香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 林敏驄不知為何收不到揀樓信，查問下，方知郭柏妍與羅毓儀以非核心家庭申請，雖中頭籌，也沒有優先揀樓機會，江美儀大受打擊。 林敏驄與郭柏妍的室友兼日語老師麥皓兒認識，知她深夜趕往睇樓，擔心下決定相伴。
「置業安居」有不少是受惠於政府資助房屋計劃（如「居屋」）的業主，他們當中普遍仍有按揭供款，但每月供款額一般低於港幣一萬元，對他們來說不太吃力。 「洋房雅舍」戶主多為44嵗以下，部分育有15嵗以下小孩或青少年，當中以華人爲主，普遍能操英語，亦有一部分為海外僱員。 他們喜歡遠離煩囂，追求較大生活空間和品質，並享受翠綠郊外景緻。 「洋房雅舍」的主要特徵包括：高收入、高學歷、從事管理或專業工作、擁有自置物業，出入多以私家車、的士、或屋苑提供的穿梭巴士代步。
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審查組已按《建築物條例》向當中44個尚未完成維修的單位業主發出命令，要求業主安排合資格承辦商檢查及維修，以符合《建築物條例》的規定。 至於該15個未出售的出租公屋單位中，有七個單位的租戶未經批准自行改裝座廁及／或排氣管，當中房委會已完成六個單位的維修工作，餘下一個亦將於二○二○年五月內進行工程。 香港房屋委員會（房委會）已就2019冠狀病毒病所帶來的衞生風險制定一套機制檢查轄下樓宇（包括公共屋邨）的排污設施。
他們大多是本地人士，不少是從未受過正式教育，過往從事銷售、服務業、工藝相關行業或非技術工種。 下樓上車族公屋 「屋邨情懷」是較年長的一群，過著「空巢」生活，即子女都已成年亦較少與父母同住。 他們以往多從事製造業、運輸、或服務業，收入微薄但由於一直以來租金負擔較低，他們可能也有一些積蓄。
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香港很早已有為低收入居民設置出租房屋，初期多由志願團體提供，例如於1948年成立的香港房屋協會及於1950年成立的香港模範屋宇會，香港政府只是提供土地。 於1960年代，香港屋宇建設委員會（屋建會）推出廉租屋邨。 1973年，為了配合十年建屋計劃，房委會成立並且取代屋建會，徙置事務處及市政事務署轄下的屋宇建設科則重組成為房屋署。 下樓上車族公屋 香港房屋委員會接收了所有徙置大廈、10個屋建會廉租屋邨和17個政府廉租屋邨，合稱為公共屋邨，由房屋署統一負責管理及規劃。
妥善維修及保養公用的裝置及設備是法團／業主的責任。 若法團／業主懷疑公用設備有欠佳情況，或會造成衞生風險，應盡快安排合資格承辦商檢查及維修。 倘若個別租置計劃屋邨的公用設施需要進行維修工程，房委會樂意根據相關法例按其管理份數，在有需要時與其他業主共同分擔有關維修費用。 文件顯示，有關項目預計可興建7,250個單位，較原有方案的6,720伙增加了530個單位，可容納1.95萬名居民，而住宅樓面約341.19萬平方呎，平均每個單位面積約471平方呎。
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房委會作為租置計劃屋邨內未出售的出租公屋單位的業主，會負責有關單位屬房委會的裝置及設施的維修保養。 居住公屋及私人樓宇的差距，也成為近日的網民熱話。 某討論區便有網民聲稱，認識有朋友居住公共屋邨說成居住附近的私人屋苑，或者避開提及公共屋邨名字，只說居住某港鐵站附近，網民質疑他為何不坦白承認家住公屋？ 有些公共屋邨的停車場停了不少豪華房車，可見「禾稈冚珍珠」的公屋住戶中，隱形富豪大有人在。
「小島民風」多居住於村屋或漁排，由自己或家人擁有，甚少有按揭。 如果屬租客，由於交通不便，他們繳付的呎租比起市區內的樓宇相對便宜。 居民大多乘搭渡輪或徒步前往工作地點，又或沒有固定工作地點。 「近郊便捷」由年青家庭和部分較年長家庭成員組成，他們大多是本地人士。 他們擁有中、高收入，其中不乏僱主或生意經營者。 「近郊便捷」選擇近郊的生活，享受較大的空間、綠地、清新空氣，但不失交通便利，能迅速進入市區工作或進行休閒活動。
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今年35歲的陳先生，本與父母和哥哥一共4人居住在九龍城約300多平方呎的公屋單位。 下樓上車族公屋 幸好其兄長及後結婚，並搬出居所，該公屋變為3人居住，但他的置業想法一直未變。 「黃昏歲月」分佈在石硤尾、黃大仙等舊區，以及新界屯門、元朗的外圍地區。 下樓上車族公屋 大多數住戶居於由房委會或房協興建的屋邨，亦有小部份居於私人樓宇。 部份屋邨早於六、七十年代興建，現時正逐步翻新或重建。
房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。 中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。
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同時，約三成單位會撥為出售資助房屋，還預留了35.9萬平方呎為非住宅用途，包括食肆及商店等，另提供1,464個各類車位。 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位。 其中一對翼比另一對為長，較長的翼共有3個單位，而短翼則共有2個單位，一層合共有10個單位。
要數最困擾香港人的問題，住屋或土地問題必定榜上有名。 根據一項全球性調查，香港已連續第9年成為全球樓價最難負擔城市。 面對天價物業，不少人都希望在住屋方面得到政府幫助，近年很多年輕人剛成年即申請公屋。 今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。
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土木工程拓展署遂向城規會申請將地積比率由6.5倍，調高至7.2倍，讓每幢公營房屋建築高度限制，由主水平基準上205米提高到235米至240米。 2009年，房屋委員會試行以環境保護物料──礦渣微粉，局部代替水泥作為樓宇外牆，比起前者可以減低9成的碳排放量、節省成本及減少牆身裂紋的情況。 環境保護物料比一般石屎的受力及抗腐蝕能力高，亦有助於改善石屎剝落的情況。 此外，2014年起，公共屋邨將會陸續廣泛採用LED燈，以減少耗電量。 到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。
今期計劃包括九個凶宅，其中柴灣漁灣邨前年發生失婚港婦扑頭閹殺內地男友的凶案單位，當時內地男友因向港婦借錢買車不遂，狂毆及強姦港婦，港婦趁內地男熟睡後大報復，先以利剪將男友去勢，再揮錘擊殺，其後港婦報警自首。 同年天水圍天瑞二邨瑞滿樓精神病漢斬兩婦並匿山一夜，其後自首，病漢居住的單位亦納入今期計劃。 翠屏北邨今年四月一個疑作毒窟的公屋單位發生大火，一女子燒死，相鄰單位住戶紛紛要求調遷，涉及單位一併納入今期特快公屋編配計劃。 不過樓主則指，其實自己並不是特別喜歡現時居住的單位，而且偏向購買居屋或私人樓，詢問一眾網民會如何決定。 香港地少人多，即使在疫情下，樓價亦未見明顯跌幅，不少年輕人都有感買樓是一件「遙不可及」的事。
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「車水馬龍」不少是在本區、甚至同一住址居住多年的住戶，當中不少是已屆 65 歲以上的退休人士，目前收入微薄或無固定收入，但已擁有自住物業或與親友同住，因此住屋不成問題。 「小島民風」主要是本地華人，也包括為數不少的外籍人士。 普遍居民月入偏低，在港幣兩萬元以下；學歷一般在小學或以下，也屬於偏低。
- 「遠途職工」通常有中學程度，較多從事與工藝有關行業，或是機器操作、裝配員，或是文書支援人員。
- 誠然，小蠔灣車廠上蓋要建成生氣勃勃的社區需要投入大量資本，但近乎不用支付地價的港鐵本身已經節省大量成本，保留半數私樓單位未免過於「慷慨」。
- 公屋尚有一項不能忽視的幸福貢獻，便是提供換樓階梯。
- 有關土地已改劃為「住宅（甲類）2」用途，計劃興建7幢樓高50至60層的公營房屋。
- 他們擁有中、高收入，其中不乏僱主或生意經營者。
- 「成就之巔」擁有高學歷，其中不乏商人、專業人士、及高級管理人員。
- 不申報的住戶須要繳交雙倍淨額租金/暫准證費另加差餉。
- 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
他們有小學程度，多從事或曾經從事藍領、服務業、或其他基層工作。 儘管他們的收入較低，他們受惠於較低廉的租金，或有成年子女的供養。 下樓上車族公屋 「扎根地區」的居民當年大多從內地來港，在本區已生活了幾十年，子女都已成人。 儘管他們已居港多年，除粵語和普通話外，不少人日常還會使用潮州話、福建話、客家話等方言。
下樓上車族公屋: 網民：上到車嘅根本唔會供唔掂
由於地點優越，這些地區近年有不少變化，舊式樓宇逐漸被新型高檔屋苑所取代，因此物業價值亦水漲船高。 「致富階梯」主要是較年青、有一定經濟基礎並力爭上游的核心家庭，當中包涵華洋人士。 年紀輕輕，他們很多已經貴為管理階層，掌管資訊科技、銀行、金融等高薪要職。
下樓上車族公屋: 【有樓都煩】「中產」巴打 84 萬買現住公屋心大心細 網民錯重點：月入 4 萬不算中產
江美儀到袁文傑家當鐘點，忙於應付表妹朱凱婷來電時，碰巧袁文傑回家，袁文傑主動替江美儀解圍，更約她到星級餐廳，原來袁文傑對郭柏妍甚有好感，並提議與江美儀聯名置業，丁子朗聽後臉色大變，拂袖而去。 林敏驄啟動爭逐公屋戰，跟鮑起靜朝夕相對，鮑起靜也尋回失落已久的家庭樂。 要令自己的生活充滿驚喜，在工作之餘，可以學煮幾道新菜式，或參加一些興趣班，先充實自己的生活與內心，你才有能力去愛人，而不是渴求其他人去拯救你，去調劑你的生活。 不過，有網民則指「你點對父母，以後你自己嘅小朋友都會點對你」、「你冇乜幾多年見到父母啦，到時後悔要有心理準備」，認為樓主可多考慮一些，亦有人提議可出少少錢幫父母裝修公屋，從而說服他們。 他又指自己從來沒有少給家用，再加多一點甚至能養起兩名弟弟，因而難以接受兩公婆努力供樓卻讓兩老享褔。 樓主其後再留言回應，現已搬往太太娘家暫時，因新居大半年後才入伙，而新居為兩房單位750萬500零呎。
下樓上車族公屋: 香港房屋委員會及房屋署
但是，住戶若未經向房委會申請改動工程而違規擅自改裝廁所內的排氣管，則可能會導致衞生風險。 至於租置計劃屋邨，無論房委會擁有多少業權，其物業管理均與一般私人屋苑無異，同樣受《建築物管理條例》（第344章）、相關地契及大廈公契（公契）規管。 屋邨的日常管理事務由法團按照《建築物管理條例》及公契的規定，召開管理委員會會議或業主大會商討及議決。 現時，所有租置計劃屋邨均已成立業主立案法團（法團）。 法團及其聘用的物業管理公司須按照公契條款履行修葺公用地方與設施的責任，保持設施狀況良好、修繕妥當。
下樓上車族公屋: 網民：人哋畀貴租唔係都可以keep住間屋咩？
由於此款大廈原設計作中轉房屋之用，後來才改作公屋出租，因此與其他公屋單位相比面積較細小，而且廁所異常狹窄，因此很多公屋申請人不會優先考慮入住。 金坪邨（圖左）康和一型Concord 1天恒邨、富泰邨、逸東邨呈十字型，每翼2個單位，每層8個單位，樓高41層。 此大廈類型原為居屋計劃而設計，後因提高公屋供應而改作公屋出租。 所有單位設有梗房，三房單位更設有主人套房連套廁，因此租金較高。 此等大廈部份為單翼，部份則為90°、135°或成一直線的雙翼。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。
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儘管「致富階梯」一族享有較高收入，他們亦較有機會同時需要供樓、供車，因此支出亦不輕。 當中按揭供款往往佔他們家庭收入五分之一以上；如租住樓宇，租金負擔往往比此更高。 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
「街坊鄰里」多是本地中年小家庭，較少與子女同住。 也許因為開支少、租金低、工作穩定，他們的經濟可能稍為寬裕。 他們當中不少通過租置計劃購置了自住的公屋單位並已供滿貸款。 他們的學歷較低，很多只有小學程度，多從事辦公室支援、服務、銷售、建造或製造業，工資普遍較低。 「藍籌屋苑」是個相對成熟、以家庭為主體的群組。 戶主中較多中、高層白領人員，收入頗高，不少曾接受文科、社會科學、教育或衛生科學訓練，現職領域遍及資訊科技、通訊、金融、保險、公共行政、社會及個人服務行業。
下樓上車族公屋: 申請人及家庭成員的入息證明
所以施生擔心公營房屋佔比不斷升，越來越多港人放棄買私樓，故提醒一下人人住居屋有違自由市場原則亦可以理解。 政府預計未來五年有多達12萬伙公營房屋落成，加上政府力推「簡約公屋」，開始有意見憂慮政府調整政策下，本港會否像新加坡般成為公屋獨大市場。 施永青日前在論壇更直言，一個社會人人住公屋只是「低質素的幸福」。 自由市場居屋做價亦理想，香港置業楊錦河指出，同區居屋康盛花園3座中層K室，兩房間隔，實用面積495方呎。 單位獲首置客在已補價自由市場斥600萬元購入，創屋苑同類單位的成交金額新高，呎價約12,121元。 （一）長康邨屬於公共屋邨，房委會已根據上述機制主動派員檢查康美樓內34伙與確診單位共用同一污水渠及排氣管的公屋單位，發現有少數單位的租戶未經批准自行改裝座廁及／或排氣管。
下樓上車族公屋: 香港公共屋邨
直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。 雖然不少人抨擊公屋富戶問題，認為他們有經濟能力卻霸佔公屋單位，使許多有需要的市民無法入住。 惟有網民表示根據現時的富戶政策，這類「公屋富戶」本來因為入息較一般住戶高，需要支付雙倍租金，故他們有權利居住於公屋內。 討論區過往已有不少有關「公屋富戶」的帖文，網民紛紛表示這個現象並不罕見。 他們解釋，這些住戶普遍早期申請公屋，後來生活得到改善後，部分會將自住的公屋單位買下來，部分或會以子女的名義置業，自己則繼續居住於公屋單位中。
其中，香港仔華貴邨一個低層單位，在去年九月賣450萬元，創下當時全港公屋最貴紀錄，其後，鴨脷洲利東邨高層戶上月以相同價錢易手，而最終由九龍區打破紀錄，相信為首見情況。 就富亨邨亨泰樓懷疑出現「擾流效應」的情況，政府已成立跨部門專家小組跟進。 專家小組仍在研究和跟進較早前從亨泰樓採集環境樣本的檢測結果和其他相關資料及環境因素，以期找出所有有機會傳播病毒的途徑，及作出相關改善建議。 下樓上車族公屋 隨後有中學生在網上貼文，說自己一向不知私樓和公屋有如此顯著差別，還以為人人都是如她般，夏天可以到樓下的屋苑泳池游泳，有時會到屋苑會所玩玩，做做功課。