台灣過江灣Cafe桔梗今年年初，餐廳於觀塘開分店，同樣主打意粉、三文治等輕食，最近終於開始晚市堂食，記者於首日便到場採訪，已看到不少食客撐場，不斷有客人進場用餐，認真巴閉。 觀塘店跟牛頭角店裝潢一樣，同樣以落地玻璃設計，木系格調，早上大片日光滲進，暖洋洋超寫意。 最特別是設Chill爆露天後花園供應Shisha，最啱跟閨密食住水煙聚會聊天。 發展商有提供二按計劃，意思是容許買家在承造一按之外，可再借取二按，一二按80%貸款額上會。 這也意味買家自己支付兩成首期，餘額五成向銀行承造一按，而三成則向發展商借二按。
表面上，今次「KOKO HILLS」提供多款付款辦法，且有提供二按付款安排，但卻侷限於樓價最高的幾個單位。 然而樓盤除了一房、及大部份兩房連開放式廚房的單位，可以選用建築期付款辦法，待入伙時才借新按保上會，其餘兩房梗廚、三房單位的買家也需要較財政實力才可以入市，可以預視在付款辦法沒有配合下，一般買家難以上車。 5座F室(2-3樓、5-12樓、15-23樓)37個如果選取套房的話，就要去到「三房一套」類別，就有兩柱單位可以提供，分別是「2座D室」及「5座F室」，合共提供37個單位。 裕民坊4號平面圖 簡單劃分，「三房一套」較「純三房」大了約一百呎，「純三房」大約500多呎，而「三房一套」則600多呎。 部份買家可能希望選擇梗廚類，「KOKO HILLS」也提供了77個兩房梗廚類別，面積差異並不大，分別為519呎、520呎、521呎及522呎，當中有幾點值得一提。 「KOKO HILLS」一房只提供39個單位，只得兩柱單位有提供，包括「3座C室」(366呎)及「5座C室」(370呎)。
裕民坊4號平面圖: 裕民坊休憩花園【網址】
區內也有綠色小巴「23B」及「69號」接駁往「觀塘」裕民坊及「九龍城」一帶。 當中「23B」每4至10分鐘就有一班車，故對外交通尚算可取。 不過，除了倚賴港鐵站外，最近的巴士站及小巴站可以前往「麗港城三期」的巴士總站，可穿過「麗港城」接駁天橋前往商場。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。
中山紀念公園體育館位於西營盤東邊街北18號(毗鄰中山紀念公園)，於1995年5月22日啟用。 體育館提供多元化的體育設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 裕民坊4號平面圖 香港壁球中心位於中環紅棉路23號(毗鄰山頂纜車總站)，於1986年11月1日啟用。
裕民坊4號平面圖: 觀塘 Kwun Tong中德田邨德欣樓附近的地鐵個車站
反正首期上分別不大，如果情況許可，也寧可放棄「兩房梗廚」直接升格上三房單位。 雖然兩個單位的露台面積相同，但面積較細的444呎，客廳外接露台會橫跨整個客廳，故露台深度並不及面積較大的465呎。 其次，兩個單位主人房各設有凹位可做衣櫃，465呎的單位相對會略大一點，同時客飯廳的空間略大一點；以至兩個單位的洗手間，一個呈橫向、一個呈直向。 其實純粹從住的角度來看，大家理應感受不到太大差距，故揀樓上應該以銀碼排序。 「兩房連開放式廚房」屬於兩房入場版本，共有五柱單位提供，面積會再細分444呎、459呎、462呎、463呎、465呎及466呎。 裕民坊4號平面圖 第一，純粹以景觀劃分，「兩房連開放式廚房」只得一柱會望向內園(3座B室)，是「兩房連開放式廚房」戶型中最大的間隔；餘下則望向西北及北面，即麗港城的景觀 (3座F室、3座G室、5座D室及5座E室)。 面積分布伙數366呎3座C室 (2-3, 5-12, 15-23樓)19個370呎5座C室 (1-3, 5-12, 15-23樓)20個這兩個一房單位的面積相差四呎，但實情內櫳開則卻是大不同。
- 石硤尾公園體育館位於深水埗南昌街290號(毗鄰白田邨)，於1997年5月1日啟用。
- 體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。
- 瑞和街體育館位於觀塘瑞和街9號瑞和街市政大廈8樓至9樓，佔地1 700平方米，於1988年5月14日啟用。
- 部份買家可能希望選擇梗廚類，「KOKO HILLS」也提供了77個兩房梗廚類別，面積差異並不大，分別為519呎、520呎、521呎及522呎，當中有幾點值得一提。
- 何文田體育館位於何文田忠義街和孝民街交界(毗鄰愛民邨)，於1999年12月啟用。
- 藍田區內多年來已沒有新供應推出，傳統都以兩大藍籌屋苑為主，分別是「麗港城」及「匯景花園」。
三房則可分613呎「純三房」及 呎「三房一套」，平均呎價964萬元及1,100萬元，市值租金則為20,000元及22,500元。 不過今次這個2座18樓E室，交樓就會跟足示範單位裝修，甚至附送一樣的傢俬，當然這些元素都肯定會反映於售價之中，但暫時發展商上載的價單之中，就未出現此單位。 今次我們發展商開放的示範單位都是兩房單位，分別是5座18樓D室，及2座18樓E室，前者465呎，是清水示範單位；後者737呎，是經改動示範單位。
裕民坊4號平面圖: 香港商場一覽
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港鐵公司已於二○一八年十二月在觀塘站A出入口增加出入閘機，以疏導人流。 此外，港鐵公司正加建連接觀塘站大堂及月台的樓梯及升降機，以紓緩繁忙時段的擠迫情況，有關工程預計於二○二三年第四季完成。 裕民坊4號平面圖 政府建議建造一條長約120米的高架園景平台，連接港鐵觀塘站和兩個毗鄰的新發展項目，以加強區內行人通達性，為市民提供更便捷的行人設施，並且理順港鐵觀塘站與鄰近設施的人流。
裕民坊4號平面圖: 裕民大廈的交通站點
至於部份單位則望向內園方向，包括「2座DE室」、「3座ABCD室」及「5座AB室」。 內園設有兩個室外泳池及一個日光露台，會跟「KOKO HILLS」第三期「6-9座」部份單位對望。 整個項目稱為「六號幹線」，由將軍澳跨灣大橋、將軍澳-藍田隧道，以及T2主幹道組成，接駁康城至中九龍，有助分流將軍澳隧道的車流，同時改善區內交通。 裕民坊4號平面圖 根據藍圖，全區建有2,200個單位，卻只會提供226個車位，車位比例差不多9.7戶才分到一個。 過去我們曾對想「麗港城」作詳盡分析，可按這裡細看樓盤開則及揀樓秘訣。 截至2020年6月止，兩房平均售價約798萬元、市值租金17400元。
牛頭角道體育館位於觀塘牛頭角道183號牛頭角市政大廈2樓至4樓，佔地4 058平方米，於1981年啟用。 朗屏體育館位於元朗朗屏邨朗屏商場2樓202號，於1988年6月3日用。 此外，體育館每月均舉行不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 裕民坊4號平面圖 九龍公園體育館位於九龍尖沙咀柯士甸道22號 (坐落九龍公園大樓西翼，毗鄰尖沙咀栢麗購物大道)，佔地3 600平方米，於1989年9月12日啟用。
裕民坊4號平面圖: 香港
月台牆身和柱身現時裝上了白色焗漆板，配搭黑色字體站名（直式位於柱位，橫式位於玻璃上）。 1998至1999年間車站現代化工程前，與翻新前的九龍灣站和牛頭角站一樣，採用灰黑色馬賽克配白色字樣。 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括觀塘 裕民坊4號平面圖 Kwun Tong的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。
