南屏匯成交 內容大綱
項目地皮面積約2萬平方呎，本屬農地用途，由小型發展商永發置業擁有。 曾任深圳政協的黃振漢在2017年7月向永發置業以近1.1億元購入該幅農地後，向政府申請改變土地用途。 只有6伙，位於5樓A至C室及H至J室，實用面積介乎382至517平方呎，間隔包括1及2房，各配置302至493平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 南屏匯成交 雖然得分低，但怎計也好，樓盤也有一點值得提，不就是「北部都會區」。
本月有多個大型新盤推出，由於二手業主叫價心雄，反觀新盤開價貼市，料本月一手成交可達約2,000宗。 根據規劃，洪水橋新發展區將提供大量空間，住宅、辦公室、零售、酒店及特殊工業等，同時亦會提供一系列文娛和政府、機構及社區設施，預計創造約15萬個就業機會，所以鄰近地區的樓價升值潛力，絕對不容小覷。 南屏匯成交 另外，周年茂旗下華業控股發展屯門掃管笏嘉和里2號帝灣居於去年6月「晒冷」以價單發售22伙分層戶及以招標發售5幢洋房，惟銷情慢熱，其間曾經售出1伙，惟買家最終決定撻訂離場。
南屏匯成交: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪
元朗新盤南屏匯自9月中推售至今，已售出超過一半單位，發展商宏富遠東的代表黃子斌稱，項目為公司首次在香港推出的地產項目，已售出21伙，套現約1… 地址屏柏里8號單位數目47個面積276-2,643呎校網72校網發展商宏富遠東分層單位一共有十伙，有開放式、一房及兩房，我們驗收的單位是一房。 據業主說，抽了多次Wetland也不中籤，代理帶他過來屏山看看，覺得環境合意，結果以580萬元購入了一個面積385呎的單位。 南屏匯 ，位於屏柏里8號，發展商為宏富遠東，提供1座大廈 (39伙) 及 8幢洋房,，合共47伙。 戶型由開放式至二房，實用面積由276至517平方呎，洋房面積由,2393至2,643平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
住戶可乘車約十分鐘到東面的元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區，那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇。 單位385呎，入門口左手邊為洗手間，右手邊為開放式廚房。 南屏匯成交 進入洗手間，第一感覺也頗樸實，設有企缸，但內裡卻沒有安裝層架予業主放置清潔用品，考慮未夠周詳；隔離洗手盆的下方設有儲物櫃，部份櫃門會跟坐廁頂著。
近年来新界西北区物业成为了不少年青上车客的最爱，因为环境清幽，远离闹市，绿化空间充足，居住环境心旷神怡，而最重要的是，银码细，入场门槛不高，故一有此类物业推出，定必火速成为市场焦点。 南屏匯成交 南屏匯附近除了有大大小小的民生商舖，消閒娛樂亦一應俱全。 當中由樓盤前往元朗大型購物商場形點，駕車不用10分鐘，乘搭輕鐵亦不過15分鐘之內。
無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。 方面，所有洋房單位均備有兩個車位，方便住戶自駕出入。 分層住戶可由屋苑步行約5至7分鐘至輕鐵塘坊村站，乘搭到元朗市中心、天水圍及屯門等區，或至元朗、朗屏港鐵站轉乘西鐵前往港九新界多區。 新盤南屏匯首輪售出逾4成單位 南屏匯成交 一房標準戶近沽清… 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，元朗新盤南屏匯首日全數推出39伙分層單位，暫時售出超過4成單位，共約18伙。 最新成交包括5樓D室及2樓G室標準分層戶，另外兩個為連天台特色單位，包括5樓C室及5樓H室，其中5樓H室成交金額約673.9萬元，呎價約17,368元，為項目至今最高成交呎價。
南屏匯發展商為宏富遠東，其公司董事包括前深圳政協黃振漢等，並委託美聯為代理。 樓書顯示，項目位於屏柏里8號，由1座4層住宅及8座洋房組成，分層戶一層設9至10伙，面積276至517方呎，涵蓋開放式至2房戶型，洋房面積2393至2643方呎，設3房及4房戶型，均包括兩個私人車位及私人花園。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 9月新盤浪接浪推出，黃振漢旗下漢英有限公司所發展的屏山屏柏里8號南屏匯昨上載售樓書，並委託美聯物業為獨家策劃代理。 項目由1座5層高住宅及洋房組成，共有47伙，包括39伙分層單位及8幢洋房。 【Now財經台】屏山現樓項目南屏匯開售以來，售出37個分層單位，平均成交價約580萬元，發展商計劃推出洋房部分招標，今集《示位SHOW》參觀的示範屋，面積逾2400平方呎，連花園、天台、梯屋及車位。 位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至2房，而洋房的實用面積則由2,393至2,643方呎，分別有3房及4房，項目亦自設住客會所。 樓盤四周以低密度發展，毗鄰屏柏里公園，環境優美，視野開揚；樓盤距離輕鐵塘坊村站，僅5分鐘步程，享有鐵路優勢。
- 據了解，該單位祎頂層連天台分層戶，位於5樓I室，實用面積為382平方呎，配置310平方呎天台。
- 無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。
- 當中由樓盤前往元朗大型購物商場形點，駕車不用10分鐘，乘搭輕鐵亦不過15分鐘之內。
- 而一個連天台單位，面積同為517方呎，連439方呎天台，以798.6萬成交，呎價約15446元。
- 華懋屯門琨崙海翡翠獨立屋2號，連雙車位以5300萬成交。
- 項目由1座5層高住宅及洋房組成，共有47伙，包括39伙分層單位及8幢洋房。
美聯物業高級區域營業董事林振華表示，元朗新盤南屏匯剛於過去3日長假期(1至3日)錄4宗成交，項目至今累售28伙，佔分層單位總數近72%，套現約1.7億港元。 據地產站11月16日報導，屏山新盤南屏匯最後一伙單位於日前成交，南屏匯全數39伙分層單位現已全數沽清。 這幅地原本只是一塊農業用地，由上市公司「永發置業」持有，他們在2017年以出售公司形式，作價1.088億元售予「漢英有限公司」，其董事為曾任深圳政協的黃振漢。 地皮面積21,154呎，連同其後申請補地價約1.11億元，總地價成成本約2.2億元，按其後新批住宅面積37,739呎計算，每呎地價約5,830元，發展商在2021年9月開售，扣除最高8%的折扣額，即供均價15,467元，最低入場價432萬元。
第4號價單入場單位為第5座6樓F室，實用面積346方呎，折實售價665.6萬元，呎價約19,237 元。 一手新盤銷情持續暢旺，發展商積極加快推盤步伐，沙田星凱‧堤岸加推第4號價單，涉134伙。 项目包括1幢分层住宅大楼及8座洋房，合共提供47伙住宅单位。 洋房面積2393至2643方呎，設3房及4房戶型，均包括兩個私人車位及私人花園，外連平台、花園及前庭。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com 南屏匯成交 Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11期，今正式命名為「凱柏峰 Villa Garda」，其中項目B期命名為凱柏峰I。 至於8幢洋房均樓高3層，地下附2個車位，屬4房雙套房間隔，實用面積2393至2643方呎；面積最大的1號屋，實用面積2643方呎連平台780方呎、花園418方呎。
南屏匯成交: 元朗南屏匯上載樓書涉47伙 開放戶276方呎起
今年7月發展商將22伙分層戶改為招標發售，最新委託利嘉閣出任獨家代理推售該22伙分層戶，並會聯同財務公司推出最高70%按揭優惠以助銷情。 其中39伙分層單位，一層10伙，實用面積276至517平方呎，間隔由開放式至2房。 南屏匯成交 最細單位見於E室及F室，實用面積276平方呎，採開放式間隔。
扣除最高15%折扣優惠後，折實售價由665.6萬元至2,190.8萬元，折實呎價由15,803元至23,676元，折實平均呎價19,662元。 扣除景觀樓層因素，屬原價加推，最快於周末展開次輪銷售。 據悉，買家來自九龍區，預期洪水橋一帶基建陸續上馬，物業升值空間較大，故搶先於附近物色心儀物業，是次購入單位擬作長線投資用途。 他指出，將22伙分層戶改用招標形式發售，是希望為客戶提供比較彈性的安排，意向價會參考之前去年已公布的價單及同區近一年半以來的新盤成交呎價。 南屏匯成交 周統育認為，帝灣居屬大單位及低密度住宅，適合想要居住大空間、低密度住宅的客戶群。 此外，恒基鰂魚涌THE HOLBORN，發展商今日將公布最新部署，將於短期應市，共提供420伙、涵蓋開放式至3房戶型，主打中小戶型。
屏山地申建166座樓宇 另一方面，元朗屏山庸園路一幅… 另外8幢洋房均楼高3层，实用面积由2,393至2,643平方呎，间隔包括3及4房，户户采用独立式厨房设计。 另配置340至426平方呎花园、717至780平方呎平台。 南屏匯成交 39伙分层住宅的实用面积介乎276至517平方呎，每层9至10伙，单位间隔由开放式至两房，户户采用开放式厨房设计及配置露台，多数单位另设有工作平台。
位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至兩房，而洋房的實用面積則由2,393至2,643方呎，分別有三房及四房，項目亦自設住客會所。 據一手銷售資訊網資料，新地旗下屯門御半山剛售出1伙，單位為第1B座19樓H室，實用面積同為386方呎，成交價759.88萬元，呎價約19,686元。 據一手銷售資訊網資料，鷹君旗下大埔白石角朗濤剛售出1伙，單位為第5座10樓C室，實用面積1,131方呎，屬三房一套間隔，成交價2,282.4萬元，呎價約20,180元。 南屏匯成交 南屏匯 共建有9幢建築物，包括一幢分層住宅大樓 (第1座) 及八座洋房/獨立屋 (洋房1號至3號及5號至9號)，合共提供47伙住宅單位。 單位的實用面積介乎276至2,643平方呎，間隔涵蓋開放式至四房，當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。
根據「洪水橋新發展區」的規劃藍圖，雖然「屏山」跌出了其規劃範圍，但「南屏匯」對面用地正好跌入規模範圍內。 除了「橋頭圍」及「洪屋村」會被保留作鄉村用途外，沿著橋洪路及屏廈路往北走，一直去到西鐵天水圍站一帶用地，至少有五幅地劃作商業用途，另外有四幅地劃作其他指定用途作商業或住宅發展，亦預留一幅地興建醫院、及作教育用途。 南屏匯成交 美聯物業高級區域營業董事林振華表示，南屏匯至今累售28伙，佔分層單位總數近72%，套現約1.7億元。
项目雄据政府近年大力发展的新界西北，并且配合大湾区的发展概念，潜力无限。 当中元朗洪水桥区发展渐趋成熟，交通及生活配套完善，成为不少市民置业的首选，近年不论新盘或二手市场，区内物业不乏捧场客。 南屏匯成交 庫存圖片，並非拍攝於發展項目或其周邊地區，並非反映發展項目外觀、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、設施和服務，亦不會構成發展項目一部分。
發展商在同年9月1日上載了樓盤的售樓說明書，同月11日(周六)公佈首張價單及對外開放現樓示範單位供買家參觀。 由小型發展商宏富遠東發展的新盤「南屏匯」，可能單說樓盤名，大家也沒什麼印象，因為樓盤的確不太起眼，只有47伙，由39間分層單位、以及8間洋房組成；但樓盤在2021年9月開售，竟在短短兩三個月間，把分層全數沽清。 南屏匯成交 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
無論鋪磚、來去水、家電及整潔均捧蛋，最終單位只得53分，一口氣打破「傲寓」紀錄，創下2021年《胡．說樓市》驗樓得分新低。 如果你坐輕鐵由「元朗站」出發，經過大馬路「大棠路站」、「康樂路站」、「豐年路站」幾個站，再過「水邊圍站」及「屏山站」，去到「塘坊村站」下車就是。 信和「帝庭居」坐落於此，還有長實早幾年推售的「娉廷」正在樓盤對面，周邊環境都算幾幽靜。 南屏匯成交 元朗屏山區新盤南屏匯，於國慶三天長假期沽出一伙頂層連天台單位，每呎成交價約17,368元，料創屏山區內呎價新高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
受惠洪水橋新發展區規劃，不少買家睇好沿線地段發展潛力，率先於區內置業。 另外，項目第1期亦同步更新第3號及第4號價單，將於同日發售81伙，包括以價單形式銷售41伙，另有40伙以招標方式發售。 南屏匯成交 項目亦同時公布最新銷售安排，將於周五(22日)發售90伙，包括以價單形式銷售84伙，另有6伙以招標方式發售。
南屏匯成交: 元朗本月逾45宗二手交投 尚悅佔4宗
御苑1座高層B室，1108方呎，成交價1867多萬、呎價16850元。 華懋屯門琨崙海翡翠獨立屋2號，連雙車位以5300萬成交。 (星島日報報道)多個新盤乘勢出擊，宏富遠東發展的元朗屏山南屏匯，昨日上載樓書，共涉47伙，料短期開售；屯門現樓盤帝灣居亦以招標形式推售22伙分層。 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。
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南屏匯成交: 分層住宅大樓資料
美聯物業高級區域營業董事林振華表示，港府屬意打造洪水橋新發展區成為新界西北的「區域經濟及文娛樞紐」，發展區鄰近屯門、元朗及天水圍，形成香港西部一個主要的新市鎮發展群。 南屏匯首推39伙 即供價由434.42萬元起 元朗南屏匯周六(11日)公布首張價單，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目39伙分層單位全數推出，價單售價由472.2萬至868.04萬元… 由宏富遠東發展的南屏匯，合共提供47伙，當中39伙屬分層單位。
由開放式廚房行過來會是客飯廳主體面積，外接露台，會看見外望為汀汽車回收廠，景觀是否有保障，暫時也是未知之數，因為前方用地也規劃為「住宅乙類」用途，日後會否重建住宅，對景觀有否阻擋，暫時仍是一個疑問。 另外，露台外牆有一些貌似小蟲的物體，驗樓師說這些是蜂巢，要視乎是否有很多泥壺蜂聚集，再決定是否真的要處理。 南屏匯成交 我們向發展商查詢，發展商表示已要求供應商說明是否符合安裝標準，又引述惠而浦安裝部表示確認安裝正確。 不過驗樓師說，自己驗過不少設內循環抽油煙機，如此安裝，還是第一次見。
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