收樓時，管理處會給你單位及所屬信箱鑰匙及《裝修指引》，業主便可自行或委託驗樓師驗樓，並於收樓後7日內向房委會提交「損壞情況報告表」，所以業主要把握機會要求房委會執修，否則裝修時，裝修師傅或會就執修工程徵收額外費用。 律師樓完成了正式交易程序後，選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓，當一切準備就緒後，房委會便會向業主發出「收樓通知信」，業主就可以依照通知信上的指示，致電所屬的管理處預約收樓。 尚文苑租盤 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
- 參考目前附近私樓樓價，匯璽近月實用呎價介乎HK$28,200至HK$30,600元，而有「西九四小龍」之稱的昇悅居、碧海藍天、泓景臺、宇晴軒的實用呎價介乎HK$15,100至HK$19,000。
- 有人建議局方索性不安裝這個欠缺實用性的灶頭，業主便不須填報清拆，再改裝一套標準廚櫃。
- 不介意噪音的準買家，可能會集中火力在平價貨「1-5室」挑選，這邊單位清一色開放式，面積介乎 呎，其中面積最大達322呎的「1室」設於大單邊，但跟其他單位對比，實情只多了一個26呎的玄關，根本實際用途並不大。
- 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。
- 凱德苑屬單幢式，提供78個279至289平方呎無房、580個377呎至425呎一房及156個487至522平方呎的兩房單位，總共814個單位。
- 錦駿苑的景觀分2部份，座向東南方向，就主要以遠山景為主，最遠可望到馬鞍山郊野公園；另一邊面望向私樓群，因應鄰近馬鞍山路，低層或有車聲噪音，不過相信高層多個單位將可享受遠吐露港海景。
參考房委會的價單，今期居屋售價最貴為何文田冠德苑A座26樓6室，屬鳳凰樓層，實用面積563平方呎，可間三房兩廁，座向南、估計可眺望維港景，售價為528.99萬元，即呎價約9,396元。 尚文苑租盤 由於今批居屋以59折出售，以此推算，此單位的十足市值貼近900萬元。 同屋苑最平單位則為B座1樓4室，面積445平方呎，售價約324.51萬元。
尚文苑租盤: 居屋 2019 項目料8月抽籤 11月揀樓
距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 尚文苑租盤 根據現行新居屋按揭制度，以綠表人士身份申請新居屋，最高按揭成數為九成半，但如果為白表人士，最高按揭成數只有九成，以下4個屋苑的例子是以九成半按揭、供款期25年及實際按息2.5%計算。 最後還有一點要提醒，「尚文苑」面向大範圍斜坡，是各業主也要共同夾錢維修的公家地方。
當中，何文田冠德苑A座26樓6室，實用面積563呎的三房兩廁單位售約528.99萬元，呎價9,396元，成今期居屋樓王。 馬鞍山位於沙田區，眾所週知區內擁有全港最多的英文中學，包括沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學、沙田官立中學、聖羅撒書院等，深受家長歡迎，小朋友搭車返學都方便。 尚文苑租盤 錦駿苑設有2,079伙，當中1,962個單位超過374方呎，佔總數逾94%，滿足家庭客所需。 據房委會提供模型，單位間隔方正，明顯可看到一個長形大廳，單位更加見使。
尚文苑租盤: 價單樓書出爐！ 新居屋最平首期低至8萬
單位實用面積278.8至522平方呎，預計2020年10月底落成。 今年初香港住宅樓市開始反彈，之後樓價愈漲愈急，美資大行摩根大通發表報告預期，下半年香港住宅樓價還會再漲5%，令到全年樓價漲幅約達10%。 不過，該行同時預警政府或再「出招」壓抑樓價，更估計可能會有「三招」，包括加強對非香港居民置業的限制、遏抑投資需求及提高銀行按揭貸款風險權重。 這期居屋有6個屋苑，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，售價由155.5萬至529萬元不等。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 假如業主只在居二市場出售單位，購入時的折扣率，對出售沒太大影響。 但因近年私樓越來越難負擔，多了準買家退而求其次選擇居屋。
錦暉苑位置相當不錯，鄰近馬鐵恆安站，一個交通暢順的地方有助帶動人流和財富。 此外，屋苑部分單位更望向吐露港海景，玄學上水為財，入住屋苑可望累積財富。 尚文苑租盤 例如：財星在離宮即南方，若大廈外的南方空曠或有水等，便主這大廈財旺。
尚文苑租盤: 荃灣市中心 @中原樓市片區
房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 若業主選擇於公開市場發售，便需要先補地價，才可自由轉讓。 尚文苑租盤 補價後，居屋業主就如私樓業主一樣，可自由轉讓單位給任何人士。
近年私樓實用面積不斷下降，而居屋亦有同樣趨勢，實用面積400多方呎，已算是大單位。 其實白居二屋苑當中，也有大於600平方呎單位可選，惟樓齡普遍高於15年。 尚文苑租盤 基於政府擔保居屋年期為30年，若買入樓齡高的居二屋苑，有機會超出擔保年期，銀行未必能提供最長30年供款期，或最高按揭成數。
另一到場揀樓的陳先生與太太計劃購買將軍澳雍明苑一房單位，他說雖然經濟下滑，但工作尚算穩定，「擔心唔到咁多，始終都要住㗎」。 他又指現時私人市場樓價非常高昂，居屋相對便宜很多，「依家唔買唔知幾時買，都係一個困難嘅決定」。 馮女士與丈夫計劃購買錦暉苑三百多呎兩房單位，二人原本居於深水埗一百多呎劏房，月租索價七千元，她直言雖然疫情令從事裝修的丈夫收入減少，但始終想擁有自己物業。 旭禾苑為單幢物業，提供830伙，實用面積介乎293至462方呎，超過七成為400方呎以下，最小單位實用面積293方呎。
- 至於室內的南方亦是財位，若在這方位放上水種植物，養魚，水柱等，便可催動財星而加強錢財運。
- 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。
- 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。
- 最新一期的居屋總共有6個屋苑畀大家揀，當中葵涌尚文苑只係設有1座，提供約500伙，屬於今期最少伙數屋苑之一。
- 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。
- 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。
在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 尚文苑租盤 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。
尚文苑租盤: 荃灣
項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 ▲2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 尚文苑租盤 項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。