本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑。 屋苑背靠一幅約60米長大斜坡，房委會資料指，「該地段可能受山泥傾瀉和巨石下墜危害所影響」，包括來自地段範圍以外的天然山坡。 房委會指為保護住客及訪客的安全，已完成緩解和鞏固工程，但銷售資料亦列明，業主須自費保養斜坡。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
- 因工程進度受阻，首批新樓要押後到2024/25年度才竣工，預計年底推售的機會較低。
- 今年第三季，二手居屋買賣金額逾120億元 創歷史季度新高。
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- 單以第三季計算，天水圍居屋天盛苑買賣最活躍，錄63宗成交，涉及金額2.98億元；沙田愉翠苑則有61宗買賣、天水圍天頌苑亦有53宗。
近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 裕雅苑目前已經平頂，大廈外牆正在髹色，有望今年以現樓形式發售。 據房屋署資料，現時2003年至2019年入伙的居屋有17個，其中較具規模的屋苑有10個，餘下7個為單幢式居屋。 這些非單幢式居屋屋苑分布在港九新界，市區佔5個，新界和離島佔餘下5個。 對比近年入伙的新盤，元朗爾巒每呎的管理費亦只是3.7元，與銀蔚苑相同。 被稱為「全區最貴管理費」的元朗Grand YOHO，以實用面積計每呎管理費則為3.95元。
梅窩居屋: 新居屋疫下淪銀主盤
坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院，到坑口地鐵站大概需時10分鐘。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 截至今日，今期居屋共有2114個單位成交，當中綠表852個、白表1262個。
- 約20人進入揀樓程序的房間，未夠15分鐘便有一位女士嫌單位面積太細離開。
- ）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，項目編號為IS15，位於香港新界離島區大嶼山南部梅窩銀鑛灣路16號。
- 梅窩的兩個居屋項目，分別為銀鑛灣路東及銀鑛灣路西項目，提供約200及500個單位。
- 屋苑距離彩虹站路程大約15分鐘，居民亦可乘坐小巴往返，值得一提的是，由彩虹站到居屋的一段路全為上斜路，大熱天時年邁居民可能感到吃力。
項目在同年8月23日獲發佔用文件(即佔用許可證)。 中原地產林溢斌表示，分行新近促成東涌裕東苑B座高層16室成交，實用面積639平方呎，三房間隔。 另一方面，位置偏遠的梅窩居屋銀河苑，上月錄得首宗二手成交來自低層單位。
梅窩居屋: 九龍城區
房委會最快下月底接受申請，6月攪珠，8月可以揀樓。 房委會推出嘅3個屋苑，分別係彩虹彩興苑、梅窩2個屋苑銀蔚苑同銀河苑，最平嘅單位位於銀蔚苑，售價只係$139萬。 事實上，除梅窩以外，手持139萬元在離島其他區域，基本上亦「零選擇」，碩果僅存的百餘萬放盤，僅有坪洲300餘平方呎的村屋單位，但叫價亦要168萬元。 另一個可能令住戶不便的因素，是銀河苑鄰近梅窩消防局，只是數分鐘步程差距；其中以A座「銀旭閣」最鄰近消防車出車位置，預料居民入伙後，須忍受噪音問題。 在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息。 計入法定強積金供款後的相等入息限額，載於列表括弧內。
梅窩兩個屋苑與碼頭有一段距離，當中銀河苑毗鄰梅窩消防局，兩個屋苑向北單位都是面向銀河，向南單位則向山，環境寧靜清幽，沿銀石街走兩三分鐘，即到梅窩街巿。 約20人進入揀樓程序的房間，未夠15分鐘便有一位女士嫌單位面積太細離開。 旺角居民羅先生亦聽到一半便走人，直言：「單位太細喇！唔適合自己，唔想嘥時間。」他說等下次再抽過其他區的居屋。 銀河苑的業主須遵守及履行租契及公契的相關條款保育在銀河苑內種植的樹木，包括一棵位於銀河苑西北端的榕樹。 屋苑共有2座樓宇，共提供529個出售居屋單位，當中包括3房單位；大部份單位景觀開揚，可眺望山景、河景或海景，環境寧靜怡人。 屋苑外設圍欄裝設門禁系統，進入人仕須輸入密碼方可進入苑內。
梅窩居屋: 地產博客
市場消息指，上址一個中層12室單位，實用面積約552方呎，當年以約239萬元購入，現由銀主於第二市場放售，叫價較約5年前購入價高約44%。 梅窩居屋 單位同時於已補價自由市場放盤，開價475萬元，呎價約8,605元。 至於梅窩銀河苑有529個單位，售價由146萬至254萬元，其中一邊設擋土牆；而有170個單位的梅窩銀蔚苑，售價139萬至243萬元，但有一幅約60米長的泥石屏障牆，全部或需業主承擔保養費用。 由於該項目單位不多，料需攤分的保養費亦可能會較多。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
他又指，主廁及客廁的座廁鏍絲位亦有生鏽，當使用時間越長，座廁便有機會鬆脫。 賴達明指出，單位只得37分，打破過去分數最低、只得40分的長沙灣青薈。 他指出，居屋單位已是「清水樓」，提供已很基本及簡單，但用料及手工卻仍然馬虎。 當時銀河苑的單位以市價六三折發售，折實售價介乎146.08萬至254.59萬元，折實呎價由3,765元起。
梅窩居屋: 香港私人屋苑列表
屋苑外牆顏色以白色及灰色為主，其中部份單位的外牆分別塗上藍色及黃色，外牆及大堂設計與市區的一般公屋無異。 屋苑門外設灰黑色圍欄，大門外更設椅子予住戶休息。
需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 梅窩居屋 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 2019的居屋單位，將於8月抽籤，並預計11月揀樓，且將為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,500個單位配額，其中包括綠表750個、白表750個，預計大戶型單位最搶手。
梅窩居屋: 小家庭上車希望 新居屋準買家：觀塘無份梅窩「照殺」
翻查紀錄，天利苑的管理費每呎達約4元，居民要交逾2,000元管理費，當時被譏「貴過豪宅」。 截至年三十當日（1月27日），綠置居景泰苑已售出556個單位，剩餘約300個單位，無份揀樓的綠表客徒嘆奈何，不合資格申請的白表客眼見市區樓低價售，更加不是味兒。 不過，新一期位於彩虹、梅窩的2,100個居屋單位，最快3月底接受申請，希望自置居所的市民又有抽籤機會。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，新一期居屋初步以去年12月的市價七折定價，梅窩居屋價格可能比以往的新界居屋更便宜，但亦提及屋苑的管理費會較市區樓貴，可謂絕不便宜。 梅窩居屋 新一輪推出的居屋中，兩個屋苑位於梅窩，分別為銀蔚苑及銀河苑，兩個項目定價親民，由139萬元至255萬元不等。
