【星島日報報道】疫情持續下，市場補地價個案不多，其中由億京持有的荃灣沙咀道項目，即永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資逾14億，每呎補價約2846元。 至於可供拆散為細單位出售的樓層，包括3樓、5樓、6樓、11樓、12樓、15樓，每層提供9個單位，建築面積由654至2,265平方呎，售價由748.83萬至2,874.29萬元，呎價則由10,700至13,240元。 據價單資料，新近推出的9層寫字樓，部分樓層傾向以全層出售，包括35樓、36樓及37樓連天台戶，建築面積9,246至9,566平方呎，意向價約1.52億至1.56億元，呎價大約1.59萬至1.68萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 沙咀道1號1 Sha Tsui Road：2017年12月5日以21.6256億元向永泰地產購入，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497,100平方呎，呎價近4,400元。
創新路海日灣II：2016年5月17日集團旗下璟通有限公司以40.2388億元奪得，每呎樓面地價3,620元。 億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價1萬餘元起。 至於新申請預售樓花項目只有一個，為恒地（0012）旗下啟徳沐泰街7號第二期，提供301伙，預計落成日期為2022年4月30日。 截至12月底，待批預售樓花同意書的住宅項目有22個，涉及11,446伙，較去年11月底的12,755伙，按月下跌10%。
億京沙咀道1號: 成交記錄
入場單位為5樓23號室，面積約543平方呎，定價約608萬元，呎價1.12萬元，而同層單位，呎價1萬餘元起，而最終定價，需由發展商進一步落實。 美聯商業黃璜稱，大昌地產的沙田新都廣場9及10樓全層物業售出，面積各19,139方呎，9樓價單售價約1.156億元，10樓價單售價約1.165億元，分別由兩位投資者承接。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
主要街道包括廣東道 (尖沙咀段)， 彌敦道 (尖沙咀段)， 金巴利道， 漆咸道南 (尖沙咀段)， 山林道， 柯士甸道， 柯士甸路。 地政總署公布，上月最新項目補地價情況，其中荃灣沙咀道項目，即億京持有的永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資為14.1462億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約2846元。 億京沙咀道1號 市場指，項目將補價作商貿用途，本報昨向億京查詢，但發言人指暫不回應。
億京沙咀道1號: 資訊
大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。 成為名門豪宅的主人固然可喜，但「無價寶」背後的故事，也值得… 其戶型大致分為3類，包括1334方呎兩房戶，1772至1906方呎三房單位及2054方呎四房戶，其中一個賣點便是實用率高達83至84%。 浪琴園設有374個住宅單位，每層兩伙，每個住宅單位設落地大窗，附有露台，可置身室外一邊觀景，一邊吹風，與大潭灣為伴。 億京沙咀道1號 陽明山莊陽明山莊棲身於綠意盎然的大潭郊野公園之內，前臨南區海灣景致，為住客提供獨樹一幟的多元生活體驗，成就優雅極致的享受。 其設計理念是要為住客提供一個綜合性的高尚生活空間，集豪華住宅、無與倫比的餐飲、娛樂及消閒設施於一身。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 同街發展中的亦有沙咀道37至43號，計劃建成一幢20層高的商廈；另沙咀道8至14號及沙咀道16至24號項目就將興建為兩幢數據中心。
- 陽明山莊的完善設施，包括全港極佳的私人健體中心、室內及室外泳池、互動遊樂室、高級餐廳，以及悉心設計及裝潢佈置的服務式住宅等，全面迎合及體貼每一位住客的需要。
- 【明報專訊】除新地（0016）天水圍Wetland Seasons Park第3期、恒地（0012）西營盤藝里坊．
- 三入口大堂設計，貫通青山公路和沙咀道，沿戶外綠化廣場梯階更可直達1樓，商舖面積由約240至8,000餘平方呎，部份更設有來去水位，商機無限。
- 隨著多個大型工商物業陸續落成，有線電視大樓座落的海盛路、柴灣角街及沙咀道漸形成全新商貿區，其中沙咀道更是矚目焦點。
地政總署公布，12月份批出3份預售樓花同意書，涉及1,610伙，包括南豐旗下日出康城第十期LP10、信置（0083）旗下馬鞍山Silversands，兩盤分別提供893伙及160伙。 而香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列第3期帝御． 消息指，億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖、地圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖、地圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理，僅供參考，且不構成任何就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
億京沙咀道1號: 地產行程 8月3日
牌照及審批總區亦借調人員予民政事務總署，並成立了「牌照事務課」，以巡查酒店、賓館、私人會所及床位寓所，並為這些地方制定消防安全規定；並執行調查及檢控無牌或違反發牌條件的酒店、賓館、會社、床位寓所和卡拉OK場所等工作。 牌照及審批總區亦借調人員予社會福利署，向安老院提供有關防火措施的意見。 牌照課(即牌照課港島及西九龍辦事處及牌照課新界及東九龍辦事處)，就持牌處所的消防安全設施制定消防規定，負責檢收和簽發消防證書，處理該些處所有關的火警危險投訴，並按實際情況提出檢控。 危險品執法課負責有關危險品車輛，第9A類危險品及木料倉的發牌事宜，有關壓力氣體容器的審批事宜，及有關根據《危險品條例》獲批准的人的註冊事宜。 項目團隊採用水質感測器實時監察排水質量，更使用智能交通管制系統，有效舒緩交通擠塞情況和減少廢氣排放。 另案施工方法亦有助減少木材消耗和製造固體廢物，以上措施為工程獲取「2018香港環境卓越大獎」建造業界別銀獎。
至於項目發展，因地盤面積較細，集團會於建築設計及內部裝潢上花多點心思，務求建造寬敞及空間感強的小型單位。 【本報訊】億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲廈沙咀道1號，該廈料年內入伙。 流傳價單 呎價逾萬元 據代理流傳價單，料先推出5至7樓、15至17樓6層樓面，而每層樓面分間成1至27號單位（不設4、13、14及24號室），合共23單位，面積由543平方呎起，至約2,000餘平方呎。 入場單位為5樓23號室，面積約543平方呎，定價約608萬元，呎價約1.12萬元，而同層單位，呎價約1萬餘元起，而最終定價，需由發展商進一步落實。
億京沙咀道1號: 新婚上車客即睇即買 荃灣花園企理2房單位 放匙即日468萬元沽出
從事地產代理業務逾三十年，伴著香港人同步成長，共同經歷多個風浪，在工商舖範疇上運籌帷幄。 資深投資者蔡志忠透過買賣公司形式，以5,680萬元沽灣仔資本中心低層戶，面積約2,570方呎，成交呎價約22,101元。 據悉，蔡氏五月以約4,510萬元購入，不足八個月升值近26%。 億京集團以約21.62億元向永泰地產（00369）購荃灣永南貨倉大廈，呎價約4,350元，為今年最大宗單一工廈成交。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。
在大浪灣道10號展示在公眾視野的一年之後，大浪灣道13號緊接閃亮登場。 騰訊主席馬化騰於2009年12月斥資4.8億元購入大浪灣道13號屋，成為首名進駐石澳大班屋的內地富豪。 買入之後，他更在2010年向城規會申請重建，擬興建1幢連車庫的大宅，附設有泳池及池塘，涉及住宅樓面面積達19,599方呎。
億京沙咀道1號: 單位出租 Office / Shop for Lease
連同購入成本，永南貨倉大廈總地價成本約35.75億元，以可建樓面計算，每呎樓面地價約7180元，連同每呎約4000元建築費，估計日後推售呎價至少要1.26萬元才有合理利潤。 億京在2017年以約21.6億元購入的荃灣永南貨倉大廈全幢，最近以14.15億元補地價「工轉商」，每呎補地價僅2841元，較去年同期補地價低近5成，但連同購入價計算，總地價成本達每呎7180元。
尖沙咀站（英語：Tsim Sha Tsui Station）是一個位於香港九龍油尖旺區尖沙咀彌敦道地底，屬於港鐵荃灣綫的鐵路車站，於1979年12月16日啟用，承建商是西松建設株式會社。 項目位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，當時有市場人士指出，由於項目地積比經已用盡，預料將透過補地價作重建，並興建作商廈。 會所設施方面，浪琴園設室外全海景泳池、室內暖水泳池、桑拿及蒸氣浴室、餐廳、高爾夫球練習場、兒童遊樂室、健身室、壁球場、網球場、壁球室等，並提供餐飲服務，可外賣送到住戶單位內。 陽明山莊的完善設施，包括全港極佳的私人健體中心、室內及室外泳池、互動遊樂室、高級餐廳，以及悉心設計及裝潢佈置的服務式住宅等，全面迎合及體貼每一位住客的需要。 Free Guider 為全港輪椅人士搜尋各旅遊景點、大小購物商場設施，提供最全面及準確的外遊資訊，無障礙指數及點評。 牌照及審批總區的行政組處理行政事宜、提供文書和秘書服務方面的支援，以及處理消防裝置承辦商的註冊事宜。
億京沙咀道1號: 九龍塘龍濤花園業主損手逾1800萬 等同4個沙田第一城2房
除了大型工廈外，區內中小型財團近期亦參與重建，當中理想集團旗下荃灣白田壩街46至48號理想集團廣場，申請把地積比率上限放寬兩成至11.4倍，以便重建為1幢22層高的新型工廈，總樓面面積約8.9萬平方呎。 《經濟日報》位於荃灣的柴灣角工業區舊式工廈林立，受惠於政府推動工廈活化2.0，加快區內重建及轉型，區內目前至少10個工廈重建計劃，合共提供多逾340萬平方呎的工商業樓面供應。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,236個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 億京沙咀道1號 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。
區內近年亦有不少大型重建項目，當中坐落半山街及沙咀道交界的中央紗廠1至5號廠房，麥格理嘉民亞洲基金在2012年以約9.45億元購入，該財團及後亦併購比鄰的沙咀道工廈，並進行拆卸重建。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 觀塘道368號前身為英亞工廠大廈，於2017年12月由億京以約13.2億元買入，每呎樓面地價逾5,400元。 成業街10號電訊一代廣場：2009年以3.3億元購入，平均呎價約1,375元，補地價7.7237億元，每平方呎補價達2,9290元。
億京沙咀道1號: 項目樓高23層
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 物業位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，比鄰愉景新城，原本由永泰持有，但億京在2017年以21.6億元購入，成為當時歷來最大額工廈成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【尖沙咀好去處】受疫情影響不能外遊，不少朋友也會物色香港打卡好去處！
設有基本無障礙設施，包括出入口、通道，升降機和暢通易達洗手間等。 設計充份考慮輪椅/行動不便人士的需要，大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。 北京道一號位於香港尖沙咀商業區的心臟地帶，外型以高科技及智慧型設計為主，每層食肆及辦公室均擁有全海景視野，置身其中，盡覽維多利亞港的醉人景色，再加上由地面商鋪組成的名店街，成為飲食、購物、消閒的薈萃點。 【明報專訊】除新地（0016）天水圍Wetland Seasons Park第3期、恒地（0012）西營盤藝里坊． 2號已敲定開售日期外，業界估計4個市區新盤有機會於本月登場，共涉469伙；其中包括市建局兩個樓盤，包括與德祥（0199）合作的深水埗海珀，以及與其士（0025）合作的大角嘴傲寓。 危險品法例課負責統籌《危險品條例》及其附屬法例的修訂工作；制定並推行危險品的管制政策與措施；以及推動危險品倉庫的規劃工作，以配合本港危險品安全管理方面的發展。
億京沙咀道1號: 荃灣市中心 @中原樓市片區
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億京沙咀道1號: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
資料顯示，億京是於2017年以21.625億元向永泰地產（0369）購入永南貨倉大廈，為當時最大額的工廈成交，以物業樓面約50萬方呎計，呎價約4325元。 如果成功收購，將成為集團3個月內第二度購入住宅物業，涉資約4.45億元。 周透露，現時已購入10伙、涉資1.15億元，目前餘下2個單位尚未收購，或向土地審裁處入稟申請強拍出售。
億京沙咀道1號: 地產行程 10月12日
荃灣區地標工商物業，位處臨海地段、海盛路9號的有線電視大樓定必榜上有名。 繼早前施羅德資本房地產與BentallGreenOak合作斥資約26億元購入有線電視大樓及One Midtown一籃子單位及122個車位。 據公司註冊處資料，新買家公司董事包括黃振福、余卓兒及余文傑。 資料顯示，物業位於沙咀道1至9號，於八八年落成，總樓面面積約497,100方呎，現出租予外界作貨倉用途，早前透過第一太平戴維斯標售。 發展商早前向政府補地價「工轉商」，可作非住宅用途，但不包括酒店及加油站等用途，可建樓面約49.8萬平方呎，以此計算，每平方呎的補地價約2841元。 物業之地盤面積逾5萬方呎，物業總樓面約50萬方呎，呎價接近4,400元。
億京沙咀道1號: 項目寫字樓共334個 (3/F-26/F)
沙咀道281號位於荃灣市中心沙咀道281號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 根據土地註冊處資料顯示，億京集團及相關人士以3.6億元購入元朗屏山橋頭圍橋旺街13號麗達集團大廈全幢工廈，麗達集團大廈為一幢2層高工廈，現時總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億元計算，呎價約6294元。 西貢區的西貢市中心@中原樓市片區，區內共1,467個私人住宅單位，涉及人口共15,279人。 區內主要屋苑包括 翠塘花園,逸瓏海滙,西貢苑,西貢大廈,西貢花園。 億京沙咀道1號 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,750，年齡中位數為 42.3歲。 另一方面，過去致力發展工商物業的樂風集團，近年涉足住宅發展；繼今年6月以3.1億元收購太子洗衣街181至183號全幢商住物業後，預計再以1.35億元，收購大角嘴界限街2C至2D號全幢商住大廈。
22幢大宅非輕易可以買到，但我們依然可以買到石澳區內的其他豪宅。 它們在擁有絕佳配套的同時，也極具升值潛力，或享受極致居住體驗、或入市投資坐收樓價紅利。 它建於1925年，位於龍脊山腳的石澳海濱，風景絕美。 要加入這個只有幾百個會員的俱樂部，首先需要在石澳指定的位置擁有物業或者擔任國際企業的老闆，然後再經過嚴謹的程序才可以申請成為會員。
另外，億京在2017年底亦以約21.6億元購入荃灣青山公路503至515號的永南貨倉大廈，該工廈佔地約5.08萬平方呎，發展商可補地價後，以地積比率12倍重建成商廈，可建樓面約60.96萬平方呎。 近年政府有見區內具有轉型的潛力，故此將整區改劃成「其他指定用途（商貿）」，再加上政府推出工廈活化政策2.0後，提供額外2成地積比率，加快區內的工廈重建步伐。 目前區內至少有10個工廈重建計劃，預計未來能提供約340萬平方呎的工商業樓面供應，推動該區轉型成為新的商貿區。 《經濟日報》荃灣區內除了大型工廈重建之外，隨着億京在楊屋道88號商住項目落成後，區內亦會再增添一個商場，以及1幢高層商廈，當中商廈呎租介乎每平方呎約23至36元。 Eastcore前身為嘉域工業大廈，完成活化工程後，每個單位備有獨立冷氣系統，可24小時進出。
隨著多個大型工商物業陸續落成，有線電視大樓座落的海盛路、柴灣角街及沙咀道漸形成全新商貿區，其中沙咀道更是矚目焦點。 近期熱切期待的沙咀道1號項目，前身為永南貨倉大廈，由億京發展重建成一座樓高22層的甲級商廈，並設有基座商場，預料將成區內新地標。 同街發展中的亦有沙咀道37至43號，計劃建成一幢20層高的商廈；另沙咀道8至14號及沙咀道16至24號項目就將興建為兩幢數據中心。 PLAZA 88合共35層，包括約25萬平方呎的商場，以及辦公室樓面，總商業樓面約65.9萬平方呎。 億京沙咀道1號 據發展商早前接受訪問透露，商場樓面呎租介乎33至120元；寫字樓部分呎租則約23至36元，並提供部分免租期。
今次為大家介紹尖沙咀6間靚景打卡餐廳，有海傍阿根廷風雙層餐廳，在入口設有日本鳥居隧道的爐端燒，可以邊睇海景邊食生蠔的露天餐廳等等，而且有幾間也有酒吧，由師傅即場調製Cocktail，十分Chill。 【豪宅巡禮】亞洲樓王大盤點 香港盛產亞洲樓王，今年2月位於半山波老道的21 BORRETT ROAD一個頂層特色戶，以4.59億元成交，呎價達13.6萬元，創下了亞洲分… 【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史…