歌和老街8號成交 內容大綱
義德道1及3號(1 & 3 Ede Road)，位於九龍塘義德道1及3號，發展商為嘉里建設。 項目共提供3座，其中包括2座大廈及1幢洋房，大廈單位面積由1,409至2.527平方呎，洋房4,412平方呎。 單位實用面積介乎976至2,306平方呎不等，間隔為三至四房。 而屋苑提供684個車位，車位與單位數目比例達到1比1.1，不用擔心車位供應不足。 雲門，位於九龍塘義德道5、7、9及11號，發展商為華懋。 項目共提供47伙，包括44伙住宅單位及3間洋房，其中住宅共分2座，面積由1,223至3,058平方呎，另3間洋房面積由2,847至3,241平方呎。 屋苑同樣分為三期發展，由32座分層物業組成，每座樓高8至11層，合共提供逾1,800個單位，單位實用面積介乎439至1,311平方呎，主攻三房戶型，另設有頂層複式戶、頂層連天台戶及地下連花園的特色戶，可供選擇。
- 其中高層向南或東南單位，可俯瞰九龍塘住宅區及遠眺維港煙花景，向東單位望內園會所、以及鯉魚門海峽及啟德海景，向西南及西北則可看山景。
- 畢架山峰 洋房25 於2006年04月起入伙。
- 物業現時作出租用途，單位一律為三房間隔，但均屬「巨無霸」，每戶面積達約3,096方呎，實用率高達約八成八，以實用見稱。
- 該屋苑二手放盤量亦不多，現時僅約有5個，入場費約2,400萬元，惟本年至今屋苑仍未有錄得成交。
- 雲門，位於九龍塘義德道5、7、9及11號，發展商為華懋。
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承租人在整段租期內須遵守大廈公契 ( 適用於財政司司長法團擁有的物業 ) 或屋苑守則 ( 適用於香港特別行政區政府擁有的物業 ) 的條款。 承租人必須保持物業內部的全部狀況良好、適宜出租和維修妥善 (正常損耗除外) 。 物業內部包括業主在租期開始時或租期內在處所提供或附加的裝置、固定裝置和設備，包括但不限於所有門戶、窗戶和鋪設的電線。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 歌和老街8號 共有4層，提供13個單位。 歌和老街8號 於1970年10月起入伙。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，屋苑設有多達135個住戶車位，平均每戶可分得1個或以上，方便住戶自置車輛出入。 另外項目位處港鐵樂富站及九龍塘站之間，步行任何一站亦只約7至10分鐘。 同時於聯合道及窩打老道沿線設有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多個地方。
歌和老街8號成交: 雲門 項目位置
每伙均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。 郝德傑道8至10號是區內碩果僅存的前高級公務員宿舍，雖然政府在近數年曾兩度招標出售物業大部分單位，但因業權欠統一，大減重建潛力，故兩度出售均以「流標」收場。 物業現時作出租用途，單位一律為三房間隔，但均屬「巨無霸」，每戶面積達約3,096方呎，實用率高達約八成八，秉承政府宿舍以實用見稱的優點。 歌和老街8號成交 基於此，該物業的承租速度甚快，其中上月推出的一個9樓單位，月租3.5萬元，呎租僅約11.3元，明顯低於同區豪宅單位月租動輒6萬至7萬元，故已迅速獲承接。
單位配置6,045平方呎花園、975平方呎天台、142平方呎前庭、54平方呎露台、16平方呎工作平台和115平方呎梯屋，並設有室內電梯。 只設1座，屬三層式設計，每層樓底高度由3.15至4.35米，實用面積為4,412平方呎，屬5房2廳(連5套房)間隔。 亦僅有2伙，位於每座15樓、實用面積為2,293或2,527平方呎，間隔為4房2廳(連4套房)，配置平台（實用面積163或187平方呎）、天台（實用面積1,691或1,891平方呎）及前座（實用面積396或499平方呎）。 只設2伙，設於第1座1樓A及B室，實用面積分別為1,466或1,734平方呎，均屬3房2廳(連3套房)間隔，各配置一個149或309平方呎平台。 共有36伙，分佈於每座2至12樓，實用面積由1,409至1,750平方呎，均屬3房2廳(連3套房) 間隔。 該物業的承租速度甚快，新近放租為一高層單位，月租3.5萬元，呎租僅約11.3元，由於低於同區豪宅單位月租動輒6萬至7萬元，故已迅速獲承租，而目前暫未有新租盤推出。
從歌和老街現代化的西邊走向街道的東邊，有不少單幢式的老牌豪宅，樓齡動輒三、四十年，個別甚至超過半個世紀，不過由於較低水，平均呎價只約10,000元，而且納入九龍塘名校網，吸引不少望子成龍的父母會到該帶「搵樓」。 而該街道屬區內的傳統分層豪宅集中地之一，不過，東、西兩邊面貌卻是南轅北轍，向城市大學方向乃街道西邊，當中以落成僅約5年的畢架山峰最矚目，屋苑的歐洲式建築風格，為這條傳統豪宅街道加入現代化氣息。 歌和老街8號成交 歌和老街是本港一條以英國郡名命名的街道，原本只是九龍塘多條小街之一，以往受鐵路路軌阻隔，未能連接又一村，政府為改善道路網，因而擴闊歌和老街，並使其成為該帶主要道路。
其中高層向南或東南單位，可俯瞰九龍塘住宅區及遠眺維港煙花景，向東單位望內園會所、以及鯉魚門海峽及啟德海景，向西南及西北則可看山景。 該物業樓高7層，只設有28伙，面積約1,300至1,312方呎。 該屋苑二手放盤量亦不多，現時僅約有5個，入場費約2,400萬元，惟本年至今屋苑仍未有錄得成交。 位於郝德傑2號的郝德傑山是沿街提供最多單位的豪宅屋苑。 歌和老街8號成交 信置在○一年聯同新世界和萬泰集團，以1.1億元投得地皮，每方呎樓面地價僅約1,425元，並重建為兩幢9層高豪宅物業，單位間隔多元化，包括有面積僅600餘方呎的入門版豪宅單位，而最大分層戶面積則達約1,285方呎。 至於連花園特色戶的面積是由約996至1,485方呎。 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。
同樣由政府宿舍變身而成的嘉珀山，因著名藝人周潤發夫婦曾持有該廈單位而聞名，屋苑單位能獲富豪及名人青睞，主因極重視私隱度，整個屋苑被茂密樹林包圍，故從外難以窺視屋苑內部。 歌和老街8號成交 該屋苑二手放盤量亦不多，現時僅有約5個，入場費2,400萬元，惟本年至今仍未錄成交。 位於郝德傑道2號的郝德傑山是沿街提供最多單位的豪宅屋苑。
歌和老街8號成交: 樓盤編號# 2168842物業編號: H200094702 代理提供
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 位於歌和老街20號的畢架山峰於2006年落成，由信和置業、萬泰及華人置業合作發展，項目有5幢分層住宅及22座兩層式的洋房及獨立屋，合共提供219伙，實用面積介乎833至3,158平方呎不等，間隔全屬三至四房。 歌和老街8號成交 歌和老街8號位於九龍塘歌和老街8號（中原樓市片區：九龍塘）。 歌和老街8號的實用面積由1,274呎至3,824呎。 歌和老街8號交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。
上述創意多媒體中心位於城大九龍塘主校園北部，面向歌和老街，因由國際級大師Daniel Libeskind主理，已預期為本港建築新焦點，而九層高大樓的建築風格獨特，物業現已具雛型，料於明年落成。 畢架山峰在○五年開售時吸引大量名人參觀示範單位，包括有「大美人」之稱的李嘉欣等。 歌和老街8號成交 香港置業分行營業經理曾廣成表示，畢架山峰用家主導，二手交投不活躍，上月暫僅錄約2宗成交，現時有約50個放盤，叫價每方呎約17,000元。
歡迎有興趣租用者與下列任何一位本署指定地產代理聯絡，他們可提供出租物業的最新資料；解釋租賃合約的條款；安排參觀物業；以及協助租客填寫租賃文件等。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 方面，項目設有面積約12,196平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、健身室、桌球室、兒童遊樂室、遊戲室及宴會廳等設施。 單位的實用面積介乎1,042至2,354平方呎、建築面積由1,352至3,100平方呎，樓底高度由3.5至4.17米，間隔包括三房及四房。
畢架山峰 洋房6 共有1層，提供1個單位。 畢架山峰 洋房6 於2006年04月起入伙。 畢架山峰 洋房6 於過去3年共有0宗成交。 畢架山峰 3座 共有11層，提供41個單位。 畢架山峰 3座 於2006年04月起入伙。 畢架山峰 3座 於過去3年共有4宗成交。 至於帝景居為高座分層大廈，再加上位處地勢最高，普遍單位都可享有開揚視野景觀，其中向西南的單位，前無遮擋，可近望園林泳池，遠眺九龍及維港景色，為景觀最靚之選。
1575呎為雲門最方正戶型, 四房雙套房設計, 工人房連洗手間, 每戶獨立電梯大堂, 交通亦非常便利，鄰近港鐵九龍塘站。 徒步五分鐘到達又一城, 日常生活配套, 購物 … 於2004年落成的畢架山一號，原址為九龍仔軍人宿舍，後來由長江實業發展成低密度豪宅屋苑，由16幢8至15層的物業組成，合共提供604個單位。 物業依山而建，呈S型排列，盡量令每戶都可享靚景。
郝德傑道8至10號是區內碩果僅存的前高級公務員宿舍，雖然政府在近數年曾兩度招標出售物業大部分單位，但因業權欠統一，重建潛力大減，故兩度出售均以「流標」收場。 物業現時作出租用途，單位一律為三房間隔，但均屬「巨無霸」，每戶面積達約3,096方呎，實用率高達約八成八，以實用見稱。 歌和老街8號成交 歌和老街1號 於1950年08月起入伙。
歌和老街8號成交: 住宅大廈資料
戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台、窗台、空調機房、16平方呎工作平台。 其中屬該帶樓齡最高物業為歌和臺，落成至今已約54年，只有20伙，樓高5層，面積一律約2,000方呎，並以實用見稱。 據悉，單位面積之「巨」足可媲美現時面積約2,600方呎的大戶。 歌和老街8號成交 不過，要買入該物業單位卻是可遇不可求，因一向放盤不多，而每年普遍亦只有約2至3宗成交。 現時唯一的放盤為一個低層戶，叫價約2,100萬元，平均每方呎約10,500元。
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- 其中屬該帶樓齡最高物業為歌和臺，落成至今已約54年，只有20伙，樓高5層，面積一律約2,000方呎，並以實用見稱。
- 歌和老街是本港一條以英國郡名命名的街道，原本只是九龍塘多條小街之一，以往受鐵路路軌阻隔，未能連接又一村，政府為改善道路網，因而擴闊歌和老街，並使其成為該帶主要道路。
- 義德道1及3號(1 & 3 Ede Road)，位於九龍塘義德道1及3號，發展商為嘉里建設。
- 郝德傑道8至10號是區內碩果僅存的前高級公務員宿舍，雖然政府在近數年曾兩度招標出售物業大部分單位，但因業權欠統一，大減重建潛力，故兩度出售均以「流標」收場。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 歌和老街8號成交 概不負責。 【大埔豪宅】細說發展史 三大傳統豪宅區各有特色… 正因為經濟活動日漸頻繁，有財務實力的富裕階層為節省往來市區及大埔的交通時間，會在附近置業，所以陸陸續續有低密度的高尚住宅區落成，說到大埔豪宅…
而帝景臺則全是複式單位，每伙皆連花園、平台或天台。 由於五座分層大廈呈一字型排開，單位景觀普遍開揚，向西單位望泳池內園及香港城市大學學生宿舍景色，向東單位則望小西湖及東九龍市景。 至於洋房以前後兩排分布，向北一排外望翠綠山景，前排則望泳池景觀。 歌和老街8號成交 事實上，畢架山高尚住宅區範圍很大，大致可以分為東西兩部分，東面近九龍城窩打老道一帶，這裏有較多老牌屋苑，包括映月臺、龍翔別墅等，然後一直沿龍翔道殺至西面的深水埗南昌街的畢架山花園、帝景峰等等傳統豪宅屋苑。
其後華人富商亦相繼在附近聚居，慢慢發展成現時的又一村，同樣為花園別墅區，但街道則以海棠路、石竹路、牡丹路等植物名稱命名。 雖然又一村在九龍塘的毗鄰，但不少人都視它為九龍塘一部分，居於此處，尊貴程度與別墅區那邊不遑多讓。 而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。 由於當時不少英國人聚居於此，為解思鄉之愁，所以街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、約道、根德街、律倫街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 歌和老街8號成交 後來這區有不少名校進駐，例如有拔萃小學、喇沙書院、嘉諾撒聖家學校、美國國際學校、香港澳洲國際學校、香港耀中國際學校等，再加上浸會大學及香港城市大學均在此區，書卷氣極濃，吸引不少有實力家長搬到此區居住。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 雲門位於九龍塘義德道5-11號, 筆架山與歌和老街交匯, 共提供47個單位。 雲門的實用面積由1,222呎至3,533呎。
美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位… 又一居毗鄰又一村花園，但樓齡更新，於1992至1995年間入伙，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。 又一村花園於1986年落成，位於又一村達之路68號，是太古地產發展的低密度屋苑。 屋苑分為三期，有23座分層大廈及30座洋房，單位總數達488伙之多。 九龍塘位於界限街以北，政府於1920年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。 時至今日，這裏仍能找到不少早年興建的特色洋房建築。