步行12分鐘可至機捷A4新莊副都心站，開車4分鐘可至環狀線捷運幸福站。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「京雅苑」位中華路三段、昌和街口，規劃地上16樓、地下3樓，棟距寬廣，目前平均單價可逼近6字頭，比起鄰近行情高，其緊鄰塭仔底濕地公園，也與捷運副都心站、佳瑪商圈、宏匯廣場不遠，綠地、交通、生活採買機能兼具，隨著區域房市走強，又有名人加持，令身價抗跌增值。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，「京雅苑」位中華路三段、昌和街口，規劃地上16樓、地下3樓，棟距寬廣，目前平均單價可逼近6字頭，比起鄰近行情高，近塭仔底濕地公園，至捷運副都心站、佳瑪商圈、宏匯廣場也不遠，綠地、交通、生活採買機能兼具，隨著區域房市走強，又有名人加持，令身價抗跌增值。 新莊副都心新成屋「京雅苑」位塭仔底濕地公園第一排、鄰中港綠堤，生活環境富綠意，由高松伸打造外觀，規劃76、80坪產品，每坪成交價52~58萬元，每戶含2車位總價4500萬元起。 建築地點台中建造年份Designing基地面積1,994 京雅苑 m2樓層23F + B4業主豐境建設室內設計WAA照明設計WAA景觀設計WAA 基地為角地，西面忠太東路綠園道，南隔健行路臨植物園大片綠海，為一塊被綠意環繞的優質住宅區土地，除西臨21樓高層住宅其餘多為中低層住宅，不僅視野遼闊且綠意盎然。
台北市金山『興富發.Hyatt Regency 溫泉飯店』、台中興富發大倉久和酒店、台南興富發雅樂軒飯店，預計於2022年初陸續營運。 2012年取得北台灣「十大建築師」排行第四名，作品業績豐富，風格多元，服務之業主多為知名大型建商。 全球飯店推手-英國G.A公設規劃，多項尊榮公設加持，不用出國渡假，即刻擁有不凡與尊崇。 近7米挑高門廳，室內泳池御院，真實的五星級飯店生活，英國GA青埔獨有。 G.A Group全球執行設計總監，全球飯店大獎獲獎無數，您所熟知的國際奢華、高端酒店：倫敦科林西亞酒店、柏林麗思卡爾頓酒店、東京皇宮酒店、大阪瑞吉酒店、W Taipei…等，皆由Terry McGinnity領銜規劃。 中原公園綠地近在咫尺與這裡幽雅寧靜朝夕相守，以長榮路貫穿繁華軸心，二~三分鐘佳瑪商圈＆光華商圈，輕鬆掌握最優質的生活效率，如果城市的美，需要一個國際的深度，那麼【京雅苑No.2】完美弧度中，包容了歡笑、健康、人文、品味、休閒和國際格局的偉大胸襟。
京雅苑: 京雅苑 社區資料
「京雅苑」位於新北市新莊區「副都心重劃區」，為一間於2016年完工的大樓建案，由悅陽建設所興建，採先建後售，外觀特別聘請日本建築大師高松伸以高成本陶管打造立面，規劃4房76-80坪的大型坪數房型，地點就在中華路三段上，塭仔底濕地公園第一排、鄰中港綠堤。 據傳藝人吳奇隆曾於此購置4戶而更加聲名大噪，2016年預售開賣時每坪牌價約55-65萬元起。 未來新莊將與板橋共伴發展，形成新北市的「核心雙子城」，藉以服務其週邊廣大之商業腹地。 建案地點就在中華路三段上，面鄰4800坪塭仔底濕地公園第一排、前方則面中港大排綠堤。 生活採買方面，步行6分鐘可至全聯福利中心新莊中榮店、步行9分鐘可至宏匯廣場。
跳脫繁瑣ART DECO語彙【京雅苑No.2】以現代國際風格勾勒建築表情，建築師強調建築與環境不衝突的前提下，以不浮誇的飽滿詩意的線條一筆筆勾勒細膩美好。 黃金比例的線條與退縮的謙遜深凹綠窗，擋除掉多餘的光害與熱能，而照進室內的明亮，屋內空間隨著四季、天光與影子交替輕拂每一個角落，圍塑彷彿置身大自然的居家體驗，於陽光滋養下的溫馨氛圍。
京雅苑: 悅陽 京雅苑
在決定設計公司前，我做了半年的功課，我幾乎是一見鍾情張馨的作品，而且越看越喜歡，每個案子照片、影片我都看，我感受到張馨的空間有一種很真誠的溫暖，設計裝修的這段時間，我們不僅僅是獲得一個美麗的家而已，也有交了一群好朋友的感覺。 基地位於台中美術園道，周遭綠樹成蔭，我們希望把建築當作綠帶間的橋樑- 一個”綠”的載體，是一座都市之山。 立面造型設計處理以立體框架做為量體設計之主體，強調垂直感，立面用簡樸的灰階色調材質搭配，以呈現多層次的面貌，這樣簡單俐落的風格塑造了社區整體清新樸質的意象。 建案基地約408坪，興建一棟地上16層地下3層的電梯大廈，規劃4房76與80坪的大型坪數房型，戶戶四面採光，每戶需購2個車位，平均一層2戶共用3部電梯，合計共28戶住家，一樓有3戶店面(現為富邦銀行)。 公設比約33%，提供的公設有一樓挑高7米4的接待大廳、交誼廳、閱覽室、中庭花園等。
謝謝張馨團隊的⽤⼼，你們將每⼀個⼈的家都當成⾃⼰⼼中的藍圖⽤最美的⾊彩填滿它。 現在回想起來，從我跟張馨洽談那一天開始，我就被列入張馨團隊，在整個案場進行當中，我們團隊的每一個人各司其職，相輔相成，我很開心的作好我在團隊裡的角色扮演，當我的夢想家園實現時，我感激張馨發揮她深藏的潛力，我珍惜團隊裡每個人認真的態度，由於我的善意，大家更賣力，更期待看到最棒的成果。 京雅苑 京雅苑 置身於屋內的感受是說不出來的，那是一個心靈境地，跨進去，瞬間隔離紛擾。 京雅苑 記得一年多前在接洽室內設計師時，這位藝術家在三更半夜LINE我，她說夜深人靜是腦袋最清醒的時候。
京雅苑: 京雅苑 與周遭實價登錄價格走勢
沙田愉德苑位於石門，位處安睦街公園及賽馬會傑志中心中間，加上大部份單位面向城門河，故不少單位景色開揚、可享河景，而且步行至港鐵石門站只需約3分鐘，附近食肆林立，生活設施十分成熟。 從空間設計到工程期間再到傢飾配置～每個部分各司其職搭配得剛剛好，過程中的細心程度，讓我很放心。 張馨協助居住者找出最適合自己的頻率與調性，我們是何等的好福氣，能遇到如此理解客戶的設計師！
很棒的團隊，工作很有熱忱，感受你們很用心的將專業投入業主的裝潢規劃，我們覺得設計費用花的很有價值！ 建築地點台中建造年份興建中基地面積6434 m2樓地板面積27557 m2樓層21樓+B3業主精銳建設室內設計Wimberly Interiors 照明設計羅伊真燈光設計景觀設計木荷景觀 本案以白與灰的沉穩調性為主要基調，避免強烈對比的色彩造成視覺上的衝擊性，使建築與大自然環境相互融合，以達到視覺的協調。 烤漆擴張網和格柵構成的屋突，形成視覺效果鮮明的光影變化，強化的垂直線條創造豐富的天際線，搭配照明設計更增添都市景觀趣味性。 立面中央冠部木紋烤漆材料跳層地垂直上升，以不同層次高度的水平簷線並搭配照明設計，成為顯著的地標。
京雅苑: 京雅苑 濕地公園第一排 雙併單純
色彩計畫上運用白色擴張網與降版花台的設計，形成了由白與綠所構成的綠幕遮陽，以使陽光經過花草枝葉的過濾後，溫和地灑落在室內，直接地減少了熱對於室內空間的影響。 此外，複層牆的空間厚度同時創造出微氣流(Micro-flowing)，藉由氣流帶走了熱，降低了外牆的溫度，因此塑造出舒服與充滿綠意的高層住宅的陽台空間，而誘鳥誘蝶的草花藤蔓攀漫，同時替生活增加了四季變化的趣味。 因此，各向立面上大量地運用花台遮陽與複層植生牆的生態手法，來建構出對於都市生活與自然之間的想像。
- 步行12分鐘可至機捷A4新莊副都心站，開車4分鐘可至環狀線捷運幸福站。
- 生活其中的主人，每天都可以享受不同光線下的空間氛圍，近而與戶外、與大自然有更進一步的互動。
- 很棒的團隊，工作很有熱忱，感受你們很用心的將專業投入業主的裝潢規劃，我們覺得設計費用花的很有價值！
- 至於結構上配置美國航太中心唯一認可的Taylor Devices制震系統。
- 新莊副都心新成屋「京雅苑」位塭仔底濕地公園第一排、鄰中港綠堤，生活環境富綠意，由高松伸打造外觀，規劃76、80坪產品，每坪成交價52~58萬元，每戶含2車位總價4500萬元起。
- Xpark、華泰名品城、和逸飯店、新光影城、IKEA、環球購物中心，化身核心最華麗幸福大城。
這個空間太舒服，讓我們那兒都不想去，即使整天宅在家都覺好幸福。 可張馨竟能精準抓到我要的感覺，在設計之初便設定的傢俱、燈具，都讓我開心不已。 現在，每到了假日，我們哪裡也不想去了，⼀家⼈⼀起窩在舒服的沙發看場電影是最棒的享受。
京雅苑: 單價相符建案
建案地點就在長榮路上，走路3分鐘可到社區公園中原公園，步行5分鐘可到學區蘆洲國中，採買可走路4分鐘到家樂福蘆洲光華店，或走路3分鐘到傳統市場蘆洲黃昏市場，知名的佳瑪百貨蘆洲店也是走路4分鐘就到。 步行11分鐘就到蘆洲國民運動中心，運動中心裡有室內泳池、戲水池、SPA水療、兒童遊戲室、飛輪教室、健身房、桌撞球等。 京雅苑 「京雅苑No.2」位於新北市蘆洲區的「南港子重劃區」，為一間預計於2022年完工的大樓建案，由吉永發建設所興建，為系列產品第二期，規劃1-4房的22-61坪的房型，地點就在長榮路上，靠近中原公園與蘆洲國中，2020年預售開賣時每坪牌價約47萬元起。
迄今已有二十多年的歷史，目前業務主要與國內數家知名建設公司。 舉凡：興富發集團、基泰、達麗、大隱開發、白天鵝建設…等及台灣知名建築師事務所：李天鐸、李祖源、郭旭原、梁正芳…皆有密切合作。 擁抱萬坪公園、商城、休閒、社交…等，嶄新生活即刻展開． Xpark、華泰名品城、和逸飯店、新光影城、IKEA、環球購物中心，化身核心最華麗幸福大城。
京雅苑: 新莊副都心珍稀國際級 「京雅苑」四面採光、擁雙公園！
由於「京雅苑」面對5000坪塭仔底溼地公園，又前擁2.6公里的中港綠堤水岸，一眼望去棟距尺度寬闊，因此設計上講究大戶窗景，270度四面採光，讓綠意成為奢華前景。 裝潢配置部分，連踢腳板都採用鍍鈦材質、一樓門廳有愛馬仕布料訂製主牆面，家戶餐廚設備用的是日本原裝進口Clean Up高機能系統廚具。 股票代碼為1808，其母公司為常年蟬聯營建股王，憑藉多年來的豐富經驗，堅持提供完美的家。 由於，看好台灣內需高端旅遊市場，耗費鉅資並積極與知名國際飯店合作，佈局下一個十年榮景。
她問了我一些奇怪的問題，比如比較喜歡咖啡還是茶，喜歡鄉間還是都市，洗髮精有多少種類。 她聽我說我們家的書很多，她請我可不可以拍下書櫃的內容，我隨手拍了兩三張傳給她。 謝謝張馨團隊為我們做的一切，工程師很認真、耐心的傾聽我們提出的問題，也積極想辦法解決，感謝團隊的用心。 雖然經過漫長的等待，不過看到成果覺得很值得，非常感謝你們，也讓我們能趕在最後預定時間內入住，目前使用上空間及動線非常滿意，後續的修繕維修也非常積極不拖延！ 最後我想感謝我的設計師，儘管我說話稍微有點急，她在回應時都展現很棒的態度，這是很難得的，情商高、個性好，我想她展現的信賴感，就是張馨團隊想給人的感覺。 利用填寫顧客意見的機會，跟大家說聲謝謝，大家辛苦了(90度鞠躬)。
京雅苑: 京雅苑，
陽台內種植香草植物與簡單菜園的設計概念，唾手可得的天然食物，就是將自然有機的綠生活植入到綠意盎然的建築之中，形成真正內外滲透著綠的天然系建築與生活。 位於新北市新莊中華路三段的「京雅苑」，由悅陽建設規畫打造，悅陽建設副總張德中表示，自購地至興建完成共花了6年時間，這是公司自新竹、桃園推案之後，進入新北市的第一案子。 「四爺」吳奇隆這幾年演藝重心放在大陸，不過傳出他趁房價低檔返台置產，還不是挑藝人最愛的台北市蛋黃區，而是看中新莊百坪豪宅某建案，單價約5字頭左右，據實價登錄顯示，由法人「水晶奇點」買下該社區4戶，將近花2億元，外界推測「水晶奇點」的背後買主正是吳奇隆。 新莊副都心富重大建設利多，「京雅苑」位新莊中華路三段、昌和街口，正面塭仔底濕地公園第一排，旁鄰中港綠堤，有120米永久無限棟距，戶戶4面開窗採光，悅陽建設副總經理張德中表示，塭仔底濕地公園擁有全國首座人工浮島，中港綠堤達2.6公里，生活悠閒富綠意。
這些變化，無形中影響居住其中的人的心情，德力團隊相信好的空間會帶來開心、穩定與沉靜的力量。 本案位於高樓層，視野與光線極佳，每個空間皆具備充足的採光，尤其一進門的客廳，更擁有Ｌ型雙面落地採光，德力設計團隊遂大膽採用低彩度的藍色系，讓光線成為變化空間明度的推手。 如朗朗晴空時，雙面大採光下，牆面透著愉悅舒暢的藍色；即使陰雨眠眠日，因為亮度夠，也只是變成寧靜的灰藍。
京雅苑: 社區問答
建築地點新竹建造年份2021基地面積1,636 m2樓層22F/B3業主國泰建設室內設計元佑設計照明設計羅伊真照明設計事務所景觀設計太研規劃設計顧問有限公司 本案基地位處新竹科學園區，基地旁亦有綠帶公園，我們希望整體建築風格能與環境相結合，我們用簡約的線條、樸質的材料塑造建築量體，建築不做搶眼的都市地標，而是與環境融合成一個新的都市地景。 工商時報【鄭啟明】 位於新北市新莊中華路三段的「京雅苑」，由悅陽建設規畫打造，悅陽建設副總張德中表示，自購地至興建完成共花了6年時間，這是公司自新竹、桃園推案之後，進入新北市的第一案子。 他分析，雖然近兩年房市低迷，但從各知名建商積極插旗搶進新莊副都心的狀況來看，業界仍看好副都心未來將成為新北市的信義計畫區的前景，也因此公司取得建案黃金角地，希望比照台北市豪宅與國際級規格推案。 負責銷售大元廣告總經理蔡振銘進一步分析該案的客層與價格策略，他指出，4,500萬在台北市中心僅能買到3、40坪產品，無法滿足當前中小企業主、貿易自營商這類客層強烈的換屋需求，另一方面，他們又不想為換屋在台北市中心花上一、兩億，因此鄰近台北市，未來機場捷運有直掛行李優勢的新莊副都心，反而成了這波的當紅選擇。
京雅苑: 新莊副都心珍稀國際級 「京雅苑」四面採光、擁雙公園！
專案吳柏緯表示，「京雅苑」規畫76、80坪，總戶數28戶，每坪價格約在52至58萬，總價含車位為4500萬。 以單坪價格來看，與副都心其他案子50多萬相比，價格可說是非常合理，尤其以國際級規格設計更顯尊貴。 長期配合並執行多項工作藝術創作及工程，和諸多知名藝術家配合作品之燈光規劃，獲2014年中華中小企業創意領袖獎及2018年台灣光環境獎之殊榮。
京雅苑: 京雅苑
「京雅苑」由高松伸利用陶管與金屬鋁包板交織如藝術品般的立面，加上Taylor Devices制震等高檔建材配備，客餐廳規劃大尺度中軸與景觀雙陽台，擁有270度的生態綠意視野，因此在副都心相對熱銷，潛銷半年就售出13戶。 土耳其6日發生規模7.8強震，女星于美人的學長日前推薦，可以捐款給慈濟或在土耳其的「台灣雷伊漢勒世界公民中心」（簡稱台灣中心）。 但卻遭科技專家許美華揭露台灣中心「不為人知的一面」，還有律師直言，時任國際人道建築與教育協會理事長、現任台灣中心執行長的裘振宇，若未經家屬同意重啟曾聖光募款專案，就有詐欺取財罪的嫌疑。
京雅苑: 京雅苑No.2
從設計端到最後的傢飾，團隊無論是在品質和服務上都讓人很滿意，配合的傢俱廠商也很不錯，以消費者的立場來說，是很愉快的消費經驗。 而且「一卡行李就可入住」的模式正是我們需要的，很高興582概念中，我們只需要負責「2」的部分，想想以前第一間房子，從頭到尾都要自己來，因此有這樣的服務真的太貼心了，如果有下一間房子我一定會再來麻煩大家。 基地面對在寬闊的湖畔，設計概念就是將水面澄澈的鏡面紋路連同天空帶入建築的表情之中，以一種乾淨與純粹的俐落線條，大面玻璃的反射將湖面的晶瑩與天空的變化嵌入生活之中，使得湖畔四季的變化與天空日夜的更迭能讓建築的表情更加地豐富與自然; 而同時帶給城市裡面的人們來看見，並享受這變化的美妙。 而私領域如臥室、書房，則規劃同屬低彩度且具自然生活感的藕色與棕色，當它們遇上光線，會現更舒服穩定的亮度。 此外，由於天花板夠高，使用無彩度的白色，當光線進來，透過地板折射，可以讓尺度更開闊。
京雅苑: 成交記錄
基座以烤漆擴張網格圍繞建築物，配合景觀綠帶，圍塑出綠蔭散步道，使建築物不僅成為都市景觀的藝術背景，更豐富都市空間的韻律感。 「京雅苑」基地408坪，找來日本建築大師高松伸以高成本陶管打造立面，規劃地上16樓、地下3樓獨棟雙併建築，設計76、80坪，每戶享有4面採光，共28戶住家與3戶店面，產品單純。 休閒設施有門廳、交誼廳、閱覽室、中庭花園等，停車位設計坡道平面車位，每個230~250萬元，每戶配置2個。 「京雅苑」基地面積408坪，建築外觀找來日本建築大師高松伸，以日本、德國常用於博物館、美術館，成本較石材高昂的陶管設計立面，其陶管具備隔熱、保溫、耐久與防火等優點。 至於結構上配置美國航太中心唯一認可的Taylor Devices制震系統。 尤其在書房方面，因為我下班回來比較晚，幾乎每天都要撥時間來辦公，書房的部份很沉穩，讓我整個心情都放鬆下來；餐廳佈置了一個深墨綠色餐櫃，那個顏色很巧妙就完全融入在這個空間，又能提升整個空間的色彩跟色調，謝謝張馨團隊幫我們完成這樣的一個空間設計。
水晶奇點除買下「京雅苑」12樓2戶外，同時購置該社區9樓2戶，4戶總價約1.97億元，每坪單價約在55至60萬元之間。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 [文：宏章 ] 生活中的美感感受，總會帶來好心情，但美學要耐看，自然才是基本。
京雅苑: 新建案, 新北市, 京雅苑No.2
本案中，我們將周圍環境的綠意帶到居住環境裡，讓各戶起居空間以植物園綠海為背景，用跳層的喬木作為近景樹，塑造充滿綠意的起居環境。 而從植物園區往建築物看，是將植物園綠意延伸至建築立面的表情上。 基地是面對全台灣最寬闊的公園，本案以立體公園為設計概念，將公園的綠意與療癒感向天空延伸，形成全面綠化的生活。 層層錯開的空中庭園與田園陽台是兼顧了採光與通風，又創造出了極富動感韻律的綠色立面，同時透過空中庭園的設置，將田園的生活同時植入到生活環境。
能呈現四季更迭、不同光影變化的空間，舒適、寧靜、從容地伴隨主人，一直是德力團隊努力的方向。 「京雅苑」共16層，近捷運副都心站，4戶共約400多坪，分別是9樓和12樓，總價超過1.9億元，每坪單價約55到60萬元，不過吳奇隆買下之後，京雅苑房價卻慘跌到4開頭，不過還好吳奇隆不是投資，不然恐怕慘兮兮。 吳奇隆驚爆今年在新莊豪宅一口氣購入4戶，以1.9億元買下「京雅苑」，1戶與老婆自用，另3戶則分給爸媽與哥哥弟弟，而目前新屋正在裝潢中，讓爆料者大讚對兄弟大方，「真是個好男人」，據悉，吳奇隆選擇在台灣買房子，主要原因是被北京霧霾嚇壞，因此決定在台置產，但夫妻倆暫時沒有返台定居打算。 CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志 桃園報導 桃園市長張善政今日宣布自111學年度起，桃園市立國民中小學及公立幼兒園全面實施「代理教師全年聘期」，已聘任在案的代理教師不追溯起聘日，聘期迄日延長至 112 年 7 月 31 日；111學年度第2學期各校辦理教師甄選或再聘，聘期始日皆為112年2月1日，並以實際到職日聘任。 桃園捷運公司僅營運1條機場線卻有多達4位副總，桃園市長張善政日前發布人事砍掉3位，媒體社論直批前桃園市長鄭文燦用人「酬庸」，更強調鄭文燦留下桃捷虧損34億元的爛攤。
生活其中的主人，每天都可以享受不同光線下的空間氛圍，近而與戶外、與大自然有更進一步的互動。 而在建材搭配上，也盡量選用貼合自然的材質，例如電視牆的「山水一色」阿汎達大理石，銜接私領域的隱形木作波浪過道空間。 這就是德力設計一直強調，空間是配角，運用天氣跟大自然做變化，才是真正可以使人們生活開心的場域。 新莊副都心有重大建設利多，吸引多家上市櫃和知名開發商搶進推案。
京雅苑: 成交記錄
位於新北市新莊中華路三段的「京雅苑」，由悅陽建設規畫打造，自購地至興建完成共花了6年時間。 悅陽建設副總經理張德中表示，這是公司自新竹、桃園之後，第一個新北市案子，雖然近兩年房市低迷，但從各知名建商積極插旗搶進的狀況來看，業界仍看好副都心未來將成為新北市的信義計畫區，也因此公司取得建案黃金角地，希望比照台北市豪宅與國際級規格推案。 桃園高鐵站、桃園機場捷運、高鐵站前3萬坪開發計劃、亞洲矽谷園區、桃園會展中心、國際觀光飯店、流行音樂中心及原住民文創中心、桃園市立美術館…等。 高鐵站雙軌加持、雙語學區、藝文設施及公園綠地等，公共建設完善。 IKEA旗艦店、華泰名品城、國泰置地廣場及XPark水族館等民間商城投資踴躍。