《經濟一週》為大家整合了申請公屋的入息資產限額、申請方法及所需文件。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 一人公屋入息限額 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。
不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。
一人公屋入息限額: 申請公屋入息及資產上限2022
「居屋2022」申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。 在房屋委員會的網站上，詳細列出「已經成功登記輪候入住公屋的申請者」的編配進度（按此），3大申請類別包括：一般申請、高齡人士優先配屋計劃、非長者一人申請。
自2021年起，綠置居連同居屋亦將成為租者置其屋計劃剩餘單位出售的第二個途徑。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 其次，在這個基礎之上，便引伸到下一個問題，就是什麼才是合理的租金與收入佔比。 根據發達國家或地區的政府及學者研究都顯示，租金應當只佔收入的30%。 例如美國的房屋及城市發展局在 1981年修訂並沿用至今的建議租金與收入佔比水平就是30%。
一人公屋入息限額: 入息超額怎麼辦
當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 一人公屋入息限額 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。
綠置居選址以位處市區或擴展市區（但目前已不限屋邨地區），兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。 選址亦包含某些公共設施不涉及昂貴管理費及維修費，轉為綠置居後不會對原有規劃帶來重大影響、項目應是獨立地盤，以及並非短期內落成的公屋項目。 此外，自房署於2018年頒佈新版本構件式單位設計後，在此以後才開展的公屋項目，若具有潛力撥入綠置居，將採用綠置居版本構件式單位組合。
一人公屋入息限額: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
同層其他住戶亦指出該單位持續多年的衞生問題一直未有解決，而房署一直推卸責任給物業管理公司下，結果同層其他住戶長期受到困擾。 一人公屋入息限額 房屋署回覆查詢時指會已經聯絡有關租戶作出警告，但同時指出避免對業主/租戶帶來不便下，不會安排準買家參觀回收單位。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。
面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 至於資產限額方面，房委會則建議按既定機制，跟隨甲類消費物價指數的2.5增幅，調整公屋資產限額，換言之，一人住戶的資產限額由26.6萬增至27.3萬元，二人、三人和四人戶則分別增至36.9萬、48.1萬和56.2萬元。 因此，最新的公屋入息限額，一人維持在12,940元，二人為19,550元，三人為24,410元，四人為30,950元。
一人公屋入息限額: 公屋「住宅物業權審查」
有網民聲稱加薪後，收入超出申請公屋的入息上限，慨嘆不知加薪是好事定壞事。 一人公屋入息限額 有關注基層住屋團體指，曾有輪候公屋的家庭為怕入息「爆煲」，要求剛畢業的兒子勿找工作，做法本末倒置。 第一，就是公屋是為基層而設，如果放寬一人單位的申請資格至月入2萬的市民，即是等於高於月入中位數的市民都有資格申請公屋，豈非有違公屋的原意？ 然而，在現今的香港，即使收入2萬，都難以稱得上是中產，充其量只是生活條件比基層好一點的夾心，實在不應該完全扼殺他們尋求政府資源援助的機會。
- 2010年7月份，北京中保信官方網站對中國人壽大廈的出租報價為”每月220元/平方米”，也就是每平方米每天7元左右。
- 同時，公屋租戶若於香港擁有私人住宅物業，不論家庭收入或資產水平如何，均須遷離公屋，房署更建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。
- 【on.cc東網專訊】房屋委員會計劃調整2021/22年度公屋輪候的入息及資產限額，因應新冠肺炎疫情安排，房委會作出例外處理，建議將所有住戶人數的公屋資產限額凍結在現行水平。
- 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。
- 此計劃為鼓勵年輕人照顧長者，申請人無論單身與否，若跟最少一名年滿60歲的親屬一同申請公屋，會比一般家庭提早6個月獲處理。
- 例如美國的房屋及城市發展局在 1981年修訂並沿用至今的建議租金與收入佔比水平就是30%。
目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。 由於公屋是供應緊絀但需求極大的公共住屋資源，因此收入限制亦較嚴謹。 由於現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請人的公屋，新登記公屋申請人只可從其餘三個非市區 的地區中選擇一區，作為將來編配公屋的地區。
一人公屋入息限額: 最新吃喝玩樂資訊
至於二、三、四人的家庭入息限額亦可由現時$19,550、$24,410、$30,950，亦可在分別增加至$27,330、$36,540、$43,010，升幅屆乎39%至50%不等。 不但基層勞工都能夠符合有關要求，就連好些夾心階層都能夠受惠，既可以免於承擔私人市場租金帶來的巨大生活壓力，也不必故意放棄晉升或調薪的機會， 為了公屋而過著不合情理的人生。 第二，雖然公屋是為難以在私人市場負擔居所的低收入市民而設，但是私人市場的平均租金在整個申請資格機制中只是佔據其中一個部分，於是就會出現參考租金與申請人收入限額的比例失衡的問題。 其實，按照目前的資格限額機制的計算公式，已經注定住屋開支的部分在收入限額中佔據較大的比例。 一人公屋入息限額 因為公式內只有3個變項，就是住屋開支、非住屋開支和備用金，而由於備用金只是佔5%，意味著前兩者的比例在正常情況下應該佔比40%以上。
