如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。 英國所有物業，每年都要向所屬地方政府繳交市政稅，用作支付地方政府公共服務設施的費用。 在英國租屋，這筆費用就會由租客支付，一般市區稅率會較貴，郊區會較低。 租屋時，建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅。
Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。 如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 倫敦租樓價格 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。 如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。
倫敦租樓價格: 倫敦房型有哪些？4種常見房型介紹
在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。 Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。
平均租金根據地產網HomeLet發放嘅資訊，喺今年8月份，英國全國嘅平均租金為985鎊(約10202港元)。 而倫敦嘅平均租金為1653鎊(約17120港元)，唔計倫敦嘅話，全國平均租金只係825鎊(約8545港元)。 可見工作機會較多，生活指數較高嘅倫敦租金高過其他區一倍有多。 自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。 房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。
倫敦租樓價格: 買賣樓宇流程
隨著買樓及租樓的需求激增，李斯特城的平均樓價在2020年底，已攀升至與曼徹斯特及伯明翰看齊，達到超過20萬英鎊（約HK$2,000,000）。 除了李斯特城足球會街知巷聞之外，該城市的樓價升幅近年在英國眾城中名列前茅，是新晉移民的熱點，主要原因是古典文化及藝術氣息一流，更重要是學術水平亦是雄踞英國各城，李斯特大學是英國名牌學府之一，適合有全家庭移民後的寫意生活。 浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。 倫敦租樓價格 Norwich是英格蘭東部Norfolk的最主要城市之一，富有歷史特色，從前是英格蘭除倫敦外最大的城市，近代或因地理因素被其他城市超過，發展較慢，但亦不失其英倫特色。 曼徹斯特市人口五十多萬，是英格蘭第五多人聚居的區域，近年大力發展，由傳統工業城市轉化為現代商業城市。
曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。 英國政府會跟據物業的價值以及住宅所在的地區，向每名英國樓的買家印花稅，125,000英鎊以下的物業豁免繳印花稅，而125,000英鎊以上的稅率，由2%-12%不等，首次置業的印花稅與第二層物業以上的印花稅亦有所不同。 倫敦租樓價格 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。
倫敦租樓價格: 支付首期
因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 倫敦租樓價格 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？
倫敦租樓價格: 業主免費自助放盤
俄羅斯聯邦安全局上月表示，已對一名涉嫌從事間諜活動的美國公民提出刑事訴訟。 美國一再警告公民離開俄羅斯，對上一次公開警告是在去年9月俄羅斯總統普京下令局部動員之後。 在制訂租約時，最好訂明業主與租客負責的雜費，通常業主會負責水、電、煤、上網等費用；市政稅則由租客 (住客) 負責。 而單位內的基礎設施，例如水管、電線、氣體喉管等，業主均需負責保養及維修。 倫敦東區自2012年奧運起開始重新發展，倫敦碼頭區的金絲雀碼頭近年便發展為一個新的金融和商業中心。 The Bank Tower 提供開放式、1房及2房單位，單位更連租約，實現即買即收租。
- 加上單位面積介乎463至904平方呎，主打一至兩房，是十分適合租給當地留學生收取租金回報外，也可買來準備一家大細移民英國自住。
- 這裡的人口非常多，白人約佔六成，而亞洲及中國人則高達2成。
- 如果沒有我的指示，就算代理去到也沒法進入大廈，更不要說上樓了。
- 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。
本篇文章將分做上下兩篇，上篇分析重要網站的房價數據及不同地鐵線的房價數據；下篇將帶您看到不同網站附近一些優質的樓盤。 作為一個專業的房產仲介，服務本地及海外的客戶，我們一直致力於幫客戶找到最適合他們的房產，無論是投資或者自住的客戶，要在倫敦置產，大家一定都會關心的一點就是 — 倫敦租樓價格 價格。 對房市有一點瞭解的人都知道，價格往往與區域還有附近的大眾運輸規劃是息息相關的，靠近市中心的黃金地段自然房價會高，或者周邊臨近地鐵站的專案往往升值空間也是很大的。
倫敦租樓價格: 項目資料:
英國按揭公司Nationwide數據顯示，7月平均樓價按年僅升0.3%，不但較6月進一步放緩，而且連續8個月增幅不足1%，對比2016年脫歐公投時平均升幅逾5%。 首席經濟師Robert Gardner稱，勞工市場健康和借貸成本較低，會對樓市帶來支持，但政治不明朗因素會為市場活動和情緒帶來潛在負面影響。 倫敦市場是對英國「脫歐」進展最為敏感的地區，由於供應仍然不足，因此物業短缺相信可支撐樓價升幅。 仲量聯行預測，2020年大倫敦區的樓價價增長將升至2%，2021年至2022年更會更強勁的反彈至每年4%增長，未來五年樓價達14.8%的升幅。 至於倫敦中心發展區，相信當未來供應持續減少，2021年樓價可望達到每年強勁的5%增長。 東南部及西南部的住宅放售價低於一年前水準；英格蘭北部、蘇格蘭和威爾斯這些地區的樓價一般低於平均水準，如今顯示出穩定升幅。
伯明翰是推動5G網絡的先驅城市、也是2022年英聯邦運動會的主辦城市均有助提升其知名度。 現時一手物業的平均售價約為24.7萬英鎊，而整體樓價則為18.8萬英鎊。 地區、社區發展、校網和生活配套，都是投資物業時要考慮的重要因素，英國倫敦Zone 倫敦租樓價格 1絕對是信心保證。
倫敦租樓價格: 英國四大地產網站
而一般購物、戲院、圖書館、健身中心就全部集中在high street。 樓價參考：三房獨立或半獨立屋，價格£350, ,000，面積約1000平方尺，過2000尺獨立屋加特大花園就大約£1,000,000。 瑞閣結語 相信很多人在第一次租房子的時候，對於許多租賃的細節都不熟悉，當你在網站上看到又便宜又漂亮的大房型在出租，千萬別把他當作是寶貝，看到性價比特別高的物件時，反而要更加小心。 整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。 部份人會用鐵路區分把倫敦區分「Zone 1」至「Zone 6」。
英國租屋價錢因地方而異，根據Homelet 2020年8月租金指數，倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發霉，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。 平均收入根據英國官方網站嘅數據顯示，截至2019年4月，英國嘅工作人士每月嘅收入中位數係約2,544鎊(約25,963港元)。 而英國嘅租賃公司Benham and Reeves喺今年年初嘅報告指出，英國租屋嘅費用佔收嘅入45.5%，而喺倫敦嘅租金更佔打工仔收入嘅74.8%。
倫敦租樓價格: 英國買樓常見陷阱
若果你在移居英國後，方出售在港的物業，當中賣樓總利潤超過年度12,300鎊（約124,230港元）就要支付英國的資產增值稅（Capital Gains Tax），稅率為28%起，只有自住物業才可豁免。 即使不賣掉香港業，只在香港收租，有關租金收入亦需要在英國支付所得稅。 港鐵小蠔灣項目第一期流標，3份標書均不獲接納，港鐵表示會適時重新招標。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，流標屬意料之外，估計或因為項目規模大，加上地基等建築工程有難度、小蠔灣站預計2030年才通車，均影響出價。
英國城市不少，但只有倫敦算得上是一個國際城市，倫敦作為一個傳統最多人投資的城市，資本也需要最大。 舉例來說，現時在曼城你或者用大約二十萬英鎊已經可以在近核心地段買到一間三房屋子，但同一個預算，即使想要在倫敦周邊地區找一個Studio Flat都不容易。 兩個地區的價格差距，是令到不少資金並不太豐裕的投資者考慮的要素。 已移民蘇格蘭的英國樓專家鄭嘉瑋則表示，現時倫敦物業租金回報約有3至4厘，只是稍高於香港。 不過投資者買倫敦樓為的不是租金回報而是博升值為主，因貫穿倫敦東西的橫貫鐵路（Crossrail）正在興建，預計2018年落成，相信通車後倫敦樓價將有一定升幅。