朗晴居成交 內容大綱
原叫價600萬元，經議價後以596.9萬元沽出，折合實用呎價約12,514元。 單位原叫價690萬元放售，日前最終以683.8萬元成交，減價6.2萬元或約0.9%，折合實用面積呎價約11,934元，折合建築面積呎價約10,026元。 朗晴居成交 單位原開價726萬元，經議價後減價5萬元或約0.7%，至近日以721萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,474元，折合建築面積呎價約10,464元。
資料顯示，原業主於2015年7月以約230萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺約398萬元，物業升值約1.7倍。 剛成交單位朗晴居8座低層B室，實用面積約730平方呎，建築面積約876平方呎，3房套間隔。 單位原本叫價約750萬元放售，吸引分支家庭洽商承接，客人原居於同一屋苑，心儀鄰近環境舒適，單位間隔實用，考慮不久即決定入市。 朗晴居成交 雙方議價後終以725萬元成交，折合實用呎價約9,932元，建築呎價約8,276元。
馮根明指，買家為區內首置客，鍾情上址環境舒適，距離港鐵站路程不遠，有感同類盤源供應不多，火速決定承接。 據悉，原業主月前開價約908萬元放售上址，議價後以896萬元成交，實用呎價約12,124元，建築呎價約10,159元。 據悉，原業主於2012年3月以368萬元購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約450萬元，物業升值約1.2倍。 黃永全補充，上述為朗晴居本月首宗二手成交個案，現時有約20個單位放售，最低入場價由650萬元起。 朗晴居 8座 共有11層，提供66個單位。 朗晴居 8座 於1997年12月起入伙。
朗晴居成交: 分行網絡
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朗晴居成交: 樓盤編號# 2090753
元朗二手交投不俗，利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，元朗朗晴居8座中層A室，實用面積約732方呎，屬三房套間隔，外望向東南村景。 原叫價838萬元，最終減價20萬元或約2.4%，以818萬元成交，折合實用面積呎價約11,175元。 朗晴居成交 朗晴居位於元朗東南鳳翔路100號（中原樓市片區：元朗東南）。
美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，不少用家趁中秋長假期入市，尤其鐵路沿線屋苑，該行日前促成一宗元朗朗屏8… 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 元朗区的元朗东南@中原楼市片区，区内共6,645个私人住宅单位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括凤翔路(元朗东南段)、元朗瓦窰头、元朗东头村、元朗大围村。 另外，区内主要屋苑包括 尚悦,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 誉88,朗怡居。
外區客經「美聯物密Chat」轉介 最終入市東涌映灣園 斥960萬元承接中層3房套單位… 美聯物業東涌藍天海岸分行助理聯席董事田國輝表示，有外區客日前透過「美聯物密Chat」轉介，成功經該行購入一個東涌映灣園… 上車客趁長假入市元朗朗屏8號 放盤即日獲承接 2房戶738萬元沽…
美聯物業元朗大馬路分行區域經理鄧涇渭表示，該行剛促成一宗元朗朗晴居二手成交，一個低層2房單位減價約38萬元，獲區內客… 新盤熾熱帶動大市氣氛升溫 新元朗中心連環錄成交 2房戶630萬元沽… 受大圍新盤熾熱氣氛帶動，住宅交投表現向好，美聯物業元朗朗城匯分行助理區域經理梁潮表示，該行新近連環促成新元朗中… 另一成交單位朗晴居10座低層B室，實用面積約578平方呎，建築面積約689平方呎，2房間隔。 原業主叫價約640萬元放售上址，獲用家承接，雙方議價後以628萬元成交，折合實用呎價約10,865元，建築呎價約9,115元。
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朗晴居共有13座，提供1,100個單位。 新元朗中心低層約758萬元沽 美聯物業新元朗中心分行首席聯席區域經理徐榛 表示，該行剛成一宗元朗新元朗中心一個低層戶，以約758萬元成交…… 元朗朗晴居三房戶約708萬元易手 美聯物業元朗大馬路分行區域經理鄧涇渭表示，該行剛促成一宗元朗朗晴居三房單位成交，用家以約708萬元承接，而物業97年… 朗晴居成交 尚悅低層戶約690萬元易手 美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明表示，該行新近促成一宗元朗尚悅一個低層單位成交，造價約690萬元，屬市場價…. 美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明表示，該行新近促成一宗元朗朗晴居一個高層單位成交，造價約753萬元，屬市場價。
資料顯示，原業主於2001年11月以約212.8萬元購入上址，轉售帳面大幅獲利約683.2萬元，期間物業升值逾3倍。 新地副董事總經理雷霆表示，大埔Sili… 王勤學透露，買家為首置客，見單位內櫳實用，價錢合理，故入市自用。
朗晴居成交: 樓盤編號# 2245955物業編號: Bo52582247 代理提供
美聯物業元朗大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭表示，一組區內換樓客日前火速落實入市決定，經該行購入元朗YOHO Midto… 元朗朗城滙一房SSD鬆綁戶715萬元沽 鐵路沿線盤獲首置客青睞 原業主帳面賺51.4萬元… 朗晴居成交 美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明表示，鐵路沿線物業受追捧，該行日前促成元朗朗城滙一房SSD鬆綁戶成交，外區客… 剛成交單位為朗晴居13座低層D室，向東南，實用面積約739平方呎，建築面積約882平方呎。
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原業主則於2017年6月以490萬元買入單位，持貨4年，帳面獲利106.9萬元或約22%離場。 據悉，原業主於2012年3月，以296.5萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約387.3萬元，物業升值約1.3倍。 據悉，原業主於2002年7月，以75.5萬元購入上述單位，持貨約19年，現轉手帳面獲利約645.5萬元，物業升值約8.5倍。 朗晴居成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。 另外，區內主要屋苑包括 尚悅,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 朗晴居成交 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。 資料顯示，原業主於2008年5月以約258萬元購入單位，現持貨逾19年沽貨，帳面獲利約495萬元，期內物業升值約1.9倍。
新港城罕有海景戶1.95萬元承租 外區客進駐 爲就近家人從九龍遷入… 美聯物業新港城中心分行高級分區營業經理陳少鴻表示，該行剛促成馬鞍山新港城罕有三房海景戶租盤成交，並獲九龍區… 朗晴居成交 元朗尚豪庭2房戶獲承接 上車客斥680萬元入市自住… 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，長假期交投氣氛向好，該行日前促成一宗元朗尚豪庭二手成交，一個中層2房單…
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元朗翠韻華庭3房套錄成交 用家斥735萬元入市自住… 美聯物業元朗形點分行首席聯席區域經理陳鋒表示，該行日前促成一宗元朗翠韻華庭二手成交，一組區內客斥735萬元承接3… 屯赤隧道開通 帶旺新屯門中心交投 通車至今錄12宗成交 中層2房戶550萬元沽… 朗晴居成交 美聯物業新屯門中心分行市務經理(銷售)潘偉良表示，不少準買家睇好屯赤隧道開通後，區內發展前景及升值潛力，故於區內物色優質… 換樓客施政報告前入市元朗YOHO Midtown 中層3房套單位1,290萬元獲承接…
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用家8號風球下照趕入市 尚悅高層2房戶655萬元沽… 儘管8號風球襲港，惟仍有買家為免錯失筍盤，不惜於風雨天出門睇樓入市。 朗晴居成交 美聯物業元朗尚悅分行市務經理(銷售)趙智敏(Justin Chiu…