.5 萬。 不論白表綠表，買居屋這筆首期，相信不少在學的學生也負擔得起。 儲首期 亦因如此，每年居屋申請總會超額，吸引港人接踵報名。 按揭保險計劃須徵收按揭保費，以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例，保費為貸款額的 4.35%。
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補充説明，居屋因爲有政府作為擔保人，所以買家是不需要做壓力測試的。 工聯會調查並發現，印花稅金額佔上車首期15%至29%，介乎10萬至38萬元。 10個一手盤中，雖沒有200方呎以下的「龍床納米盤」，但6個屬300方呎以下單位，其中4個售價均超過600萬元，工聯會認為，反映新盤納米化成趨勢。
每張信用卡都會根據申請人背景而給予一個信用額度。 儲首期 在有特別需要時，可能可以向銀行申請提高信用額度，但信用額度一般難以達到近百萬元。 假如自己有儲蓄，只需要以信用卡支付一部份首期，則有機會可以實行。 儲首期 1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。 嘉華國際主席、及有「澳門賭王」之稱的呂志和，於3月21日的業績會上說：「你記者都有4、5萬蚊1個月喇！只要儲5個月，幾個月就可以儲到首期。」身為傳媒界螻蟻的小編聽後當堂嚇一跳，然後得啖笑。
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同時有網民認為樓主要求過高，其實按其現有存款，也可將就置業，「點會買唔到呀， 儲 2 成首期 around 120 萬 買 5.5m 樓」、「其實 ok，月儲3皮多啲帶飯雙糧花紅都儲起，5 年差唔多」。 不過也有網民建議樓主移民，「移民有機會搵少咗，但可以吸自由空氣」、「移民好過啦，外國要搵返30k既工唔難」，惟樓主已表示女友不願移民作結。 他又指，年輕人對按揭及行情了解貧乏，以為收緊住宅按揭尺度及供款與入息比率上限就買不到樓，又只是道聽途說，以為部分地區樓價水平必定高，卻沒有實際了解，多看單位。
省錢都需要一個目標，首先考慮一下你想儲錢的原因，為了將來讀書？ 無論是甚麼原因，你要確定你需要多久時間才能儲到這一筆錢。 【儲首期】相信對很多人而言，儲錢是一件非常困難的事。
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而現時本港經濟進入衰退期，港府實施的經濟刺激方案或增加開支等的措施，亦是一種逆周期措施。 針對較易實現財務目標的「財政非常健康」人士，今次調查作出較深入探討，發現他們通常持有包括不同資產類別的多元化投資組合，並就保險保障有充分考慮。 當中超過90%會定期檢討理財計劃和投資組合，而五分之四人更會徵詢專業投資意見，遠高於整體平均比例。
剛踏入社會時，總會希望自己能在最短時間賺取更多收入，年輕人便可能會上網搜尋令自己資產倍增的方法，簡單來說就是想要一個快速致富的捷徑。 然而，網上所謂的投資理財攻略大多數是騙局，若盲目誤信便可能會作出錯誤的投資決定，因此年輕人不應相信那些聲稱是低風險高回報的投資攻略。 若跟隨這個方法把每月兩成薪金儲起，壓力會相對較小。 若使用九成按揭入市，在現行利率下，30年月供約1.01萬元，佔上述家庭月入27%，也不算難以負擔。 簡而言之，市場現有的按揭產品，其實可提供計劃置業家庭一個合符負擔能力的財務安排，不至於絕對置業無門。 首先是在按揭方面，推出正面信貸資料庫，借了幾多筆按揭一目了然，之後再有壓力測試，對收入有很高的要求。
儲首期: 樓市資訊 | 美聯物業
數十年前，利息高企，樓按息率更達10厘，因此部分買家情願增加首期，盡量「借少啲」，冀能減少利息支出。 儲首期 不過，目前各國央行放水，加上利率低企，樓按實際息率更低至2厘以下，由於息平，即使「借多啲」，利息也不會增加太多。 另外，有些年輕人過於心急想要擴大自己的資產，在沒有做足功課的情況下，本着大無畏的精神，匆忙地入市，每天流連股票市場，運氣好的時候確有斬獲，但運氣差的時候又會賠了一堆，長遠下來根本無法擴大資產。
在沒有父蔭的情況下，只好跟足以下6大儲錢方法，雖然以下方法未必可以幫你5個月成功「上車」，但相信只要你肯努力，幾年後你或者可以輕鬆儲到首期。 儲首期 每個月都檢查你儲蓄的進度，不但可以幫助你堅持個人的儲蓄計劃，亦可以令你快速意識到問題，更快的達成目標。 相反如果是非首次置業人士，購買$1000萬或以下的住宅物業，最多可以借8成按揭，即首期為$200萬。