是的，只要年滿19歲 （下次生日年齡），便可投保富衛自主保定期保障計劃，投保人的年齡越高， 人壽保險按揭 保費亦會相對地較高，所以愈早投保愈早享受較低保費。 此外，計劃保證續保至100歲（下次生日年齡），毋須擔心日後年紀漸老時因身體狀況而被拒保。 定期人壽可提供純人壽保障，不包括儲蓄成份，能以較相宜的保費換取相對較大保額，而且設固定保障/續保期，保費會於每個續保年期完結後按年齡調整。 續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。
接下來，我將於本文介紹更多悠關決定是否選用單逆按前需注意的重點。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
人壽保險按揭: 申請流程
終身人壽另一個賣點為保單結合投資非保證紅利會落入保單戶口中繼續累積滾存故同樣保費下，保單的保額會較低。 而由於終身人壽會有一個固定保險供款年期，其間保費不會受通脹影響。 一份理想的人壽計劃，應切合您需要提供最合適的保障。 此計劃提供兩個版本：卓越版及精明版，針對不同客戶提供兩種保證身故賠償保障方案。 申請人亦可以申請一筆過貸款以應付不同的用途，例如改善、維修及保養自己於香港的住宅物業，用作支付醫療開支，購買骨灰龕位、墓地或殯葬服務等費用。
如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 發放首筆每月年金或一筆過貸款款項的六個月內，借款人沒有就貸款向貸款機構申請退還或豁免按揭保費；及沒有發生導致退還或豁免按揭保費的到期事件。 既然説到人壽保險，這裏跟大家補充一下，保險是一種金融產品不過它的功能更多是在保障這一方面。 這方面，您可以隨時上網搜索 【理財金字塔】，不難發現人壽保險屬於保障，在理財規劃方面算是最重要的地方。
人壽保險按揭: 按揭保險是什麼？
房價收入比，指的是當地房價與居民的家庭年收入的比對。 比對的數目越大代表著這個城市的房價是超過人民收入所能負擔的。 每個國家情況不同，根據國際慣例，理想的比對應該在3-6倍。 最新報告顯示香港排在全世界第四，比值42.59. 若果真的希望使用年金這種安排作為被動收入的話，年金期的長短便是一個很關鍵的考慮因素。 最理想的年金期應該是終身，一直維持有被動收入直到百年歸老。
刊載於本網站的內容及資料經第三方醫療資訊供應商的專業認可。 富衛金融有限公司（「富衛」）對資料之準確性概不負責。 人壽保險按揭 上述所有資料及分析僅供參考之用，並不會被考慮為專業意見、建議、要約或遊說，因此不應據之作為投保決定。 惟於每個續保年期值，保費率為平衡及保證維持不變。 假如您今年30歲，購買20年供款及保障年期的定期人壽，即人壽供款及保障年期為30歲到50歲，屆時將要續保才可繼續享有保障，而保費屆時會按年齡而調整。
人壽保險按揭: 生活訊息
即使您可能還未成為家中的「米飯班主」，但如果您遇上變故，同樣會嚴重影響您的家庭收入。 投保上述新壽險計劃的客戶，可於60歲退休後，並在保單繳付期滿，累積滿15年保額時申請將身故賠償套現作年金，可按需要選擇指定年金期及發放模式，領取固定年金金額，以應付退休生活所需。 投保人也可作出靈活安排，於年金期內停止或之後隨時恢復領取年金。 而獲取保單逆按揭借貸不會影響人壽保額，而復歸紅利亦可於保單內繼續累積。 小編也走訪過一些保險公司，回覆是銀行會同時考慮保證及非保證部份。
購買時還要考慮生活與工作中意外出現的機率，例如工作流動性大、需經常出差的人士，他們便需要更多額外的保障及更高的保額。 另外，保單持有人對保單作出任何更改都必須要先得到貸款機構的同意才可以進行。 實務而言，貸款機構一般都不會容許從已抵押的人壽保單提取款項或更改受益人。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 參與按揭保險計劃的貸款上限為HK$480萬，只有全數攤銷的貸款才符合資格，而享有期末整付、免供期或延期供本的貸款則不合資格。 總括來說，如果預計離世時不用將人壽保障額留給家人或下一代，就可以考慮上述的保單逆按產品，在有生之年留多些錢給自己用。
人壽保險按揭: 了解更多
一筆過貸款 – 除了每月年金外，客戶還可選擇提取一筆過的貸款以應付特別情況，如全數清還壽險保單貸款總結欠、清繳壽險保單的保費、支付香港住宅物業的主要維修及保養及 / 或醫療費用。 值得留意的是，在一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 因為定息計劃首25年付出的利息很大機會高於浮息計劃。
這個方法可以減少首期負擔，所以最多借貸人選擇這個方案。 但如果遇上遞交的文件不齊全，或銀行需要追加其他文件 （每個買家情況都不同），審批時間或者會更長。 除此之外，如遇上旺季銀行「塞車」，也是會造成延誤。
人壽保險按揭: – 保單冷靜期
假設非吸煙女士（實齡 18歲）投保自主保（5年續保）計劃，保額2,000,000港元，保費尚未包括保險業監管局收取的保費徵費。 自主保提供享悅人生增值保障選項⁶，讓您可在55歲⁷前可於重要人生里程碑增加投保額，例如結婚、子女誕生等，助您籌劃未來。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 例子：自住物業以太太的名義持有，按揭貸款於太太的名下，但每月供樓開支其實是由夫妻 2 人共同承擔，那準備人壽保險時就要考慮此債務了。 作為一家之主，希望為家人提供一個安樂窩是件正常的事，但「按揭」年期長，若不幸離世，家人又能否負擔按揭供款？ 如果申請人在考慮單逆按之時發現其保單的退保價值非常接近身故賠償價值，意味著申請人當時退保已經可以接近完整地折現保單的身故賠償價值，這樣的話，申請人大可考慮退保而非單逆按。
亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 人壽保險按揭 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 「市場首創」項目以本港主要人壽保險公司之同類產品（以保額計算身故賠償之人壽計劃）作比較，截至2020年9月10日。 我們按投保時基本計劃名義金額所釐定的基本計劃保費在保費繳付期內將保證不變。 惟因基本計劃名義金額增加（包括因行使通脹加保權益而增加基本計劃名義金額）而產生的保費及保證現金價值均並非保證。
人壽保險按揭: 保單逆按揭計劃運作
假設按揭500萬元，供30年；子女教育基金200萬元；家用100萬元，現值總和合共800萬元，受保人在設立保單時，保額應設定在800萬元，保障期30年。 筆者以下將集中討論，定期壽險如何有效地對沖按揭債項。 人壽保險按揭 相反，假如您有相當的經濟能力，需要更多保額及更長保障年期，更打算以保險儲蓄產品來增值財富，終身人壽更為理想選擇。 投資者可選擇以不同方式申請認購首次公開招股(下簡稱「IPO」)的新股。 你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。
- 過程中魯先生無需支付利息，計算好借出的貸款總額，以及支票兌現前所衍生的所有利息後，便知道魯先生由今天開始的未來20年可以獲得的每月固定生活費的金額。
- 然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。
- 本計劃受中銀人壽繕發的正式保單文件及條款所限制。
- 當中，Allianz Travel 安聯旅遊、Starr Companies卓悅遊、Zurich蘇黎世、AXA 安盛、FWD富衛及MSIG都有不同的新冠肺炎相關保障。
相反，若擔保期已過，便須作壓力測試及提供入息證明。 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。 保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。
人壽保險按揭: 理財產品
此保險計劃所發放的利益須承受東亞人壽的信貸風險。 除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！ 不過政府物業，如公屋、未補地價二手居屋及一手新居屋就必須使用P按。 銀行多數設有按揭「罰息期」，如借款人在罰息期間提早償還按揭，便要另外繳交手續費。 一般而言罰息期為 2 年，但實際要參考貸款信。
- 申請人可以根據實際的需要靈活選擇不同年期的年金，包括10年、15年、20年或終身收取年金。
- 保單逆按同逆按揭的理念一樣，讓保單持有人在繼續持有保單的時候，也可釋放內在價值，獲取現金應付眼前開支。
- 我們的自主保定期保障計劃是一份定期人壽保險，提供純人壽保障，不含儲蓄成份，保費相宜，可為在您的成功路上提供支援，同時亦不會對您造成經濟負擔。
- 此外，計劃保證續保至100歲（下次生日年齡），毋須擔心日後年紀漸老時因身體狀況而被拒保。
- 如欲了解更多，請參閱香港按揭證券有限公司及保單逆按計劃網頁。
- 投保外幣為保單貨幣的保險產品須承受外幣匯率及貨幣風險。
大部分終身壽險都在基本的身故賠償以外附有儲蓄投資成分，所以保費非常高。 而定期壽險則可按個人需要選擇於保單中包括意外及傷殘保障。 一般定期壽險不包含儲蓄成分，所以保費也低很多。 而且保單非常直接，無需擔心隱藏收費、不受保項目或其他風險。
人壽保險按揭: 資訊中心
退保也包含保證及非保證部份，在終身人壽保單的早期，退保價值要比身故賠償金額低得多，隨後退保價值的升幅會增加，直到貼近身故價值。 以上的也不是必然的現象，不同的保單會有不同的情況。 至於按證公司的「保單逆按計劃」則分為兩種按揭利率，包括浮息按揭──最優惠利率（P）減2.5厘，以及定息按揭──年利率首25年為4厘，其後為P減2.5厘。 7 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。
人壽保險按揭: 按揭保險是按揭證券公司的獨家產品？
一份可靠及優質的終身醫療保障計劃，能讓您安心地發展卓越事業和建立幸福家庭。 富通保險「御醫保」特級醫療保障計劃領先市場，提供一站式寰宇醫療保障方案，配合環球頂尖的醫療配套及支援服務，讓您無論在香港以至到海外就醫，也能輕鬆獲享先進的優質治療。 意外及疾病均無法預料，我們會於指定情況下，為您繳付此計劃將來之保費，金額高達 10萬美元，確保受保人的保障仍可持續，給摯愛多一份安心。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 一般銀行會要求先還清所有債務如私人貸款、汽車貸款、信用卡分期等。 申請「債務重組的按揭計劃」者則不需要先還款，然而利息會比較高。
人壽保險按揭: 儲蓄保險及退休計劃
人壽保單逆按揭計劃，即是用已供斷的壽險保單作抵押，每月收錢。 按揭證券公司旗下「HKMC退休方案」新推人壽保單逆按揭計劃，本月30日起接受申請。 如果樓價為HK$400萬以下，你可以選擇80%或90%按揭比率；樓價HK$400萬以上至HK$450萬以下，就為80至90%，上限為HK$360萬，以較低者為準。
貸款機構將於指定時間內動用借款人的壽險保單以全數償還相關的保單逆按貸款，而用於清還保單逆按貸款的款項將會是借款人壽險保單的身故賠償金額。 不過，作為退休人士，突然持有一大筆資金不一定是一件好事，申請人應很清楚該如何處理該筆資產，和隨年漸長的情況下是能有足夠能力及精力去維持良好的資產管理。 相反，選用單逆按的話，申請過後可以說是無後故之憂，你的銀行戶口將定期獲得年金以應你的生活需要，而再不需要為管理資產而煩惱。 人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？ 與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 「雋盈II人壽保障計劃」（「雋盈II」）乃分紅壽險計劃，提供終身人壽保障（直至138歲）。
申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。 你亦可以向銀行要求，因應某些已被按證保險公司指定的情況進行一筆過貸款，例如醫療開支，家居改善工程等（詳情請瀏覽香港按揭證券公司的官方網站）。 滙豐保險是於百慕達註冊成立之有限責任公司，其為滙豐集團旗下從事承保業務的附屬公司之一。
人壽保險按揭: 定期壽險可對沖按揭貸款｜劉啟明
上述產品資料不包括保單的完整條款及受相關計劃之條款及細則約束，有關上述產品特點、保障權益及完整之條款、不保事項及主要產品風險詳情，請參閱富衛網站、相關產品小冊子及保單條款。 這是為60歲或以上人士而設的退休理財工具，是一種用壽險保單作抵押品的貸款安排。 透過做保單逆按，壽險保單的身故賠償可以轉化為一個固定年期或終身的每月年金收入，達到自製長糧的效果。 有關產品之保障權益及條款、不保事項及主要風險詳情，請參閱產品概要及保單條款。
所以按揭證券公司在上月底推出了新產品：「保單逆按」，讓保單持有人在有需要的情況下釋放現金應付退休生活。 因此，透過保單逆按，比起保單貸款及退保，前者或可以借得更多。 壽險會有身故賠償保障，用作於自己身後為親人提供財務保障。 對於離開時可以了無牽掛，瀟瀟灑灑的人而言，有沒有身故賠償保障，似乎不是一件要緊的事情。 當自己的子女已經長大成人，不再需要自己的支持，而自己的所有債務包括樓按貸款已經全數清付，不拖不欠，我們也許會有這種心境。 定期人壽保險最大的優點是利用槓桿比率，以相宜的保費獲得較高的賠償保額。
使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。 其次，申請人應在申請前與保單受益人溝通，了解雙方的意願，令受益人清楚明白計劃的內容，避免因此與家人引起爭執或摩擦。 擁有私人單位的長者，可向按揭證券公司申請逆按揭，按揭證券公司每個月會向申請人發放一筆款項，而在長者過身後，該單位便屬按揭證券公司所有。