項目另設4伙連平台或天台的特色戶，實用面積則介乎377至742 平方呎，項目預計關鍵日期為2022年9月30日。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●元朗逸翠軒3座中層B室，套三房間隔，實用面積約577方呎，早前叫價約638萬元放售，連雙車位，屬屋苑最低叫價盤源，吸引同區家庭客洽商承接，睇樓1次火速決定入市，議價後最終以603萬元成交，實用呎價約10,451元。 ●大埔天鑽8座中層C室，實用面積509方呎，兩房間隔，議價後以16,000元租出，實用呎租31.4元，業主於2019年以683萬元購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟成交持續，今日再添3宗成交，成交金額逾1.02億。 最新成交單位包括第8座11樓B室，屬3房1套房附設前廳連洗手間及私人升降機大堂戶型，面積1185方呎，… 早上10時08分，何文田邨綺文樓一個高層單位起火，冒出大量濃煙，警方及消防接報到場，消防員派出一隊煙帽隊及開動一條喉向單位射水灌救，迅速將火救熄，期間搜救隊出動，協助大廈約50名居民疏散，事件中無人受傷。 ●世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田第一城52座中層B室，實用面積約284方呎，兩房改開放式間隔，放盤半年，當時叫價600萬元，以550萬元沽出，減價50萬或減幅約8.3%，呎價約19,366元。
何文田樓價: 樓盤編號# 2541277
更重要的是，「傲玟」能賣到豪宅身價，只因「何文田」三個字，然而實情樓盤並不鄰近「何文田站」，步行的話需要經「佛光街」行又上又落的長命斜，又或者接駁小巴才可到達。 樓盤實際位於在「常盛街」，對面是公屋「何文田邨」，旁邊就是「公開大學」校址擴建部份。 香港作為一個海濱城市，在港九新都有一些“無敵海景”樓盤，而其不同於其他城市的是，市區和自然無縫銜接，也就是說，你能在香港找到同時兼備“便利都… 本期有性價比超高的較小戶型、亦有靜中帶旺的超級大戶、當然… 交通配套：距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程；不過於常盛街有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。 區內高級餐廳、平民料理一應俱全，由於距離旺角、紅磡等傳統商區近在咫尺，居民也會在閒暇之時前往吃喝玩樂。
●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田帝堡城6座中層B室，實用面積約836方呎，套三房連工人房間隔，原先叫價1,150萬元，放盤兩個月，獲買家以1,100萬元承接，呎價約13,158元。 ●中原區國健透露，粉嶺牽晴間4月暫錄約11宗買賣，屋苑2座中層H室，實用面積約393方呎，兩房間隔，開價約580萬元，議價後以560萬元獲承接，呎價約14,249元，新買家為換樓客。 ●利嘉閣陳志傑指，葵涌月海灣1座高層A室，實用面積約410方呎，兩房間隔，望海景，原先開價788萬元，放盤七個月，最終減價至708萬元易手，呎價約17,268元，新買家為上車客，睇樓多月，因該屋苑鄰近工作地點，見市況轉旺即決定入市。 ●利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣2座中層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔，成交價650萬元，呎價約13,402元，原業主於2009年6月以約203萬元購入，持貨約13年轉手帳面獲利約447萬元，期內升值約2.2倍。 何文田天鑄四房大單位，累減近290萬元後，終以3,600萬元沽出，持貨約7年料蝕使費離場。 何文田樓價 值得留意的是，業主同時沽出兩個車位，成交價1,200萬元，帳面獲利415萬元，雖然可抵消抵消住宅單位部分蝕讓，但計算整個成交，業主料帳面蝕約985萬元。
何文田樓價: 何文田 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
●美聯陳梓彬稱，粉嶺牽晴間2座高層G室，實用面積約439方呎，買家自疫情第3波已開始睇樓，預算以約600多萬元購兩房，直到現時第5波疫情有緩和迹象，便決定加快入市，提高置業預算，以627萬元購入上址，低市價約2%，呎價約14,282元。 ●利嘉閣李啟昌指，長沙灣泓景臺6座中層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望園景，以1.8萬元租出，呎租逾35元，原業主於2009年12月以約340萬元購入，屋苑目前有20個租盤，入場月租由1.55萬元起。 雖然近期豪宅市場連錄高價成交，惟市況仍然未明，加上新一波疫情爆發，影響市場氣氛，令部分業主要蝕讓沽貨。 美聯物業的三位元豪宅達人代理，就帶你去看看港九新的不同豪宅，其中包括了全樓盤最低呎價的獨家房源、罕有放盤的打折房源以及Angelababy三… 要是給香港豪宅區點點名，那邊臨近香港核心商業群的半山和坐擁極致美景的淺水灣洋洋得意；這邊大隱隱于市的何文田卻不喜不悲、怡然自得。
- ●美聯梁磊昇透露，屯門聚康山莊3座高層C室，實用面積約423方呎，單位有裝修，可即買即住，上車客睇樓一次便以620萬元朋入，呎價約14,657元，原業主最初開價630萬元，是次減價近2%沽貨。
- ●中原曾文慧透露，大角咀港灣豪庭3座低層E室，實用面積約337方呎，兩房間隔，望內園景及泳池景，今年2月開價680萬元，買賣雙方經多番議價後，終以658萬元成交，呎價約19,525元，原業主於2018年2月以600萬元入市，持貨約4年帳面獲利58萬元，期內升值約一成。
- ●世紀21奇豐周淑萍指，馬鞍山聽濤雅苑9座低層E室，實用面積約745方呎，放盤5個月，微減12萬元，獲買家以978萬元承接，呎價約13,128元，原業主早於1999年2月以356.5萬元購入，持貨約23年帳面獲利621.5萬元，期內升值約1.7倍。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 摩根士丹利認為，今年本港樓價累跌15%，為2008年以來最差，主要受到加息、人口減少、封關及經濟疲弱等因素拖累，預期樓市弱勢會持續多3至6個月。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。 住宅設施：設有面積達17,446平方呎的三層會所“The Clubhouse”，包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。 今天的第一個推薦正是前文中提到“壕客”一次性買下7個單位的皓畋，它的戶型選擇非常多而且有許多景觀開揚的單位可供選擇。 除此之外，由於其物業規模大、用料高質、內園會所占地廣，吸引了不少注重生活品質的買家。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。
何文田樓價: 按揭
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 九龍最著名的住宅區-九龍塘，位處九龍城和深水埗之間，延伸至何文田和又一村。
她表示，通過媒體了解到過渡性房屋項目，於是網上申請，最後成功入住了現時300呎左右的房屋，租金為6000元，她形容入住之後小朋友亦變得更開心，因為之前居住於劏房時家裏沒有玩耍空間。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 港鐵表示，未有開售時間表，還要看市況和合作發展商的開盤策劃，總之主動權在合作發展商手上。 其實港鐵多年推出多個合作盤皆收到正面反應，今年首推元朗錦上路上蓋柏瓏一及二期，瞬間售個滿堂紅，但碰上樓市轉勢，與信置合作位於日出康城的凱柏峰則後繼無力，樓市亦隨之調整下來，而且跌幅加大，預期全年樓價跌幅逾15%，自2008年十二年以來，調整幅度最大的一次。
何文田樓價: 關於在何文田出租住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 網上今日（11 日）流傳一段影片，顯示一名 Tesla M3 司機在大埔公路往沙田方向行駛時，被拍到疑似開啟自動駕駛模式，並雙手離軚。 發文者當時正在一輛貨車中，稱目測該 Tesla 司機是一名女司機。 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳南豐廣場PL2層單號車位，原先開價165萬元，新近以155萬元易手，原業主於2011年9月以約42萬元購入，轉手帳面獲利113萬元，屋苑現時約有30個車位放售，叫價由170萬元起。 在政府加辣打壓樓市下，入意向書反應仍然理想，反映發展商看好該區的發展。
至於現時同區新盤實用呎價，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，恒地區內系內新盤加多利軒亦為單幢重建項目，暫錄65宗成交登記，平均呎價約2.05萬元。 其他新盤如天鑄平均約3.2萬元，ONE HOMANTIN及皓畋則約為2萬元。 何文田樓價 ●屯門市廣場2座中層G室，實用面積327方呎，兩房間隔，叫價500萬元，經議價後，以473萬元沽出，實用呎價14,465元，新買家為上車客，在屯門、元朗及天水圍睇樓後入市，原業主於2017年8月以430萬元買入，持貨3年多，現轉手帳面獲利43萬元，單位升值10%。 ●何文田皓畋1座低層F室，實用面積570方呎，兩房間隔，日前與新買家議價後，以1,085萬元成交，實用呎價19,035元，新買家入市自用，原業主於2016年以932萬元購入，是次轉手帳面獲利153萬元離場，單位4年升值約16%。 ●北角富雅花園金桂閣高層B室，實用面積485方呎，「大兩房」間隔，以736萬元易手，實用呎價15,175元，單位仍有租約，新買家於無睇樓情況下入市，原業主於2007年9月以226萬元買入，持貨13年帳面獲利510萬元，單位升值約226%。
何文田樓價: 何文田 成交紀錄 共1801個
●美聯梁葦姮表示，大埔居屋明雅苑錄本月首宗買賣，單位為C座低層6室，實用面積約394方呎，兩房間隔，有裝修，區內首置客在已補價自由市場斥資448萬元購入，呎價約11,371元。 ●中原王勤學表示，元朗朗城滙4月暫錄兩宗買賣，包括5座高層E室，實用面積約320方呎，叫價690萬元，議價後以678萬元沽出，呎價約21,185元，新買家為上車客，原業主則於2019年4月以585.2萬元買入，持貨約3年帳面賺92.8萬元，升值約16%。 ●美聯趙智敏稱，元朗世宙2座低層J室，實用面積約426方呎，享市景，單位放盤不足半日，隨即吸引區內用家洽商承接，無睇樓情況下火速以709萬元成交，呎價約16,643元，原業主於2019年4月以約660萬元購入，轉售帳面只賺約49萬元。 何文田樓價 ●美聯林建文指，元朗尚悅5座低層B室，實用面積約403方呎，兩房間隔，享園景，新買家為外區上車客，有見近期交投回升，故加快入市步伐，與原業主議價後，終以556萬元入市，呎價約13,797元。 ●祥益林英傑表示，屯門居屋翠寧花園4座低層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，區內客新購入的物業未能入住，決定於同區覓一租盤作6個月的短租用途，考慮到屋苑位置及區內可短租的租盤不多，決定以月租1.15萬元即睇即租，呎租約19.4元。 ●中原曾文慧透露，大角咀港灣豪庭3座低層E室，實用面積約337方呎，兩房間隔，望內園景及泳池景，今年2月開價680萬元，買賣雙方經多番議價後，終以658萬元成交，呎價約19,525元，原業主於2018年2月以600萬元入市，持貨約4年帳面獲利58萬元，期內升值約一成。
摩根士丹利認為，今年本港樓價累跌15%，為2008年以來最差，主要受到加息、人口減少、封關及經濟疲弱等因素拖累，預期樓市弱勢會持續多3至6個月。 明年本港樓價則會受惠於息口見頂及中港開關，預期新盤成交量將會反彈28%，二手成交也會反彈15%，樓價會於2023年第二季見底，全年上升5%。 有幸入到售樓處揀樓，在云云603個單位之中又該如何抉擇？
何文田樓價: 成交記錄
●世紀21北山嚴智贇指，北角富澤花園富嘉閣高層E室，實用面積約661方呎，套三房設計，望山景，成交價1,253萬元，呎價約18,956元，新買家為區外換樓客。 資料顯示，何文田天鑄7座頂層複式戶，實用面積2,352平方呎，本月中以9,300萬元易手，實用呎價約39,541元。 何文田樓價 據了解，原業主於2015年中以逾1.07億元購入單位，持貨6年多，現帳面蝕約1400萬元，物業期內貶值約13%。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 芳菲為單幢住宅項目，樓高26層，合共提供71伙，標準戶型涵蓋一房至兩房，實用面積由286至481平方呎。
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 例如「A座3室」及「A座6室」，明明面積及方位相同，但偏偏「A座6室」單位平均賣509萬元，比起「A座3室」的508萬元，賣貴一萬元。 所以準買家在揀樓前，不妨做個小準備，將景觀方向以及面積相同的單位抽出，再按樓價高低排序，之後再按自己負擔能力來排行揀樓心水，就可以避免入到揀樓區時會手忙腳亂。 他續表示，今年底或明年初會推出大埔馬窩路項目，涉及逾1500伙，戶型多元化，希望開則與九龍區不同，最大3至4房。 至今年3月份，福晟國際以約7.9億元售出九龍灣企業廣場3期多層樓面，持貨三年，勁蝕逾億元離場。