寶翠小築成交 內容大綱
原業主於2013年4月以1562萬連2車位購入，持貨逾8年帳面獲利818萬，物業升值52.4%。 ●世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，將軍澳屋苑廣明苑B座高層12室，實用面積約535方呎，望市景，去年11月未補價第二市場叫價498萬元，終獲買家以468萬元承接，累减30萬元，減幅達6%，呎價約8,748元。 ●中原朱家安稱，將軍澳維景灣畔16座高層B室，實用面積約510方呎，兩房間隔，叫價880萬元，議價後以873萬元易手，呎價約17,118元，新買家為同區客，屋苑4月暫錄約12宗買賣，平均實用呎價約17,216元。 ●美聯陳少鴻表示，馬鞍山聽濤雅苑11座高層F室，實用面積約788方呎，套三房連工人房間隔，單位以2.6萬元放租，並連車位，呎租約為33元，屋苑4月暫錄2宗租務成交。 寶翠小築成交 ●中原洪文鋒表示，粉嶺花都廣場4月暫錄得4宗買賣，屋苑5座中層E室，實用面積約370方呎，兩房間隔，望內園景，叫價535萬元，最終以528萬元易手，呎價約14,270元。 ●美聯羅立恒表示，屯門卓爾居1座高層G室，實用面積約511方呎，兩房間隔，新買家網上得悉放盤，考慮到屋苑自設商場，斥資726萬元購入，低叫價約3%，呎價14,207元。 ●祥益黃文樂稱，屯門寶怡花園2座高層G室，實用面積約415方呎，兩房間隔，原業主叫價由540萬元，累減35萬元，區內首置客遂便決定以505萬元購入作自住用途，呎價約12,169元。
- ●中原溫詩雁表示，馬灣珀麗灣4月累錄15宗買賣，逼近上月全月18宗，屋苑8座高層E室，實用面積約537方呎，兩房間隔，叫價700萬元，議價後售628萬元，呎價約11,695元，新買家為同屋苑租客，睇樓多年，見樓市有見底回升迹象，趁反彈初期入市。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 寶翠小築 2期 21座 於過去3年共有0宗成交。
- ●美聯吳焯誠表示，大圍城世5座南翼低層D室，實用面積約757方呎，套三房連儲物室間隔，望山景，外區家庭客為方便上班及子女上學，決定入市自住，原業主早前叫價約1,380萬元放售，雙方議價後以1,358萬元成交，呎價約17,939元。
- ●世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，將軍澳屋苑廣明苑B座高層12室，實用面積約535方呎，望市景，去年11月未補價第二市場叫價498萬元，終獲買家以468萬元承接，累减30萬元，減幅達6%，呎價約8,748元。
- ●世紀21奇豐胡國強指，馬鞍山居屋錦禧C座低層10室，實用面積約554方呎，三房間隔，望園景，單位放盤1年，已補價自由市場開價600萬元，減26萬元，以574萬元獲買家承接，呎價約10,361元。
該行王淑儀稱，紅磡海逸豪園2座高層B室減40萬元，售1,060萬元。 利嘉閣蔡劍華稱，寶翠小築單號屋，面積2,489方呎，連約1,900方呎花園，享馬場景，呎價1.76萬元。 寶翠小築成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
寶翠小築成交: 成交紀錄
寶翠小築 2期 13座 共有1層，提供1個單位。 寶翠小築 2期 13座 於1986年01月起入伙。 寶翠小築 2期 13座 於過去3年共有0宗成交。 世紀21助理區域董事周淑萍表示，火炭駿景園6座高層C室，面積958方呎，3房1套連工人套房間隔，原叫價1390萬，放盤4個月，以1360萬易手，呎價14196元，屬市價成交。 寶翠小築成交 原業主於2013年6月以895萬買入，持貨近8年帳面獲利465萬，物業升值近52%。 ●世紀21奇豐胡國強指，馬鞍山居屋錦禧C座低層10室，實用面積約554方呎，三房間隔，望園景，單位放盤1年，已補價自由市場開價600萬元，減26萬元，以574萬元獲買家承接，呎價約10,361元。
不過即使樓價不高，坪洲樓宇買賣或租賃成交仍非常稀疏，以該行為例，去年平均每個月才促成只得一宗至兩宗成交，全年大約促成十多宗成交。 中原分行經理黃新利透露，西半山寶翠園5座高層F室，面積1110方呎，3房套間隔享海景，以3268萬易手，呎價29441元。 原業主持貨4年帳賺168萬或5%，料扣除雜費平手離場。 寶翠小築成交 該行董事張偉光指，跑馬地意廬小築高層2室，面積798方呎，以1240萬易手，呎價15539元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
寶翠小築成交: 「荃灣豬肉檔ak」劉宋威生日見面會感動到喊 逾百粉絲高呼：我愛你
●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山天宇海6A座中層A室，實用面積約751方呎，三房間隔，望園景，以1,088萬元成交，呎價約14,487元，原業主於2010年10月購入，當時作價603萬元，持貨逾11年帳面獲利485萬元，期內升值約80%。 ●美聯吳焯誠表示，大圍城世5座南翼低層D室，實用面積約757方呎，套三房連儲物室間隔，望山景，外區家庭客為方便上班及子女上學，決定入市自住，原業主早前叫價約1,380萬元放售，雙方議價後以1,358萬元成交，呎價約17,939元。 寶翠小築成交 ●世紀21奇豐李仕明指，大圍盛世1座北翼高層A室，實用面積約689方呎，套三房間隔，以1,275萬元沽出，呎價約18,505元，原業主於2012年3月以728萬元購入，持貨10年帳面獲利547萬元，單位期內升值約75%。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 寶翠小築位於九肚山馬影徑2-10號（中原樓市片區：九肚山）。 寶翠小築的實用面積由1,595呎至1,916呎。 ●美聯黃麗貞表示，將軍澳廣場2座中層E室，實用面積約456方呎，獲同區分支家庭客垂青，成交價828萬元，呎價約18,158元，原業主於2004年10月以198萬元購入，是次轉手帳面獲利630萬元，升值約3.18倍。 寶翠小築成交 ●利嘉閣鄭偉延指，屯門怡樂花園1座中層A室，實用面積約335方呎，兩房間隔，享山景，成交價430萬元，呎價約12,836元，原業主於2017年10月斥約386萬元購入，持貨約5年期內升值44萬元。
●祥益林英傑稱，屯門居屋翠寧花園3座高層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，區內客見單位內附裝修，加上原業主有輕微議價空間，即於已補價自由市場以468萬元入市，呎價約10,858元。 ●中原胡國源透露，荃灣愉景新城4月累錄7宗買賣，對比上月同期零成交明顯反彈，屋苑6座中層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔，享園景，叫價768萬元，放盤一個月，微減8萬元，以760萬元沽出，呎價約15,670元，新買家為上車客。 寶翠小築成交 ●美聯戴偉強表示，荃灣翠豐1座中層H室，實用面積約435方呎，兩房間隔，新買家為區內客，是次帶票睇樓，計劃購入單位作短線收租，日後收回作兒子的新婚居所，議價後即日決定承接，原業主開價約688萬元，減至680萬元成交，呎價約15,632元。
●中原黃一鋒指，荃灣韻濤居A座高層8室，實用面積約420方呎，兩房間隔，叫價680萬元，經議價後，以654.8萬元沽出，呎價約15,590元，減幅約3.7%，新買家為投資者。 ●中原程智聰透露，長沙灣碧海藍天4月暫錄3宗買賣，其中5座中層E室，實用面積約505方呎，兩房間隔，享海景，以952.8萬元成交，呎價約18,867元，新買家為同區客，觀望多時，見近日樓市再次轉活亦加快入市步伐，終拍板入市上址自用。 ●中原賴仲軒表示，牛頭角淘大花園4月暫錄6宗買賣，平均實用呎價約15,929元，包括G座高層1室，實用面積約390方呎，兩房間隔，享山景，以635萬元易手，呎價約16,282元，新買家為同區上車客。 寶翠小築成交 ●中原黃新利透露，西區寶翠園5座高層F室，實用面積約1,110方呎，套三房間隔，享海景，以3,268萬元易手，呎價約29,441元，新買家屬於用家，原業主於2018年以3,100萬元買入，持貨約4年帳面獲利168萬元，單位升值約5%。
●香港置業吳仁傑表示，啟德嘉峯匯2B座中層D室，實用面積約514方呎，兩房間隔，望地盤景，以約2.1萬元放約1個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2,500元，以1.85萬元承租，呎租約36元。 ●美聯方啟祥表示，西區博仕臺中層C室，實用面積約639方呎，套三房間隔，獲同區換樓客垂青，原業主叫價約1,350萬元，議價後以約1,260萬元成交，呎價約19,718元。 寶翠小築成交 整個坪洲只得三間代理行，林達維（David）是其中一間名叫美達地產代理的負責人。 他對記者表示，坪洲樓價低水，30多年樓齡的村屋，目前呎價約4,500元至5,000元，私人屋苑則約7,500元至接近1萬元。
寶翠小築成交: 大埔八號花園2房戶 以428萬元沽出
本月該區睇樓量尚算平穩，惟買賣雙方仍拉鋸，買家傾向選擇較罕有優質戶。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,皓朗山莊,蔚林居,名日‧九肚山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 寶翠小築成交 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 同區樂怡小築4座低層戶，面積1385方呎，連大花園1211方呎，以及2個車位，3房1套連工人套房間隔，成交價2380萬，呎價17184元，屬市價成交。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 現時該行大約有15個放盤，主要是村屋物業，大多放盤叫價低於300萬元，最平一個300呎物業叫價只需180萬元。 但當地成交少，銀行估價不足，David提醒置業人士首期方面需要預備樓價約50%或60%。 不想買樓，當地租樓成本亦不高，一般呎租在20多元，月租最平7,000多元，新盤呎租在30元至40元，最近招租的寶翠灣1號，入場月租亦只是13,000多元。 大坑柏園中層A室，面積1132方呎，成交價2750萬，呎價24293元，屬市價。 上環西浦錄二手成交，中原陳昌如稱，屋苑低層A室售1,490萬元，兩年多升值61.2萬元，扣除開支料微蝕。
錦上路大型新盤即將登場，帶動元朗本月暫錄逾50宗二手成交。 美聯高級營業經理龍國榮指，元朗四季豪園本月首宗成交為單號獨立屋，面積926方呎，附設私人花園、天台及車位，以1318.8萬售出，呎價14242元。 該行經理黃國清表示，大埔帝欣苑27座地下特色單位，面積1009方呎，附設逾200方呎私人花園，減價100萬至1280萬成交，呎價12686元。 寶翠小築成交 世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城3期1座高層NA室，面積689方呎，3房套間隔，以1275萬沽出，呎價18505元，屬市價。 中原李冠超表示，上述售出的2期單號屋，面積2,489方呎，花園面積1,860方呎，擁三房套房間隔及望馬場景，為優質放盤，現呎價約17,276元，買賣雙方同屬廠家，原業主持有單位六年，帳面獲利1,562萬元。
●香港置業宋國權稱，土瓜灣迎豐本月至今暫錄約1宗租務成交，單位為高層K室，實用面積約258方呎，一房間隔，以約1.5萬元放租1星期，吸引新租客洽詢，議價後減價至以約1.35萬元租出，呎租約52.3元。 ●香港置業朱永健指，西灣河嘉亨灣4月市場第3宗買賣，包括1座低層A室，望海景，實用面積約620方呎，三房間隔，連平台，外區用家看好財案放寬按保上限後，逾千萬元物業後市潛力，故加快入市，並以1,360萬元成交，呎價約21,935元。 ●世紀21日昇陳卓峰指，北角百福花園百喜閣高層G單位，實用面積約543方呎，兩房設計，呎價約14,641元，原業主早於2012年9月以490萬元購入，持貨約10年帳面獲利305萬元，期間升值約62%。 ●中原張偉光指，跑馬地意廬小築高層2室，實用面積約798方呎，三房間隔，望市景，以1,240萬元易手，呎價約15,539元，新買家屬於用家，原業主於2007年以450萬元買入，持貨約15年帳面獲利790萬元，單位升值約1.76倍。 由於成交量稀疏，所以該行除從事地產代理，亦會兼做五金及接一些工程項目等。 雖然生意難做，但David仍然選擇於坪洲落地生根。 他表示，小時候曾經於坪洲居住，之後到外國讀書，回流香港後取得測量師資格，工作更繁忙，但仍然回到坪洲定居，因為覺得這邊空氣好，亦住不慣市區急促的生活節奏，近幾年更全職於坪洲打理物業代理舖，長居於此。
若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 利嘉閣陳輝庭表示，灣仔嘉薈軒低層1室，獲1,080萬元承接，呎價12,315元，低於市價，屋苑目前放盤60個，每方呎開價1.4萬至2萬元。 港灣十月份暫錄約8宗成交，一名用家以1,250萬元購入7座高層A室，呎價9,384元。 寶翠小築成交 香港置業駱啟生稱，藍田麗港城5座中層C室以月租1萬元租出，呎租15.6元屬「筍價」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
●世紀21楊麗娟透露，沙田第一城26座中層F室，實用面積約447方呎，三房間隔，放盤4個月，當時叫價775萬元，以721.8萬元沽出，減價53.2萬或減幅6.8%，呎價約16,148元。 ●祥益林家倫透露，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層F室，實用面積約449方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，加上原業主增加議幅，累積減價23萬元，遂便決定即睇即買，以485萬元購入自住，呎價約10,802元，稍低於市場價。 ●中原溫詩雁表示，馬灣珀麗灣4月累錄15宗買賣，逼近上月全月18宗，屋苑8座高層E室，實用面積約537方呎，兩房間隔，叫價700萬元，議價後售628萬元，呎價約11,695元，新買家為同屋苑租客，睇樓多年，見樓市有見底回升迹象，趁反彈初期入市。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 栢濤灣雙號屋以5,600萬元登記售，上址面積3,517方呎，呎價1.54萬元。 另九龍塘EI8HT COLLEGE頂層複式戶以1.128億元登記售，買家為馬雲嵐（MA YUNLAN），因成交有機會在出招前錄得，加上未知買家是否本港永久居民，未知會否涉約近1,700萬元買家印花稅。
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