對於商廈市場後市，廖偉麟認為，不少內地企業正部署來港擴充，估計落實通關後，寫字樓市場將會走出低潮，售價及租金由低位反彈兩成至三成。 據代理消息，上述全層樓面在2019年中，曾以意向呎價高2萬元放售，及後寫字樓市場走下坡，業主多次降價至1.8萬元、1.6萬元一呎，惟一直未獲承接。 直至今年9月份更大幅劈價至每呎意向價9,000元，終獲正八集團承接，兩年間跌價55%。 $20NIL詳細價錢請按下面地圖常悅道至美羅中心之間，停車場就好多，但係全部長期都FULL，特別係九巴廠附近。
吳補充，隨著啟德人口只增不減，MegaBox 的寫字樓可受惠人口增長吸納更多租戶。 許飈坦言，九龍灣是全港最有挑戰性的寫字樓市場，始終這區平均空置率最高，但公司仍有信心在此區立足。 翻查資料顯示，去年底九龍灣寫字樓空置率已超出20%，為全港最高空置率的地區。 MegaBox 的 theDesk 共享工作空間除了提供共用辦公桌（hotDesk）外，同時設有專用辦公桌和私人辦公室選項，包括有13間辦公室，由1人房至10人房不等，入場租金3,300元起。 行政總裁及聯合創辦人許飈稱，共享工作空間已經成為新常態，企業在經營環境非常困難之下，積極考慮減低固定成本，故企業更傾向租用共享工作空間。 TheDesk亦計劃年內繼續開設更多共享辦公室，長遠希望全港18區都有據點。
企業廣場3期: 企業廣場二期附近的大廈
好彩有個長期有位既創豪坊可以幫吓手，至於美羅就麻煩啲，附近長滿，加上美羅同開達都貴都痴線。 所以如果唔介意搭車Lift同留匙的話，可以泊The Eastmark（即大渣哥個場），否則過條隧道泊九龍灣運動場好過，$8一個鐘我諗大家都唔會有異議。 不過The Eastmark個日泊算係咁，起碼可以泊到晚上7點。 至於日泊既朋友，泊邊好搵到個隱世停車場比你，就係明輝停車場 (即是三湘九龍灣貨運中心)，不過缺點係泊天台露天同要留匙。 記得地下最前嗰個更亭比咗錢講日泊先好上天台，上到天台有人會招呼你。
許飈解釋，現時不少公司已採用彈性工作模式，打工仔不一定要在傳統辦公室中工作，反而更重視工作的「敏捷性」（agilement）。 他指出，theDesk相當重視培養初創企業，目前集團在全港13個據點，theDesk Anywhere會員可隨時進入及使用不同地點的工作室。 為吸引更多市民前往MegaBox消遣與玩樂，開幕初期商場開辦多條免費穿梭巴士路線。 其後，商場人流逐漸減退，免費穿梭巴士只剩下來往九龍灣港鐵站的路線繼續運作。 位於荃灣大涌道18號國際企業中心三期，樓高20層，設有3層地庫停車場，2樓至22樓為寫字樓樓層，地下設有4個商舖。
企業廣場3期: 企業廣場五期一座
企業廣場一期3座位於九龍灣常悅道9號，為一幢15層高寫字樓，屬混合用途建築，包含零售及餐飲並結合辦公空間，樓層樓面面積14,000平方呎，位置優越，設有穿梭巴士連接到港鐵九龍灣站。 MegaBox，位於九龍觀塘區九龍灣宏照道38號企業廣場5期地面，即新九龍內地段第5927號之餘段範圍，為一穿梭巴士總站暨專綫小巴中途站。 本公司專注於工商物業10多年為工業，商業及舖位之租賃和賣買給業主提供快捷和完善之服務。 客人可於網站內找尋合適之物業直接聯絡業主或僱用我們的持牌代理協助睇樓和成交物業。 企業廣場五期是香港的一個寫字樓項目，位於九龍九龍灣宏照道38號，共兩座，寫字樓部分樓高15層，面積達500,000平方呎，於2007年隨同MegaBox一同落成。
- 共享工作間｜疫情下，在家工作、遙距工作模式成為新常態，靈活性比傳統辦公室更高的「共享工作間」因而興起。
- 本文主要介紹閒日返工朋友既時租同日泊需要，及假日市民前往megabox既後備停車場選擇。
- $20NIL詳細價錢請按下面地圖常悅道至美羅中心之間，停車場就好多，但係全部長期都FULL，特別係九巴廠附近。
- 事實上，大家樂家族成員在第五波疫情下，已非首次入市，今年2月即疫情高峰期間，大家樂執行董事羅名承就以1900萬元購入金鐘海富中心商場1樓單號舖位，面積363方呎，呎價約52,341元。
- 其後，商場人流逐漸減退，免費穿梭巴士只剩下來往九龍灣港鐵站的路線繼續運作。
大廈共設14部客用升降機，有效疏導人流，該廈地下、2樓至5樓為停車場樓層；寫字樓樓面則位於6樓至46樓（不包括4、13、14、24、34及44樓），每層面積約由14,100至17,800平方呎，可分間8至9個單位。 今次是嘉里集團第一次與共享工作空間營運商合作，吳鎧廷相信雙方能夠相輔相成，客路互通。 企業廣場3期 許飈則指，公司與嘉里雖然同是做出租業務，但兩者並非競爭關係，始終 theDesk 是服務中小型的用戶，人數可少至1人，租期亦彈性，有別於傳統公司的租務需求。
企業廣場3期: 地址
如需了解E-Max九龍灣國際展貿中心泊邊好的話，請按此。 在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後，買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。 地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。
大廈同時不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。 企業廣場3期鄰近MegaBox、德福廣場、Manhattan Place、富臨中心、其士商業中心、九龍灣國際展貿中心EMAX、等等大型購物中心、甲級商業大廈。 大廈用戶行業有金融投資、成衣、科技工程、建築測量、運輸物流及貿易公司等。 企業廣場三期為一幢35層高寫字樓連兩層商場，2004年落成，樓層樓面面積16,000平方呎，位於九龍宏照道39號，步行前往港鐵九龍灣站只需10分鐘，亦可乘搭大廈穿梭巴士、巴士及小巴直達。
企業廣場3期: 國際交易中心
本文介紹的是位於企業廣場5期MegaBox的小巴及穿梭巴士站：關於企業廣場1期地下的巴士總站，詳見「九龍灣公共運輸交匯處」。 企業廣場為九龍灣首座甲級商業大廈，位處東九龍基建計劃的運輸網絡正中心，附近食肆、商舖林立，更毗鄰巴士總站和大型商塲 企業廣場3期 Mega Box，… 涉及物業為企業廣場3期41、43、45及47樓及49樓全層，每層面積約1.55萬至1.78萬平方呎不等，均為相連樓層，整個項目總樓面面積約7.98萬平方呎，意向呎價由約1.7萬元起，可一併或分層出售。 據了解，該批樓面原由思捷環球（00330）持有，2015年沽售，並售後租回最頂3層，呎租約39元，而41及43樓將以交吉交易。 企業廣場3期一大賣點，是享優質景觀，因大廈正對啟德發展區，面前沒有大廈遮擋，故享有極佳全海景及郵輪碼頭景觀，日後啟德項目陸續落成後，面貌更佳。
本港共享工作空間（Co-working 企業廣場3期 space）品牌 theDesk 最新在企業廣場5期（MegaBox）設立全新共享工作間，為公司在本港第13個據點。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 企業廣場2期是企業廣場發展項目的第二期，位處於九龍九龍灣常悅道3號，鄰近企業廣場一期，於2001年12月落成，由一座37層高的寫字樓組成。 此外，翻查資料，福晟國際在港也有發展住宅項目，為何文田喇沙利道6號晟林，提供79伙，2019年11月開售。 據成交紀錄冊資料，該盤暫時僅沽出25伙，成交價由631萬至1,248.7萬元，套現金額約2.4億元。
企業廣場3期: 香港國際汽車博覽(IMXHK)2022
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該營運商在九龍擁有多個地點，每個都有不同的主題，建立了… 交通上，由九龍灣港鐵站步行至該廈，需時約10分鐘，而大廈附近有巴士站、小巴站等，門口亦有兩個的士站，包括過海的士站，相當方便。 配套上，對面為MegaBox商場，規模甚大，餐廳及戲院應有盡有，上班人士亦可步行至九龍灣德福廣場，有更多餐廳選擇。 企業廣場共分四期發展，是嘉里建設（00683）於九龍灣投資的商業項目，包括1期共3座甲級商廈、2期樓高約37層的寫字樓、3期高175米商廈以及以大型購物商場MegaBox為基座的第5期寫字樓。
企業廣場3期: 聯絡
對上一宗大額成交，為2015年，豐泰地產及資本策略（00497），以9.18億元購入上述5層樓面連車位，涉及樓面約7萬平方呎，呎價約1.3萬元。 大廈近期亦連環錄成交，企業廣場3期中層01室，面積約2,360平方呎，以約3,228萬元成交。 TheDesk 最新在企業廣場5期設立全新共享工作間，總面積17,000 平方呎，活動場地面積約 1,600 平方呎，首階段開放約 100座位，包括13 間私人辦公室（可容納 1-10人不等），以及50張流動辦公桌。 企業廣場3期 企業廣場一期位處九龍灣常悅道9號，設於基座的公共交通總站於1993年3月15日啟用，過海隧巴107線亦同時由啟業遷入，一度作為唯一使用此站的專營巴士路線；專綫小巴48、68及106線亦相繼於1993年至1997年開辦，以此為總站。 許飈認為，企業的發展及成本結構中，盡量以減少固定成本為目標，如在租約的靈活性方面，共享工作室有別於傳統辦工室，租約時長不必長達一兩年，可為人數較少的初創公司提供較短時間服務，也可提高工作的方便度。 共享工作空間品牌theDesk與嘉里合作，在企業廣場5期（MegaBox寫字樓）設立約1.7萬平方呎共享公作間，除私人辦公室外亦有多項設施，為企業提供便利。
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