醫局街233號 內容大綱
市場預計整個地盤將會合併發展，可建樓面將高達約16.87萬平方呎。 而深水埗則有兩項重建項目獲批建築圖則，包括萬科香港旗下醫局街221至233號地盤，獲批建一幢設有4層基座、樓高20層的商住大廈，總樓面約62,585平方呎，住宅部分佔55,632平方呎。 至於土瓜灣新柳街2A及2B號及高山道26號舊樓，樓齡已屆62年，申請財團已佔約83.33%權益，項目估值超過1.12億元。 醫局街233號 其中尚未收購物業包括新柳街2A號地舖，持有人為金壤有限公司，據公司及土地註冊處資料，該公司董事為LEUNG CHIU WAI TONY，與藝人梁朝偉同名．
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- 據了解，萬科在2018年起開始收購海壇街244至276號一帶的舊樓群，並分批申請強拍。
- 當時宿舍計劃對象為18至30歲以下青年人，租金水平約為市值六折。
- 未來市區樓宇老化，他預計強拍將繼續成為趨勢，未有能力競投大型項目的中小型發展商會積極參與強拍。
- 華懋及市建局合作發展的東京街/福榮街重建項目，地盤面積約1.2萬方呎，可建樓面約10.4萬方呎，料提供約180伙，亦部署於今年第四季至明年初推盤。
- 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 醫局街233號 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。
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而申請人委託第一太平戴維斯的該舖估值為839萬。 萬科香港發言人指出，長沙灣海壇街及醫局街項目已完成強拍程序，合共地盤面積約2.7萬方呎，預計可提供逾500伙，集團部署最快於今年底至明年初分階段推出。 醫局街233號 並透露海壇街及醫局街項目主要提供中小型單位，適合各類型的客戶，包括首置上車客、新婚家庭及換樓客等，迎合市場需要。
而提供接種復必泰疫苗的觀塘社區健康中心及北大嶼山醫院分別到6月底及7月初才有少量名額，西營盤賽馬會普通科門診診所仍有部分名額可供預約。 事實上，港資發展商近年投資倫敦個案不少，其中在北格林尼治有新世界的樓盤，在新崛起的金融區金絲雀碼頭有新地及遠東發展的蹤影，而和記黃埔則在德普特福德興建一個大如香港太古城的地產項目。 該物業的地盤面積約為4200平方呎(390.19平方米),該物業座落於深水埗醫局街之西南面、界乎欽州街與九江街之間。 醫局街233號 該物業現狀為兩幢於1955年落成的商住樓宇,地下為商舖。 當中兼善里/福華街項目將覆蓋兼善里、福榮街及青山道等約90個街號，地盤面積約7.9萬方呎，可建總樓面約59.2萬方呎，預計可提供1000個單位。 萬科4月，以超過2.7億元通過強拍統一項目的業權，若按地積比9倍發展，可建總樓面超過3.7萬平方呎。 此外，發展局局長黃偉綸今日以書面回覆有關強拍申請數字的查詢，指自2011年至今年7月31日，土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。
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萬科近年亦積極收購深水埗長沙灣一帶項目，除了去年發售的新盤The Campton外，早前亦就毗鄰的醫局街221至233號進行收購，可建住宅樓面約6.5萬方呎，涉資約3.24億元，樓面呎價8753元。 除上述項目外可於今年底前分階段登場外，同區市建局亦於去年在區內展開兩個大型重建，包括兼善里/福華街發展項目，以及昌華街/長沙灣道發展計畫，將發展為私人住宅、商業、社區設施及公共空間用途，合共提供1830伙。 與此同時，區內亦有多個舊樓重建項目獲批建築圖則，包括新暉投資發展旗下醫局街134至142A號，亦獲准建一幢21層高商住大廈，可建總總樓面5.65萬方呎，住宅部分佔4.99萬方呎，估計可提供約190伙。 醫局街233號 華懋及市建局合作發展的東京街/福榮街重建項目，地盤面積約1.2萬方呎，可建樓面約10.4萬方呎，料提供約180伙，亦部署於今年第四季至明年初推盤。 公司指，有意將該物業開發為住宅為主的項目，集團亦對香港物業市場之長遠前景抱持樂觀態度，預期銷售於該物業興建之住宅單位，將於2024年下半年為集團貢獻收入。 萬科海外（1036）以8.52億元，向萬科香港之全資附屬子公司購入深水埗醫局街221至233號，佔地面積合共約7,420平方呎，用作住宅及╱或商業用途。
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深水埗醫局街一帶舊樓早前先後被收購重建，兩間海外公司早前亦入稟申請將醫局街227及229號和231及233號兩幢舊樓進行強拍。 土地審裁處今(25日)頒下判詞，批准有關強拍申請，並將底價定價2.76億元。 醫局街233號 上址為兩幢於1955年落成的商住樓宇，地下為商舖，樓上為住宅，樓齡約66年。
1995年，設立國軍北投醫院社區精神組，由袁樂民醫生擔任組長，承接社會局補助方案，開始居家治療業務。 4月本院劉前院長文健與多位醫師協助士林光智基金會成立「光智社會事業基金會附設台北市士林地區青少年心理衛生中心」，開設夜間門診，服務青少年心理衛生，為本院投入兒童及青少年心理衛生之濫觴。 2013年，併入三軍總醫院，改為「三軍總醫院北投分院」。
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此外，雅居樂以4.52億元底價成功拍得鰂魚涌柏架山道公務員合作社舊樓，為該類物業首宗獲批強拍案例。 僅餘未收購的一伙「釘子戶」，曾開價賠償8000萬元及重建後一個逾5000方呎單位，可謂索價驚人。 雅居樂表示，將與其持有的英皇道992至998號與柏架山道2至16號合併發展，預計可建樓面逾43萬方呎，主要為住宅發展項目，預計2023年開售。 其他內房也有進軍舊樓市場，武夷集團上月就黃大仙飛鳳街22及24號申請強拍，目前已收集約83%業權，項目估值為8022萬元。 涉及的舊樓為兩幢樓高5層的商住物業，地下為商舖，樓上則為住宅單位，早於1964年落成，即樓齡約56年。 此外，武夷集團於2017年以1.12億元購入毗鄰鳴鳳街18至20號舊樓，市場預料會合併發展。 參考資料，鴉蘭街9號地盤早於2015年向城規會申請發展青年宿舍，當時計劃興建一幢22層高的青年宿舍，提供54個宿舍單位，每個單位面積約200平方呎，全部有獨立洗手間。
地盤面積約4,200平方呎，現規劃為「住宅（甲類）6」地帶，預計項目重建後，總樓面面積約3.78萬平方呎。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,怡閣苑,美居中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
另外，孫嘉獲委任為主席、執行董事及提名委員會成員。 在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單，電子郵件，信件，土地登記 醫局街233號 逐一開始搜索。 但是,可能有一些保險單,保險箱或證券並不為人知。 審裁處成員同意專家報告指，涉案兩幢大廈早於65年前落成，現時已日久失修，無論物理上或功能上均無法符合現今的安全標準及法定要求。
當時宿舍計劃對象為18至30歲以下青年人，租金水平約為市值六折。 至於另一項為新暉投資發展旗下深水埗醫局街134至142A號地盤，該項目於本月13日透過強拍統一業權，准建一幢設有4層基座的21層高商住大廈，總樓面56,463平方呎，當中住宅部分佔49,901平方呎。 屋宇署公布，10月份批出13份建築圖則，當中8項住宅及商住發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，深水埗醫局街221至233號舊樓，錄得33宗住宅和6宗商舖成交，共涉約5.7億元，住宅收購呎價高約1.73萬元，估計已收購項目逾8成業權，符合強拍門檻。 醫局街233號 新買家為AMBER SHINE LIMITED，為海外註冊公司，消息指為背後收購財團具中資背景。 另由內地房企收購的深水埗兩個醫局街舊樓項目，亦獲批則。 其中萬科香港持有的醫局街221至233號，獲批建1幢24層高商住大廈，可建樓面約5.26萬方呎；由新暉投資持有的醫局街134至142A號，獲批建1幢25層高商住大廈，可建樓面約5.65萬方呎。