该合同标的为7200万人/份iHealth试剂盒，价税合计金额达1.91亿美元（含运费，约合人民币13.67亿元），超过九安医疗2021年度营业总收入的50%（人民币11.98亿元）。 “需特别指出的是，在本合同履行比例达到20%（即1440 万人份，对应合同金额3816万美元）后，买方有权终止该合同，公司将承担相应的风险及可能产生的损失。 “合同的履行对公司的业务独立性不构成影响，公司主要业务不会因履行该合同而对当事人形成依赖。 不过，九安医疗公告同时指出，上述合同履行比例达到20%（即1440万人iHealth试剂盒，对应合同金额3816万美元）后，买方有权终止该合同。 2022年第一季度的预计财报中，九安医疗扣非净利润预计将达到140亿——160亿元，净利润同比或增长367.07倍——419.66倍，扣非净利润同比增长预计7384.52倍——8439.60倍。 目前的A股上市公司共有4181家，2012年以来2544家企业涨幅为正，约占60.85%；其中涨幅翻倍的公司有299家，只有7.15%的比例。
- 在此背景下，依赖海外市场的九安医疗业绩成长性备受市场关注。
- 星灣18座中層單位，實用面積479平方呎，一房間隔，以銀主盤形式放盤，近日以671.8萬元易手，成交呎價14,025元，新買家為用家。
- 新按揭政策800萬物業可以做9成按揭，最開心莫過於一班高收入低儲蓄的年輕人。
通过使用包含iHealth在内的3款主流品牌试剂盒，测试相同的30个奥密克戎变异样本，并与相同的30个德尔塔变异样本测试结果做对比，来评估这些突变对这3款抗原检测试剂盒是否会带来影响。 都是不需要任何附加仪器和设备的情况下实现单人份现场检测、15分钟提供可靠检测结果的新冠抗原检测试剂盒。 推出自有品牌ihealth健康系列，并设立美国分公司，正式进军美国市场，目前ihealth血压计监测产品、体重管理产品、血糖测量产品已经在全球苹果渠道逐步铺开。 产品出口已遍及50多个国家，仅仅德国市场占份额就达到50%，打破了由日本及台湾厂家对电子血压计行业的垄断格局，成为行业内唯一能够与其抗衡的中国内地企业。 公司改制成为股份制公司，集研发、生产、销售于一体的高新技术企业，主要产品为血压测量产品、血糖测量产品和其他高附加值的家用健康产品。
九按: 按揭保險是按揭證券公司的獨家產品？
其中170亿元将委托给银行、券商、公募基金、私募基金、资产管理公司等专业金融机构，由他们进行资产投资管理或购买，保本票据、银行理财、资产管理公司的资产管理计划等各类产品等均在其考虑范围之内。 仅在上周，就有九安医疗、以岭药业两家企业对外宣布，要将自有资金投入理财产品。 其中“妖股”九安医疗出手十分阔绰，上来就规划了200亿元的超高额度。 今年在回购方面我们现在没有真正的想法，因为现在这个情况下，我们没觉得回购对我们公司的未来发展有多大的意义。 九按 刘毅：第三季度是现金100多亿，此外还有金融资产，加上就不只100多亿。 今年预期的利润是165亿到170亿，这只是归母的，不归母的不也在账上吗？
即使800萬買回來的物業唔升唔跌，按照2.625%的利率30年按揭計算，最少要等16年後才可以把按揭成數壓低到5成按揭(借400萬按揭貸款)，如果自住則最少要等13年才可以轉按到6成。 舉個例子，800萬物業9成按揭連同36萬按揭保費共756萬借貸總額，以30年按揭2.625%利率計算。 這時候如果要轉按，就只能在不套現的情況下承造高成數按揭轉按，同時要重新給數十萬的按揭保費。 九按 顯然，這個不會是業主轉按的選項，所以一開始用盡10倍槓桿的壞處就是無法轉按。 800萬1成首期，即係80萬首期買800萬樓，其實是用盡10倍槓桿。
九按: 按揭保險保費計算
如申請人擁有非住宅物業，如車位及工商舖等，而該物業的按揭尚未供完，又或是該按揭計劃的擔保人，仍然可借足 9 成，但供款就要低於按揭申請人或家庭入息之 35% 或 40%，並且要通過壓力測試。 需要，但壓力測試的用處是來評估申請人需否付額外按揭保險費用，而非用來調整按揭成數。 即使未能符合壓測要求，只要供款不超過個人或家庭入息之 50%，依然合資格申請 9 成按揭。 刘毅透露，疫情后，九安医疗仍然将主攻耕耘了12年的互联网医疗。
如被告向公司匯報她促成了上述物業的租賃交易，中原地產便會向該客人收取代理佣金47,800元。 該客人於2018年9月與業主簽訂租賃合約，以每月租金47,800元承租該田灣物業。 被告其後在中原地產資料庫，把該物業的狀態更新為「不可租賃」，但她並沒有向中原地產匯報該物業交易。 被告於2018年7月登入上述資料庫，把一個位於田灣一幢工業大廈的物業狀態更新為「可供租賃」。
九按: 九成半按揭反而令樓價下跌
“健康号”系信息发布平台，仅提供信息存储服务，如有转载、侵权等任何问题，请联系健康界（）处理。 2022年一季度，九安医疗单季营收217.4亿元，净利润143.1亿元，相当于日赚超1.5亿元。 而2012年—2021年，九安医疗净利润合计才9.4亿元。 九安医疗扣非净利润从2013年以来持续亏损，且亏损幅度不断扩大。
- 單位近日成功以671.8萬元沽出，惟成交價較銀行網上估價低最多20%。
- 仅在一个月后，新冠变异株奥密克戎将美国疫情推向高峰，创下单日新增感染超50万例的记录。
- 而提供新冠检测试剂的明德生物和生产连花清瘟等感冒药品的以岭药业则是循序渐进，逐年增长。
- 依赖海外市场的九安医疗能否持续成长，成为市场较为关注的话题。
- 2017年九安医疗参与并设立了海外并购基金，同年并购美国Care Innovations（“CI”）移动医疗公司。
以往業主一過罰息期即會轉銀行，為的是轉取新銀行的現金回贈。 在按揭市場競爭大時，現金回贈高達按揭金額的2.4%，例如500萬按揭貸款就有12萬現金回贈。 轉按賺到的回贈是一個非常大的數目而且可以說是零風險的獲利方式，同時樓價急升後也可以套現再投資。 有日行過地產舖,个經紀話去銀行做按揭時唔洗話比人知你租比人,佢話做左先過左就得,下,但之後出租要填報稅表 …
九按: 按揭計算機
不過，一般銀行的按揭在查冊上很多時都會顯示「alll monies」，方便日後業主作出加按。 郑重声明：本网站所刊载的所有资料及图表仅供参考使用。 投资者依据本网站提供的信息、资料及图表进行金融、证券等投资所造成的盈亏与本网站无关。 本网站如因系统维护或升级而需暂停服务，或因线路及超出本公司控制范围的硬件故障或其它不可抗力而导致暂停服务，于暂停服务期间造成的一切不便与损失，本网站不负任何责任。 九安医疗因研发出iHealth试剂盒获得巨额收益，给公司的营收和净利带来巨大变化的同时，也成为了资本市场的明星。 5月5日下午，九安医疗（002432）在同花顺路演平台举行2021年度及2022第一季度网上业绩说明会，包括九安医疗董事长兼总经理刘毅在内的高管回答了投资者提问。
公告显示，九安医疗最新签署的产品合同，产品标的为7200万人份的iHealth试剂盒。 合同价税合计金额为1.91亿美元（含运费），约合人民币13.67亿元。 合同履行期限一年，为2022年11月22日至2023年11月21日。
九按: 按揭是否要做壓力測試？
事實上，假如樓價因為一時亢奮抽升，及後回冷，貪九成按揭上車，隨時成輸家。 中大經濟學系副教授莊太量認為，該措施無疑會增加負資產風險，只要樓價跌一成，便會出現不少負資產個案，只要市民置業為個人需要，即使變成負資產，只要維持供款能力亦無太大影響。 不過，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑就有不同的看法，認為樓價下跌風險大於按保放寬的利好因素。
随着合同的履行，有助于提升美国子公司在美国的品牌知名度，争取更多客户资源和订单。 以美国为主要销售对象的地区疫情并未得到有效控制，当地对检测试剂需求仍在大幅增长，新冠自测试剂在国外“一剂难求”，九安医疗业绩进一步走高基本是可以前瞻的趋势。 这一数据直接让4月12日的股价涨停，以74.47元\股收盘。 但与2021年在股市创下预增纪录超千倍的热景生物仍有差距，九安医疗业绩迸发，得益于2021年11月以来获得的合计21.08亿美元的订单，折合人民币汇率，贡献了134.28亿元的业绩。
九按: 按揭保險是什麼？
經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 參與按揭保險計劃的貸款上限為HK$480萬，只有全數攤銷的貸款才符合資格，而享有期末整付、免供期或延期供本的貸款則不合資格。 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。 保險費其實不是一筆小數目，幸好保險費可以以按揭貸款支付，不過這樣會影響按揭成數，或會令你繳付較高的保險費。 可能有些買家會說，樓價升就可以轉按，那我們又用最樂觀的情況去預估一下。 九按 假設800萬物業買入5年後升到1200萬(年10%複式增長)，就可以用順利轉按到5成脫離按保可以放租。
下跌趋势延续至三季度，报告期内九安医疗归母净利润8.07亿元，环比再降13.41%。 九安医疗是一家研发健康电子产品和搭建个人健康管理平台的企业，2010年6月登陆深交所。 Wind数据显示，近年来，九安医疗归母净利润处于快速增长中，但股价表现并不出彩。 同时，九安医疗股价一路狂飙，自去年11月8日收盘价6.32元/股，在今年4月一度涨至97.96元/股，涨幅超14倍。
九按: 按揭源起
根据公开信息，今年二季度内，九安医疗未再披露过新的大额政府订单信息，业绩股价双双回撤。 九按 依赖海外市场的九安医疗能否持续成长，成为市场较为关注的话题。 九安医疗半年报显示，iHealth新冠试剂盒产品在上半年贡献了公司99.08%的营收。 IHealth品牌产品模式由公司先销售给境外的子公司，再由境外的子公司负责境外销售工作。 IHealth美国负责美洲地区的产品销售与推广，iHealth欧洲负责欧洲市场以及邻近的非洲、中东市场的销售与推广。
在7月14日晚间发布半年报后，7月15日，九安医疗早间开盘下跌8.33%，而后跌幅震荡收窄，截至收盘跌6.45%，报收58.48元/股。 业绩层面来看，九安医疗表现不佳，2010年上市以来，其净利润便开始走下坡路，2010—2012年分别为2372万元、2081万元、698.3万元，而这仅仅只是开始。 最早几年，公司经营状况一般，中间还经历过内部组织动荡，在那段艰难的日子里，刘毅一直在思考，如何为九安医疗寻找新出路。 1967年，刘毅出生于安徽，勤奋好学的他顺利考入天津大学分析仪器专业。
九按: 按揭條件三: 現樓只接受600萬以上
含有上述信息内容的问题、纯粹询问股价或发泄情绪的问题，就同一个主题重复提问且被投诉的问题将不予发布。 非香港永久性居民亦可做 9 成按揭，但批核或較嚴謹。 非永久居民的申請人須出示自己或直系親屬的香港住址證明，以及與直系親屬的關係證明。
九按: 产品与服务
此處之首置，不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬首置人士。 对于当前公司股价和市值是否满意，刘毅回应称，二级市场股价受多重因素的影响，短期涨跌难以判断，公司要做好自身业务，资本市场迟早会发现公司的价值。 董秘邬彤在回复中强调，公司从未进行过任何形式的市值管理，公司相信做好自己的业务，资本市场迟早有发现自己的一天。
九按: 最新文章
IHealth 新加坡子公司负责欧美以外其他海外地区 iHealth系列产品销售与推广。 九安医疗公告表示，最新签署的价税合计金额为13.67亿元的合同，已超过公司2021年度经审计主营业务收入的50%。 不得不说，如果没有2020年爆发的新冠疫情，或许九安医疗会在家用医疗健康电子产品领域一直扎根，成为体温计、血压计无汞化专家也未可知，上市12年以来估计很难在A股横扫同行，更别说出现业绩暴涨近400倍的奇迹。
九按: About the Author: 按揭大師
九安医疗在接受投资者调研时也曾表示，iHealth试剂盒及其他产品收入带来的丰厚现金流，为核心战略的加速实施提供了有力保障。 九安医疗2021年年报显示，去年公司营业收入实现23.97亿元。 归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）达9.09亿元，同比增长274.96%。
曾經有騙徒冒認業主，收到租客訂金後「自動消失」，建議新手租客簽訂租約前，一定要進行物業查冊，以確認單位出租人是「真‧業主」、業權是否完整，以免「中伏」。 除了上述收入計法外，部分職業在銀行的風險評估中屬於高風險，要獲批高成數按揭亦不容易。 例如是麻將館、找換店員工、自僱人士等，由於這類行業的資金往來較難證明，銀行對此類客戶的按揭審批會份外嚴謹，甚至有機會拒批按揭。 另一項影響入息、從而有機會令申請失敗的是收入的計法，不同行業收入方式不盡相同，申請9成按揭的入息只計算固定收入，花紅、佣金、非固定津貼等都不計算在內，當在申請審批時，最終入息或與原先預期的出現落差，導致有機會達不到申請門檻。 在本港買賣的住宅物業，可分為現樓及樓花物業，如果是屬於樓花物業，只有樓價400萬元以下才可申請9成按揭(舊按保)；至於現樓物業，只要是樓價1,000萬元以下，便可以申請9成按揭(新按保)。
他相信，措施不會令樓價急升，主要因為市場仍有兩大的負面因素，包括中美貿易戰及社會運動未解決，市場擔憂失業率上升，收入受影響，「買樓唔會實贏，都會擔心樓價下跌」，因此措施只會令樓市「價跌量升」，預料第4季樓價將跌3至5%。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，按揭保險計劃不同於一般按揭，用家需為銀行購買按揭保險，以保障超過樓價6成的信貸風險。 而有關按揭保險費用由借款人支付，無需承擔由銀行承擔風險。 以800萬元單位為例，借足九成，首期由320萬元劈至80萬元，新措施看似大大降低上車門檻，但當中有三大風險要留意，業主分分鐘每月要預留更多的開支，兼面對一個潛在「危機」。 差餉、管理費等雜費不一定計算在每月租金內，租樓前認清租金是否「全包」，同時向業主索取單位水、電、煤單據，核對對上一次用量紀錄，以確保沒有欠款，以免「口同鼻拗」。
九按: 去年3月業主被申請破產 物業淪為銀主盤
美国国际数据集团（International Data Group）作为全球最大的风投公司，在中国已投资百度、搜狐、腾讯、当当、九安医疗、360、土豆、分众等优秀企业。 据九安医疗2022年半年度报告数据，iHealth系列产品贡献营收230.52亿元，占总营收比重99.08%，同比上涨7480.04%；国外销售收入229.14亿元，占总营收比重98.48%。 在此背景下，九安医疗是否能培育下一个盈利点，尚有待验证。
2020年及2021年，其实现营收20.08亿元、23.97亿元，净利润2.42亿元、9.09亿元，成功翻身。 九安医疗如今的成就，源于刘毅多年前的三次“出海”，助九安成功打入苹果产业链，打响iHealth品牌，并在疫情暴发时，依靠品牌效应成功转战新冠抗原检测试剂业务，实现业绩快速增长。 九安医疗报喜不报忧 试剂盒产品的护城河并不宽，很容易被替代，更不论监管指出公司重要信息披露不完整，也将招致市场对其核心产品的新冠病毒检测效果，以及科研实力的质疑。 另一方面，美国疫苗覆盖率、毒株变异等方面也将影响到九安医疗的美国市场。
面对突然爆发的检测需求，美国本土企业因受疫情影响无法及时提升产能。 九按 11月23日，安旭生物在接受投资者调研时表示，现在海外需求量较之前有所下降，同时新冠抗原检测产品供应量较大，终端价格体系呈下行趋势。 在此背景下，依赖海外市场的九安医疗业绩成长性备受市场关注。