Wan 住工業大廈 Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！ 本項目由關愛基金撥款，向因屋宇署執法行動而須於短時間內遷出工業大廈非法住用處所的住戶提供搬遷津貼，以協助他們支付搬遷所需的開支。
條例由環境保護署署長（獲委任為噪音管制監督）及香港警務處共同執行。 現時消防處和屋宇署透過內部調配人手，應付巡查及跟進迷你倉的額外工作。 兩個部門會適時檢視是否有需要增加人手，並會按既定機制申請資源。
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陳續稱，所謂「增值」，其實是令工廈價值體現於非工業用途，如商業用途，甚至「偷雞」住人。 他舉例稱，發展商往往將限於「工業用途」的工廈定位為「工作室」，但此舉可能觸及灰色地帶，即租客以劏廈作為辦公室，但並無生產實質貨品，要辯稱在此「生產」意念，以符合「工業用途」的定義。 「發展商係創造市場、創造需求，標榜做工作室用途廣泛給予買家無限想像空間，變左個（工廈）市場偏離（工業）定位，（發水後）價值將來未必兌現到」。 他還指，有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途，「希望你同住宅呎價相比」。
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在平日日間進行撞擊式打樁工程，須領有「建築噪音許可證」。 「建築噪音許可證」通常限制打樁機每天只可運作三、五或十二小時，視乎打樁工程所發出的噪音影響而定。 非撞擊式打樁工程(如鑽孔打樁)由於不經錘打，因此所發出的噪音較低，不像撞擊式打樁工程那麼擾人。 物業管理公司應在有關節日在屋苑內安排合適的地方及化寶設備，供居民使用。 租約可能會包含一項條款，指明出租物業只能用作住宅或非住宅用途（或作法律/規例允許的用途）。 若要作出統計，屋宇署需要進入全港合共約1 900幢工業大廈單位視察，除會有實際困難外，亦會涉及大量人手和資源。
有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。 將軍澳環保大道190號賽馬會香港足球總會足球訓練中心，今日（10日）晚上8時31分警方接報，指中心內一名14歲少年，踢波期間意外跌倒，頭部肩膀受傷頭暈。 《升降機及自動梯條例》(第618章)( 《條例》) 已於2012年12月全面實施，並且取代《升降機及自動梯(安全)條例》(第327章) 。 這份小冊子詳列升降機操作及保養的注意事項，例如法例要求、日常運作須知、緊急情況處理、合約及保養事項等。 如閣下不希望再接收任何促銷資料及推廣優惠，請發送電郵至通知我們的企業傳訊部經理。 Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。
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屋宇署將安排政府承建商清拆荃灣沙咀道40至50號榮豐工業大廈2字樓1號及2號室的非法住用「劏房」，並已於二○一四年十一月在上址當眼位置張貼「擬申請封閉令通告書」。 屋宇署發言人今日（一月二十日）表示，屋宇署會繼續致力取締工業大廈內的住用分間單位（「劏房」），並加強檢控未履行有關命令的業主。 政府可根據《噪音管制條例》制訂規例及技術備忘錄，以詳細訂明管制準則、量度程序及其他技術細節。
- 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。
- 為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。
- 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！
- 小業主買入後，再以工作室名義出租，其實很多人都是租來住。
- 立法會前日三讀通過劏房租務管制，外界料條例明年一月生效前，劏房業主將瘋狂加租，租客聞風先遁，掀起遷往工廈熱潮。
承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。
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承辦公司、業主立案法團和管理公司都有責任確保污水處理設施的運作合乎污水排放的要求。 住工業大廈 住工業大廈 業主立案法團和管理公司要監管承辦公司的營運，確保承辦公司能履行有關合約。 被檢控的團體，可以是承辦公司，亦可以是業主立案法團或管理公司，要視乎有關的證據，由法庭作出裁決。 根據條例，安裝在任何處所及車輛內的侵擾者警報系統於觸動後分別不可響鳴超過十五分鐘及五分鐘。 侵擾者警報系統的控制人或登記物主必須確保其系統符合有關規定。
無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 台灣房屋智庫執行長邱太煊分析，工業住宅因為取得土地便宜，因此如果真的興建為住宅，通常房價會比周圍一般住宅便宜兩到三成不等，這是最大的優點。
住工業大廈: 香港物業租賃
印刷公司負責人鄧先生指，已於上址租約30年，目前生意額只夠交租，至今未收到拆遷消息。 他指若工廈最終要拆遷，由於難以於同區尋找合適的舖面，將會選擇退休。 工程公司負責人姚生則表示，早前曾收到消息知道該大廈需拆遷，盼政府能夠安置商戶，令市民能夠安居樂業。 根據水污染管制條例，排污者或污水排放處所的佔用人會被檢控。 如果牌照持有人是食肆東主，則會對東主作出檢控；如果持牌人是商場的業主或管理公司，縱使是因為食肆經營不善，而導致商場污水排放不乎合牌照要求，環保署會考慮對商場的業主或管理公司提出檢控。 如食肆有污水直接排放致公共污水渠，食肆應向環保署申請污水排放牌照。
- 而在夜闌人靜的偉業街，竟然仍有很多人出入美嘉工業大廈，部分單位更燈火通明至深夜。
- 在下午7時至翌日上午七時或公眾假期任何時間(即限制時間)，承建商除非獲發「建築噪音許可証」，不得使用機動設備進行裝修工程。
- 非撞擊式打樁工程(如鑽孔打樁)由於不經錘打，因此所發出的噪音較低，不像撞擊式打樁工程那麼擾人。
- 美嘉工業大廈的分間單位除了住人的劏房外，還有很多band房，巡查期間便聽到結他聲，有音樂人表示擔心被地政總署趕走。
- 飛機噪音是受《民航(飛機噪音)條例》(第312章)所管制，監督為民航處處長。
- 工廈市場持續火熱，利嘉閣（工商舖）最新資料顯示，今年6月份共錄得575宗工廈物業買賣登記，連續5個月企於500宗之上，期內登記金額總值則微升2%至31.71億元。
- 根據條例，安裝在任何處所及車輛內的侵擾者警報系統於觸動後分別不可響鳴超過十五分鐘及五分鐘。
根據《建築物條例》（第123章）的規定，消防處會審閱相關建築物或處所的建築工程圖則，並根據《最低限度之消防裝置及設備守則》，要求建築物或處所安裝所須的消防裝置及設備。 在一九七三年三月前，該守則並沒有要求工業、商業、綜合用途樓宇及住用樓宇必須裝設花灑系統。 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。
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由於業主在命令指定的期限過後仍未遵從命令，屋宇署已檢控有關業主，而有關業主分別於二○一四年一月及四月被法庭判處有罪，各被罰款超過二萬元。 條例禁止在晚上七時至翌日上午七時，以及在假日進行撞擊式打樁工程。 如須於核准時間內進行撞擊式打樁工程，必須事先取得由環保署簽發的建築噪音許可證。
過去五年，勞工處就迷你倉進行的職業安全及健康的常規及突擊巡查共超過350次。 此外，勞工處在過去五年就迷你倉違反職業安全及健康法例共提出兩宗檢控，有關迷你倉分別位於九龍城及大埔。 住工業大廈 你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。
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最重要是，舊區一間一百呎劏房月租五千元，但同面積工廈單位僅三千元。 其後，地產代理再帶記者到「iPLACE」參觀，裝潢更是豪華。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 一個月租金 $6,400 起，更包水費、差餉及管理費等。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 李表示，現在外面房子的租金很不合理，自己也沒辦法負擔，但住在工業建築裡，則有空間寬敞的優勢，不僅可以儲放攝影器材，還能在家裡直接進行拍攝作業。
範圍包括九龍灣工業大廈出租及九龍灣工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
住工業大廈: 租金只要一半！香港年輕人違法住「工業建築」 還得面臨鏽蝕水+停電
提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。 香港地寸金尺土,每一個人只求有個「安樂蝸」，無奈香港人買不起天價的樓盤，繼而有業主看準時機轉推「工廈招租」。 近日有網民於網上討論區發文，指工廈一早已「自行轉型」裝修恍如居家一般，並以「工作室」招租。 再者，他指發展商把項目劏得很小，再提供高成數按揭，拉低入場門檻，一手買家自然出得起價。 但實質回報上，陳認為出租予「住宅」的回報最高，但涉及違法風險，以及真正作「住宅」租客不多，業主只好出租作其他用途如倉儲等，回報大打折扣。 因此，他相信租務市場並不蓬勃下，而二手買家須付最少6成首期，接貨難度更大，形成業主「易入難出」的情況，自然要折讓和原價「求售」。
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如有關命令在規定的限期屆滿後仍未獲遵從，屋宇署會根據條例向有關人士提出檢控，並可安排政府承建商代業主進行命令所規定的工程，其後向有關人士追討工程費用，另加監督費及附加費。 另一方面，一般而言，地政總署如收到投訴、轉介或懷疑出現違反地契的情況，會作實地視察，因應實際情況及所涉地契條款，判斷是否違契。 地政總署如確定迷你倉有違反地契條款的情況，會採取適當的執行契約條款行動。 個別迷你倉是否違反地契條款，要視乎該迷你倉的實際運作情況及所涉地段地契的條款，不能一概而論。 若有關地契訂明該地段只許作「工業」用途，經營貨倉（包括迷你倉）一般是違反地契。 有些工廈的地契訂明地段可作「工業及／或倉庫」或「倉庫」用途，則迷你倉符合地契訂明的用途。
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有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。 業主立案法團或管理處應該提醒裝修公司盡量將溶劑、油漆等化學物品 循環再用，減少污染環境。 遇有大量的溶劑、化學廢料需要處理，業主立案法團或管理處可要求裝修公司登記成為化學廢物生產者，適當地貯存和聘請合資格的化學廢物收集公司處理和棄置化學廢料。 物業管理公司亦可考慮提供增值服務，註冊為化學廢物產生者，集中收集用剩溶劑或溶劑性油漆，再交由持牌化學廢物收集商妥善處理。
就物業是否用作住宅或非住宅的問題或爭議，業主或租客均可要求差餉物業估價署發出「處所主要用途證明書」。 假若有關爭議已交由法庭處理，應使用表格 TR4作出有關申請。 假若並未將有關個案呈上法庭，則應使用表格TR4D，並繳付3,850元申請費。 雖然該證明書所提供的答案並非絕對不可推翻，但對法庭也有很強的參考作用。
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市場錄損手轉讓，投資超過30個工廈項目、星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中認為與項目定位有關，為工廈「造夢」增添買家想像空間，提升一手工廈售價。 綜合土地註冊處和市場資料發現，「iPlace」近日錄得不少微賺、平手，甚至微蝕的成交，表現跑輸其他「磚頭」。 該廈一個中層475呎單位，業主以306萬元買入，6月中以303.2萬元易手，不計及釐印費等雜費，賬面已輸2.8萬元。 6月中亦有一個436呎低層3室轉讓，業主以270萬沽出，微賺6.1萬元，但計及3%釐印費7.9萬元，則輸1.8萬元離場。 以葵涌青山公路 號為例，金朝陽（0878）將其重建成「iPlace」，於2015年時拆售樓花，該工廈樓高23層，提供322伙單位，面積由342至646平方呎，屬於「大劏」。 我在葵涌某工廠大廈置有一單位用來工作及儲存物料，但日間回去時人流不多，反而晚上離開時常見到一家大細拖男帶女的人群回來，還手執飯盒或餸菜之類東西，雖然我有時工作太晚時會留下過夜(我這裡是有獨立厠所的)，但 …
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為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 中信房屋行銷部副理江龍名分析，通常政府為了都市計劃的發展或規劃，會劃分好各處的土地使用分區管制，在都市計畫法的規定內，工業用地照道理講只能作為工業用途，例如可以蓋廠辦、蓋工廠，但不得蓋住宅。 活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是香港政府自2010年4月起實施的公共政策，容許15年以上舊工業大廈（工廈）業主，免補地價將整幢工廈改裝活化。
雖然商業區建物允許作為住宅使用，沒有違法疑慮，生活環境又便利繁榮，但江龍名提醒，商業區因容積高、住宅密集，出入人口複雜，加上商家與人潮多，噪音往往也比住宅區高，居住品質比不上單純的住宅區住宅。 立法會議員郭偉強炮轟地政總署巡查馬虎，「無理由只係朝九晚五巡，一定要夜晚巡先會知有無人住」，要求部門增加人手處理。 他又說，工廈不宜住人，若有危險品便更危險，「有乜事隨時一鑊熟」，促請消防處加緊巡查工廈危險品倉庫及盡快完成巡查全港迷你倉。 美嘉工業大廈的分間單位除了住人的劏房外，還有很多band房，巡查期間便聽到結他聲，有音樂人表示擔心被地政總署趕走。
住工業大廈: 相關新聞
在下午7時至翌日上午七時或公眾假期任何時間(即限制時間)，承建商除非獲發「建築噪音許可証」，不得使用機動設備進行裝修工程。 在指定範圍內(由公告定義的人口稠密的已建區)，訂明建築工程(例如錘打)，亦在管制之列。 不過，住用處所的業主或租戶使用一項便攜式機動設備自行進行小型工序，則豁免受建築噪音條款的規管。
住工業大廈: 物業用途
「星星中心」發展商星星地產發言人稱，不太清楚售出單位後業主的實際用途，也無權處理，指有關情況應交由政府相關部門跟進及處理。 （十八）為協助私人樓宇業主保養及維修其樓宇，市區重建局、香港房屋協會及屋宇署一直有為有需要的業主提供多項財政支援計劃，包括「樓宇安全貸款計劃」、「樓宇維修綜合支援計劃」及「長者維修自住物業津貼計劃」。 申請該些計劃的程序亦已簡化，業主只須填寫「樓宇維修綜合支援計劃」的申請表格，便可作出多項申請。 Regent弘進提供屯門工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括屯門工業大廈出租及屯門工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 Regent弘進提供九龍灣工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。
若租賃交易成功，推薦人可獲贈物業成交每月租金額淨值之50%。 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。 住工業大廈 租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。 如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。