濱海街24 38號成交 內容大綱
據了解，預計新買家購入後，可選擇翻新及重建。 物業於2007年獲批則，可重建成9層高商場，提供23萬平方呎舖位，同時提供23層寫字樓，涉及23.9萬平方呎。 海濱廣場採用退台式設計，整幢建築隨樓層遞增逐步向內縮入，此舉相信為增加位處內園的廣場的日照面積，以及減少建築物外牆對面住宅單位的壓迫感。 其中廣場可用面積最大為2樓；3樓至5樓設有中庭貫穿其中；4樓另外留有溜冰場的通天部分，其上為玻璃天幕；商場面積自5樓開始逐步縮小；商場面積最小的樓層為8樓。 濱海街24 38號成交 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
何文田屬於傳統豪宅區，每次政府推出區內住宅地，都吸引發展商出天價搶購。 去年三月何文田常樂街一幅住宅地，便由高銀金融斥資63.8億買入，成為近十年何文田區第四幅地王級成交，區內居屋物業自然多一重地利優勢。 濱海街24 38號成交 阿里巴巴公益基金會理事長孫利軍表示，截至今年3月底止的12個月，集團及員工在消除數字鴻溝、協助欠發達縣域等層面，以互聯網及數字化技術推動公益創新，每位「阿里人」平均用6.3小時投身公益。
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此後海濱廣場人流開始自高峰回落，惟廣場最大租戶的「永安百貨」亦會定期舉辦特價促銷活動從而吸引不少荃灣居民前來消費。 有異於區外同期大型商場開始陸續進行大型翻新工程吸引年輕顧客，海濱廣場卻始終保留了1990年的裝潢風格。 濱海街24 38號成交 自2003年後誘使區外人到海濱廣場的唯一「賣點」亦只剩下當時新界唯一的真雪溜冰場，以及每年的春秋二祭前往鄰近墳場拜祭的額外人流。
值得一提的是項目示範單位最初只安排買家預約參觀。 發展商當時要求買家填妥申請表格及遞交兩張銀行本票副本，每張金額為350萬元(合共700萬港元)，方可預約參觀海璇展覽館。 至2018年3月放寬有關規定，準買家仍要有200萬本票方可以參觀。 項目(第1B期)已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，在11月10日上午上載了售樓說明書，並於11月16日公佈首份銷售安排，將招標發售10伙位於第1、2座單位。 要留意招標期會分階段作12份標書招標，當中首個招標期由11月24日至12月11日。
最後決定將改為國際學校，並正聯繫英國多間著名學府，欲取得專營權來香港營辦，最快2018年推出，同時考慮開放設施讓公眾使用。 2015年10月，宏安集團委託代理行標售商場，於10月底截標。 項目獲有舖王之稱的鄧成波洽購，作價8億2300萬元。 到2017年曾經計劃將整座建築改建成國際學校，但最後沒有成事。 到2022年2月24日，萊坊獲委託放售商場，意向價約13億元，呎價約5,400元。 濱海街24 38號成交 2013年11月10日，是為海濱廣場的最後營業日，隨著最後一間商戶「百佳超級市場」遷出海濱廣場，代表所有商戶全部遷出。 1990年11月9日開幕至2013年11月10日共整整23年歷史的海濱廣場自此一直重門深鎖，只有地庫1樓的時租停車場仍然對外開放。
其中開放式戶位於5A座的F室，實用面積僅為286平方呎。 單位的實用面積介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎，樓底高度由2.8至3.7米，時戶戶採用獨立式廚房設計。 地址為軍事特種信箱者，以該部隊駐在地之行政區〈鄉、鎮、市、區〉編號加「000」表示，例如【左營郵政九○○○○附○○號信箱】，其郵遞區號為【813000】。 濱海街24 38號成交 本表共分為交流道距離（里程）、交流道名稱、交流道形式、通車日、出口道路（包含聯絡地區）。 交流道形式分為直接式、上下匝道、Y型、單葉型、多葉型、四葉型、鑽石型、喇叭型及複合型等。 2017年3月，商場轉售至鄧成波旗下後，am730獨家報道商場一度欲改建為內地旅客而設的購物城，其後一度提出改為超大型會所，主打中產市場。
海璇 屬｢海璇發展項目｣第1B期住宅項目，共建有五幢大廈，每幢樓高13至18層，均不設庇護層。 其中第5幢大廈分為第5及5A座，合共為6座(第1、2、3、5、5A及6座)。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於港島北角渣華道133號，屬前北角邨綜合發展項目，於2018年12月中旬收樓。 西環堅尼地城卑路乍灣海濱休憩用地日前（19日）全面24小時開放，佔地約5,900平方米的用地設有寵物角，市民可以寫繫上牽繩的寵物入內。 濱海街24 38號成交 休憩用地亦有不少打卡位，例如可愛巨型針織公仔、全新印章裝置，小朋友可以集郵！ 《香港01》旅遊記者精選西環一日遊6大好去處，包括IGable的西環碼頭、港女打卡必去西環泳棚、Infiniti C，以及米芝蓮煲仔飯名店。
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個別內需股造好，李寧、安踏升近6%及逾7%。 藥明生物急升逾10%，是表現最好恒指成份股，表現最差是信義玻璃，跌逾6%。 但康怡花園、杏花邨、黃埔花園及麗港城四個屋苑則暫未錄得成交。 九龍區方面，2022年1月東港城、麗港城和淘大花園的呎價分別錄16,403元、15,296元和16,8… 衞生署衞生防護中心會根據風險評估，包括近期掌握的疫情數據，例如檢測陽性個案及污水檢測結果，訂定相關風險地點名單。
加上附近的新地匯璽項目，構成深水埗海濱地段一個龐大的全新住宅區。 中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田濱景花園3座中層B室，面積544方呎，3房間隔，議價後以800萬易手，呎價14706元。 據了解，原業主則於2006年以240萬購入單位，持貨16年，是次沽出單位獲利約560萬離場，單位期內升值約2.3倍。 此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而樓盤基座下設有巴士總站；同時於英皇道及渣華道一帶，有電車及多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭，乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。
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他指出，今年3月至5月，上海進一步升級疫情防控期間，自發在上海做義工的阿里員工就有超過4500人。 他指，阿里除直接投入公益，還格外看重通過服務好生態夥伴，在不同業態下讓更多的愛心商家和消費者參與公益，讓所有人幫助所有人，推動整個社會更加溫暖和充滿正能量。 濱海街24 38號成交 擬換地後地盤位於鰂魚涌海裕街臨海地段,向海部分長度達220米,項目飽覽270度維多利亞港醉人海景,與對岸啟德郵輪碼頭相映成趣。 根據已獲批的規劃申請,該地段在擬換地後擬議發展為一幢辦公室大樓、四幢酒店大廈及兩層(地下及地庫)零售商舖平台。
缺乏宣傳亦是海濱廣場經歷金融風暴後難以翻身的主因之一。 海濱廣場地理位置較為特殊，雖然從地圖上的確位於荃葵青中心，有數條公路交匯卻過門而不入，而且與荃灣市中心之間被德士古工業區阻隔，實際上自成一國。 為吸引顧客前往海濱廣場購物，大業主新世界在商場落成之初曾經租賃城巴提供免費接駁服務，惟座落荃灣的海濱廣場只提供當時發展較滯後的青衣島免費接駁路線接載當地居民前往海濱廣場購物。 並曾於數輛非空調巴士漆上以冰天雪地及企鵝為主題的全車身廣告（丹拿珍寶巴士，主要派往38A路線）及海濱花園落成之初適逢巴士空調化步伐而令來往海濱花園的2條巴士路線迅速被提升至全空調服務成為廣場的間接賣點。
2013年7月，剛以5億元購入海濱廣場的宏安集團表示會斥資近3億元，為該商場進行全面翻新。 工程將於2013年底至2014年初動工，商場原打算於2014年第三季試業，並於聖誕節前正式營運開業。 而商場將重新定位為中高檔名店倉，並預計將引入超過100家品牌。 廣場主入口面向永順街及怡樂街交界，其中地下大堂空間只佔整個商場用地約五分一，其餘空間大部分辟作巴士總站之用，設於廣場地面層的巴士總站同時作為區外顧客光顧廣場的主要來源。 濱海街24 38號成交 巴士總站於1990年啟用之時同時取代位於現水上花園的海濱花園臨時巴士總站；巴士總站出口通道旁順序設有通道通往地庫2樓卸貨區、海濱廣場車輛上落客區以及地庫1樓停車場，上落客區旁有玻璃門連接商場地下大堂。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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四方通行提供網路平台供網友作為資訊交流、經驗分享之用，由網友上傳之圖片或文字皆屬於其上傳者所有，四方通行並無法保證其資訊的正確性，亦不為此負擔法律責任。 十七日媽祖回鑾從上午十時至深夜十二時)，設「行人徒步區」，三民路以東、中山路一段以西、文武路以南、光明路以北，禁止汽、機車進入。 濱海街24 38號成交 「禁止汽車進入區」，大甲區經國路以東、中山路一段以西、育英路（中山路至雁門路段）、大甲街（雁門路至仁愛街路段）與新政路（仁愛街至經國路段）以南、經國路與中山路一段南端交叉路口以北。
「調撥車道管制路段」清水區中山路與中華北路口（北端），經大甲溪橋至大甲區經國路與經國路95巷口（順天加油站）旁南下內側車道，8時至20時調撥為北上方向行駛。 大甲分局規畫大甲鎮瀾宮天上聖母起駕、回鑾遶境進香活動交通疏導管制措施如下：一、起駕(4月8日15時至4月9日2時)設「行人徒步區」，三民路以東、中山路一段以西、文武路以南、光明路以北，禁止汽、機車進入。 設「禁止汽車進入區」，大甲區經國路以東、中山路一段以西、德興路與文武路以南、經國路與中山路一段南端交叉路口以北。 濱海街24 38號成交 「道路封閉路段管制」，經國路與大安港路口至經國路與中山路一段路口。 水源路與中山路一段路口至中山路一段與東安路口。 除了位置優越，沐安街項目為呼應東九龍發展低碳生活及步行友善主題，在布局及細節上亦加入不少新意，強化屋苑的綠色生活元素。 上述兩個項目嚴格來說，都不算是在港鐵站隔離。
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2008年左右，位於8樓美食廣場的最後兩間食肆「康利園」及「卓蕾天地」先後結業，由於7樓至8樓已沒有任何租戶，商場方便遂永久關閉7樓至8樓部分，並以欄杆圍封扶手梯及遮蓋升降機樓層按鈕防止閒人闖入。 新盤市場周末兩日暫錄43宗成交，按周回落逾五成。 當中，馬頭角新盤兩日暫沽15伙，而錦上路項目就落實周三作次輪銷售，再賣288伙。 ●錦上路站柏瓏II落實周三次輪發售288伙 熱賣新盤部署新一輪銷售… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
）位於香港荃灣區海濱花園內，於1990年11月9日落成開幕，項目由加德士石油及新世界發展聯營的「荃灣地產有限公司」（1982年成立）發展，王董建築師事務所設計，協興建築承建，是為海濱花園發展計劃的商業部分。 整座商場樓高9層（地下及1-8樓）和設有2層地庫，總樓面為242,685平方呎，並提供171個車位。 商場曾經擁有佔地3層的永安百貨、翰騰閣酒家以及美食廣場等眾多設施。 濱海街24 38號成交 然而由於交通不便，商場亦缺乏宣傳，以致後期除居民外甚少有區外人到該商場消費，商場於1997年後開始出現大量店舖丟空的情況。 商場於2012年11月成功以5.08億港元售出，2015年再被轉售至現任業主。 廣場除地下入口外，位於1樓及2樓亦設有入口通往住宅平台，方便海濱花園住客前往消費。
- 為此海濱廣場採用直立式設計，商場由地庫至8樓共有11層，為全港首個直立式商場，亦比同為直立式商場的銅鑼灣時代廣場早3年落成。
- 物業於2007年獲批則，可重建成9層高商場，提供23萬平方呎舖位，同時提供23層寫字樓，涉及23.9萬平方呎。
- 有異於區外同期大型商場開始陸續進行大型翻新工程吸引年輕顧客，海濱廣場卻始終保留了1990年的裝潢風格。
- 使用衞生防護中心派發到相關指明地方的樣本瓶（如適用），並按有關指示交回已採糞便樣本的檢測樣本收集瓶。
- 不過參考奧運站經驗，富榮花園受惠周邊豪宅、奧海城及奧運站，成功晉升為西九龍居屋王。
海濱廣場毗鄰海濱花園，將此地定為大型購物廣場源於設計師指出海濱花園為荃葵青的中心點，當時葵涌及青衣的城市發展均滯後，預計海濱廣場作為荃灣首個大型購物商場將有利聚集人流。 由於大部分用地已辟作住宅用地，故商場用地實十分有限。 為此海濱廣場採用直立式設計，商場由地庫至8樓共有11層，為全港首個直立式商場，亦比同為直立式商場的銅鑼灣時代廣場早3年落成。 由於商場向高空發展，為吸引人流往較高樓層，商場特別設有兩部高速升降機由地下大堂直達最頂的6、7及8樓；位於地下大堂中央的兩部觀光升降機則停1樓除外各層。 濱海街24 38號成交 設計師認為商戶的分佈亦是整個商場的靈魂，重點商戶能有效吸引顧客平均走進每一層帶動整層的商業活動，故海濱廣場開業初期每一層均設有重點店舖：2樓設有戲院、3樓溜冰場以及3至5樓的百貨公司、6樓的餐廳及7樓的酒樓等。
為配合上述措施，「安心出行」應用程式將重新發出強制檢測公告通知及名單，提醒曾經到訪指定地點的人士。 據發展商於2018年12月6日表示，項目已累售近100個單位 濱海街24 38號成交 ，套現逾32億。 項目已獲發滿意紙，將於月中出信予業主，最快12月交樓。
北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。 另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。 同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計，住戶在開窗賞景之餘，亦有減音作用，技術由發展商經3年獨立研究而成。 2010年後，鑒於海濱廣場出租率低，商場內的寧靜環境以及鄰近大型住宅區的固定客源卻正好適合教育行業，繼而吸引不少補習機構進駐，但均集中於最接近商場入口的1樓及2樓。 濱海街24 38號成交 不過因為地王有價，這三個項目即使提供七折優惠，因為周邊私人屋苑呎價大都破萬五水位，開售時呎價都難免衝破萬元大關。 雖然首置客入手居屋較容易獲銀行批出高成數按揭，但入表碰運氣都要計掂數，否則中途被迫落車，就未必嘗到物業升值甜頭了。
行政長官會同行政會議於去年年初通過當時業主就該地段所作的原址換地申請。 擬換地的詳細條款以發展局及政府相關部門批准為準。 擬換地後的地盤面積或可達9.1838萬平方呎,或可提供建築面積約40萬平方呎的零售、餐飲、酒店及辦公室設施。 項目截標日期為2022年7月7日(星期四)中午12時正。 使用衞生防護中心派發到相關指明地方的樣本瓶（如適用），並按有關指示交回已採糞便樣本的檢測樣本收集瓶。 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。
商場部份早前已命名為「北角匯」，亦將分為兩期發展。 由於海濱廣場經營情況一直欠佳，市場人士透露，大業主新世界以暗盤放售荃灣海濱廣場。 業主意向價約12億元，呎價約4,944元。