億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲廈沙咀道1號，該廈料年內入伙。 億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 億京荃灣 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 項目辦公樓部分的示範單位設於32樓J室，建築面積2,650呎，享開揚山景，現時該示範單位將連裝修出租，意向租金約每建築面積平方呎29.5元，示範單位將於下周一開放公眾預約參觀。 據價單顯示，發展商為樓價1,000萬元以下物業提供最高八成一按，1,000萬元或以上物業則上限借七成。
億京荃灣: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
朗濤提供723伙，實用面積357至3,098方呎，預計明年7月底入伙。 最後一種「30%現金」付款，即購入當時付5%、5天內付樓價25%，餘下70%明年3月前支付，折扣只有6.5%。 此外，發展商其中一項「100%現金」付款，最高折扣為樓價17.5%，惟買家需在購買後5天內完全清付所有樓價，亦屬市場上極為罕見之舉。 駿嶺薈首張價單涉及50伙，包括18個分層單位及32幢洋房，50伙平均實呎29,881元，折實24,652元；分層部分平均實呎23,131元，折實19,166元；全部32幢洋房，實呎「均一價」為31,350元，折實25,864元。 發展商推出的Tower 3A同Tower 3B，每座有三部升降機，每層有6個單位，從建築圖上望都係屬於標準實用的四方設計。
億京2014年8月以近40億元買入的荃灣楊屋道地盤，向城規會申請作住宅及商業發展。 項目是由億京發展的分層商住樓盤，位於荃灣楊屋道88號，於2020年4月下旬收樓。 映日灣 億京荃灣 的總樓面約為108.3萬平方呎，其中住宅樓面面積約43.1萬平方呎，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)；而商業樓面面積約65.2萬平方呎，共建有一幢商廈，樓高35層，屬寫字樓及零售用途。
億京荃灣: 億京荃灣項目批建商廈
與此同時，鷹君旗下大埔白石角朗濤將於周六(27日)發售238伙，據銷售安排，開售當日將分為A及B兩組，A組買家可購入最多5個單位，最少要購入1個精選單位。 發展商指，截至周三已截收逾2,500個意向登記，超額約9.5倍。 映日灣除標準戶，亦提供特色戶，包括頂層、複式連花園及平台類型，特色戶實用面積由217方呎至2,022方呎。 此外，周六發售的23伙，買家亦有一定限制，單位只限出售予賣方或賣方之控權公司之合資格員工、或合資格員工的合資格家庭成員，或賣方之商業伙伴，且買家需以個人名義購買，並沒有委託地產代理。 在近年推售之新盤中，雖然都有類似安排，如億京荃灣映日灣，但在首輪推售已有此安排，則相當罕見。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。
預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 他稱，受惠於工廈活化措施，將可為舊式工廈帶來新氣象，惟不少業主欠缺相關經驗，故按兵不動。 不過，發展局早前表示，會對工廈活化申請作出酌情處理，預期將增加工廈業主參與活化計劃的信心。
億京荃灣: 滿名山周日推出1伙洋房招標 面積2861平方呎
項目原定作綜合發展，東邊地盤興建3幢樓高32層連1層地庫的住宅大樓，住宅面積約42.37萬平方呎，興建845個住宅單位，主打中小型戶。 而西邊地盤為商業用途，興建1幢樓高43層（連2地庫及1層空中花園）的商廈，其中低層用作零售及食肆，上層作酒店發展，提供920個酒店房間。 億京發展旗下的荃灣西楊屋道88號綜合項目之商業部分正式命名為「Plaza 88」。 億京荃灣 項目由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬平方呎。
- 在去年第四季，Google廣告收入已錄得4%跌幅，是公司有史以來第二個廣告業績收縮季度，與廣告業務息息相關的搜索業務加快革新，顯然已是大勢所趨。
- 映日灣 的總樓面約為108.3萬平方呎，其中住宅樓面面積約43.1萬平方呎，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)；而商業樓面面積約65.2萬平方呎，共建有一幢商廈，樓高35層，屬寫字樓及零售用途。
- 朗濤提供723伙，實用面積357至3,098方呎，預計明年7月底入伙。
- 【星島日報報道】（星島日報報道）發展商亦加緊部署新一輪銷售，億京荃灣新盤映日灣剛上載樓書，由3座住宅及1座商業大廈組成，住宅部分各樓高31層，提供840伙，面積最細217方呎，為荃灣新盤中面積最細單位。
現時商場及辦公樓租招租情況理想，整體出租率接近建築面積14萬平方呎，現時租戶包括中式餐館、酒樓、Cafe、酒窖、國際企業、知名教育中心等，各品牌將陸續進駐，預計今年年底至明年年初陸續開幕試業。 Hkea.com(香港地產網)為香港大型的獨立網站， 最多用戶放盤的房屋交易平臺。 提供一手樓資訊，網上放盤，租屋搵樓，成交記錄，地產新聞及刊登廣告等. 香港地產網還設有國內置業專區，提供最新深圳樓市資訊，全方位介紹深圳樓盤及提供最新租賣信息. 其中包括第1座3樓 B 單位，屬3房1套連儲物室間隔，實用面積643平方呎。 客飯廳亦與露臺以落地玻璃及趟門相接，可引入自然光及提升室內空間感。
億京荃灣: 香港地產
億京發展旗下荃灣西楊屋道88號綜合項目的商業部分正式命名為「Plaza 88」，由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬方呎。 億京今日(8月19日)宣布旗下荃灣映日灣推第3號價單共216伙。 億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，是次價單加推包括201伙標準單位，由開放式至3房1套連儲物室戶型，實用面積由217平方呎至803平方呎，及15伙平台特色戶，實用面積由217平方呎至669平方呎。
- 此外，周六發售的23伙，買家亦有一定限制，單位只限出售予賣方或賣方之控權公司之合資格員工、或合資格員工的合資格家庭成員，或賣方之商業伙伴，且買家需以個人名義購買，並沒有委託地產代理。
- 不過，發展局早前表示，會對工廈活化申請作出酌情處理，預期將增加工廈業主參與活化計劃的信心。
- 中原地產陳永傑則表示，上月一手市場錄1,300多宗成交，按月減少逾10%，今次映日灣開價較同區折讓一成，而且荃灣區出現400萬元以下樓盤，相信對有自住需求的潛在買家是十分吸引，估計首批可沽清。
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- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，映日灣開價比同區二手屋苑有約一成折讓，加上入場銀碼細，折實入場價僅約381萬元，相信區內已有十年未曾有此類細銀碼新盤供應。
- 項目原定作綜合發展，東邊地盤興建3幢樓高32層連1層地庫的住宅大樓，住宅面積約42.37萬平方呎，興建845個住宅單位，主打中小型戶。
拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 7月一手市場錄得約1300多宗成交，比6月1500餘宗成交減少，8月開局成交亦較慢熱。
億京荃灣: 億京荃灣永南貨倉大廈補價逾14億
潘續稱，荃灣近年開始成為中產住宅區，楊屋道商業項目的零售和寫字樓部分，設計會以中產年輕為主調。 【星島日報報道】（星島日報報道）發展商亦加緊部署新一輪銷售，億京荃灣新盤映日灣剛上載樓書，由3座住宅及1座商業大廈組成，住宅部分各樓高31層，提供840伙，面積最細217方呎，為荃灣新盤中面積最細單位。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）億京2014年8月以近40億元買入的荃灣楊屋道地盤，向城規會申請作住宅及商業發展。 項目規模龐大，擬建4幢物業，其中3幢為住宅用途，涉及樓面約42.37萬方呎，提供約840個單位；餘下1幢為商業樓宇，原訂酒店及零售各佔大概一半，最新方案將酒店改作辦公室用途，繼續與零售各佔約一半，總計商業樓面約65.93萬方呎。
價單呎價由1.85萬元至2.36萬元，均價2.05萬元，折實後呎價由1.72萬元至2.19萬元，折實均價1.91萬元。 由於區內現時荃新天地I及II期、如心廣場等已設有蓋行人天橋連接荃灣西站及荃灣港鐵站，集團於項目住宅及商業大樓之間劃設行人通道，以連貫荃新天地，故新近要求放寬項目行人通道的樓面面積，讓整個項目的發展樓面面積略增約1.7%，至108.3萬平方呎。 ），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。 近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。 億京發展的荃灣西楊屋道88號綜合項目的商業部分命名為「Plaza 88」，由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬呎。
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【明報專訊】雖然本港社會氣氛持續緊張，仍有個別新盤「奇招」推售，建滔化工（0148）等持有的沙田九肚麗坪路項目駿嶺薈，昨突擊開價，並於周六開售，包括實用10,727方呎新界最大屋苑式洋房，折實價約2.77億元。 有別市場同類物業以招標形式發售，首批只限公司員工、員工家庭成員或商業伙伴購買，是自2013年一手新例實施後極罕見做法。 【星島日報報道】疫情持續下，市場補地價個案不多，其中由億京持有的荃灣沙咀道項目，即永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資逾14億，每呎補價約2846元。 市場人士透露，項目7成海景單位獲預留，發展商亦部署加價，按海景單位呎價約3,000餘元計算，今天計劃每平方呎調升100元，即加幅約3%。 有份入標荃灣地皮地的億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示，入標地皮主要是公司於荃灣已有發展項目，熟悉區內市場及用家心態，而且項目鄰近如心酒店。 億京荃灣 城規會文件顯示，楊屋道地皮現劃為「綜合發展區」用途，億京今趟申請主要是回應區議會意見，優化設計，將於兩層地庫層上，興建3幢33層高住宅及1幢37層高商業大廈。
另理想集團執行董事鄧健明表示，集團計劃今年底前入紙申請，將觀塘理想集團中心全幢改裝成優質寫字樓，料翻新涉資約3,000萬至4,000萬元。 此外，新意網集團今年初以7.258億元投得的荃灣馬角街工業地，准建1幢18億元工廈(建於3層地庫之上)，可建樓面約201,737方呎。 此外，大鴻輝旗下上環干諾道西96號至103A號及德輔道西91號，亦剛獲批建1幢29層高商廈(建於2層地庫上)，樓面約205,811方呎。
億京荃灣: 億京荃灣甲廈「沙咀道1號」料月內推出
其餘修訂包括增加車位、改善38米闊非建築用地及公眾休憩用地的佈局等。 億京荃灣 世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。 宏海控股集團發盈喜，預期截至2022年12月31日止9個月公司擁有人應佔溢利不少於約180萬元，2021年同期虧損約380萬元。 該增長主要是由於自2022╱23年財政年度第二季度起物流代理服務業務運營以及集團位於 Westwood 西灣的綜合娛樂遊樂場開業。 億京項目及銷售策劃總監潘志才早前表示，該盤於楊屋道88號，共提供840伙，面積介乎217至859平方呎，包括標準戶及特色戶。
地政總署公布，12月份批出3份預售樓花同意書，涉及1,610伙，包括南豐旗下日出康城第十期LP10、信置（0083）旗下馬鞍山Silversands，兩盤分別提供893伙及160伙。 而香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列第3期帝御． 上述舖位為筲箕灣道388至414號逢源大廈地下K號舖，面積約1,378平方呎，現由原業主凱施餅店自用。 該舖位原叫價5,800萬元，新近降價至4,800萬元沽出，成交呎價約34,833元。 據了解，凱施餅店將售後租回舖位，月租約13萬元，即新買家可享回報約3.25厘。 朗濤之後加推100伙，較首批單位加價約6%；單位折實售價560.3萬至2,209.3萬元，折實呎價12,208至17,947元，折實平均呎價14,387元。
億京荃灣: 工商物業頻獲追捧 荃灣商貿區看高一線
市場消息指出，億京發展旗下荃灣海盛路3號工廈項目，獲投資者預留5層樓面，涉資約8億元；資深投資者鄧成波或有關人士也預留兩層。 地政總署公布，上月最新項目補地價情況，其中荃灣沙咀道項目，即億京持有的永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資為14.1462億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約2846元。 市場指，項目將補價作商貿用途，本報昨向億京查詢，但發言人指暫不回應。 翻查資料，地盤規劃意向是作住宅及商業的綜合發展，涉及逾百萬方呎樓面，2015年已核准的方案是住宅部分提供845個單位，商業部分則約一半樓面作酒店發展，提供920個房間，另一半用作零售及餐飲用途。
億京荃灣: 租置計劃: 申請程序簡單 實現「零首期」上車
除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 億京荃灣 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 財華社新聞中心 荃灣楊屋道商住地皮及馬鞍山恒光街住宅地皮中午截標，最少共接獲20份標書，當中荃灣佔9份，馬鞍山佔11份。 政府火速開展第三季(財年第二季)賣地計劃，地政總署昨日公佈，將公開招標出售屯門第20區青霞里住宅地。 青霞里鄰近青山灣泳灘，附近為容龍居及翠峰小築，地盤面積約為57,232方呎，地積比率約3.6倍，最高可建樓面為20.6萬方呎。 市場估值由6.8億元至7.21億元，樓面地價由3,300至3,500元不等。
億京荃灣: 億京荃灣工廈 8億預留5層
美聯物業布少明則指，映日灣開價較市價低，同區二手屋苑呎價1.8萬至2萬元，相信貫家入市，估計租盤做到50元一呎，回報率逾3厘。 他續稱，發展商明白貿易戰及社會運動為樓市帶來影響，所以願意減價推盤。 去年先後捲入欠薪及欠租風波、今年1月中又被入稟申請清盤的本地連鎖品牌凱施餅店，新近再沽貨，以4,800萬元賣出筲箕灣道地舖。 此外，香港興業愉景灣意堤，新近推出66伙銷售，並細分A、B批次，定於周日以公開發售方式銷售當中41伙；另外25伙則以招標方式銷售。 發展商未需要出動到高成數按揭，顯然發展商的目標客戶群就係有財政實力的買家，又要有Quality of Life的中產或者專業人仕的客戶群，最緊要穩穩陣陣賺到錢。
億京荃灣: 天橋城市再延伸 荃灣如心廣場一、二期/億京Plaza 88
億京發展旗下荃灣新盤映日灣原訂於下周一舉行記者會宣布銷售安排，但最新指「鑒於集團調整項目的銷售部署」，記者會改為星期二舉行。 工廈活化措施公布剛一年，申請工廈改裝個案共達21宗，其中，第一集團的九龍灣理智中心，成為首批獲准改裝零售用途的物業之一，惟該集團有感現時工廈收租回報佳，故目前仍「心大心細」，考慮是否進行改裝。 另代理資料顯示，過去一年工廈買賣成交約6,622宗，涉資約270多億元，按年同期各飆升逾92%及1倍。 有見本港零售業及旅遊業轉淡，集團決定將酒店部分改作寫字樓發展，涉及31.7萬平方呎樓面，亦即放棄興建920個房間。 新方案的商業大樓設兩層地下停車場，地下至18樓維持用作零售及飲食發展，19層打造商業空中花園，20層至39層則撥作寫字樓，涉及商業樓面面積共65.93萬平方呎。 中原地產陳永傑則表示，上月一手市場錄1,300多宗成交，按月減少逾10%，今次映日灣開價較同區折讓一成，而且荃灣區出現400萬元以下樓盤，相信對有自住需求的潛在買家是十分吸引，估計首批可沽清。
億京於2014年以每呎樓面地價3,693元投得荃灣楊屋道商住地皮。 橋旺街13號麗達集團大廈：2018年1月16日以3.6億元購入，大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。 元朗4S汽車城：位於元朗橋旺街及橋盛街交界，鄰近西鐵天水圍站，現為一幢3層高玻璃幕牆項目，總樓面約351,951方呎，單位面積由1,277至41,928方呎不等。
億京荃灣: 地產博客
億京發展旗下新盤荃灣映日灣今日宣布首推238伙，房型包括開放式至3房，分布於項目第1至3座，折實呎價16,299至20,083元，折實平均呎價17,740元。 儘管Google強調Bard可與搜索引擎配合、提供即時資訊，勝過訓練數據還停留在2021年底的ChatGPT。 然而「答錯題」的疏漏已讓市場對Bard印象分大減，拖累Alphabet股價前日一度急挫8.9%，收市仍跌7.68%，逾千億美元市值隨之蒸發。 美國科企微軟日前宣布將人工智能（AI）聊天機械人「ChatGPT」與旗下搜索引擎Bing融合，用組織好的答案替代相關鏈接作為搜索結果。